二零二四年度房屋出租違約責任合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋出租違約責任合同本合同目錄一覽第一條違約責任1.1出租人違約1.1.1出租人未按照約定提供房屋的，應當支付違約金，違約金為一個月租金的200%。1.1.2出租人未按照約定提供房屋的，租戶有權解除合同，并要求出租人支付一個月租金的違約金。1.2租戶違約1.2.1租戶未按照約定支付租金的，應當支付違約金，違約金為應付款項的10%。1.2.2租戶未按照約定使用房屋的，出租人有權解除合同，并要求租戶支付一個月租金的違約金。第二條違約金支付2.1違約金應在違約行為發(fā)生后的10日內支付。2.2違約金支付方式為轉賬至出租人指定的銀行賬戶。第三條違約行為處理3.1對于出租人的違約行為，租戶有權選擇解除合同并要求違約金，或者要求出租人按照約定提供房屋。3.2對于租戶的違約行為，出租人有權選擇解除合同并要求違約金，或者要求租戶按照約定支付租金和使用房屋。第四條合同解除4.1出租人未按照約定提供房屋，租戶解除合同的，出租人應支付違約金，并退還已收取的租金。4.2租戶未按照約定支付租金，出租人解除合同的，租戶應支付違約金，并承擔因解除合同給出租人造成的損失。第五條損失賠償5.1因出租人違約導致租戶遭受損失的，出租人應承擔相應的賠償責任。5.2因租戶違約導致出租人遭受損失的，租戶應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更或終止，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條通知與送達9.1雙方應確保合同中提供的聯(lián)系方式準確有效，如需變更，應書面通知對方。9.2任何一方發(fā)出的通知，均視為在發(fā)送之日起第三個工作日送達對方。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附加條款11.1本合同附加條款如下：（附加條款內容在此列出）第十二條保密條款12.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2保密期限自本合同解除或終止之日起計算，為期兩年。第十三條第三方受益13.1本合同規(guī)定的違約金和賠償責任，對第三方受益人具有法律約束力。第十四條合同修訂14.1本合同如有修訂，修訂內容應以書面形式附在本合同后，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第一部分：合同如下：第一條違約責任1.1出租人違約1.1.1出租人未按照約定提供房屋的，應當支付違約金，違約金為一個月租金的200%。1.1.2出租人未按照約定提供房屋的，租戶有權解除合同，并要求出租人支付一個月租金的違約金。1.1.3出租人未按照約定維修、保養(yǎng)房屋的，應當承擔維修、保養(yǎng)費用，并支付違約金，違約金為維修、保養(yǎng)費用的20%。1.2租戶違約1.2.1租戶未按照約定支付租金的，應當支付違約金，違約金為應付款項的10%。1.2.2租戶未按照約定使用房屋的，出租人有權解除合同，并要求租戶支付一個月租金的違約金。1.2.3租戶未按照約定搬出房屋的，應當支付逾期搬出費用，逾期搬出費用為每天租金的20%。第二條違約金支付2.1違約金應在違約行為發(fā)生后的10日內支付。2.2違約金支付方式為轉賬至出租人指定的銀行賬戶。2.3違約金支付后，雙方應繼續(xù)履行合同，除非違約行為導致合同無法繼續(xù)履行。第三條違約行為處理3.1對于出租人的違約行為，租戶有權選擇解除合同并要求違約金，或者要求出租人按照約定提供房屋。3.2對于租戶的違約行為，出租人有權選擇解除合同并要求違約金，或者要求租戶按照約定支付租金和使用房屋。3.3雙方應在發(fā)現違約行為后及時通知對方，并采取合理措施減少損失。第四條合同解除4.1出租人未按照約定提供房屋，租戶解除合同的，出租人應支付違約金，并退還已收取的租金。4.2租戶未按照約定支付租金，出租人解除合同的，租戶應支付違約金，并承擔因解除合同給出租人造成的損失。4.3合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交割手續(xù)，并互相配合辦理相關手續(xù)。第五條損失賠償5.1因出租人違約導致租戶遭受損失的，出租人應承擔相應的賠償責任。5.2因租戶違約導致出租人遭受損失的，租戶應承擔相應的賠償責任。5.3損失賠償額應根據實際損失計算，包括直接損失和間接損失。第六條爭議解決6.1合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非法院判決暫停履行。第七條合同的生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更或終止，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.3本合同終止后，雙方對對方的權利和義務均告終止，但本合同終止前產生的權利和義務仍受法律保護。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同的附件視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條通知與送達9.1雙方應確保合同中提供的聯(lián)系方式準確有效，如需變更，應書面通知對方。9.2任何一方發(fā)出的通知，均視為在發(fā)送之日起第三個工作日送達對方。9.3雙方同意，電子郵件、短信、等方式可以作為通知的載體，但需有發(fā)送方確認收到的回復。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同適用的人民法院為合同簽訂地人民法院。第十一條附加條款11.1本合同附加條款如下：（附加條款內容在此列出）第十二條保密條款12.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2保密期限自本合同解除或終止之日起計算，為期五年。12.3保密義務不因合同的解除、終止或無效而消滅。第十三條第三方受益13.1本合同規(guī)定的違約金和賠償責任，對第三方受益人具有法律約束力。13.2第三方受益人同意，其在本合同項下的權利義務，由其自行主張和履行。第十四條合同修訂14.1本合同如有修訂，修訂內容應以書面形式附在本合同后，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代原合同。14.3除非雙方另有約定，修訂后的合同對雙方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的合同之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。1.3第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據合同約定或法律規(guī)定參與合同的履行或監(jiān)督。第二章第三方介入的情形及責任2.1中介方介入2.1.1中介方在甲乙方簽訂合同前提供房源信息和服務，并促成合同的簽訂。2.1.2中介方應保證房源信息的真實性，如因中介方提供的虛假信息導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。2.1.3中介方的責任限于房源信息的真實性，不包括甲乙方之間的其他合同義務。2.2維修服務提供商介入2.2.1維修服務提供商在合同期內負責房屋的維修和保養(yǎng)。2.2.2維修服務提供商應按照合同約定提供服務，如未按時履行維修義務，應承擔違約責任。2.2.3維修服務提供商的維修質量不符合約定，造成租戶損失的，應承擔賠償責任。2.3保險公司介入2.3.1甲乙方可以約定由保險公司承擔合同約定的風險，如房屋損壞、租戶財產損失等。2.3.2保險公司應按照合同約定承擔保險責任，如拒絕賠付或延遲賠付，甲乙方有權解除保險合同，并要求保險公司支付違約金。第三章第三方責任限額3.1第三方應按照合同約定履行義務，如未履行或履行不符合約定，應承擔違約責任。3.2除合同另有約定外，第三方的違約責任限于直接損失，不包括間接損失。3.3第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應承擔無限責任。第四章第三方與甲乙方的關系4.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應按照合同約定履行各自義務。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。4.3甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙方之間的合同關系。第五章第三方介入的程序5.1第三方介入應征得甲乙方的同意，并在合同中明確第三方的權利和義務。5.2甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方介入的具體事項和違約責任。5.3甲乙方應向第三方提供必要的合同信息和資料，以便第三方履行合同義務。第六章第三方違約的處理6.1第三方違約的，甲乙方有權選擇解除合同并要求違約金，或者要求第三方繼續(xù)履行合同。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內容，包括但不限于房屋的基本情況、租金、租期、付款方式、維修責任等。附件二：房屋照片詳細要求和說明：本附件應包含房屋的各種照片，以證明房屋的實際情況與合同描述是否一致。附件三：租賃押金收據詳細要求和說明：本附件為租賃押金支付的收據，證明租戶已支付押金。附件四：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件記錄了租金的支付時間、金額和方式，以證明租戶已按照約定支付租金。附件五：維修服務合同詳細要求和說明：本附件為房屋維修服務的合同，明確了維修服務提供商的權利和義務。附件六：保險合同詳細要求和說明：本附件為房屋保險合同，明確了保險公司的權利和義務以及保險條款。附件七：中介服務合同詳細要求和說明：本附件為中介服務的合同，明確了中介方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋。2.出租人未按照約定維修、保養(yǎng)房屋。3.租戶未按照約定支付租金。4.租戶未按照約定使用房屋。5.第三方未按照約定履行義務，如中介方提供虛假信息、維修服務提供商未按時維修等。違約責任認定標準：1.出租人未按照約定提供房屋的，應支付違約金，違約金為一個月租金的200%。2.出租人未按照約定維修、保養(yǎng)房屋的，應承擔維修、保養(yǎng)費用，并支付違約金，違約金為維修、保養(yǎng)費用的20%。3.租戶未按照約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應付款項的10%。4.租戶未按照約定使用房屋的，出租人有權解除合同，并要求租戶支付一個月租金的違約金。5.第三方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內提供房屋，則構成違約。根據合同約定，出租人應支付一個月租金的200%作為違約金。2.如果租戶未能在合同約定的時間內支付租金，則構成違約。根據合同約定，租戶應支付應付款項的10%作為違約金。3.如果維修服務提供商未能在合同約定的時間內完成維修，則構成違約。根據維修服務合同約定，維修服務提供商應支付違約金，違約金為維修、保養(yǎng)費用的20%。（全文完。）二零二四年度房屋出租違約責任合同2本合同目錄一覽第一條違約責任1.1出租人違約1.1.1出租人未能按照約定時間交付房屋的，應向承租人支付違約金，違約金計算方式為每日違約金額的1%。1.1.2出租人未能按照約定提供房屋設施的，應向承租人支付違約金，違約金計算方式為設施價值的一倍。1.2承租人違約1.2.1承租人未能按照約定時間支付租金的，應向出租人支付違約金，違約金計算方式為每日租金的1%。1.2.2承租人未能按照約定使用房屋的，應向出租人支付違約金，違約金計算方式為每日租金的1%。第二條違約金計算2.1違約金的計算基準為房屋出租合同約定的租金金額。2.2違約金的計算時間為違約行為發(fā)生之日起至違約行為結束之日止的實際違約天數。2.3違約金計算方式為：違約金=租金金額×違約天數×1%。第三條違約金支付方式3.1違約金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息由雙方在合同簽訂時確認。3.2違約金支付時間為違約行為結束之日起三個工作日內。第四條違約金爭議解決4.1雙方因違約金事項發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他違約事項5.1雙方如有其他違約行為，應根據違約性質和情節(jié)嚴重程度，承擔相應的違約責任。5.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得以任何非法手段干擾對方正常履行合同義務。第六條合同解除6.1任何一方違約導致合同無法履行時，對方有權解除合同。6.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并支付違約金。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。7.2違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方均免責。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。第九條合同效力9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同修改和補充10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同簽訂地13.1本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十四條雙方信息14.1出租人（甲方）：有限公司14.2承租人（乙方）：科技有限公司第一部分：合同如下：第一條違約責任1.1出租人違約1.1.1出租人未能按照約定時間交付房屋的，應向承租人支付違約金，違約金計算方式為每日違約金額的1%。1.1.2出租人未能按照約定提供房屋設施的，應向承租人支付違約金，違約金計算方式為設施價值的一倍。1.1.3出租人未按照合同約定保證房屋安全、合格的，應承擔修復責任，并支付違約金，違約金計算方式為維修費用的兩倍。1.2承租人違約1.2.1承租人未能按照約定時間支付租金的，應向出租人支付違約金，違約金計算方式為每日租金的1%。1.2.2承租人未能按照約定使用房屋的，應向出租人支付違約金，違約金計算方式為每日租金的1%。1.2.3承租人未按照合同約定保管房屋的，應承擔修復責任，并支付違約金，違約金計算方式為維修費用的兩倍。第二條違約金計算2.1違約金的計算基準為房屋出租合同約定的租金金額。2.2違約金的計算時間為違約行為發(fā)生之日起至違約行為結束之日止的實際違約天數。2.3違約金計算方式為：違約金=租金金額×違約天數×1%。第三條違約金支付方式3.1違約金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息由雙方在合同簽訂時確認。3.2違約金支付時間為違約行為結束之日起三個工作日內。第四條違約金爭議解決4.1雙方因違約金事項發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他違約事項5.1雙方如有其他違約行為，應根據違約性質和情節(jié)嚴重程度，承擔相應的違約責任。5.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得以任何非法手段干擾對方正常履行合同義務。第六條合同解除6.1任何一方違約導致合同無法履行時，對方有權解除合同。6.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并支付違約金。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。7.2違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責任8.1出租人違約8.1.1出租人未能按照約定時間交付房屋的，應向承租人支付違約金，違約金計算方式為每日違約金額的1%。8.1.2出租人未能按照約定提供房屋設施的，應向承租人支付違約金，違約金計算方式為設施價值的一倍。8.1.3出租人未按照合同約定保證房屋安全、合格的，應承擔修復責任，并支付違約金，違約金計算方式為維修費用的兩倍。8.2承租人違約8.2.1承租人未能按照約定時間支付租金的，應向出租人支付違約金，違約金計算方式為每日租金的1%。8.2.2承租人未能按照約定使用房屋的，應向出租人支付違約金，違約金計算方式為每日租金的1%。8.2.3承租人未按照合同約定保管房屋的，應承擔修復責任，并支付違約金，違約金計算方式為維修費用的兩倍。第九條違約金計算9.1違約金的計算基準為房屋出租合同約定的租金金額。9.2違約金的計算時間為違約行為發(fā)生之日起至違約行為結束之日止的實際違約天數。9.3違約金計算方式為：違約金=租金金額×違約天數×1%。第十條違約金支付方式10.1違約金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息由雙方在合同簽訂時確認。10.2違約金支付時間為違約行為結束之日起三個工作日內。第十一條違約金爭議解決11.1雙方因違約金事項發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他違約事項12.1雙方如有其他違約行為，應根據違約性質和情節(jié)嚴重程度，承擔相應的違約責任。12.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得以任何非法手段干擾對方正常履行合同義務。第十三條合同解除13.1任何一方違約導致合同無法履行時，對方有權解除合同。13.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并支付違約金。第十四條保密條款14.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。14.2違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方主體，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據合同約定或經甲方、乙方同意，參與合同的履行或提供相應的服務。第二條第三方介入的方式與條件2.1第三方介入應遵循合同約定，未經甲方、乙方同意，第三方不得擅自介入合同履行。2.2第三方介入前，應向甲方、乙方提交相關資質證明，并經甲方、乙方確認后方可介入。2.3第三方介入后，應按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應的合同義務。第三條第三方責任3.1第三方介入合同履行時，應保證其提供的服務或產品符合合同約定及國家相關法律法規(guī)的要求。3.2第三方因提供服務或產品導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如違反合同約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第四條第三方責任限額4.1第三方應就其介入合同履行所引起的損失承擔有限責任，除非合同另有約定。4.2第三方承擔的賠償責任總額，不應超過其收取甲方、乙方的費用總額。4.3如果合同約定了第三方的責任限額，甲方、乙方應按照合同約定執(zhí)行。如果沒有約定，甲方、乙方可以協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方介入合同履行，并不改變甲方、乙方之間的權利義務關系。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1如果第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲方、乙方應就變更內容達成書面一致意見，并簽署補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照補充協(xié)議執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢后，或甲方、乙方明確表示不需要第三方繼續(xù)介入時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方應停止向第三方支付費用，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的違約處理8.1如果第三方違反合同約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲方、乙方因第三方違約造成損失的，有權要求第三方賠償，并有權解除合同。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同及第三方介入相關的補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同簽訂地11.1本合同簽訂