二零二五版房地產(chǎn)買賣與房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)買賣與房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書10.3附件三：房地產(chǎn)交付清單11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]房地產(chǎn)具體地址：[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：[具體用途，如居住、辦公等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：[交易價格數(shù)值]元整3.2支付方式支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)支付；尾款：[尾款金額]元，于房地產(chǎn)交付之日起[尾款支付期限]日內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[申請期限]日內(nèi)向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請；4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在收到權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請材料之日起[登記期限]日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生金額各自承擔(dān)。5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時間房地產(chǎn)交付時間：[具體交付日期]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報告。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2違約責(zé)任（1）未按時付款的，應(yīng)向守約方支付[違約金比例]的違約金；（2）未按時交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金；（3）未按約定進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]的違約金；6.3違約金違約金：[違約金數(shù)額]元，雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：由爭議雙方各自承擔(dān)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）合同條款、合同履行情況等涉及雙方利益的信息；8.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起[保密期限年數(shù)]年；8.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；9.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書10.3附件三：房地產(chǎn)交付清單11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1解除條件同第九條第2款；12.2終止條件同第九條第2款；12.3解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方在收到通知后[解除通知期限]日內(nèi)未提出異議；（3）合同解除。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；13.2管轄法院合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)；（3）通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。14.2不可抗力（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)等目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理；（3）法律咨詢與代理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。17.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（3）甲乙雙方因自身原因產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分（1）第三方介入?yún)f(xié)議中約定的權(quán)利，由第三方享有；（2）本合同中約定的權(quán)利，由甲乙雙方享有；（3）第三方介入?yún)f(xié)議與本合同權(quán)利沖突時，以本合同為準(zhǔn)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入的書面申請；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2終止程序（1）甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入的書面申請；（2）經(jīng)甲乙雙方同意，終止第三方介入；（3）簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第7條規(guī)定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)，按照本合同第7條第2款規(guī)定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價格及支付方式、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、交付與驗(yàn)收、合同解除與違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，填寫完整的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書，包括甲方、乙方的基本信息，房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，以及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的申請?jiān)?。說明：此附件用于辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.房地產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：列明房地產(chǎn)交付時的具體情況，包括房屋、設(shè)施、設(shè)備等，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：此附件作為房地產(chǎn)交付的憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。說明：此附件作為本合同的補(bǔ)充部分，與合同具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充。說明：此附件用于在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付款項(xiàng)：應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：甲方未按約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款金額10%的違約金。（2）未按時交付房地產(chǎn)：應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付房屋總價值1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付款項(xiàng)：應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例：乙方未按約定支付尾款，應(yīng)向甲方支付尾款金額10%的違約金。（2）未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例：乙方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向甲方支付房屋總價值1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供中介服務(wù)：應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付中介服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。（2）泄露商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失金額100萬元。全文完。二零二四版房地產(chǎn)買賣與房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方姓名或名稱1.2房地產(chǎn)買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3房地產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑年代3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)6.房地產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)6.1房地產(chǎn)瑕疵描述6.2瑕疵處理方式6.3風(fēng)險承擔(dān)7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)描述12.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[姓名或名稱]，乙方（買方）：[姓名或名稱]1.2房地產(chǎn)買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：[身份證號碼]，乙方身份證號碼：[身份證號碼]，甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]，乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]1.3房地產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，甲方電子郵箱：[電子郵箱]，乙方電子郵箱：[電子郵箱]第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：[具體地址]2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房地產(chǎn)面積：[面積]平方米2.4房地產(chǎn)用途：[用途]2.5房地產(chǎn)建筑年代：[建筑年代]第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣[金額]元整3.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時間，如首付、尾款等]3.4付款方式變更：如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：通過辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)完成4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：[具體時間]4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[費(fèi)用金額]元，由[承擔(dān)方]承擔(dān)第五條房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間：[具體時間]5.2房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買方，且房屋及相關(guān)設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)：買方需按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)第六條房地產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)6.1房地產(chǎn)瑕疵描述：[具體瑕疵描述]6.2瑕疵處理方式：[處理方式，如修復(fù)、賠償?shù)萞6.3風(fēng)險承擔(dān)：因房地產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的風(fēng)險由[承擔(dān)方]承擔(dān)第七條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：[具體稅費(fèi)種類，如契稅、印花稅等]7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：[具體比例，如買方承擔(dān)100%，賣方承擔(dān)0%等]7.3稅費(fèi)繳納時間：[具體繳納時間，如房屋交付前、權(quán)屬轉(zhuǎn)移后等]第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：[具體解除條件，如一方違約、不可抗力等]8.2違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]8.3違約金的計(jì)算與支付：[違約金計(jì)算方式，如按交易價格的一定比例計(jì)算，以及支付方式]第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：[具體途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會、法院等]9.3爭議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)方及具體金額]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：[具體生效條件，如雙方簽字蓋章、合同條款完備等]10.2合同終止條件：[具體終止條件，如交易完成、合同目的實(shí)現(xiàn)等]10.3合同終止后的處理：[終止后的具體處理事項(xiàng)，如退還款項(xiàng)、辦理注銷手續(xù)等]第十一條合同附件11.1合同附件清單：[附件清單，如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等]11.2合同附件內(nèi)容：[附件詳細(xì)內(nèi)容，如房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)頁碼等]第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)描述：[其他具體約定事項(xiàng)，如維修責(zé)任、使用限制等]12.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行：[執(zhí)行方式，如按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等]第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：[具體簽署日期]13.2合同生效日期：[具體生效日期，如合同簽署之日起生效]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：[合同總份數(shù)]14.2合同保管方式：[具體保管方式，如雙方各保留一份、存檔等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同的履行，提高交易的透明度和安全性，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事項(xiàng)。第五條第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查和監(jiān)督。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間，是委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險。8.2第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。11.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。第十二條第三方介入的保密12.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息予以保密。12.2第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或謀取不正當(dāng)利益。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，確保其服務(wù)的合規(guī)性。13.2第三方如有違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)載明甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價格及支付方式、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、交付、瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)、稅費(fèi)承擔(dān)、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：這是合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：此附件用于核實(shí)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明交易價格的支付情況。說明：此附件用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表，提交給相關(guān)部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。說明：此附件是辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必要文件。5.房地產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)交付時的物品清單，包括房屋、設(shè)施等。說明：此附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的交付情況。6.房地產(chǎn)瑕疵清單要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)存在的瑕疵，包括質(zhì)量問題、安全隱患等。說明：此附件用于明確房地產(chǎn)瑕疵的處理方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.爭議解決協(xié)議要求：簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的一定比例。示例說明：若甲方未在約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付交易價格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的一定比例。示例說明：若乙方未在約定時間支付交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]元。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。示例說明：若第三方提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償人民幣[金額]元。4.違約行為：甲乙雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例說明：若甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方人民幣[金額]元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)買賣與房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款比例3.4分期付款計(jì)劃3.5利息計(jì)算方式4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)證辦理4.3稅費(fèi)繳納4.4法律文件準(zhǔn)備5.交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量保證6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力通知10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：___________賣方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2買方信息買方名稱：___________買方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3代理信息（如有）代理人名稱：___________代理人地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)地址：___________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：___________2.4房地產(chǎn)面積：___________（平方米）2.5房地產(chǎn)用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2支付方式：首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；余款：人民幣___________元整，分期支付，具體支付時間及金額如下：第___________期：人民幣___________元整，于___________年___________月___________日支付；第___________期：人民幣___________元整，于___________年___________月___________日支付；以此類推。3.3首付款比例：___________%3.4分期付款計(jì)劃：___________3.5利息計(jì)算方式：___________4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.2產(chǎn)權(quán)證辦理：賣方應(yīng)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后___________日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付買方；4.3稅費(fèi)繳納：賣方負(fù)責(zé)繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)，買方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)繳納個人所得稅、契稅等稅費(fèi)；4.4法律文件準(zhǔn)備：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)共同準(zhǔn)備相關(guān)法律文件。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時間：___________年___________月___________日；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.3驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)共同進(jìn)行房地產(chǎn)的驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告；5.4質(zhì)量保證：賣方對房地產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)___________年的質(zhì)量保證責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付___________%的違約金；如賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償損失；6.2買方違約責(zé)任：如買方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付___________%的違約金；如買方在合同解除后拒絕接受房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會；7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同；買方未按約定時間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。8.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因；雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜；8.3合同解除后的處理合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行；雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)權(quán)屬及稅費(fèi)問題。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；9.2不可抗力發(fā)生后的處理不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在___________小時內(nèi)通知對方。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；10.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)；10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。11.合同生效及解除11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；11.2合同解除條件按照第八條約定的合同解除條件；11.3合同解除程序按照第八條約定的合同解除程序。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過___________方式進(jìn)行送達(dá)；13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律；13.3合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1簽署日期：___________年___________月___________日14.2簽署地點(diǎn)：___________14.3簽署人賣方代表（簽字）：___________買方代表（簽字）：___________代理人（簽字）：___________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出意見和建議。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。16.2介入選擇甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.3介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的___________%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場波動或其他原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方介入的合同履行18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并提出改進(jìn)意見。