2024年度榆林房產(chǎn)銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度榆林房產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）：榆林市xx房地產(chǎn)有限公司1.2乙方（代理方）：xx房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.3甲方、乙方合稱“雙方”。第二條：合同范圍及代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。2.2乙方有權(quán)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售宣傳、推廣活動(dòng)，并負(fù)責(zé)接待客戶、解答疑問(wèn)等。第三條：代理期限3.1本合同代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條：銷售業(yè)績(jī)及分成4.1乙方完成甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售任務(wù)，按照實(shí)際銷售額的百分比提取分成。4.2甲方應(yīng)按月向乙方支付分成，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)銷售過(guò)程中的宣傳、推廣等費(fèi)用。5.2甲方承擔(dān)房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、驗(yàn)收等費(fèi)用。第六條：銷售價(jià)格及調(diào)整6.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策。6.2如有價(jià)格調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商確定新的銷售價(jià)格。第七條：售后服務(wù)7.1甲方負(fù)責(zé)處理客戶在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。7.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行售后服務(wù)，確保客戶滿意度。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，予以嚴(yán)格保密。第九條：違約責(zé)任9.1如甲方未按約定支付分成，乙方有權(quán)終止合同。9.2如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)終止合同。第十條：合同的解除和終止10.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。10.2一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除或終止合同。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按法律規(guī)定解決。第十三條：合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條：其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商確定。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方、乙方合稱“雙方”。第二條：合同范圍及代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)甲方2024年度房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。2.2乙方有權(quán)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售宣傳、推廣活動(dòng)，并負(fù)責(zé)接待客戶、解答疑問(wèn)等。2.3乙方應(yīng)在甲方提供的銷售資料和信息基礎(chǔ)上，開(kāi)展銷售工作，不得擅自修改或?qū)ν獍l(fā)布與項(xiàng)目相關(guān)的信息。2.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的銷售政策和價(jià)格體系進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格或提供優(yōu)惠政策。第三條：代理期限3.1本合同代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的代理期限。第四條：銷售業(yè)績(jī)及分成4.1乙方完成甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售任務(wù)，按照實(shí)際銷售額的百分比提取分成。4.2甲方應(yīng)按月向乙方支付分成，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。4.3乙方應(yīng)每月向甲方提供銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷售額、銷售套數(shù)等詳細(xì)信息。第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)銷售過(guò)程中的宣傳、推廣等費(fèi)用。5.2甲方承擔(dān)房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、驗(yàn)收等費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)共同協(xié)商確定乙方的宣傳推廣方案，并確保方案的合理性和有效性。第六條：銷售價(jià)格及調(diào)整6.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策。6.2如有價(jià)格調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商確定新的銷售價(jià)格。6.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照調(diào)整后的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售，并確保客戶了解價(jià)格調(diào)整情況。第七條：售后服務(wù)7.1甲方負(fù)責(zé)處理客戶在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。7.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行售后服務(wù)，確保客戶滿意度。7.3雙方應(yīng)共同建立客戶服務(wù)或服務(wù)郵箱，及時(shí)處理客戶反饋的問(wèn)題。7.4甲方應(yīng)提供客戶售后服務(wù)培訓(xùn)，確保乙方了解項(xiàng)目及相關(guān)政策，提高服務(wù)質(zhì)量。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，予以嚴(yán)格保密。8.2乙方不得將甲方的銷售資料、價(jià)格政策等信息泄露給第三方，除非得到甲方的書面同意。8.3甲方不得將乙方的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶信息等信息泄露給第三方，除非得到乙方的書面同意。第九條：違約責(zé)任9.1如甲方未按約定支付分成，乙方有權(quán)終止合同。9.2如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)終止合同。9.3雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條：合同的解除和終止10.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。10.2一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除或終止合同。10.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并交還甲方的相關(guān)資料和證件。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按法律規(guī)定解決。第十三條：合同的生效、修改和補(bǔ)充13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條：其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商確定。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同時(shí)，涉及到的除甲乙雙方之外的單位或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于：客戶、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)單位等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方在履行合同時(shí)，如涉及到第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方的介入提出異議，并提出合理的理由。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及本合同的約定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)資料和信息，并保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)由于其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益的保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的資料和信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利。5.2甲乙雙方可與第三方簽訂獨(dú)立協(xié)議，約定其責(zé)任范圍和限額。第六條：第三方違約處理6.1如第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其法律責(zé)任。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不減輕或免除甲乙雙方對(duì)對(duì)方的責(zé)任。第八條：第三方介入的變更8.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方。8.2甲乙雙方應(yīng)在第三方變更后，及時(shí)更新相關(guān)合同文件。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入合同事項(xiàng)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)終止與第三方的合作關(guān)系。9.2甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保第三方不再介入本合同事項(xiàng)。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按法律規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項(xiàng)目資料附件2：銷售政策及價(jià)格體系附件3：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告模板附件4：客戶服務(wù)指南附件5：售后服務(wù)培訓(xùn)資料附件6：保密協(xié)議附件7：第三方合作協(xié)議附件8：合同解除或終止協(xié)議附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件10：法律法規(guī)及相關(guān)政策文件附件1詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等相關(guān)證件文件。附件2詳細(xì)要求：明確銷售政策、價(jià)格體系、優(yōu)惠政策等。附件3詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含銷售額、銷售套數(shù)、客戶滿意度等指標(biāo)。附件4詳細(xì)要求：包含客戶服務(wù)流程、投訴處理機(jī)制等。附件5詳細(xì)要求：包含售后服務(wù)流程、維修保養(yǎng)政策等。附件6詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。附件7詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任范圍、限額等。附件8詳細(xì)要求：明確合同解除或終止的條件、程序等。附件9詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序等。附件10詳細(xì)要求：相關(guān)法律法規(guī)、政策文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付分成。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)。3.乙方擅自修改銷售政策或價(jià)格體系。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。5.甲方未按約定提供售后服務(wù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償損失。3.違約行為涉及法律法規(guī)，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如甲方未按約定支付分成，乙方可以要求甲方支付分成并支付違約金。2.如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金或解除合同。3.如乙方擅自修改銷售政策或價(jià)格體系，甲方可以要求乙方恢復(fù)原政策或價(jià)格體系，并支付違約金。4.如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，甲方可以要求乙方承擔(dān)保密義務(wù)，并支付違約金。5.如甲方未按約定提供售后服務(wù)，乙方可以要求甲方提供服務(wù)或支付違約金。6.如第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)責(zé)任或解除合作關(guān)系。全文完。2024年度榆林房產(chǎn)銷售代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷售方）：榆林X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2乙方（代理方）：X房產(chǎn)銷售代理有限公司第二條：合同范圍及代理期限2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，代理銷售甲方位于榆林市的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體房源、面積、價(jià)格等詳見(jiàn)附件。2.2代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條：代理權(quán)限及責(zé)任3.1乙方在代理期限內(nèi)享有甲方的房產(chǎn)銷售代理權(quán)，有權(quán)進(jìn)行銷售宣傳、推廣活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房源信息，積極開(kāi)展銷售工作，完成銷售目標(biāo)。3.3乙方應(yīng)保證銷售過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或虛假宣傳。第四條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1乙方銷售價(jià)格為甲方提供的房源價(jià)格，詳見(jiàn)附件。4.2乙方在代理期限內(nèi)根據(jù)銷售情況，可申請(qǐng)甲方提供的優(yōu)惠政策，具體政策詳見(jiàn)附件。第五條：銷售業(yè)績(jī)及傭金分配5.1乙方代理銷售業(yè)績(jī)按照實(shí)際成交金額計(jì)算。5.2乙方的傭金比例為銷售額的2%。5.3傭金支付時(shí)間為甲方收到購(gòu)房者全款后七個(gè)工作日內(nèi)。第六條：營(yíng)銷費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1乙方負(fù)責(zé)開(kāi)展銷售宣傳、推廣活動(dòng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2甲方提供必要的銷售支持，包括銷售資料、展示場(chǎng)地等。第七條：合同的變更和解除7.1雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在代理期限內(nèi)，如乙方未能完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。第八條：保密條款8.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽署之日起生效，至代理期限屆滿之日終止。10.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面簽署續(xù)約協(xié)議。第十一條：法律法規(guī)及不可抗力11.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)情況協(xié)商解決。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括房源信息、優(yōu)惠政策、銷售業(yè)績(jī)計(jì)算方式等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第十四條：簽字蓋章14.1雙方代表已充分了解本合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)異議，并在本合同上簽字、蓋章，以示同意。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及代理期限2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，代理銷售甲方位于榆林市的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體房源、面積、價(jià)格等詳見(jiàn)附件。2.2代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.3代理范圍包括但不限于甲方提供的所有房地產(chǎn)房源的銷售、推廣、咨詢等服務(wù)。第三條：代理權(quán)限及責(zé)任3.1乙方在代理期限內(nèi)享有甲方的房產(chǎn)銷售代理權(quán)，有權(quán)進(jìn)行銷售宣傳、推廣活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房源信息，積極開(kāi)展銷售工作，完成銷售目標(biāo)。3.3乙方應(yīng)保證銷售過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或虛假宣傳。3.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動(dòng)。第四條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1乙方銷售價(jià)格為甲方提供的房源價(jià)格，詳見(jiàn)附件。4.2乙方在代理期限內(nèi)根據(jù)銷售情況，可申請(qǐng)甲方提供的優(yōu)惠政策，具體政策詳見(jiàn)附件。4.3乙方在銷售過(guò)程中不得擅自更改房源價(jià)格和優(yōu)惠政策，如特殊情況需經(jīng)甲方同意。第五條：銷售業(yè)績(jī)及傭金分配5.1乙方代理銷售業(yè)績(jī)按照實(shí)際成交金額計(jì)算。5.2乙方的傭金比例為銷售額的2%。5.3傭金支付時(shí)間為甲方收到購(gòu)房者全款后七個(gè)工作日內(nèi)。5.4乙方應(yīng)提供銷售業(yè)績(jī)的詳細(xì)數(shù)據(jù)和相關(guān)憑證，以便甲方審核。第六條：營(yíng)銷費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1乙方負(fù)責(zé)開(kāi)展銷售宣傳、推廣活動(dòng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2甲方提供必要的銷售支持，包括銷售資料、展示場(chǎng)地等。6.3乙方在使用甲方提供的資源時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方利益。第七條：合同的變更和解除7.1雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在代理期限內(nèi)，如乙方未能完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。7.3除不可抗力因素外，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第八條：保密條款8.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，乙方不得向第三方透露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。8.3雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲乙雙方另有約定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1本合同自雙方簽署之日起生效，至代理期限屆滿之日終止。10.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面簽署續(xù)約協(xié)議。10.3合同終止后，乙方應(yīng)將所有與甲方相關(guān)的銷售資料、客戶信息等歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：法律法規(guī)及不可抗力11.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)情況協(xié)商解決。11.3不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同義務(wù)。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括房源信息、優(yōu)惠政策、銷售業(yè)績(jī)計(jì)算方式等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，方為有效。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以將合同義務(wù)部分或全部委托給子公司或其他關(guān)聯(lián)公司履行。第十四條：簽字蓋章14.1雙方代表已充分了解本合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)異議，并在本合同上簽字、蓋章，以示同意。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽字蓋章日期即為合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方包括但不限于購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的程序2.1當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并以書面形式確認(rèn)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方的不當(dāng)行為，如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男?，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.4第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定確定，并在書面確認(rèn)書中明確。第四條：第三方支付及結(jié)算4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、傭金、服務(wù)費(fèi)等。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確支付方式和時(shí)間，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。第五條：第三方信息保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的個(gè)人信息和隱私，不得泄露給無(wú)關(guān)方。5.2甲乙雙方在處理第三方信息時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保信息的安全和合規(guī)。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。6.2如第三方權(quán)益受到侵害，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助，并采取必要的保護(hù)措施。第七條：第三方違約處理7.1如第三方未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行或解除合同。7.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方終止合同關(guān)系。9.2第三方終止合同關(guān)系后，應(yīng)將所有與甲乙雙方相關(guān)的資料、證件等歸還甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：簽字蓋章10.1甲乙雙方與第三方代表已充分了解本附加條款內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)異議，并在本附加條款上簽字、蓋章，以示同意。10.2本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本附加條款的簽字蓋章日期即為合同生效日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息1.1房源詳細(xì)描述1.2房源價(jià)格表1.3房源面積及戶型圖1.4房源配套設(shè)施及物業(yè)管理信息附件二：優(yōu)惠政策2.1甲方提供的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策2.2優(yōu)惠政策適用范圍及條件2.3優(yōu)惠政策申請(qǐng)及兌現(xiàn)流程附件三：銷售業(yè)績(jī)計(jì)算方式3.1銷售業(yè)績(jī)計(jì)算公式3.2銷售業(yè)績(jī)確認(rèn)及支付方式3.3銷售業(yè)績(jī)異議處理及申訴流程附件四：中介服務(wù)協(xié)議4.1中介服務(wù)內(nèi)容和要求4.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3中介服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件五：金融服務(wù)協(xié)議5.1金融服務(wù)內(nèi)容和要求5.2金融服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3金融服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.1物業(yè)管理內(nèi)容和要求6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.3物業(yè)管理違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件七：購(gòu)房合同樣本7.1購(gòu)房合同7.2購(gòu)房合同附件（如房屋交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等）附件八：補(bǔ)充協(xié)議8.1甲乙雙方根據(jù)合同履行情況簽訂的補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)。2.乙方未按照合同約定積極開(kāi)展銷售工作，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未能完成。3.乙方未按照甲方提供的房源信息進(jìn)行銷售，導(dǎo)致購(gòu)房者權(quán)益受損。4.甲方未按照約定提供優(yōu)惠政策、金融服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)。5.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.違約方在合同履行過(guò)程中的違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未能完成銷售目標(biāo)而產(chǎn)生的損失。2.若乙方未按照合同約定積極開(kāi)展銷售工作，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因未能完成銷售目標(biāo)而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度榆林房產(chǎn)銷售代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指榆林xx房地產(chǎn)有限公司1.2乙方：指具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)銷售代理公司第二條：合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作2.2乙方需按照甲方的要求，制定銷售策略，并嚴(yán)格執(zhí)行2.3乙方負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目推廣，并確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)第三條：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條：銷售業(yè)績(jī)及傭金4.1乙方需確保甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目在合同期限內(nèi)的銷售業(yè)績(jī)達(dá)到甲方制定的目標(biāo)4.2乙方按照實(shí)際銷售額的2%提成，作為傭金收入第五條：甲方義務(wù)5.1甲方需向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格等5.2甲方需對(duì)乙方的銷售策略及執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)第六條：乙方義務(wù)6.1乙方需按照甲方的要求，制定銷售策略，并嚴(yán)格執(zhí)行6.2乙方需確保銷售團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)和能力，提高銷售效率第七條：保密條款7.1乙方需對(duì)甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方第八條：違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定完成銷售業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)解除合同8.2如甲方未按照約定提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除合同第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十一條：法律適用及合同效力11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。2.2乙方需按照甲方的要求，制定銷售策略，并嚴(yán)格執(zhí)行。2.3乙方負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目推廣，并確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.4乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行客戶接待、咨詢解答等相關(guān)工作。2.5乙方負(fù)責(zé)收集和反饋市場(chǎng)信息，為甲方提供決策依據(jù)。第三條：合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得提前終止本合同。第四條：銷售業(yè)績(jī)及傭金4.1乙方需確保甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目在合同期限內(nèi)的銷售業(yè)績(jī)達(dá)到甲方制定的目標(biāo)。具體的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)將在附件一中詳細(xì)列明。4.2乙方按照實(shí)際銷售額的2%提成，作為傭金收入。傭金支付方式及時(shí)間將在附件二中詳細(xì)列明。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方需向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格等。5.2甲方需對(duì)乙方的銷售策略及執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并定期與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。5.3甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方需按照甲方的要求，制定銷售策略，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.2乙方需確保銷售團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)和能力，提高銷售效率。6.3乙方需協(xié)助甲方完成與購(gòu)房者的合同簽訂及相關(guān)手續(xù)。6.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。第七條：保密條款7.1乙方需對(duì)甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。7.2乙方不得利用甲方提供的信息從事與甲方業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的活動(dòng)。7.3雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第八條：違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定完成銷售業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)解除合同。8.2如甲方未按照約定提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)解除合同。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條：法律適用及合同效力11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條：稅費(fèi)12.1雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第十三條：廣告宣傳費(fèi)用13.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳費(fèi)用。13.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行廣告宣傳，并提供必要的市場(chǎng)推廣服務(wù)。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的任何條款不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、客戶等。1.2第三方介入：指第三方參與甲乙雙方合同的履行過(guò)程，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢等。1.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二條：第三方選擇的義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定選擇合適的第三方提供服務(wù)。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的第三方，并提供必要的信息和建議。第三條：第三方服務(wù)范圍及要求3.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、金融服務(wù)、客戶接待等。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，第三方應(yīng)就其違約行為或過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及合同約定進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額應(yīng)