2024年度二手房產(chǎn)購房定金合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)購房定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權證號第三條購房定金3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件及方式第四條購房款項4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶所需材料第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條第三方權益12.1第三方權益說明12.2第三方權益的保障第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2水電費等其他費用13.3房屋維修責任第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為X房產(chǎn)有限公司，注冊地址為省市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照編號為，法定代表人為X。1.2乙方（買方）：乙方全稱為X個人，身份證號碼為，住址為省市區(qū)路號。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。2.3房產(chǎn)戶型：房產(chǎn)為室廳衛(wèi)的戶型。2.4房產(chǎn)所有權證號：房產(chǎn)的所有權證號為。第三條購房定金3.1定金金額：乙方支付給甲方的購房定金為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。3.2定金支付時間：乙方應在雙方簽署本合同之日起五個工作日內，將定金支付給甲方。3.3定金退還條件及方式：若乙方按約履行合同，甲方應在房產(chǎn)過戶完成后五個工作日內，無息退還乙方定金。若乙方違約，甲方有權扣除定金作為違約金。第四條購房款項4.1購房總價：房產(chǎn)的購買總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。4.2付款方式：1）一次性付款：乙方在本合同簽署之日起十個工作日內，將購房款全數(shù)支付給甲方。2）按揭付款：乙方在本合同簽署之日起十個工作日內，向銀行申請購房按揭，并將首付款支付給甲方。4.3付款時間：如乙方選擇一次性付款方式，應在本合同簽署之日起十個工作日內支付購房款；如乙方選擇按揭付款方式，應在本合同簽署之日起十個工作日內支付首付款。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費用：房產(chǎn)過戶所需費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。5.2過戶時間：雙方應在本合同簽署之日起個工作日內，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶所需材料：雙方應按照不動產(chǎn)登記中心的要求，提供包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等相關的材料。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間：雙方應在本合同簽署之日起個工作日內，完成房產(chǎn)的交付手續(xù)。6.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應完成過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。同時，甲方應保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于清償物業(yè)費、水電費等。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的10%。8.2乙方違約責任：乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調解。9.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動終止。10.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽，應在本合同終止前簽署新的合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。11.2保密期限：雙方的保密義務自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。第十二條第三方權益12.1第三方權益說明：如本房產(chǎn)存在抵押、租賃等第三方權益，甲方應在本合同簽署前告知乙方，并確保乙方在購買后能順利享有房產(chǎn)的所有權。12.2第三方權益的保障：甲方應對第三方權益的合法性和有效性負責，并確保在房產(chǎn)過戶過程中，第三方的權益得到妥善處理。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。13.2水電費等其他費用：乙方應承擔房產(chǎn)過戶后的水、電、煤氣、通信等費用。13.3房屋維修責任：房產(chǎn)過戶后，房屋的正常維護和修理責任由乙方承擔。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件之一。14.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件，作為合同附件之一。14.3其他相關文件：本合同附件中包含與本合同履行相關的其他文件，作為合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。若第三方未按約定履行其職責，導致本合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，為本合同購房款總額的10%。第三條第三方選擇3.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，確保其具備相應的資質和能力，能夠履行其職責。3.2第三方更換：若已選擇的第三方無法履行其職責，甲乙雙方可共同協(xié)商更換第三方。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方所需的費用，包括但不限于評估費、過戶費等，由甲乙雙方按照合同約定承擔。4.2第三方費用支付：甲乙雙方應在第三方履行其職責前，支付第三方所需費用。第五條第三方協(xié)助5.1第三方協(xié)助：第三方應協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，包括但不限于提供相關資料、辦理相關手續(xù)等。5.2第三方答復：甲乙雙方有權要求第三方在約定的時間內，對履行本合同所需的事宜作出答復。第六條第三方違約6.1第三方違約：若第三方未按約定履行其職責，導致本合同無法履行，第三方應承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方權益7.1第三方權益：第三方在本合同履行過程中，享有的合法權益，應受到保護。7.2第三方權益保障：甲乙雙方應保證第三方在本合同履行過程中的合法權益，不得侵犯。第八條第三方退出8.1第三方退出：若第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商確定合適的第三方接替其職責。8.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定，處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第九條第三方與其他方的關系9.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔任何連帶責任。9.2第三方與其他方的關系：第三方與其他方在本合同履行過程中的關系，由各方自行解決。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：當本合同履行過程中，需要變更或解除合同時，甲乙雙方應協(xié)商一致。10.2解除條件：當本合同履行過程中，出現(xiàn)合同解除的條件時，甲乙雙方應協(xié)商一致，解除合同。第十一條合同的效力11.1本合同的效力：本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。11.2本合同的附件：本合同的附件，包括但不限于房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用：本合同的履行，適用中華人民共和國的法律。12.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的職責，確保本合同的順利履行。13.2本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：身份證復印件附件3：戶口本復印件附件4：婚姻狀況證明復印件附件5：房產(chǎn)評估報告附件6：過戶申請表附件7：付款憑證復印件附件8：物業(yè)費繳納證明復印件附件9：水電費繳納證明復印件附件10：維修責任確認書附件11：第三方機構資質證明復印件附件12：第三方服務費用清單附件13：第三方服務協(xié)議附件14：其他與本合同履行相關的文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，不得有破損或涂改。2.身份證復印件：應清晰，包含頭像、姓名、身份證號碼等個人信息。3.戶口本復印件：應清晰，包含家庭成員信息。4.婚姻狀況證明復印件：應清晰，證明婚姻狀況的有效性。5.房產(chǎn)評估報告：應由具有資質的評估機構出具，評估時間為合同簽署前。6.過戶申請表：應填寫完整，包含雙方信息及房產(chǎn)信息。7.付款憑證復印件：應清晰，證明付款的真實性和金額。8.物業(yè)費繳納證明復印件：應清晰，證明物業(yè)費繳納的完整性。9.水電費繳納證明復印件：應清晰，證明水電費繳納的完整性。10.維修責任確認書：應明確維修責任和期限。11.第三方機構資質證明復印件：應清晰，證明第三方機構的合法性和資質。12.第三方服務費用清單：應詳細列出服務項目及費用。13.第三方服務協(xié)議：應明確雙方的權利義務及違約責任。14.其他與本合同履行相關的文件：應包含與合同履行相關的所有文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：甲方應按照合同約定時間交付房產(chǎn)，若逾期交付，應支付違約金。示例說明：若合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能在此日期前交付房產(chǎn)，則構成違約。2.甲方未履行過戶義務：甲方應按照合同約定履行過戶義務，若未能在約定時間內完成過戶，應支付違約金。示例說明：若合同約定過戶時間為2024年7月31日，甲方未能在此日期前完成過戶，則構成違約。3.乙方未按約定支付購房款：乙方應按照合同約定時間支付購房款，若逾期支付，應支付違約金。示例說明：若合同約定支付時間為2024年6月30日，乙方未能在此日期前支付購房款，則構成違約。4.乙方未履行配合過戶義務：乙方應按照合同約定履行配合過戶義務，若未能在約定時間內配合過戶，應支付違約金。示例說明：若合同約定配合過戶時間為2024年7月31日，乙方未能在此日期前配合過戶，則構成違約。5.第三方未按約定履行其職責：第三方應按照合同約定履行其職責，若未能在約定時間內履行其職責，應承擔違約責任。示例說明：若合同約定第三方完成評估時間為2024年6月30日，第三方未能在此日期前完成評估，則構成違約。違約的責任認定標準：1.違約金：違約金為本合同購房款總額的10%。2.損失賠償：甲方或乙方因對方違約造成的直接經(jīng)濟損失，由違約方承擔賠償責任。3.第三方違約責任：第三方違約造成的損失，由甲方和乙方協(xié)商確定賠償責任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)購房定金合同2本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1合同雙方1.2二手房產(chǎn)1.3購房定金第二條合同標的2.1房產(chǎn)基本情況2.2購房定金金額第三條定金支付3.1支付時間3.2支付方式3.3定金收款方第四條定金退還4.1未達成購房協(xié)議4.2達成購房協(xié)議第五條定金抵扣5.1定金抵扣房款5.2定金退還剩余款項第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的修改與補充8.1修改條件8.2補充內容第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條合同附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1合同雙方1.2二手房產(chǎn)本合同所指的二手房產(chǎn)是指位于_______（房產(chǎn)地址），面積為_______平方米，房屋結構為_______，所有權證號為_______的房產(chǎn)。1.3購房定金購房定金是指甲方為了表明購買房產(chǎn)誠意，按照本合同約定向乙方支付的一定金額的金錢。第二條合同標的2.1房產(chǎn)基本情況二手房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______所有權證號：_______2.2購房定金金額甲方在本合同簽訂之日起_______日內向乙方支付購房定金，金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條定金支付3.1支付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房定金支付給乙方。3.2支付方式（1）通過銀行轉賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付給乙方；（3）其他方式：_______。3.3定金收款方乙方的收款賬戶信息如下：開戶銀行：_______賬戶名稱：_______銀行賬號：_______。第四條定金退還4.1未達成購房協(xié)議若雙方未能在本合同約定的時間內達成購房協(xié)議，甲方有權要求乙方退還已支付的購房定金。4.2達成購房協(xié)議若雙方在本合同約定的時間內達成購房協(xié)議，購房定金將自動轉為購房款的一部分，不再退還。第五條定金抵扣5.1定金抵扣房款甲方已支付的購房定金將在房產(chǎn)過戶時抵扣房款。5.2定金退還剩余款項若購房定金不足以抵扣房款，甲方應補足剩余款項。若購房定金超過房款，超出部分將退還給甲方。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自甲方支付購房定金且乙方收到定金之日起生效。6.2合同終止條件（1）雙方達成購房協(xié)議并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。7.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的修改與補充8.1修改條件任何對合同的修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2補充內容合同的補充內容應包括對現(xiàn)有條款的修改、增加新的條款或刪除現(xiàn)有條款。第九條通知與送達9.1通知方式任何通知、要求、同意或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。9.2送達地址甲乙雙方的送達地址如下：甲方：_______乙方：_______第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等應當保密的信息。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同附件12.1附件清單附件清單如下：房產(chǎn)證復印件甲方身份證明復印件乙方身份證明復印件其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同未涉及的事項達成的一致意見，作為本合同的補充。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的中介服務或其他形式的第三方介入，特此對第三方介入的相關事宜進行明確和修正。第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。2.2第三方資質審核甲方和乙方應確保所選第三方具備相應的資質和能力，符合國家相關法律法規(guī)的要求。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂明確的介入?yún)f(xié)議，約定第三方的職責、權利和義務。第三條第三方責任3.1第三方職責第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應的職責，確保本合同的順利履行。3.2第三方權利第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，勤勉盡責，維護甲方和乙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1責任限制第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。4.2責任范圍第三方對甲方和乙方承擔的責任范圍，限于第三方介入本合同履行過程的事項。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，視為甲方授權第三方履行相關合同義務。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，視為乙方委托第三方履行相關合同義務。第六條第三方介入的費用6.1費用承擔第三方的介入費用，按照介入?yún)f(xié)議的約定，由甲方、乙方或雙方共同承擔。6.2費用支付甲方和乙方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，及時支付第三方介入費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未能履行介入?yún)f(xié)議約定的義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理甲方和乙方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，處理第三方違約事宜。第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方因特殊原因需退出本合同履行過程，應提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后果第三方退出后，甲方和乙方應重新協(xié)商確定后續(xù)履行的相關事宜。第九條第三方責任爭議解決9.1爭議解決方式如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生責任爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條第三方信息披露10.1信息披露第三方應向甲方和乙方披露與本合同履行相關的全部信息，包括但不限于第三方資質、業(yè)務流程、收費標準等。10.2信息真實性第三方保證向甲方和乙方提供的信息真實、準確、完整。第十一條第三方保密義務11.1保密內容第三方對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等應當保密的信息承擔保密義務。11.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方合規(guī)義務12.1合規(guī)要求第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得違法違規(guī)開展相關業(yè)務。12.2合規(guī)責任第三方因違法違規(guī)行為導致的后果，由第三方自行承擔。第十三條第三方介入的終止13.1終止條件本合同履行完畢后，第三方介入終止。13.2終止后果第三方介入終止后，甲方和乙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：甲方身份證明復印件附件3：乙方身份證明復印件附件4：第三方中介機構資質證明復印件附件5：房產(chǎn)評估報告復印件附件6：購房定金收據(jù)復印件附件7：第三方介入?yún)f(xié)議復印件附件8：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權委托書復印件附件9：金融服務機構提供的購房貸款協(xié)議復印件附件10：其他重要文件清單及復印件附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損痕跡。說明：證明房產(chǎn)權屬情況，作為合同履行的基礎文件。附件2：甲方身份證明復印件要求：有效期內，清晰可辨。說明：證明甲方的身份真實性，作為合同一方主體資格的依據(jù)。附件3：乙方身份證明復印件要求：有效期內，清晰可辨。說明：證明乙方的身份真實性，作為合同一方主體資格的依據(jù)。附件4：第三方中介機構資質證明復印件要