2024年度二手房居間獨家合同：中介服務與報酬協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房居間獨家合同：中介服務與報酬協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）2.中介服務內容2.1乙方負責為甲方提供二手房居間買賣服務，包括房源信息發(fā)布、尋找買家、協(xié)調雙方談判、辦理交易手續(xù)等。3.獨家代理期限3.1甲方授權乙方在本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，作為甲方的獨家中介代理，處理甲方的二手房買賣事宜。4.中介費用4.1乙方的中介服務費用為成交總價的百分之二（2%）作為傭金，由甲方支付。4.2乙方在合同簽訂后，應向甲方提供正式的發(fā)票。5.報酬支付方式5.1在房屋交易完成后，甲方應按照本合同約定的比例向乙方支付中介服務費用。5.2甲方應在支付中介費用時，扣除已支付的定金和首付款。6.房屋信息真實性6.1甲方承諾向乙方提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于產權狀況、使用情況、交易限制等。7.乙方義務7.1乙方應積極尋找合適的買家，并推動交易的順利進行。7.2乙方應妥善保管甲方的房屋信息，不得泄露給第三方。8.丙方義務8.1丙方在購買甲方房屋時，應遵守國家的法律法規(guī)，按照甲乙雙方達成的交易條件進行交易。9.違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。10.爭議解決10.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同的變更和解除11.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經雙方協(xié)商一致。12.合同的終止12.1.1房屋交易完成；12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.3合同約定的獨家代理期限屆滿。13.保密條款13.1各方在合同履行過程中，應對雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條中介服務內容2.1乙方負責為甲方提供二手房居間買賣服務，包括但不限于：（1）發(fā)布房源信息，推廣甲方房屋；（2）尋找潛在買家，安排看房；（3）協(xié)調甲方與丙方之間的談判，協(xié)助雙方達成交易；（4）辦理房屋交易所需的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產權過戶、貸款辦理等；（5）提供交易過程中所需的咨詢和服務。第三條獨家代理期限3.1甲方授權乙方在本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，作為甲方的獨家中介代理，處理甲方的二手房買賣事宜。第四條中介費用4.1乙方的中介服務費用為成交總價的百分之二（2%）作為傭金，由甲方支付。4.2乙方在合同簽訂后，應向甲方提供正式的發(fā)票。第五條報酬支付方式5.1在房屋交易完成后，甲方應按照本合同約定的比例向乙方支付中介服務費用。5.2甲方應在支付中介費用時，扣除已支付的定金和首付款。第六條房屋信息真實性6.1甲方承諾向乙方提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于：（1）房屋的權屬情況，如有抵押、查封等權利限制情況；（2）房屋的占用、使用情況，包括但不限于是否有租賃、占用等；（3）房屋的配套設施、設備狀況；（4）房屋的交易條件，包括但不限于價格、付款方式、過戶時間等。6.2乙方應基于甲方的房屋信息，為丙方提供真實的房屋情況介紹，不得故意隱瞞或虛假宣傳。第七條乙方義務7.1乙方應積極尋找合適的買家，并推動交易的順利進行。7.2乙方應妥善保管甲方的房屋信息，不得泄露給第三方。7.3乙方應在交易過程中，提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助甲方和丙方處理交易事宜。7.4乙方應在合同約定的獨家代理期限內，全權處理甲方的二手房買賣事宜，不得授權其他中介機構或個人參與。第八條丙方義務8.1丙方在購買甲方房屋時，應遵守國家的法律法規(guī)，按照甲乙雙方達成的交易條件進行交易。8.2丙方應對甲方提供的房屋信息進行核實，并對房屋的實際情況進行實地查看。8.3丙方應按照合同約定的時間節(jié)點和方式，支付房屋價款和中介費用。8.4丙方在交易過程中，應配合乙方完成交易手續(xù)的辦理。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。9.2違約方應支付對方因違約所產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。9.3違約方應承擔因違約導致合同解除的責任，并支付相應的賠償金。第十條爭議解決10.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經雙方協(xié)商一致。11.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并由各方簽字或蓋章確認。第十二條合同的終止（1）房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的獨家代理期限屆滿。第十三條保密條款13.1各方在合同履行過程中，應對雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。13.2各方應采取合理的措施，確保對方的商業(yè)秘密和個人信息的安全。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補充。14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于：（1）房屋交易的買方或賣方以外的其他買家或賣家；（2）房屋交易相關的服務機構，如貸款銀行、產權過戶部門、物業(yè)公司等；（3）為本合同各方提供專業(yè)服務的個人或機構，如律師、評估師、鑒定師等；（4）其他與房屋交易有關聯(lián)的各方。第二條第三方介入的程序2.1若有第三方介入本合同的交易過程，甲方、乙方、丙方應立即通知對方。2.2甲方、乙方、丙方應將第三方的姓名、聯(lián)系方式、介入事項等詳細信息告知對方。2.3甲方、乙方、丙方在第三方介入的事項上，應保持溝通和協(xié)商，確保交易的順利進行。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照甲乙丙三方達成的交易條件，完成相應的事務。3.2第三方應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變甲乙丙三方約定的交易條件。3.3第三方應協(xié)助甲乙丙三方辦理房屋交易相關的手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由甲方、乙方自行協(xié)商確定。4.2第三方與丙方之間的合同關系，由丙方與第三方自行協(xié)商確定。4.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的權利義務，應以本合同為準。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務或履行的事務承擔責任。5.2甲乙丙三方應根據第三方的服務質量和服務效果，給予相應的評價和反饋。5.3甲乙丙三方應對第三方的工作成果和服務質量進行監(jiān)督和驗收。第六條第三方介入的變更和解除6.1若有第三方退出或不再履行合同約定的義務，甲方、乙方、丙方應重新協(xié)商確定第三方的替代方案。6.2甲方、乙方、丙方應按照本合同約定的方式，解除與第三方的合同關系。6.3甲方、乙方、丙方在解除與第三方的合同關系后，應繼續(xù)履行本合同的約定。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方、乙方、丙方因此所遭受的損失。7.2第三方應按照本合同約定的方式，承擔違約責任。7.3第三方應承擔因違約導致合同解除的責任，并支付相應的賠償金。第八條第三方介入的爭議解決8.1對于因第三方介入引起的任何爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2甲乙丙三方應按照本合同約定的方式，解決與第三方的爭議。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產權證明附件2：房屋現(xiàn)狀照片附件3：房屋交易合同草稿附件4：中介服務費用支付證明附件5：房屋交易流程說明附件6：產權過戶指南附件7：貸款申請相關文件附件8：房屋交易稅費計算說明附件9：中介服務評價表附件10：第三方服務協(xié)議附件1：房屋產權證明詳細要求：房屋產權證明應包括但不限于房產證、土地使用權證等法律文件，證明甲方對房屋擁有合法的產權。附件2：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應真實反映房屋的內部和外部情況，包括但不限于房屋的結構、設施設備、裝修狀況等。附件3：房屋交易合同草稿詳細要求：房屋交易合同草稿應包含本合同的主要條款，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、過戶時間等。附件4：中介服務費用支付證明詳細要求：中介服務費用支付證明應包括支付憑證、支付記錄等，證明甲方已按照合同約定支付中介服務費用。附件5：房屋交易流程說明詳細要求：房屋交易流程說明應詳細描述房屋交易的全過程，包括但不限于簽約、付款、過戶等環(huán)節(jié)。附件6：產權過戶指南詳細要求：產權過戶指南應包括產權過戶的基本流程、所需材料、注意事項等。附件7：貸款申請相關文件詳細要求：貸款申請相關文件應包括貸款申請表、身份證明、收入證明等貸款申請所需的文件。附件8：房屋交易稅費計算說明詳細要求：房屋交易稅費計算說明應詳細說明房屋交易過程中涉及的稅費種類、計算方式、支付責任等。附件9：中介服務評價表詳細要求：中介服務評價表應包括對乙方中介服務的滿意度評價、服務改進建議等。附件10：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方與甲方、乙方、丙方之間的權利義務，包括但不限于服務內容、服務質量、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋信息，導致交易無法進行；2.乙方未按照合同約定提供中介服務，導致交易無法進行；3.丙方未按照合同約定支付房屋價款，導致交易無法進行；4.第三方未按照合同約定提供服務，導致交易無法進行；5.甲方、乙方、丙方未按照合同約定履行各自的權利義務，導致合同無法履行。責任認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋信息，應承擔違約責任，支付乙方中介服務費用，并賠償因此給乙方、丙方造成的損失；2.乙方未按照合同約定提供中介服務，應承擔違約責任，退還已收取的中介服務費用，并賠償因此給甲方、丙方造成的損失；3.丙方未按照合同約定支付房屋價款，應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失；4.第三方未按照合同約定提供服務，應承擔違約責任，賠償因此給甲方、乙方、丙方造成的損失；5.甲方、乙方、丙方未按照合同約定履行各自的權利義務，應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若甲方未向乙方提供真實的房屋信息，導致丙方無法支付定金，丙方因此遭受損失，丙方有權要求甲方賠償損失。全文完。2024年度二手房居間獨家合同：中介服務與報酬協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3二手房1.4居間服務2.合同期限2.1獨家合同期限2.2續(xù)約條款3.乙方義務3.1房源信息整理3.2推廣與宣傳3.3匹配買方3.4協(xié)助交易4.報酬及支付方式4.1報酬標準4.2支付條件4.3支付時間5.甲方義務5.1提供真實信息5.2配合乙方工作5.3支付費用6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的份數10.3合同的修改11.附錄11.1房源信息11.2交易流程12.定義與解釋12.1定義12.2解釋13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，即本合同所涉及的二手房的所有者。1.2乙方（中介方）：指取得甲方委托，提供二手房居間服務的合法注冊的房地產經紀機構。1.3二手房：指已購得并擁有所有權的住房，現(xiàn)擬出售給他人的房屋。1.4居間服務：指乙方作為中介，為甲方提供尋找買家、協(xié)調交易雙方、協(xié)助完成交易等服務。2.合同期限2.1獨家合同期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為____個月。在此期限內，甲方不得通過其他中介機構或個人出售該二手房。2.2續(xù)約條款：若雙方同意續(xù)約，應簽署書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。3.乙方義務3.1房源信息整理：乙方應對甲方提供的房源信息進行核實、整理，并制作詳細的房源介紹資料。3.2推廣與宣傳：乙方應通過合法渠道對房源進行推廣和宣傳，包括但不限于網絡平臺、戶外廣告等。3.3匹配買方：乙方應根據甲方提供的房源信息，尋找合適的買家，并安排雙方進行看房。3.4協(xié)助交易：乙方應協(xié)助甲方和買家完成交易過程中的相關手續(xù)，如合同簽訂、資金交割等。4.報酬及支付方式4.1報酬標準：甲方應支付乙方的報酬為成交價的____%。4.2支付條件：甲方應在本合同約定的獨家合同期限內，通過乙方成交，并完成房款支付。4.3支付時間：甲方應在本合同約定的獨家合同期限內，向乙方支付約定的報酬。5.甲方義務5.1提供真實信息：甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，并配合乙方進行核實。5.2配合乙方工作：甲方應積極配合乙方的居間服務工作，包括但不限于安排看房、簽署合同等。5.3支付費用：甲方應按照本合同約定，向乙方支付相應的報酬。6.保密條款6.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.違約責任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的報酬的____%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的報酬的____%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可向乙方所在地的房地產經紀行業(yè)組織申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括自然災害、社會事件等。10.2合同的份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同的修改：本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.附錄11.1房源信息：包括房屋基本信息、配套設施、交通狀況等。11.2交易流程：包括看房、談判、簽約、繳稅、過戶等手續(xù)。12.定義與解釋12.1定義：本合同中使用的術語和定義，以附錄中的定義為準。12.2解釋：本合同的條款解釋權歸甲乙雙方共同所有。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，合同雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。14.簽署日期與地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：____（具體到城市和建筑物名稱）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到房源交易的其他方，包括但不限于買家、貸款機構、稅務機關、房產交易中心等。15.2第三方責任：第三方應依法履行其在交易過程中的職責，如違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應責任。15.3第三方權利：第三方根據法律規(guī)定和本合同約定，享有相應的權利，如核實房源信息、辦理交易手續(xù)等。16.第三方介入后的額外條款16.1買家權益保障：乙方應確保買家為具備購房資格的合法主體，并告知買家相關法律法規(guī)和交易風險。16.2貸款機構協(xié)調：如甲方需通過貸款方式支付房款，乙方應協(xié)助甲方與貸款機構溝通，并提供必要的資料。16.3稅務機關合作：乙方應協(xié)助甲方和買家完成稅務申報和繳納稅費的相關手續(xù)。16.4房產交易中心協(xié)助：乙方應陪同甲方和買家前往房產交易中心辦理過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：如第三方因履行其在交易過程中的職責導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔的責任限額為____元。17.2第三方責任限制：除非甲方或乙方故意隱瞞事實或違反法律法規(guī)，否則第三方不承擔超出責任限額的責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方：第三方作為交易過程中的參與者，應尊重甲方的權益，并依法履行其職責。18.2第三方與乙方：第三方應協(xié)助乙方完成居間服務，并依法履行其職責。18.3第三方與買家：第三方應保障買家的合法權益，并依法履行其職責。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入爭議：如第三方介入引發(fā)爭議，甲方、乙方和第三方應通過友好協(xié)商解決。19.2調解解決：協(xié)商不成時，可向乙方所在地的房地產經紀行業(yè)組織申請調解。19.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的其他條款20.1第三方信息披露：第三方應向甲方和乙方披露與交易相關的必要信息。20.2第三方協(xié)助義務：第三方應協(xié)助甲方和乙方完成交易過程中的相關手續(xù)。20.3第三方保密義務：第三方應對在交易過程中獲知的甲乙雙方的敏感信息保密，保密期限自交易完成之日起計算。21.第三方介入的終止條件21.1第三方介入終止：當交易完成后，第三方介入即終止。21.2終止后的義務：即使第三方介入終止，乙方仍應按照本合同約定，協(xié)助甲方和買家解決后續(xù)問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息詳細描述房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、物業(yè)費用、配套設施等。附件二：交易流程詳細列出從看房、談判、簽約、繳稅、過戶到物業(yè)交割等交易的各個環(huán)節(jié)，以及甲乙雙方和第三方在此過程中應承擔的義務和責任。附件三：法律法規(guī)收集與本次交易相關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產管理法》等。附件四：稅費明細詳細列出交易過程中涉及到的稅費項目，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，并注明各稅費的計算方式和標準。附件五：貸款政策收集與本次交易相關的貸款政策，包括不同銀行的首套房貸款利率、貸款額度、還款方式等。附件六：房產交易中心聯(lián)系方式提供房產管理中心的聯(lián)系方式，以便甲乙雙方在辦理過戶等手續(xù)時能迅速取得聯(lián)系。附件七：物業(yè)公司聯(lián)系方式提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，以便甲乙雙方在交易完成后能順利辦理物業(yè)交割手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供真實、準確的房源信息，導致交易無法進行或造成損失。2.甲方未按照約定配合乙方工作，如未按時參加看房、簽約等。3.甲方未按照約定支付相關費用，如中介費、稅費等。4.乙方未按照約定推廣房源、尋找買家、協(xié)助交易等。5.乙方未按照約定保密甲方提供的敏感信息。6.第三方未按照約定依法履行其在交易過程中的職責，導致?lián)p失。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違約金標準計算，如約定為報酬的5%。2.賠償金額：根據違約行為導致的實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。3.違約行為導致合同無法履行，甲方或乙方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：若甲方未按照約定提供真實房源信息，導致交易無法進行，甲方應支付給乙方違約金人民幣10,000元。若甲方提供虛假信息導致乙方經濟損失超過10,000元，乙方有權要求甲方賠償實際損失。全文完。2024年度二手房居間獨家合同：中介服務與報酬協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）2.居間服務內容2.1乙方負責對甲方所出售的二手房進行市場調研2.2乙方負責制定銷售策略并推廣甲方房源2.3乙方負責安排甲方與丙方進行看房及洽談2.4乙方負責協(xié)調甲方與丙方在交易過程中的事宜3.獨家代理期限3.1乙方作為甲方的獨家代理中介，代理期限為2024年度3.2未經甲方同意，乙方不得將房源信息泄露給其他中介或買家4.報酬及支付方式4.1乙方成功促成甲方與丙方達成購房協(xié)議，甲方應支付給乙方相當于成交價一定比例的傭金作為報酬4.2甲方應在房屋過戶手續(xù)完成后的一定時間內，向乙方支付約定的傭金4.3支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體方式由甲方與乙方協(xié)商確定5.合同的解除與終止5.1在合同有效期內，如甲方提前解除合同，應支付給乙方一定的違約金5.2如乙方未按照約定履行居間服務義務，甲方有權解除合同5.3合同終止后，乙方應立即停止推廣甲方房源，并妥善處理已產生的相關事宜6.保密條款6.1乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方及丙方的相關信息予以保密6.2未經各方書面同意，不得將合同內容泄露給第三方7.爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.法律適用8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律9.其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.附件10.1房源信息表10.2居間服務協(xié)議10.3傭金比例約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法對房屋擁有所有權和處置權。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備房地產經紀資質的公司或個人，負責為甲方提供二手房居間服務。1.3丙方（買方）：指與甲方達成購房協(xié)議的買家。第二條居間服務內容2.2乙方負責制定銷售策略并推廣甲方房源，包括但不限于制作房源廣告、在線上線下發(fā)布房源信息、組織看房活動等。2.3乙方負責安排甲方與丙方進行看房及洽談，協(xié)調雙方在交易過程中的事宜，包括但不限于解答雙方疑問、協(xié)助雙方達成初步購房意向等。2.4乙方負責協(xié)調甲方與丙方在交易過程中的事宜，包括但不限于協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請、產權過戶等手續(xù)。第三條獨家代理期限3.1乙方作為甲方的獨家代理中介，代理期限為2024年度，自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2未經甲方同意，乙方不得將房源信息泄露給其他中介或買家，確保甲方權益不受損害。第四條報酬及支付方式4.1乙方成功促成甲方與丙方達成購房協(xié)議，甲方應支付給乙方相當于成交價一定比例的傭金作為報酬。傭金比例為成交價的【】%。4.2甲方應在房屋過戶手續(xù)完成后的一定時間內，向乙方支付約定的傭金。支付時間為過戶手續(xù)完成后【】個工作日內。4.3支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體方式由甲方與乙方協(xié)商確定。第五條合同的解除與終止5.1在合同有效期內，如甲方提前解除合同，應支付給乙方一定的違約金。違約金為合同約定的傭金總額的【】%。5.2如乙方未按照約定履行居間服務義務，甲方有權解除合同。解除合同后，乙方應退還已收取的傭金。5.3合同終止后，乙方應立即停止推廣甲方房源，并妥善處理已產生的相關事宜。第六條保密條款6.1乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方及丙方的相關信息予以保密，包括但不限于甲方房源信息、丙方購房意愿等。6.2未經各方書面同意，不得將合同內容泄露給第三方，確保各方隱私和商業(yè)秘密不受侵犯。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同有效期內，如雙方同意對合同內容進行修改或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第十條附件10.1房源信息表：詳細記錄房源的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產權性質等信息。10.2居間服務協(xié)議：具體約定乙方的居間服務內容、服務流程、時間節(jié)點等。10.3傭金比例約定：明確約定乙方的傭金比例和計算方式。第十一條通知與送達11.1雙方應當按照對方提供的聯(lián)系方式及時發(fā)送通知和文件。11.2通知和文件可以通過電話、電子郵件、短信等方式發(fā)送，以發(fā)送時間為送達時間。第十二條甲方義務12.1甲方應當向乙方提供真實、準確的房源信息，并配合乙方的居間服務。12.2甲方在合同有效期內不得自行或通過其他中介與丙方達成購房協(xié)議，確保乙方的獨家代理權益。第十三條乙方義務13.1乙方應當全面、認真地履行居間服務義務，為甲方提供專業(yè)的房地產經紀服務。13.2乙方應當保護甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲方相關信息。第十四條丙方義務14.1丙方應當向甲方支付購房款項，并按照合同約定履行購房手續(xù)。14.2丙方在購房過程中提供的信息應當真實、準確，不得有欺詐行為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同相關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在甲乙丙三方履行合同過程中，除甲乙丙三方外，其他自然人、法人或其他組織參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的處理2.1如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙丙三方應立即進行協(xié)商，并根據本合同約定處理相關事宜。2.2甲乙丙三方應保持溝通，及時告知各方第三方介入的情況和影響，確保合同的正常履行。第三條第三方責任限額3.1甲乙丙三方應明確第三方的責任限額，以確保各方權益不受損害。3.2第三方介入導致合同無法履行或造成損失的，甲乙丙三方應根據合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的責任。3.3第三方責任限額的具體金額或比例，由甲乙丙三方在本合同中約定。第四條第三方義務4.1第三方如參與合同履行，應遵守合同約定，履行相應義務。4.2第三方如違反合同