二手房屋買賣合同2024版：甲方出售位于某市某街道的一套住宅乙方貸款購買貸款金額為人民幣0萬元3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同2024版：甲方出售位于某市某街道的一套住宅，乙方貸款購買，貸款金額為人民幣0萬元。本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明3.1房屋交易價格3.2付款方式及進度4.1貸款事宜4.2貸款申請及審批5.1房屋交付及過戶5.2交付時間及條件6.1乙方義務6.2甲方義務7.1違約責任7.2爭議解決方式8.1合同的生效、變更和解除8.2合同的終止和解除9.1保密條款9.2信息披露10.1法律適用及爭議解決10.2法院管轄11.1合同的簽署日期及地點11.2合同的副本12.1附件：房屋買賣合同相關(guān)信息12.2附件：貸款申請相關(guān)文件13.1附件：房屋交付及過戶相關(guān)文件14.1附件：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息甲方名稱：某市某街道住宅出售方甲方地址：某市某街道住宅地址甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2乙方基本信息乙方名稱：貸款購買方名稱乙方地址：貸款購買方地址乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.1房屋基本情況房屋地址：某市某街道具體地址房屋面積：平方米房屋戶型：室室廳廳房屋建造年份：年房屋所有權(quán)證號：證號2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明甲方聲明，甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何的抵押、查封等權(quán)利限制。甲方保證該房屋不存在任何的質(zhì)量問題，包括但不限于滲漏、開裂、設備故障等。3.1房屋交易價格雙方約定房屋的交易價格為人民幣0萬元。3.2付款方式及進度乙方同意以貸款方式購買上述房屋，貸款金額為人民幣0萬元。貸款申請由乙方負責辦理，甲方予以配合。貸款批準后，乙方應按照貸款銀行的要求及時簽訂貸款合同，并按時償還貸款本息。4.1貸款事宜甲方同意在貸款批準后，將房屋過戶至乙方名下，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2貸款申請及審批乙方應向銀行提交貸款申請，并提供必要的個人信息和財務狀況證明。甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。5.1房屋交付及過戶甲方應在本合同簽訂后，按照雙方約定的時間將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有物品清單交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。5.2交付時間及條件雙方約定，房屋的交付時間為貸款批準后一個月內(nèi)。交付條件為貸款批準，并完成過戶手續(xù)。6.1乙方義務乙方應按照本合同約定的時間和金額償還貸款本息，并按照甲方的要求配合辦理房屋過戶手續(xù)。6.2甲方義務甲方應按照本合同約定，將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應保證房屋的質(zhì)量，并承擔因房屋質(zhì)量問題造成的損失。8.1合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2合同的終止和解除1.乙方按期償還完貸款本息；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.房屋因不可抗力原因滅失；4.法律規(guī)定的其他情況。9.1保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2信息披露雙方應如實提供與房屋買賣和貸款相關(guān)的信息，并保證信息的真實性。10.1法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法院管轄如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.1合同的簽署日期及地點本合同于____年____月____日，在某市某街道簽署。11.2合同的副本雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。12.1附件：房屋買賣合同相關(guān)信息包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證、房屋戶型圖等。12.2附件：貸款申請相關(guān)文件包括但不限于貸款申請表、身份證明、收入證明等。13.1附件：房屋交付及過戶相關(guān)文件包括但不限房屋交付清單、過戶證明等。14.1附件：其他相關(guān)文件包括但不限于合同的補充協(xié)議、修改協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及責任本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中，除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易、貸款等相關(guān)事宜的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的要求，依法依規(guī)完成房屋買賣、貸款等相關(guān)事宜。第三方應對甲乙雙方的個人信息和財務信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。15.3第三方責任限額第三方在履行合同過程中，如因過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方對因其自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔超過其收費金額的賠償責任。16.1第三方服務費用甲乙雙方應按照第三方提供的服務內(nèi)容，支付相應的服務費用。服務費用應在第三方完成相關(guān)服務后支付。16.2第三方服務費用的支付甲乙雙方應在合同中明確第三方服務費用的支付方式和支付時間。如雙方約定在貸款批準后支付，則甲方應按照約定時間支付第三方服務費用。17.1第三方服務瑕疵如第三方在服務過程中出現(xiàn)瑕疵，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正。17.2第三方服務瑕疵的解決甲乙雙方與第三方就服務瑕疵產(chǎn)生爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同所提供的服務。第三方不介入甲乙雙方之間的房屋買賣合同關(guān)系，也不承擔甲乙雙方之間的違約責任。18.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保房屋買賣、貸款等相關(guān)事宜的順利進行。如甲方或乙方因特殊原因無法與第三方溝通，可委托對方代為溝通。19.1第三方退出19.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，確保房屋買賣、貸款等相關(guān)事宜的完成。如因第三方退出導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。20.1第三方責任的劃分在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，第三方應承擔的責任以其在合同中的約定為準。甲乙雙方應妥善保管與第三方溝通的記錄，以備不時之需。20.2第三方責任的免除如第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。21.1第三方介入的確認甲乙雙方在本合同中明確第三方介入的事項和范圍。第三方在簽訂合同時，應確認已了解本合同的全部內(nèi)容，并同意按照本合同的約定履行義務。21.2第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項和范圍，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。未經(jīng)第三方確認的變更，不對第三方產(chǎn)生法律效力。22.1第三方信息的披露甲乙雙方應如實向第三方披露與房屋買賣、貸款等相關(guān)的事宜。如甲方或乙方未披露真實信息，導致第三方損失，甲方或乙方應承擔相應的賠償責任。22.2第三方信息的更正如甲方或乙方披露的信息有誤，導致第三方損失，甲方或乙方應承擔相應的賠償責任。甲方和乙方應在發(fā)現(xiàn)信息錯誤后，及時更正并通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋戶型圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交付清單附件六：過戶證明附件七：貸款申請表附件八：身份證明附件九：收入證明附件十：貸款合同附件十一：房屋買賣合同相關(guān)信息附件十二：第三方服務協(xié)議附件十三：補充協(xié)議附件十四：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋的所有權(quán)證明，證明甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證本附件提供房屋土地使用權(quán)的證明，證明甲方對該房屋所占土地的使用權(quán)。附件三：房屋戶型圖本附件提供房屋的戶型圖，詳細展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，展示了房屋的實際情況。附件五：房屋交付清單本附件列出房屋交付時應包含的物品和設施，包括但不限于家具、家電等。附件六：過戶證明本附件為房屋過戶證明，證明房屋已成功過戶至乙方名下。附件七：貸款申請表本附件為貸款申請表，用于申請購買房屋所需的貸款。附件八：身份證明本附件提供甲乙雙方的身份證明，用于驗證甲乙雙方的身份。附件九：收入證明本附件提供甲乙雙方的收入證明，用于評估甲乙雙方的還款能力。附件十：貸款合同本附件為貸款合同，明確了貸款的金額、利率、還款期限等信息。附件十一：房屋買賣合同相關(guān)信息本附件提供房屋買賣合同的相關(guān)信息，包括但不限于房屋價格、付款方式等。附件十二：第三方服務協(xié)議本附件明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用及其支付方式等。附件十三：補充協(xié)議本附件為補充協(xié)議，用于對本合同的內(nèi)容進行補充或修改。附件十四：其他相關(guān)文件本附件包含與房屋買賣、貸款等相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋相關(guān)證件；3.甲方未如實披露房屋的實際情況；4.乙方未按照約定時間支付購房款項；5.乙方未按照約定償還貸款本息；6.第三方未按照約定完成服務事項；7.任何一方未履行本合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失；2.違約方應承擔因違約而導致的間接損失；3.違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；4.違約方應按照本合同的約定，承擔相應的違約金。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價格的1%。如甲方未按照約定提供房屋相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此導致的貸款審批不通過的風險。如甲方未如實披露房屋的實際情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此導致的房屋維修費用。如乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價格的1%。如乙方未按照約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方承擔因此導致的貸款逾期利息。如第三方未按照約定完成服務事項，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔因此導致的直接損失。二手房屋買賣合同2024版：甲方出售位于某市某街道的一套住宅，乙方貸款購買，貸款金額為人民幣0萬元。1本合同目錄一覽1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式1.3房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋面積1.3.3房屋戶型1.3.4房屋建造年份1.3.5房屋現(xiàn)狀2.1房屋買賣價格2.2付款方式及時間2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款方式2.2.4貸款審批及放款時間2.2.5剩余房款支付時間3.1房屋交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2過戶費用4.3過戶時間5.1甲方義務5.2乙方義務6.1違約責任6.2違約金計算方式7.1爭議解決方式8.1合同的生效8.2合同的終止9.1合同的修改和補充10.1通知與送達11.1法律適用11.2訴訟管轄12.1保密條款13.1合同的附件13.2附件的說明14.1合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：____________________1.3.2房屋面積：____________________平方米1.3.3房屋戶型：____________________1.3.4房屋建造年份：____________________1.3.5房屋現(xiàn)狀：____________________2.1房屋買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2付款方式及時間2.2.1首付款買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為首付款。2.2.2貸款金額買方自行向貸款機構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣：____________________萬元。2.2.3貸款方式買方選擇的貸款方式為：____________________。2.2.4貸款審批及放款時間貸款機構(gòu)的貸款審批時間為：____________________，放款時間為：____________________。2.2.5剩余房款支付時間買方應在本合同約定的交付日期之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.1房屋交付時間雙方約定房屋的交付時間為：____________________。3.2交付條件賣方應在下列條件滿足后，向買方交付房屋：（1）賣方已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（2）賣方已按照本合同約定，將房屋所涉的各項債權(quán)債務處理干凈；（3）賣方已按照本合同約定，將房屋交付給買方。3.3交付手續(xù)賣方應在房屋交付時，向買方提供下列證件和資料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）水、電、煤氣、有線電視等戶頭轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）物業(yè)、供暖等費用結(jié)清證明；（5）其他應當提供的證件和資料。4.1產(chǎn)權(quán)過戶雙方應在本合同約定的交付日期之日起三十日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用包括butnotlimitedto契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用按照國家相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶時間雙方應在本合同約定的交付日期之日起三十日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1甲方義務甲方應按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；甲方應保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔保、租賃、查封等法律糾紛；甲方應按照本合同約定，履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務。5.2乙方義務乙方應按照本合同約定，支付房屋買賣價款；乙方應按照本合同約定，履行接收房屋、辦理過戶手續(xù)等義務。6.1違約責任一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的一切損失。6.2違約金計算方式違約金的計算方式為：按照違約方應支付的房款金額的1%計算，但最高不超過人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照本合同約定，完成了房屋買賣的全部義務；（2）雙方協(xié)商一致，提前解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。9.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。10.1通知與送達雙方應確保本合同中提供的聯(lián)系方式準確無誤。任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。11.2訴訟管轄雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。12.1保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.1合同的附件（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）貸款合同；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。13.2附件的說明附件的說明：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.1合同簽署日期及地點本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________簽署。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及責任15.1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，向甲乙方提供服務。第三方提供的服務應符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證服務的真實、合法、有效。15.1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利，應限于本合同約定的范圍內(nèi)。第三方不應超越本合同約定的范圍，干涉甲乙方的合法權(quán)益。15.2第三方介入的額外條款及說明15.2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲乙方達成交易，并收取傭金。中介方的傭金金額和支付方式，在本合同附件中予以明確。15.2.2貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)作為第三方介入本合同，負責審查買方的貸款申請，并在符合貸款條件的情況下，向買方提供貸款。貸款金額、利率、還款方式等貸款條件，在本合同附件中予以明確。15.2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方介入本合同，負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用、過戶時間等在本合同附件中予以明確。15.3第三方責任限額15.3.1第三方對于本合同的履行，僅承擔有限責任。第三方對甲乙方造成的損失，應限于第三方收取的服務費用范圍內(nèi)。15.3.2第三方對于因不可抗力導致的合同履行不能，不承擔責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。15.3.3如果第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方承擔違約責任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于本合同而產(chǎn)生的服務提供關(guān)系。第三方不取代甲乙方之間的房屋買賣關(guān)系。15.4.2第三方應獨立承擔其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責任，不由甲乙方承擔。15.4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的房屋買賣合同的履行。15.5第三方介入的約定修改本合同中的第三方介入約定，可根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致，進行修改或補充。修改或補充應以書面形式進行，并與本合同具有同等法律效力。15.6第三方介入的終止第三方介入本合同的條件消失后，第三方不再享有本合同項下的權(quán)利，并應停止提供服務。第三方終止服務后，本合同的履行不受影響，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。15.7第三方介入的違約處理第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方承擔違約責任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務。15.8第三方介入的爭議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證本附件為房屋土地使用權(quán)證的復印件，用以證明甲方對房屋土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同本附件為房屋買賣合同的復印件，用以證明甲乙雙方房屋買賣的約定。附件四：貸款合同本附件為買方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同的復印件，用以證明買方貸款購買房屋的約定。附件五：貸款批準證明本附件為貸款機構(gòu)批準貸款的證明文件，用以證明貸款已經(jīng)獲得批準。附件六：貸款放款證明本附件為貸款機構(gòu)放款的證明文件，用以證明貸款已經(jīng)放款。附件七：過戶費用清單本附件為過戶費用清單，列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用。附件八：物業(yè)供暖費用結(jié)清證明本附件為物業(yè)供暖費用結(jié)清證明，用以證明甲方已結(jié)清物業(yè)供暖費用。附件九：水電氣戶頭轉(zhuǎn)移證明本附件為水電氣戶頭轉(zhuǎn)移證明，用以證明甲方已將水電氣戶頭轉(zhuǎn)移給乙方。附件十：房屋現(xiàn)狀說明本附件為房屋現(xiàn)狀說明，詳細描述房屋的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約行為及責任認定甲方未按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應承擔違約責任。違約金計算方式為：按照本合同約定的房屋買賣價款的1%計算，但最高不超過人民幣10萬元。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應向乙方支付違約金人民幣1萬元。2.2乙方違約行為及責任認定乙方未按照本合同約定，支付房屋買賣價款的，應承擔違約責任。違約金計算方式為：按照本合同約定的房屋買賣價款的1%計算，但最高不超過人民幣10萬元。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房屋買賣價款，乙方應向甲方支付違約金人民幣1萬元。2.3貸款機構(gòu)違約行為及責任認定貸款機構(gòu)未按照本合同約定，按時審批貸款或放款的，應承擔違約責任。違約金計算方式為：按照貸款金額的1%計算，但最高不超過人民幣10萬元。示例說明：如果貸款機構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)審批貸款或放款，貸款機構(gòu)應向甲方支付違約金人民幣1萬元。2.4過戶機構(gòu)違約行為及責任認定過戶機構(gòu)未按照本合同約定，按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應承擔違約責任。違約金計算方式為：按照過戶費用的1%計算，但最高不超過人民幣10萬元。示例說明：如果過戶機構(gòu)未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶機構(gòu)應向甲方支付違約金人民幣1萬元。2.5中介方違約行為及責任認定中介方未按照本合同約定，提供真實、合法、有效的服務的，應承擔違約責任。違約金計算方式為：按照中介費的1%計算，但最高不超過人民幣10萬元。示例說明：如果中介方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務，中介方應向甲方支付違約金人民幣1萬元。全文完。二手房屋買賣合同2024版：甲方出售位于某市某街道的一套住宅，乙方貸款購買，貸款金額為人民幣0萬元。2本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息1.4房屋交易價格及支付方式1.5貸款事宜1.6房屋交付及過戶1.7房屋質(zhì)量及維修責任1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10合同的生效、變更和終止1.11雙方的其他約定1.12附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1.13附件：貸款合同復印件1.14附件：房屋買賣合同備案證明復印件第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：某市某街道號1.2乙方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：某市某街道號1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：某市某街道號1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：X1.3.4房屋所有權(quán)證號：X1.3.5土地使用權(quán)證號：X1.3.6房屋現(xiàn)狀：X1.4房屋交易價格及支付方式1.4.1交易價格：人民幣萬元1.4.2支付方式：1.4.2.1買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.4.2.2買方應于年月日前，向賣方支付人民幣萬元作為首付款。1.4.2.3剩余房款人民幣萬元，買方應通過貸款方式支付。買方自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關(guān)的費用。1.5貸款事宜1.5.1買方應自行向貸款機構(gòu)申請貸款，并負責提供貸款所需的全部文件和資料。1.5.2買方應確保貸款申請得到批準，并按照貸款機構(gòu)的要求及時足額到位。1.5.3貸款金額為人民幣萬元，貸款期限、利率、還款方式等按照貸款機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。1.5.4買方應將貸款合同復印件一份交賣方留存。1.6房屋交付及過戶1.6.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.6.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用由買方負責辦理，并承擔相關(guān)費用。1.6.3房屋交付時，賣方應保證房屋符合本合同約定的質(zhì)量標準。1.6.4買方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。1.7房屋質(zhì)量及維修責任1.7.1賣方應對房屋的質(zhì)量承擔責任。如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復或賠償。1.7.2買方應按照合理使用的要求，妥善使用和維護房屋。1.7.3因買方使用不當或維護不力導致的房屋損失，由買方承擔責任。1.8違約責任1.8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的5%。1.8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。1.9爭議解決方式1.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10合同的生效、變更和終止1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2本合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.10.3本合同的有效期至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。1.11雙方的其他約定1.11.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。1.11.2本合同附件為房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、貸款合同復印件、房屋買賣合同備案證明復印件，與本合同具有同等法律效力。1.12附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1.13附件：貸款合同復印件1.14附件：房屋買賣合同備案證明復印件8.1房屋交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。8.2交付條件：8.2.1賣方應保證房屋符合本合同約定的質(zhì)量標準。8.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及相關(guān)文件應齊全。8.2.3房屋應辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交買方持有。8.3交付方式：8.3.1賣方應將房屋鑰匙交付給買方。8.3.2賣方應提供房屋的水、電、煤氣等戶號和密碼，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。8.4交付后事項：8.4.1買方自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。8.4.2買方應按照合理使用的要求，妥善使用和維護房屋。8.4.3因買方使用不當或維護不力導致的房屋損失，由買方承擔責任。9.1房屋質(zhì)量保證：9.1.1賣方應對房屋的質(zhì)量承擔責任。如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復或賠償。9.1.2買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在交付之日起日內(nèi)通知賣方。9.1.3賣方應在接到買方通知后日內(nèi)，對質(zhì)量問題進行核實并處理。9.2房屋維修責任：9.2.1賣方應承擔房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題導致的維修費用。9.2.2買方應承擔房屋在保修期內(nèi)因非質(zhì)量問題導致的維修費用。9.2.3房屋保修期自交付之日起計算，期限為年。10.1違約金：10.1.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約金，違約金為本合同交易價格的5%。10.1.2違約方應支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約責任：10.2.1賣方未按照約定時間交付房屋，應支付違約金。10.2.2買方未按照約定時間支付房款，應支付違約金。10.2.3雙方未按照約定履行合同其他條款，應承擔相應的違約責任。11.1爭議解決方式：11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.1合同的生效、變更和終止：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.3本合同的有效期至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。13.1雙方的其他約定：13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.1.2本合同附件為房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、貸款合同復印件、房屋買賣合同備案證明復印件，與本合同具有同等法律效力。14.1附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2附件：貸款合同復印件14.3附件：房屋買賣合同備案證明復印件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務或參與協(xié)助的各方。15.2第三方介入的約定15.2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行，應由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。15.2.3甲乙雙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，并保障交易的安全和順利進行。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。15.3.2第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的違約責任。15.3.3第三方應保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關(guān)方。15.4第三方費用15.4.1甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議，支付相應的服務費用。15.4.2甲乙雙方應按照約定時間支付服務費用，延遲支付的，應支付延遲期間的違約金。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.5.2甲乙雙方應獨立承擔本合同項下的義務和責任，第三方不承擔甲乙雙方的責任。15.5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。16.1第三方責任限額16.1.1甲乙雙方同意，第三方的責任限額為人民幣萬元。16.1.2第三方對甲乙雙方的損失賠償，不得超過責任限額。16.1.