2024年度二手房產(chǎn)購(gòu)房定金合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)購(gòu)房定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條購(gòu)房定金3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件及方式第四條購(gòu)房款項(xiàng)4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶所需材料第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說(shuō)明12.2第三方權(quán)益的保障第十三條其他條款13.1物業(yè)管理13.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用13.3房屋維修責(zé)任第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為X房產(chǎn)有限公司，注冊(cè)地址為省市區(qū)路號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為，法定代表人為X。1.2乙方（買方）：乙方全稱為X個(gè)人，身份證號(hào)碼為，住址為省市區(qū)路號(hào)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。2.3房產(chǎn)戶型：房產(chǎn)為室廳衛(wèi)的戶型。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)為。第三條購(gòu)房定金3.1定金金額：乙方支付給甲方的購(gòu)房定金為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。3.2定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在雙方簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.3定金退還條件及方式：若乙方按約履行合同，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還乙方定金。若乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條購(gòu)房款項(xiàng)4.1購(gòu)房總價(jià)：房產(chǎn)的購(gòu)買總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)元整）。4.2付款方式：1）一次性付款：乙方在本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全數(shù)支付給甲方。2）按揭付款：乙方在本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)購(gòu)房按揭，并將首付款支付給甲方。4.3付款時(shí)間：如乙方選擇一次性付款方式，應(yīng)在本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款；如乙方選擇按揭付款方式，應(yīng)在本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶所需材料：雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求，提供包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等相關(guān)的材料。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付手續(xù)。6.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證辦理至乙方名下。同時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于清償物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的10%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過(guò)戶完成后自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同終止前簽署新的合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說(shuō)明：如本房產(chǎn)存在抵押、租賃等第三方權(quán)益，甲方應(yīng)在本合同簽署前告知乙方，并確保乙方在購(gòu)買后能順利享有房產(chǎn)的所有權(quán)。12.2第三方權(quán)益的保障：甲方應(yīng)對(duì)第三方權(quán)益的合法性和有效性負(fù)責(zé)，并確保在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，第三方的權(quán)益得到妥善處理。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。13.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶后的水、電、煤氣、通信等費(fèi)用。13.3房屋維修責(zé)任：房產(chǎn)過(guò)戶后，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件之一。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，作為合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，為本合同購(gòu)房款總額的10%。第三條第三方選擇3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。3.2第三方更換：若已選擇的第三方無(wú)法履行其職責(zé)，甲乙雙方可共同協(xié)商更換第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方履行其職責(zé)前，支付第三方所需費(fèi)用。第五條第三方協(xié)助5.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。5.2第三方答復(fù)：甲乙雙方有權(quán)要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)履行本合同所需的事宜作出答復(fù)。第六條第三方違約6.1第三方違約：若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方權(quán)益7.1第三方權(quán)益：第三方在本合同履行過(guò)程中，享有的合法權(quán)益，應(yīng)受到保護(hù)。7.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)保證第三方在本合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，不得侵犯。第八條第三方退出8.1第三方退出：若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合適的第三方接替其職責(zé)。8.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條第三方與其他方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。9.2第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方在本合同履行過(guò)程中的關(guān)系，由各方自行解決。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：當(dāng)本合同履行過(guò)程中，需要變更或解除合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2解除條件：當(dāng)本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)合同解除的條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同。第十一條合同的效力11.1本合同的效力：本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。11.2本合同的附件：本合同的附件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等，作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的履行，適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的職責(zé)，確保本合同的順利履行。13.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：過(guò)戶申請(qǐng)表附件7：付款憑證復(fù)印件附件8：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件9：水電費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件10：維修責(zé)任確認(rèn)書附件11：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件12：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件13：第三方服務(wù)協(xié)議附件14：其他與本合同履行相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰，包含頭像、姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰，包含家庭成員信息。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰，證明婚姻狀況的有效性。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間為合同簽署前。6.過(guò)戶申請(qǐng)表：應(yīng)填寫完整，包含雙方信息及房產(chǎn)信息。7.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰，證明付款的真實(shí)性和金額。8.物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件：應(yīng)清晰，證明物業(yè)費(fèi)繳納的完整性。9.水電費(fèi)繳納證明復(fù)印件：應(yīng)清晰，證明水電費(fèi)繳納的完整性。10.維修責(zé)任確認(rèn)書：應(yīng)明確維修責(zé)任和期限。11.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰，證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)。12.第三方服務(wù)費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用。13.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。14.其他與本合同履行相關(guān)的文件：應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的所有文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，若逾期交付，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方未能在此日期前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。2.甲方未履行過(guò)戶義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行過(guò)戶義務(wù)，若未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定過(guò)戶時(shí)間為2024年7月31日，甲方未能在此日期前完成過(guò)戶，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，若逾期支付，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定支付時(shí)間為2024年6月30日，乙方未能在此日期前支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。4.乙方未履行配合過(guò)戶義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行配合過(guò)戶義務(wù)，若未能在約定時(shí)間內(nèi)配合過(guò)戶，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定配合過(guò)戶時(shí)間為2024年7月31日，乙方未能在此日期前配合過(guò)戶，則構(gòu)成違約。5.第三方未按約定履行其職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，若未能在約定時(shí)間內(nèi)履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若合同約定第三方完成評(píng)估時(shí)間為2024年6月30日，第三方未能在此日期前完成評(píng)估，則構(gòu)成違約。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同購(gòu)房款總額的10%。2.損失賠償：甲方或乙方因?qū)Ψ竭`約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：第三方違約造成的損失，由甲方和乙方協(xié)商確定賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)購(gòu)房定金合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方1.2二手房產(chǎn)1.3購(gòu)房定金第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2購(gòu)房定金金額第三條定金支付3.1支付時(shí)間3.2支付方式3.3定金收款方第四條定金退還4.1未達(dá)成購(gòu)房協(xié)議4.2達(dá)成購(gòu)房協(xié)議第五條定金抵扣5.1定金抵扣房款5.2定金退還剩余款項(xiàng)第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方1.2二手房產(chǎn)本合同所指的二手房產(chǎn)是指位于_______（房產(chǎn)地址），面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______的房產(chǎn)。1.3購(gòu)房定金購(gòu)房定金是指甲方為了表明購(gòu)買房產(chǎn)誠(chéng)意，按照本合同約定向乙方支付的一定金額的金錢。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況二手房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______所有權(quán)證號(hào)：_______2.2購(gòu)房定金金額甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付購(gòu)房定金，金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第三條定金支付3.1支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房定金支付給乙方。3.2支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付給乙方；（3）其他方式：_______。3.3定金收款方乙方的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：_______賬戶名稱：_______銀行賬號(hào)：_______。第四條定金退還4.1未達(dá)成購(gòu)房協(xié)議若雙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的購(gòu)房定金。4.2達(dá)成購(gòu)房協(xié)議若雙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，購(gòu)房定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分，不再退還。第五條定金抵扣5.1定金抵扣房款甲方已支付的購(gòu)房定金將在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)抵扣房款。5.2定金退還剩余款項(xiàng)若購(gòu)房定金不足以抵扣房款，甲方應(yīng)補(bǔ)足剩余款項(xiàng)。若購(gòu)房定金超過(guò)房款，超出部分將退還給甲方。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自甲方支付購(gòu)房定金且乙方收到定金之日起生效。6.2合同終止條件（1）雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。7.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括對(duì)現(xiàn)有條款的修改、增加新的條款或刪除現(xiàn)有條款。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式任何通知、要求、同意或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址如下：甲方：_______乙方：_______第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等應(yīng)當(dāng)保密的信息。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同附件12.1附件清單附件清單如下：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方身份證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方的中介服務(wù)或其他形式的第三方介入，特此對(duì)第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行明確和修正。第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過(guò)程。2.2第三方資質(zhì)審核甲方和乙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂明確的介入?yún)f(xié)議，約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限制第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。4.2責(zé)任范圍第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任范圍，限于第三方介入本合同履行過(guò)程的事項(xiàng)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，視為甲方授權(quán)第三方履行相關(guān)合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，視為乙方委托第三方履行相關(guān)合同義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方的介入費(fèi)用，按照介入?yún)f(xié)議的約定，由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未能履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理甲方和乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，處理第三方違約事宜。第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方因特殊原因需退出本合同履行過(guò)程，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后果第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)履行的相關(guān)事宜。第九條第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方信息披露10.1信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與本合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、業(yè)務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。10.2信息真實(shí)性第三方保證向甲方和乙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條第三方保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容第三方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等應(yīng)當(dāng)保密的信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方合規(guī)義務(wù)12.1合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得違法違規(guī)開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。12.2合規(guī)責(zé)任第三方因違法違規(guī)行為導(dǎo)致的后果，由第三方自行承擔(dān)。第十三條第三方介入的終止13.1終止條件本合同履行完畢后，第三方介入終止。13.2終止后果第三方介入終止后，甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：購(gòu)房定金收據(jù)復(fù)印件附件7：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件附件8：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書復(fù)印件附件9：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的購(gòu)房貸款協(xié)議復(fù)印件附件10：其他重要文件清單及復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損痕跡。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬情況，作為合同履行的基礎(chǔ)文件。附件2：甲方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨。說(shuō)明：證明甲方的身份真實(shí)性，作為合同一方主體資格的依據(jù)。附件3：乙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨。說(shuō)明：證明乙方的身份真實(shí)性，作為合同一方主體資格的依據(jù)。附件4：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件要