房屋買賣合同范本499(2024版)交易要點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同范本499(2024版)交易要點(diǎn)本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋所有權(quán)證號(hào)4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時(shí)間6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2維修責(zé)任7.房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.房屋買賣合同的附件11.1附件清單12.其他約定13.合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1本合同是出賣人與買受人之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，適用于我國(guó)法律管轄范圍內(nèi)的房屋買賣活動(dòng)。第二條房屋買賣雙方的基本信息（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）姓名（名稱）：____________________（2）身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本信息3.1該房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.2該房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)____陽臺(tái)3.3該房屋面積：____平方米3.4該房屋所有權(quán)證號(hào)：____第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按____銀行貸款合同的約定支付給甲方。4.3乙方支付房?jī)r(jià)款的時(shí)間：（1）首付款：本合同簽訂之日起____日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)：按照____銀行貸款合同的約定支付。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2該房屋的交付條件如下：（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律關(guān)系；（3）該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）本合同約定的其他交付條件。5.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按我國(guó)法律規(guī)定，共同辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)該房屋在交付后的維修責(zé)任。6.2該房屋在交付后，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3該房屋在交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條房屋交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定和相關(guān)政策，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3本合同的解除不影響甲方和乙方承擔(dān)的違約責(zé)任。第十二條房屋買賣合同的附件12.1附件清單：（1）該房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）該房屋共有權(quán)人同意出售的證明；（3）乙方的身份證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。第十三條合同的簽訂日期及地點(diǎn)13.1本合同簽訂日期：____年____月____日。13.2本合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（出賣人）簽字：____________________14.2乙方（買受人）簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的、參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括：房屋買賣過程中的咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)、過戶服務(wù)、售后服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和相關(guān)政策，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)人員。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第四條第三方介入的協(xié)商及爭(zhēng)議解決4.1甲方和乙方在第三方介入的過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2甲方和乙方同意，第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方對(duì)于超過其責(zé)任限額的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同附件6.1附件清單：（1）第三方服務(wù)合同復(fù)印件；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證；（4）其他相關(guān)文件。第七條第三方介入的合同簽訂日期及地點(diǎn)7.1本合同簽訂日期：____年____月____日。7.2本合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第八條第三方簽字蓋章8.1第三方（服務(wù)提供方）簽字：____________________8.2見證人簽字：____________________第二部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。2.附件二：該房屋共有權(quán)人同意出售的證明說明：該附件為該房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件，證明共有權(quán)人同意該房屋出售。3.附件三：乙方的身份證明復(fù)印件說明：該附件為乙方身份證明的復(fù)印件，用以證明乙方的身份。4.附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：該附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用以證明中介方提供的服務(wù)及服務(wù)費(fèi)用。5.附件五：評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件說明：該附件為評(píng)估服務(wù)合同的復(fù)印件，用以證明評(píng)估方提供的服務(wù)及服務(wù)費(fèi)用。6.附件六：貸款服務(wù)合同復(fù)印件說明：該附件為貸款服務(wù)合同的復(fù)印件，用以證明貸款方提供的服務(wù)及服務(wù)費(fèi)用。7.附件七：過戶服務(wù)合同復(fù)印件說明：該附件為過戶服務(wù)合同的復(fù)印件，用以證明過戶機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)及服務(wù)費(fèi)用。8.附件八：售后服務(wù)合同復(fù)印件說明：該附件為售后服務(wù)合同的復(fù)印件，用以證明售后服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)及服務(wù)費(fèi)用。9.附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：該附件為甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。10.附件十：第三方資質(zhì)證明文件說明：該附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用以證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房屋買賣合同范本499(2024版)交易要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同范本499(2024版)交易要點(diǎn)1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人信息1.1.1.1出賣人名稱或姓名1.1.1.2出賣人住所地址1.1.1.3出賣人聯(lián)系方式1.1.2買受人信息1.1.2.1買受人名稱或姓名1.1.2.2買受人住所地址1.1.2.3買受人聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋坐落地址1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.2.4房屋用途1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)1.3.2定金金額及支付時(shí)間1.3.3首付款金額及支付時(shí)間1.3.4剩余房款支付方式及時(shí)間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)1.5房屋質(zhì)量及保修1.5.1房屋質(zhì)量保證1.5.2保修期限1.5.3質(zhì)量問題解決方式1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約責(zé)任1.6.2買受人違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更條件1.8.3合同解除條件1.9附件1.9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件1.9.3其他重要文件復(fù)印件1.10其他約定1.10.1雙方其他補(bǔ)充約定1.10.2合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人住所地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人住所地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米2.4房屋用途：住宅第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.2定金金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。3.3首付款金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬元整。3.4剩余房款支付方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為兩年。5.3質(zhì)量問題解決方式：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的1%。6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的1%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方均可解除合同。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3其他重要文件復(fù)印件第十條其他約定10.1雙方其他補(bǔ)充約定：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條房屋交付及過戶8.1交付時(shí)間：雙方約定于年月日前，出賣人將房屋交付給買受人。8.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第九條房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。9.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為兩年。9.3質(zhì)量問題解決方式：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的1%。10.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的1%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方均可解除合同。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方其他補(bǔ)充約定：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)并以獨(dú)立身份參與合同履行的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：如買賣雙方選擇通過中介方進(jìn)行房屋交易，中介方應(yīng)向雙方出示合法的經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)證明。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：雙方同意由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的過戶機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：如買受人選擇貸款方式支付房款，雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。第三條第三方義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)向雙方展示房屋實(shí)際情況，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。3.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)依法為雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.4貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，為買受人提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的安全。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算：責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)買受人或出賣人因合同履行受阻或產(chǎn)生損失的部分進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立參與者，與甲乙雙方不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3房屋買賣合同范本499(2024版)附件4房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5房屋過戶申請(qǐng)書及其相關(guān)文件復(fù)印件附件6貸款合同及其相關(guān)文件復(fù)印件附件7房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件8房屋質(zhì)量保修說明書復(fù)印件附件9物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件10其他重要文件復(fù)印件附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件3房屋買賣合同范本499(2024版)：本附件為雙方簽訂的房屋買賣合同范本，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件5房屋過戶申請(qǐng)書及其相關(guān)文件復(fù)印件：本附件為房屋過戶申請(qǐng)書及其相關(guān)文件的復(fù)印件，用于證明房屋過戶的手續(xù)已經(jīng)完成。附件6貸款合同及其相關(guān)文件復(fù)印件：本附件為貸款合同及其相關(guān)文件的復(fù)印件，用于證明買受人貸款購買房屋的協(xié)議已經(jīng)簽訂。附件7房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件：本附件為房屋交付確認(rèn)書的復(fù)印件，用于證明房屋已經(jīng)按照約定交付給買受人。附件8房屋質(zhì)量保修說明書復(fù)印件：本附件為房屋質(zhì)量保修說明書的復(fù)印件，用于說明出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證及保修期限。附件9物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明買受人已經(jīng)同意接受物業(yè)服務(wù)。附件10其他重要文件復(fù)印件：本附件為其他重要文件的復(fù)印件，用于證明合同履行過程中涉及到的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款，或支付的房款與合同約定不符。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與合同描述不符。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易總價(jià)的1%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說明：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金，或要求買受人承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。3.第三方中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以選擇要求中介方支付違約金，或要求中介方承擔(dān)因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。全文完。房屋買賣合同范本499(2024版)交易要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落1.2.2房屋結(jié)構(gòu)1.2.3房屋面積1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)1.4.4過戶費(fèi)用2.合同的履行2.1出賣人的義務(wù)2.1.1保證房屋權(quán)屬2.1.2保證房屋質(zhì)量2.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.2買受人的義務(wù)2.2.1支付交易價(jià)格2.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)3.合同的變更和解除3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同解除3.2.1解除條件3.2.2解除程序4.違約責(zé)任4.1出賣人的違約責(zé)任4.1.1不按約定交付房屋4.1.2不按約定辦理過戶手續(xù)4.2買受人的違約責(zé)任4.2.1不按約定支付交易價(jià)格4.2.2不履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務(wù)5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.附則6.1合同的生效6.2合同的終止6.3合同的份數(shù)6.4合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落1.2.2房屋結(jié)構(gòu)1.2.3房屋面積1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)1.4.4過戶費(fèi)用2.合同的履行2.1出賣人的義務(wù)2.1.1保證房屋權(quán)屬2.1.2保證房屋質(zhì)量2.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.2買受人的義務(wù)2.2.1支付交易價(jià)格2.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)3.合同的變更和解除3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同解除3.2.1解除條件3.2.2解除程序4.違約責(zé)任4.1出賣人的違約責(zé)任4.1.1不按約定交付房屋4.1.2不按約定辦理過戶手續(xù)4.2買受人的違約責(zé)任4.2.1不按約定支付交易價(jià)格4.2.2不履行協(xié)助過戶手續(xù)的義務(wù)5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.附則6.1合同的生效6.2合同的終止6.3合同的份數(shù)6.4合同的修改和補(bǔ)充7.特殊條款7.1房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。7.2房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。7.3房屋交付后，如有違章建筑，買受人負(fù)責(zé)處理。7.4合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2出賣人轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)當(dāng)提供新的產(chǎn)權(quán)證明，并辦理合同變更手續(xù)。9.不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取措施減少損失。10.稅費(fèi)10.1辦理過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方政策由雙方承擔(dān)。10.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照約定由雙方承擔(dān)。11.合同的解除和終止11.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同終止后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房?jī)r(jià)款，并按約定支付違約金。12.違約金12.1出賣人違約，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為本合同總金額的10%。12.2買受人違約，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為本合同總金額的10%。13.隱私保護(hù)13.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)保守對(duì)方的隱私和商業(yè)秘密。13.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露合同內(nèi)容。14.合同的簽署14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)。15.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。15.3甲方和乙方對(duì)第三方提供的資料和服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方按約定提供服務(wù)時(shí)，若出現(xiàn)過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入引起的額外費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額：如無特殊約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的總額。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介方負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.3過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，提供過戶服務(wù)。18.第三方選擇18.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方服務(wù)提供商，并通知對(duì)方。19.第三方費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。19.2甲方和乙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用前，仔細(xì)閱讀并理解相關(guān)服務(wù)條款。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息保密。20.2未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得向第三方透露甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密。21.第三方違約處理21.1若第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方和乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。22.第三方解除合同22.1第三方有權(quán)在合同履行過程中解除合同，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。22.2第三方解除合同的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的損失。23.第三方與甲方、乙方的關(guān)系23.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。23.2本合同涉及的第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由雙方自行解決。24.第三方責(zé)任劃分24.1甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自與第三方的合同約定執(zhí)行。24.2若本合同與第三方之間的合同約定不一致，以本合同為準(zhǔn)。25.第三方權(quán)益保護(hù)25.1甲方和乙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。25.2第三方權(quán)益受到損害的，有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。26.第三方介入的變更