二零二五年度房地產(chǎn)記賬代理與評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)記賬代理與評估合同合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方委托乙方提供房地產(chǎn)記賬代理與評估服務(wù)，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房地產(chǎn)記賬代理與評估工作的順利進(jìn)行。2.2目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)記賬代理與評估服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等事項，保障甲方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)記賬代理與評估工作的質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)記賬：指乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息，按照國家有關(guān)財務(wù)會計制度，對房地產(chǎn)的購建、銷售、出租、投資等經(jīng)濟(jì)活動進(jìn)行記賬、核算、報告等工作。2.評估：指乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息，運(yùn)用科學(xué)的方法和手段，對房地產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。3.2關(guān)鍵詞解釋1.記賬代理：指乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)記賬工作的全過程，包括但不限于賬務(wù)處理、財務(wù)報表編制、稅務(wù)申報等。2.評估報告：指乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息，按照國家有關(guān)評估規(guī)范，出具的評估結(jié)論報告。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房地產(chǎn)相關(guān)信息。2.甲方按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、質(zhì)量完成房地產(chǎn)記賬代理與評估工作。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照甲方要求，及時、準(zhǔn)確、完整地完成房地產(chǎn)記賬代理與評估工作。2.乙方對甲方的房地產(chǎn)相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。3.乙方在提供服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，采用線上或線下方式，提供房地產(chǎn)記賬代理與評估服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致，同意終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交已完成的房地產(chǎn)記賬代理與評估工作成果。2.雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.乙方提供房地產(chǎn)記賬代理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于賬務(wù)處理費(fèi)用、報表編制費(fèi)用、稅務(wù)申報費(fèi)用等。2.乙方提供房地產(chǎn)評估服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于評估調(diào)研費(fèi)用、評估報告編制費(fèi)用、評估結(jié)論使用費(fèi)用等。7.2支付方式1.乙方每月完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在次月第一個工作日內(nèi)支付上月費(fèi)用。2.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，并將支付憑證發(fā)送至乙方指定郵箱。7.3支付時間1.乙方完成房地產(chǎn)記賬代理服務(wù)后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方完成房地產(chǎn)評估服務(wù)后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式執(zhí)行。2.甲方支付費(fèi)用后，如因乙方原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未付款金額的千分之五計算。2.甲方未按約定提供真實(shí)、完整、有效信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方泄露甲方房地產(chǎn)相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.雙方違約責(zé)任中的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計算。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，甲方有權(quán)要求乙方一次性或分期支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息。2.乙方在提供服務(wù)過程中了解的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致乙方辦公地點(diǎn)受損，無法正常提供服務(wù)。2.政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)記賬代理與評估工作無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在提供房地產(chǎn)記賬代理與評估服務(wù)過程中，因個人原因離職或辭職。2.乙方因違約被甲方解除合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進(jìn)度等。2.乙方保留對甲方提供信息的保密權(quán)，不得泄露給任何第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)與本合同的其他條款保持一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保房地產(chǎn)記賬代理與評估工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就房地產(chǎn)記賬代理與評估工作中遇到的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、會議等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)、方式提供所需資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則增加或減少。2.任何增減條款，均應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)相關(guān)信息清單2.房地產(chǎn)記賬代理與評估服務(wù)明細(xì)3.費(fèi)用支付憑證4.爭議解決記錄5.不可抗力事件證明6.合同修改和補(bǔ)充文件7.協(xié)助與配合記錄8.法律適用相關(guān)文件9.合同主體資質(zhì)證明10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：甲方未按約定時間支付乙方費(fèi)用的，視為違約。未提供真實(shí)信息：甲方提供虛假或遺漏信息的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成服務(wù)：乙方未按約定時間完成服務(wù)的，視為違約。泄露保密信息：乙方泄露甲方保密信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密義務(wù)：雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.協(xié)助與配合：雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整。解決辦法：甲方應(yīng)及時補(bǔ)充或更正信息，乙方應(yīng)及時提醒甲方。2.問題：乙方未按時完成服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，盡快完成服務(wù)，并向甲方說明原因。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體參與：1.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量、信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。1.2第三方權(quán)利：1.2.1第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)所應(yīng)得的報酬。1.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供服務(wù)的信息保密。1.3第三方義務(wù)：1.3.1第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量完成其提供的服務(wù)。1.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1增加乙方權(quán)利條款：2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的房地產(chǎn)相關(guān)信息。2.2增加乙方利益條款：2.2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得自行委托其他機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)記賬代理與評估。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得泄露乙方提供的服務(wù)信息。2.3增加甲方違約及限制條款：2.3.1甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.3.2甲方泄露乙方提供的服務(wù)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1增加甲方權(quán)利條款：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、質(zhì)量完成房地產(chǎn)記賬代理與評估服務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方對其提供的服務(wù)信息保密。3.2增加甲方利益條款：3.2.1甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，不得泄露其提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息。3.2.2甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得從事與其提供服務(wù)相競爭的業(yè)務(wù)。3.3增加乙方違約及限制條款：3.3.1乙方未按時完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.3.2乙方泄露甲方提供的服務(wù)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)記賬代理與評估合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同標(biāo)的1.6合同目的第二章記賬代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理記賬范圍2.2代理記賬流程2.3代理記賬期限2.4代理記賬費(fèi)用2.5代理記賬質(zhì)量保證第三章評估服務(wù)內(nèi)容3.1評估范圍3.2評估方法3.3評估期限3.4評估費(fèi)用3.5評估質(zhì)量保證第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)公司權(quán)利4.2房地產(chǎn)公司義務(wù)4.3代理評估公司權(quán)利4.4代理評估公司義務(wù)4.5雙方保密義務(wù)第五章記賬代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1會計準(zhǔn)則遵守5.2會計檔案管理5.3財務(wù)報表編制5.4財務(wù)報表審核5.5財務(wù)報表報送第六章評估服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1評估準(zhǔn)則遵守6.2評估程序6.3評估報告編制6.4評估報告審核6.5評估報告報送第七章費(fèi)用及支付方式7.1記賬代理服務(wù)費(fèi)用7.2評估服務(wù)費(fèi)用7.3支付時間及方式7.4違約責(zé)任7.5爭議解決方式第八章違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)公司違約責(zé)任8.2代理評估公司違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約責(zé)任追究第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：記賬代理服務(wù)協(xié)議11.3附件二：評估服務(wù)協(xié)議11.4附件三：財務(wù)報表模板11.5附件四：評估報告模板第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同的解除或終止后的處理12.6合同的終止條件12.7合同的終止程序12.8合同的終止后處理第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2附件一：記賬代理服務(wù)協(xié)議13.3附件二：評估服務(wù)協(xié)議13.4附件三：財務(wù)報表模板13.5附件四：評估報告模板第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)記賬代理與評估合同”。1.2合同雙方甲方（房地產(chǎn)公司）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（代理評估公司）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至____年____月____日止。1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方委托乙方提供二零二四年度的房地產(chǎn)記賬代理與評估服務(wù)。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)記賬代理與評估服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。第二章記賬代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理記賬范圍乙方應(yīng)按照甲方提供的財務(wù)資料，依法進(jìn)行記賬、報稅、編制財務(wù)報表等代理記賬工作。2.2代理記賬流程2.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的財務(wù)資料后____個工作日內(nèi)完成初步審核。2.2.2乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成記賬工作，并向甲方提供記賬憑證。2.2.3乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成財務(wù)報表編制，并提交甲方審核。2.3代理記賬期限乙方應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)完成記賬代理服務(wù)。2.4代理記賬費(fèi)用2.4.1記賬代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/年。2.4.2計費(fèi)周期為一年，自合同生效之日起計算。2.5代理記賬質(zhì)量保證乙方保證記賬代理服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時性和合法性。第三章評估服務(wù)內(nèi)容3.1評估范圍乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行評估。3.2評估方法乙方應(yīng)采用公認(rèn)的評估方法，包括市場法、成本法和收益法等。3.3評估期限乙方應(yīng)在收到甲方提供的評估資料后____個工作日內(nèi)完成評估工作。3.4評估費(fèi)用3.4.1評估服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元。3.4.2計費(fèi)依據(jù)為評估對象的實(shí)際價值。3.5評估質(zhì)量保證乙方保證評估結(jié)果的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)公司權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供記賬代理與評估服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2房地產(chǎn)公司義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按時向乙方提供真實(shí)、完整的財務(wù)資料和評估所需資料。4.2.2甲方應(yīng)按時支付乙方記賬代理與評估服務(wù)費(fèi)用。4.3代理評估公司權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付記賬代理與評估服務(wù)費(fèi)用。4.3.2乙方有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行審核。4.4代理評估公司義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的記賬代理與評估服務(wù)。4.4.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。第五章記賬代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1會計準(zhǔn)則遵守乙方在記賬代理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)會計準(zhǔn)則和財務(wù)制度。5.2會計檔案管理乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的財務(wù)資料，確保會計檔案的完整性和安全性。5.3財務(wù)報表編制乙方應(yīng)按照國家規(guī)定編制財務(wù)報表，確保報表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.4財務(wù)報表審核乙方應(yīng)定期對財務(wù)報表進(jìn)行審核，確保報表的合規(guī)性。5.5財務(wù)報表報送乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將財務(wù)報表報送甲方。第六章評估服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1評估準(zhǔn)則遵守乙方在評估服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)評估準(zhǔn)則和規(guī)定。6.2評估程序乙方應(yīng)按照評估程序進(jìn)行評估工作，確保評估過程的規(guī)范性和嚴(yán)謹(jǐn)性。6.3評估報告編制乙方應(yīng)按照要求編制評估報告，確保報告的客觀性和準(zhǔn)確性。6.4評估報告審核乙方應(yīng)定期對評估報告進(jìn)行審核，確保報告的合規(guī)性。6.5評估報告報送乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將評估報告報送甲方。第七章費(fèi)用及支付方式7.1記賬代理服務(wù)費(fèi)用7.1.1記賬代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/年。7.1.2計費(fèi)周期為一年，自合同生效之日起計算。7.2評估服務(wù)費(fèi)用7.2.1評估服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元。7.2.2計費(fèi)依據(jù)為評估對象的實(shí)際價值。7.3支付時間及方式7.3.1記賬代理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每年____月____日前支付。7.3.2評估服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在評估報告出具后____個工作日內(nèi)支付。7.4違約責(zé)任7.4.1任何一方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。7.5爭議解決方式7.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)公司違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時提供資料或未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2若甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方工作出現(xiàn)失誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2代理評估公司違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2若乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)重新提供服務(wù)或退還部分費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付違約賠償。8.4違約責(zé)任追究8.4.1雙方應(yīng)按照合同約定追究違約責(zé)任。8.4.2若一方未履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)要求其履行或通過法律途徑解決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。9.4合同解除或終止后的處理9.4.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：記賬代理服務(wù)協(xié)議11.1.2附件二：評估服務(wù)協(xié)議11.1.3附件三：財務(wù)報表模板11.1.4附件四：評估報告模板第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同解除12.3.1合同解除需符合合同約定的條件。12.4合同終止12.4.1合同期滿或解除后終止。12.5合同的解除或終止后的處理12.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十三章合同附件（內(nèi)容同第十一章）第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人甲方（房地產(chǎn)公司）：簽字：____________________日期：____________________乙方（代理評估公司）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本合同的執(zhí)行享有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。1.2甲方資料提供條款說明：本條款確保甲方按時、準(zhǔn)確地向乙方提供必要的資料。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供完整、真實(shí)的財務(wù)資料和評估所需資料。1.2.2若甲方未按時提供資料，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。1.3甲方費(fèi)用調(diào)整條款說明：本條款允許甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和乙方提供服務(wù)的質(zhì)量，調(diào)整記賬代理與評估服務(wù)費(fèi)用。1.3.2費(fèi)用調(diào)整需提前____個工作日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，包括服務(wù)質(zhì)量控制、服務(wù)流程等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本合同的執(zhí)行享有主導(dǎo)權(quán)，包括服務(wù)質(zhì)量的控制和改進(jìn)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)流程，以提高服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：本條款確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)確保記賬代理與評估服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時性和合法性。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，若未按時完成，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.3乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款說明：本條款允許乙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和甲方需求，調(diào)整記賬代理與評估服務(wù)費(fèi)用。2.3.2費(fèi)用調(diào)整需提前____個工作日通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介的參與方式及職責(zé)。條款內(nèi)容：3.1.1合同中可引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系和監(jiān)督合同執(zhí)行。3.1.2第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.2.2第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，對合同執(zhí)行過程中的問題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理。3.3.2若第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.記賬代理服務(wù)協(xié)議2.評估服務(wù)協(xié)議3.財務(wù)報表模板4.評估報告模板5.第三方中介協(xié)議（如有）6.雙方協(xié)商的任何補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供資料或未按時支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供資料和支付費(fèi)用，若未履行，則視為違約。2.違約行為：乙方未按時完成服務(wù)。認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成服務(wù)，若未按時完成，則視為違約。3.違約行為：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定。認(rèn)定：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)，經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.會計準(zhǔn)則：指國家制定的關(guān)于會計核算和報告的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.評估準(zhǔn)則：指國家制定的關(guān)于資產(chǎn)評估的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的中立機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供資料不完整或不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)確保提供的資料完整、準(zhǔn)確，如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時溝通解決。3.問題：第三方中介協(xié)調(diào)難度大。解決辦法：雙方應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，確保其有效協(xié)調(diào)。五、所有應(yīng)用場景：所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)公司委托代理記賬和評估服務(wù)。2.房地產(chǎn)公司與其他公司合作，引入第三方中介進(jìn)行服務(wù)協(xié)調(diào)。3.房地產(chǎn)公司進(jìn)行資產(chǎn)重組或并購，需要專業(yè)評估服務(wù)。4.房地產(chǎn)公司進(jìn)行財務(wù)審計，需要專業(yè)記賬代理服務(wù)。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)記賬代理與評估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的3.房地產(chǎn)記賬代理服務(wù)內(nèi)容3.1記賬服務(wù)范圍3.2記賬服務(wù)方式3.3記賬服務(wù)周期3.4記賬服務(wù)費(fèi)用4.房地產(chǎn)評估服務(wù)內(nèi)容4.1評估服務(wù)范圍4.2評估服務(wù)方式4.3評估服務(wù)周期4.4評估服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1預(yù)付款6.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與終止12.合同附件13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.合同簽訂背景與目的2.1甲乙雙方因共同合作發(fā)展，甲方需要乙方的專業(yè)服務(wù)。2.2本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度的房地產(chǎn)記賬代理與評估服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.房地產(chǎn)記賬代理服務(wù)內(nèi)容3.1記賬服務(wù)范圍3.1.1對甲方提供的房地產(chǎn)項目進(jìn)行財務(wù)核算。3.1.2及時、準(zhǔn)確地進(jìn)行賬務(wù)處理。3.1.3定期編制財務(wù)報表。3.2記賬服務(wù)方式3.2.1乙方采用專業(yè)記賬軟件進(jìn)行記賬。3.2.2乙方每月向甲方提供一次記賬報告。3.3記賬服務(wù)周期3.3.1記賬服務(wù)周期為一個月。3.3.2乙方需在每月的五個工作日內(nèi)完成記賬工作。3.4記賬服務(wù)費(fèi)用3.4.1記賬服務(wù)費(fèi)用為人民幣___________元/月。3.4.2費(fèi)用支付方式為按月支付。4.房地產(chǎn)評估服務(wù)內(nèi)容4.1評估服務(wù)范圍4.1.1對甲方提供的房地產(chǎn)項目進(jìn)行價值評估。4.1.2提供評估報告及相關(guān)咨詢服務(wù)。4.2評估服務(wù)方式4.2.1乙方采用實(shí)地考察、數(shù)據(jù)分析等方法進(jìn)行評估。4.2.2乙方需在評估完成后五個工作日內(nèi)向甲方提供評估報告。4.3評估服務(wù)周期4.3.1評估服務(wù)周期為一個月。4.3.2乙方需在甲方提出評估需求后的十個工作日內(nèi)完成評估工作。4.4評估服務(wù)費(fèi)用4.4.1評估服務(wù)費(fèi)用為人民幣___________元/次。4.4.2費(fèi)用支付方式為評估完成后一次性支付。5.服務(wù)期限5.1本合同服務(wù)期限為二零二四年一月一日至二零二四年十二月三十一日。6.服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1預(yù)付款6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方支付人民幣___________元作為預(yù)付款。6.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.2.1記賬服務(wù)費(fèi)用每月結(jié)算一次，甲方應(yīng)在每月的一個工作日支付當(dāng)月費(fèi)用。6.2.2評估服務(wù)費(fèi)用在評估完成后一次性支付。6.3違約責(zé)任6.3.1若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日千分之五。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行本合同過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任7.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間完成記賬或評估工作。8.1.2乙方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。8.1.3甲方未按約定支付費(fèi)用。8.1.4雙方違反保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定時間完成工作，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用千分之二的違約金。8.2.2乙方提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并賠償由此造成的損失。8.2.3甲方未按約定支付費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于欠款千分之二的滯納金。8.3違約賠償8.3.1因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2.3合同解除。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)提前___________天書面通知對方解除或終止合同。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同服務(wù)期限屆滿或按約定解除、終止后，合同終止。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房地產(chǎn)記賬代理服務(wù)明細(xì)表12.1.2房地產(chǎn)評估服務(wù)明細(xì)表12.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同于二零二四年___________月___________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、解決合同履行中的爭議或特殊情況。3.第三方選擇與介入程序3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.3第三方介入程序：3.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項。3.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報酬。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的賠償責(zé)任。5.2.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)自身責(zé)任，不因甲乙雙方的任何行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與合同履行中其他第三方的關(guān)系：6.2.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，與其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)