二零二四年度租房合同：商鋪個(gè)人租賃協(xié)議（2024版）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租房合同：商鋪個(gè)人租賃協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3租賃面積的確定及測量第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及續(xù)約條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額及計(jì)算方式3.2租金支付的周期和時(shí)間3.3租金支付的特殊情況處理第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金的金額及退還條件4.2租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付的證據(jù)及保留第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合法使用范圍5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物的改建和裝修限制第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為及責(zé)任7.2承租人的違約行為及責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義及范圍8.2不可抗力事件的處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的期限和時(shí)間第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的披露和保護(hù)第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容和效力12.2附加條款的修改和補(bǔ)充第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2法律適用和爭議解決的方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定和補(bǔ)充14.2約定條款的修改和變更第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號的商鋪，商鋪的具體面積和位置詳見附件一。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，租賃期間，承租人應(yīng)按現(xiàn)狀使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。1.3租賃面積的確定及測量租賃面積為商鋪內(nèi)實(shí)際可使用的面積，具體面積以附件一中的測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長及續(xù)約條件租賃期限如需延長，承租人應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后，雙方可簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額及計(jì)算方式租金金額為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付的周期和時(shí)間租金每月底支付次月租金，承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付的特殊情況處理如遇特殊情況導(dǎo)致承租人無法按時(shí)支付租金，承租人應(yīng)提前向出租人說明情況，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延遲支付。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金的金額及退還條件押金金額為人民幣元整，租賃期滿或合同提前解除后，租賃物無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。4.2租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，除租金外，承租人還需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付。4.3費(fèi)用支付的證據(jù)及保留承租人應(yīng)保留所有費(fèi)用支付的憑證，以備查驗(yàn)。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合法使用范圍承租人應(yīng)按法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。5.3租賃物的改建和裝修限制承租人如需對租賃物進(jìn)行改建或裝修，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后，方可進(jìn)行施工。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序承租人在租賃期間不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租人確需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期限不得超過租賃期限。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理方式如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，決定繼續(xù)履行合同或解除合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限和時(shí)間雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的披露和保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容和效力本合同附件一至附件五的內(nèi)容均為本合同的組成部分，與合同具有同等效力。12.2附加條款的修改和補(bǔ)充如雙方在本合同履行過程中需要對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面附件，作為本合同的附件六，與本合同具有同等效力。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律適用和爭議解決的方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整。除本合同另有約定外，雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2約定條款的修改和變更如雙方在本合同履行過程中需要修改或變更合同條款，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同時(shí)，涉及除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的租賃物信息及促成合同簽訂；（2）擔(dān)保方為租賃合同提供的擔(dān)保服務(wù)；（3）監(jiān)管方對租賃物的監(jiān)管和管理；（4）維修方對租賃物的維修和保養(yǎng)；（5）其他雙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供信息、提供服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管、維修等。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在履行義務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入方對甲乙方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向?qū)嶋H過錯(cuò)方追償。第十七條第三方介入的費(fèi)用和支付17.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)雙方約定和實(shí)際情況確定。17.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方按照約定向第三方介入方支付費(fèi)用。支付方式、周期和金額由甲乙雙方與第三方介入方協(xié)商確定。第十八條第三方介入的變更和終止18.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方介入方變更服務(wù)內(nèi)容或更換服務(wù)提供方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的終止如甲乙方同意終止第三方介入服務(wù)，應(yīng)提前書面通知第三方介入方。第三方介入方應(yīng)在接到通知后停止服務(wù)，并按照甲乙方要求處理后續(xù)事宜。第十九條第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定和第三方介入方提供的服務(wù)性質(zhì)確定。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方介入方不得要求超過約定責(zé)任限額的賠償。19.2第三方介入方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入方在履行義務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方介入方承擔(dān)責(zé)任。如第三方介入方有權(quán)向?qū)嶋H過錯(cuò)方追償。甲乙方對第三方介入方的賠償，不影響甲乙方依據(jù)本合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決途徑如甲乙方與第三方介入方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決期限甲乙方與第三方介入方發(fā)生的爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的附加條款21.1第三方介入的附加條款內(nèi)容本合同附件六為第三方介入的附加條款，包括但不限于第三方介入方的義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用、變更、終止等具體事項(xiàng)。21.2第三方介入的附加條款效力本合同附件六與本合同具有同等效力。甲乙方應(yīng)按照附件六的約定履行相關(guān)義務(wù)，并享受相關(guān)權(quán)利。第二十二條雙方的其他約定和補(bǔ)充本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第二十三條第三方介入的修改和變更如甲乙方需要修改或變更本合同關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。修改協(xié)議與本合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和范圍示意圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置和面積，以及周邊環(huán)境和服務(wù)設(shè)施。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物目前的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件三：租賃物維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃物自交付以來的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和責(zé)任人。附件四：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金支付的證據(jù)。附件五：租賃物使用和維護(hù)規(guī)定詳細(xì)列出租賃物的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任，以及違反規(guī)定的處理措施。附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方介入服務(wù)的范圍、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用、變更、終止等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.承租人未按約定履行合同義務(wù)。4.出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)。5.出租人未按約定履行合同義務(wù)。6.第三方介入方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為的嚴(yán)重程度及影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。4.違約方應(yīng)按照雙方約定和實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。2.如果出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。3.如果第三方介入方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。全文完。二零二四年度租房合同：商鋪個(gè)人租賃協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2經(jīng)營范圍規(guī)定第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修申請流程第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓限制6.2轉(zhuǎn)租條款第七條房屋占用與使用7.1占用房屋規(guī)定7.2使用房屋規(guī)定第八條押金與退租8.1押金金額8.2押金退還流程8.3損壞物品賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條款11.2解除合同條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他條款13.1雙方約定事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號商鋪1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米1.3租金金額：每月租金為人民幣元整1.4租金支付方式：承租人應(yīng)在每月日前，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶1.5租金調(diào)整條款：租金將根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每年1月1日。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日2.3提前解約條款：如雙方協(xié)商一致，可以提前解約，但需提前一個(gè)月通知對方。第三條租賃用途3.1租賃用途限制：承租人不得將租賃房屋用于非法用途或者違反國家規(guī)定的活動(dòng)3.2經(jīng)營范圍規(guī)定：承租人應(yīng)在租賃房屋內(nèi)從事行業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營范圍以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)4.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、窗戶開關(guān)等4.3維修申請流程：如需進(jìn)行較大規(guī)模的維修，承租人應(yīng)提前向出租人提出申請，并按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間進(jìn)行維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益5.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第六條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1房屋轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方6.2轉(zhuǎn)租條款：承租人如需轉(zhuǎn)租，必須先征得出租人的書面同意，并按照雙方協(xié)商確定的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第八條押金與退租8.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整8.2押金退還流程：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在工作日內(nèi)退還承租人押金8.3損壞物品賠償：承租人在使用過程中如有損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按市價(jià)進(jìn)行賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或未能按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛10.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟10.3法律途徑：爭議解決的唯一法律途徑為北京市朝陽區(qū)人民法院第十一條合同的變更與解除11.1變更條款：合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2解除合同條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的條件辦理退租手續(xù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方通過電子郵件、短信或書面形式進(jìn)行通知12.2送達(dá)地址：雙方指定的聯(lián)系地址為合同約定的租賃房屋地址第十三條其他條款13.1雙方約定事項(xiàng)：雙方同意在合同履行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，互相配合，共同維護(hù)租賃房屋的正常使用13.2附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即行終止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司、法律訴訟方等，在任何情況下均不代表出租方或承租方的利益，僅為提供服務(wù)或介入處理合同履行過程中的事務(wù)。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入：如租賃過程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。中介方應(yīng)保證其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2維修保養(yǎng)方介入：出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。如承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后工作日內(nèi)聯(lián)系維修保養(yǎng)方進(jìn)行維修。維修保養(yǎng)方的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)監(jiān)督和承擔(dān)。2.3保險(xiǎn)公司介入：承租方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)理賠責(zé)任。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。2.4法律訴訟方介入：如發(fā)生合同糾紛，雙方同意按照本合同爭議解決條款的約定處理。任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。法律訴訟方的責(zé)任和權(quán)益由各方自行承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方因故意或過失導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其非故意或非過失行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。如第三方在提供服務(wù)過程中因其無法控制的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，不代表出租方的利益。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)監(jiān)督和承擔(dān)。4.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，不代表承租方的利益。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)監(jiān)督和承擔(dān)。4.3第三方與中介方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，不代表中介方的利益。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用由中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督和承擔(dān)。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.2變更與解除：如第三方介入的事務(wù)發(fā)生變更或解除，各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和影響。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入終止條件：本合同履行完畢后，或第三方提供的服務(wù)合同終止后，第三方介入即行終止。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入效力：本合同及第三方介入的條款對各方具有法律約束力。各方應(yīng)按照本合同及第三方介入的條款約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的補(bǔ)充條款8.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，各方可以簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的補(bǔ)充。補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決：如本合同及第三方介入的條款發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效與終止10.1生效與終止：本合同及第三方介入的條款自各方簽字蓋章之日起生效。本合同履行完畢后，或第三方介入的條款終止后，本合同及第三方介入的條款即行終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。附件三：押金支付憑證提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。附件四：房屋保險(xiǎn)單提供承租人購買的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同提供維修保養(yǎng)方與出租方或承租方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件。附件六：第三方服務(wù)合同提供中介方、保險(xiǎn)公司、法律訴訟方等與出租方或承租方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件。附件七：房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，提供轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件。附件八：提前解約協(xié)議如雙方協(xié)商一致提前解約，提供提前解約協(xié)議復(fù)印件。附件九：房屋占用和使用證明提供租賃房屋占用的商業(yè)許可證或相關(guān)證明文件。附件十：經(jīng)營范圍規(guī)定文件提供承租人經(jīng)營范圍的批準(zhǔn)文件或許可證復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃房屋或未能按時(shí)支付租金。2.承租方未按約定支付租金或未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋用途。3.中介方未按約定提供服務(wù)或未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)方未按約定進(jìn)行維修或未能按時(shí)完成維修。5.保險(xiǎn)公司未按約定支付理賠款項(xiàng)或未能提供保險(xiǎn)服務(wù)。6.法律訴訟方未按約定提供法律訴訟服務(wù)或未能按時(shí)完成訴訟。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.中介方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.維修保養(yǎng)方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.保險(xiǎn)公司違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.法律訴訟方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如出租方未能按時(shí)提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃合同無法順利履行，出租方和承租方有權(quán)要求中介方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.如維修保養(yǎng)方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞嚴(yán)重，出租方或承租方有權(quán)要求維修保養(yǎng)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.如保險(xiǎn)公司未按約定支付理賠款項(xiàng)，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，保險(xiǎn)公司有權(quán)要求保險(xiǎn)公司支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.如法律訴訟方未按約定提供法律訴訟服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛無法順利解決，出租方和承租方有權(quán)要求法律訴訟方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度租房合同：商鋪個(gè)人租賃協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商鋪，商鋪門牌號為號，商鋪面積為平方米。商鋪位于繁華的商業(yè)區(qū)，交通便利，人流量大，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.2租賃范圍承租人租賃的商鋪包括內(nèi)部空間和外部附屬設(shè)施。內(nèi)部空間指的是商鋪內(nèi)的實(shí)際可使用面積，外部附屬設(shè)施包括商鋪門前的招牌、廣告位等。承租人可以使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X有限公司賬號：開戶銀行：銀行分行3.3租金支付日期每月的10日前，承租人應(yīng)將當(dāng)月的租金支付到上述賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠款的情況下，將押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。5.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如需進(jìn)行大型維修或改造，應(yīng)事先征得出租人的同意。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括照明、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須提前一個(gè)月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人在獲得出租人同意后，應(yīng)向出租人提供轉(zhuǎn)租合同副本，并通知其他相關(guān)方。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方因特殊情況需提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的通知期限為三個(gè)月。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設(shè)施清單、租賃物使用說明書等。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的解除合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的條件。在任何情況下，雙方均應(yīng)遵守合同解除后的規(guī)定，妥善處理合同解除后的事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的額外條款2.1甲乙雙方同意，如第三方介入本合同履行過程，各方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商確定與第三方的合作事項(xiàng)。2.2甲乙雙方有義務(wù)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審查，確保其符合國家法律法規(guī)及合同約定。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，不得侵犯對方及他人的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同所引起的任何爭議或糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方支付責(zé)任4.1如第三方介入本合同，涉及支付事項(xiàng)的，甲乙雙方應(yīng)明確支付金額、支付方式、支付時(shí)間等。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方支付責(zé)任，確保各方權(quán)益。第五條第三方權(quán)益保障5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，享有合法權(quán)益，不得無故解除或終止合同。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。第六條第三方信息披露6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或企業(yè)信息。6.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方提供的信息，不得泄露給無關(guān)方。第七條第三方退出7.1第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出的原因包括但不限于破產(chǎn)、清算、喪失履行合同能力等。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如涉及違法行為，甲乙雙方應(yīng)依法予以處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方明確租賃物的配備情況。附件三：租賃物使用說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包括租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容，以幫助承租人正確使用和維護(hù)租賃物。附件四：轉(zhuǎn)租合同副本詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方的個(gè)人信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等信息，經(jīng)出租人同意后方可生效。附件五：維修服務(wù)提供商合同副本詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)用收據(jù)等，以證明保險(xiǎn)已辦理。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付方式、支付時(shí)間等信息，以便雙方核對支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或違反合同其他條款。2.承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方如因故意或重大過失導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方如未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.如出租人未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.如承租人未按合同約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度租房合同：商鋪個(gè)人租賃協(xié)議（2024版）4本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1法律法規(guī)的適用第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章14.2簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.1.1租賃物位于【具體地址】，商鋪編號為【商鋪編號】，商鋪面積為【平方米】。1.1.2租賃物現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為【年】，自【起始日期】至【終止日期】。1.2.2租賃期滿后，如租賃雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月【金額】元，租金支付周期為每月一次。2.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】銀行：【銀行名稱】賬號：【賬號】2.2租金支付2.2.1租賃雙方應(yīng)在每月【日期】前支付當(dāng)月租金。2.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，租賃方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。第三條租賃用途3.1租賃方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃方的維護(hù)與保養(yǎng)4.1.2租賃方不得對租賃物進(jìn)行改動(dòng)、破壞或者擅自安裝設(shè)備。4.2租賃物的重大維修4.2.1租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞的，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行維修。4.2.2維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但如果是由于出租方原因?qū)е碌墓收匣驌p壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)手續(xù)5.2.1保險(xiǎn)合同簽訂后，租賃方應(yīng)向出租方提供保險(xiǎn)單副本。5.2.2保險(xiǎn)合同如有變更，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方違約情形6.1.1如出租方未按約定提供租賃物，或租賃方未按約定支付租金，均視為違約。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【百分比】。6.2.2違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1租賃雙方同意解除合同的，可以書面形式簽訂解除協(xié)議。8.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.1.1租賃方需將合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)當(dāng)取得出租方的書面同意。9.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得影響出租方的權(quán)益。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1租賃方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓對象的詳細(xì)信息。9.2.2出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后【時(shí)間】內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1租賃雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1法律法規(guī)的適用11.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款12.1.1租賃雙方可以在合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄12.2.1合同附錄包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設(shè)施設(shè)備清單等。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自租賃雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同修改程序13.2.1租賃雙方同意修改合同的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。13.2.2合同修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同終止條件13.3.1租賃期限屆滿，租賃雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同終止。13.3.2租賃雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。13.3.3出租方提前收回租賃物的，本合同終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃雙方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2簽字蓋章日期為【日期】，本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事方的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買等。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并不得違反本合同的任何條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方對于本合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任范圍不應(yīng)超過第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同規(guī)定的范圍。3.1.2第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)視為其自身的行為，與甲乙方無關(guān)。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供約定的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲乙方的義務(wù)4.1.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)的順利實(shí)施。4.1.2甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)所需的費(fèi)用。4.2甲乙方的責(zé)任4.2.1甲乙方應(yīng)對第三方介入后的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。4.2.2甲乙方應(yīng)對第三方介入后的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更與解除條件5.1.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議或合同。5.2變更與解除程序5.2.1甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并通知對方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方6.1.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議或合同，不影響本合同的履行。6.2第三方與出租方6.2.1第三方介入本合同約定的租賃物相關(guān)服務(wù)，不代表出租方對第三方的認(rèn)可。6.3第三方與租賃方6.3.1第三方提供的服務(wù)，不影響租賃方按照本合同約定對租賃物的使用和權(quán)益。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義7.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，對其責(zé)任范圍和責(zé)任金額的限制。7.2第三方責(zé)任限額的確定7.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或合同中的約定確定。7.2.2若第三方服務(wù)協(xié)議或合同中未明確責(zé)任限額，甲乙方可以與第三方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，爭議雙方可以按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第九條第三方介入的合同備案9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)向出租方備案。9.2出租方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。第十條甲乙方的通知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后的服務(wù)協(xié)議或合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)，將副本提交給出租方。10.2甲乙方應(yīng)確保出租方對第三方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)得以實(shí)施。第十一條第三方介入的終止條件11.1第三方介入的終止條件如下：11.1.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)。11.1.3第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議或合同。第十二條終止后的責(zé)任分配12.2第三方服務(wù)終止后，甲乙方應(yīng)對租賃物的使用和權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：用于明確租賃物的設(shè)備配置，確保租賃方按約定使用。附件三：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件說明：用于證明租賃物已辦理保險(xiǎn)，保障雙方利益。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：協(xié)議或合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件說明：用于明確第三方提供的服務(wù)范圍、責(zé)任和義務(wù)。附件五：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)情況，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：用于監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償損失。3.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)租賃方未按約定支付租金，導(dǎo)致合同違約。根據(jù)附件五的第三方服務(wù)記錄，證明第三方服務(wù)提供商未能按時(shí)提供服務(wù)。根據(jù)附件四的第三方服務(wù)協(xié)議或合同，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。同時(shí)，根據(jù)附件一的租賃物現(xiàn)狀照片，出租方可以證明租賃物實(shí)際狀況與合同約定不符，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租房合同：商鋪個(gè)人租賃協(xié)議（2024版）5本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2租賃房屋的使用限制第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收第七條房屋返還及損壞賠償7.1房屋返還時(shí)間7.2房屋返還條件7.3損壞賠償責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更對合同的影響第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條其他條款13.1押金13.2房屋裝修13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積租賃房屋位于【填寫具體的地址】，房屋建筑面積為【填寫具體的面積】。1.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣【填寫具體的金額】元整（大寫：【填寫具體的金額】元整），租金支付方式為每月支付一次，承租人應(yīng)在每月的【填寫具體的日期】前將租金支付給出租人。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【填寫具體的日期】起生效，租賃期限為【填寫具體的期限】年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，租賃房屋應(yīng)歸還給出租人。2.3提前解除租賃合同的條件提前解除租賃合同的條件如下：（1）承租人在租賃期限內(nèi)提前解除租賃合同的，應(yīng)提前【填寫具體的提前通知期限】書面通知出租人；（2）出租人在租賃期限內(nèi)提前解除租賃合同的，應(yīng)提前【填寫具體的提前通知期限】書面通知承租人；（3）提前解除租賃合同的，承租人應(yīng)按照合同約定支付違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人租賃房屋的目的為【填寫具體的用途】。3.2租賃房屋的使用限制（1）違法用途；（2）危險(xiǎn)用途；（3）影響鄰里和諧的用途。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房屋的安全和正常使用，承擔(dān)租賃房屋的維修責(zé)任。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由【填寫具體的承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，保障租賃房屋及自身利益。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障租賃房屋的安全。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由【填寫具體的承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)在本合同簽訂后【填寫具體的時(shí)間】內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。6.2房屋交付條件（1）租賃房屋符合約定的用途；（2）租賃房屋的安全和正常使用；（3）租賃房屋的相關(guān)手續(xù)齊全。6.3房屋驗(yàn)收承租人在接收租賃房屋后，應(yīng)按照合同約定的條件進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【填寫具體的百分比】%。8.2承租人違約承租人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【填寫具體的百分比】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【填寫具體的地點(diǎn)】。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其它條款繼續(xù)有效。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的約定。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條通知12.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.2通知的送達(dá)時(shí)間為通知在郵戳上注明的發(fā)送日期。第十三條其他條款13.1押金承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金的【填寫具體的倍數(shù)】倍。租賃期滿后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還剩余押金。13.2房屋裝修承租人進(jìn)行房屋裝修應(yīng)事先征得出租人的書面同意，并按照約定的方式進(jìn)行。13.3房屋轉(zhuǎn)租承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人的書面同意，并按照約定的方式進(jìn)行。第十四條附則14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的保管責(zé)任由【填寫具體的保管方】承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方服務(wù)的附加說明2.1甲乙方同意，租賃過程中可能需要第三方的介入，以提供額外的服務(wù)或解決方案。2.2甲乙方應(yīng)盡力選擇有良好聲譽(yù)和信譽(yù)的第三方服務(wù)提供商，并確保其服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止無限擴(kuò)大第三方的責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商，確保其承擔(dān)的責(zé)任限額符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合理預(yù)期。3.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額，并在合同中予以說明