房屋買賣合同2024年專用9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同2024年專用1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日1.5成交價格第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易方式及付款方式3.1交易方式3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限5.4維修責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費10.2戶口遷移10.3房屋裝修10.4配套設(shè)施第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有人，依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行房屋買賣的人。1.2買受人：指購買房屋并支付價款的人，依法取得房屋所有權(quán)的人。1.3房屋：指出賣人出售的位于_______的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4交易日：指雙方約定的進(jìn)行房屋買賣的日期，即本合同簽訂日期。1.5成交價格：指雙方約定的房屋買賣的交易價格，包括房價和各項附加費用。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：指房屋的具體地址，位于_______。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.4房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證的編號，為_______。第三條交易方式及付款方式3.1交易方式：指雙方選擇的房屋買賣方式，如現(xiàn)金購買、貸款購買等。3.2付款方式：指買受人支付房屋價款的方式，如一次性付款、分期付款等。3.3定金：指買受人支付給出賣人的一部分房款，作為購買房屋的定金。3.4首付款：指買受人首次支付的房款，占成交價格的一定比例。3.5貸款：指買受人向金融機構(gòu)申請的用于購買房屋的貸款。3.6尾款：指買受人支付給出賣人的剩余房款，扣除定金、首付款和貸款后的金額。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：指出賣人將房屋交付給買受人的時間，為_______。4.2交付條件：指出賣人在交付房屋時應(yīng)滿足的條件，如房屋權(quán)屬清晰、無瑕疵等。4.3過戶手續(xù)：指雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的手續(xù)和文件。4.4過戶費用：指雙方在辦理房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用，如稅費、手續(xù)費等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指房屋應(yīng)符合的國家或地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2保修范圍：指出賣人對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的范圍，如結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。5.3保修期限：指出賣人對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的期限，如一年、五年等。5.4維修責(zé)任：指出賣人在保修期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修的責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：指雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同的條件。6.2解除條件：指雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同的條件。6.3變更和解除的程序：指雙方在變更或解除合同時應(yīng)遵循的程序和規(guī)定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2管轄法院：指雙方在發(fā)生爭議時，選擇的人民法院管轄，如本合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：指本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件：指合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他法定終止條件出現(xiàn)時終止。9.3解除條件：指合同在履行過程中，因雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除條件而解除。第十條其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費：指房屋交付前，由出賣人承擔(dān)的物業(yè)管理費。10.2戶口遷移：指買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，將戶口從原地址遷移至新購房屋地址。10.3房屋裝修：指買受人根據(jù)個人需求對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.4配套設(shè)施：指房屋周邊的公共設(shè)施和配套設(shè)備，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：指房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：指買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同附件。11.3付款憑證復(fù)印件：指買受人支付房款的憑證復(fù)印件，作為本合同附件。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.2買受人簽字：買受人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.3見證人簽字：如合同有見證人，見證人也應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同編號本合同編號為_______。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋買賣過程中的中介服務(wù)、貸款申請、房屋過戶、物業(yè)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費用總額。第四條第三方選擇4.1甲乙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。4.2甲乙方應(yīng)將第三方的選擇情況告知對方，并共同確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用：指第三方為甲乙方提供服務(wù)所收取的費用。5.2服務(wù)費用支付：甲乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容6.1第三方服務(wù)內(nèi)容：指第三方為甲乙方提供的服務(wù)范圍，包括但不限于中介服務(wù)、貸款協(xié)助、過戶代理等。6.2服務(wù)質(zhì)量保障：第三方應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量和效率，滿足甲乙方的合理需求。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。7.2第三方權(quán)益受損：第三方在提供服務(wù)過程中權(quán)益受損的，甲乙方應(yīng)予以合理補償。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)或違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法采取適當(dāng)措施。第九條第三方解除合同9.1第三方解除合同：第三方在合同履行過程中有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。9.2解除合同后果：第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間建立的是服務(wù)合同關(guān)系。10.2責(zé)任劃分：第三方對甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量為依據(jù)。第十一條第三方信息保密11.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給他人。11.2保密義務(wù)期限：第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十二條第三方合規(guī)性12.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和甲乙方的合理要求。12.2合規(guī)性保障：第三方如因合規(guī)性問題導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方變更13.1第三方變更：第三方在合同履行過程中發(fā)生變更的，應(yīng)提前通知甲乙方。13.2變更后果：第三方變更不影響本合同的履行，甲乙方與變更后的第三方繼續(xù)履行合同。第十四條第三方爭議解決14.1第三方爭議解決：甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時，可依法采取適當(dāng)措施，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟等。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本部分內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，需清晰、完整地呈現(xiàn)個人信息。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：買受人支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需清晰、完整地呈現(xiàn)支付金額和時間等信息。附件4：房屋中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確中介服務(wù)的范圍、費用和責(zé)任等。附件5：貸款銀行合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：如涉及貸款購買，應(yīng)提供貸款銀行的合同復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款方式等信息。附件6：房屋過戶手續(xù)清單附件內(nèi)容要求：明確房屋過戶所需的手續(xù)和文件，包括過戶申請表、身份證明、所有權(quán)證等。附件7：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：如涉及物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提供物業(yè)管理合同的復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費用和責(zé)任等。附件8：房屋裝修合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：如涉及房屋裝修，應(yīng)提供房屋裝修合同的復(fù)印件，明確裝修的范圍、費用、工期等。附件9：配套設(shè)施和服務(wù)說明附件內(nèi)容要求：明確房屋周邊的公共設(shè)施和配套設(shè)備，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等，以及提供的服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未能按照合同約定的時間履行合同義務(wù)。示例說明：出賣人未能在合同約定的交付時間將房屋交付給買受人，或買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款。違約行為2：未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。示例說明：出賣人未能提供符合合同約定的房屋質(zhì)量，如房屋存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)問題或質(zhì)量隱患。違約行為3：未能按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。示例說明：出賣人未能按照合同約定的付款方式接受買受人的付款，或買受人未能按照合同約定的方式支付房款。違約行為4：未能按照合同約定的時間完成過戶手續(xù)。示例說明：出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約行為5：泄露買受人或者出賣人的個人信息。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中未能保守買受人或者出賣人的個人信息，導(dǎo)致信息泄露給無關(guān)第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1：違約行為對合同履行造成的影響程度。示例說明：如違約行為輕微，未對合同履行造成實質(zhì)影響的，可能只需承擔(dān)合同約定的違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2：違約行為是否屬于主觀故意或過失。示例說明：如違約行為屬于出賣人主觀故意違約，可能需要承擔(dān)更高的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3：違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如違約行為導(dǎo)致買受人遭受直接經(jīng)濟(jì)損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4：是否涉及第三方責(zé)任。示例說明：如違約行為是由于第三方導(dǎo)致的，應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任的具體情況確定違約責(zé)任。全文完。房屋買賣合同2024年專用10本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋附屬設(shè)施和家具清單第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款2.2定金2.3付款方式及期限2.4貸款事宜第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費用3.4房屋交接單第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量承諾4.2保修范圍和期限4.3質(zhì)量問題處理第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2物業(yè)管理事項5.3維修基金及其他費用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2寵物飼養(yǎng)10.3雙方約定的其他事項第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條：補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房屋基本情況房屋坐落于：房屋所有權(quán)證號：房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.4房屋附屬設(shè)施和家具清單附屬設(shè)施和家具清單附后。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價款雙方確認(rèn)，房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。2.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，作為購買房屋的保證。定金在房屋過戶完成后，不計利息退還乙方。2.3付款方式及期限乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限，分三次向甲方支付房款。具體付款方式和期限如下：第一次付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付；第三次付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，于房屋交付時支付。2.4貸款事宜乙方如需申請貸款，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費用和風(fēng)險。甲方協(xié)助提供必要的文件和證明材料。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間雙方約定房屋交付時間為____年__月__日。3.2交付條件甲方應(yīng)在約定的交付時間，將房屋及附屬設(shè)施和家具清單中的物品，按照本合同約定的條件交付給乙方。3.3過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.4房屋交接單雙方在房屋交付時，應(yīng)簽署房屋交接單，詳細(xì)記錄交付的房屋及附屬設(shè)施和家具清單中的物品。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量承諾甲方承諾，房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全和使用的重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍和期限甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。保修期限自房屋交付之日起計算，為期兩年。4.3質(zhì)量問題處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)部件。第五條：房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。5.2物業(yè)管理事項物業(yè)管理事項按照物業(yè)管理合同執(zhí)行，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費用。5.3維修基金及其他費用維修基金及其他費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定和物業(yè)管理合同執(zhí)行。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的程序合同變更或解除，應(yīng)依照相關(guān)法律規(guī)定和本合同約定的程序進(jìn)行。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同引起的訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部房款；（3）甲方交付全部房屋及附屬設(shè)施和家具清單中的物品。9.3合同解除條件本合同在下列條件全部滿足時解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力因素，致使本合同無法履行；（3）一方違反本合同，致使合同無法履行。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。10.2寵物飼養(yǎng)乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.3雙方約定的其他事項雙方就本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋平面圖11.4附屬設(shè)施和家具清單第十二條：補充協(xié)議12.1補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議內(nèi)容見附件。第十三條：合同簽署日期及地點13.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。13.2簽署地點本合同簽署地點為________。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：（1）甲方持有份數(shù)：____份；（2）乙方持有份數(shù)：____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有與其職責(zé)相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、要求甲乙雙方提供必要的資料等。第二條：第三方介入程序2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣，提供房源信息，協(xié)助協(xié)商價格，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入2.3貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款，并協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)。2.4過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定確定。3.2第三方賠償責(zé)任如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助方和服務(wù)提供方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個第三方，各第三方之間的關(guān)系，按照其各自職責(zé)和約定確定。4.3第三方與甲乙雙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，確保合同的順利進(jìn)行。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更程序合同變更程序按照本合同第十條的其他約定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的訴訟管轄本合同引起的訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第七條：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。7.2第三方介入后的合同解除程序合同解除程序按照本合同第九條的合同解除條件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條：第三方介入后的其他約定8.1第三方介入后的費用承擔(dān)如因第三方介入導(dǎo)致本合同費用發(fā)生變化，費用承擔(dān)按照本合同第五條的合同變更相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入后的時間調(diào)整如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行時間發(fā)生變化，履行時間按照本合同第五條的合同變更相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條：補充協(xié)議9.1補充協(xié)議內(nèi)容如本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)事項，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同簽署日期及地點10.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。10.2簽署地點本合同簽署地點為________。第十一條：合同正本及副本11.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：（1）甲方持有份數(shù)：____份；（2）乙方持有份數(shù)：____份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件要求：原件由甲方保管，復(fù)印件由乙方保管。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證明的原件及復(fù)印件各一份。附件要求：原件由各自保管，復(fù)印件由對方保管。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)和布局的平面圖。附件要求：平面圖應(yīng)由甲方提供，乙方予以確認(rèn)。附件4：附屬設(shè)施和家具清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施和家具的名稱、數(shù)量和狀況。附件要求：清單應(yīng)由甲方提供，乙方予以確認(rèn)。附件5：評估報告附件內(nèi)容：由評估機構(gòu)提供的房屋評估報告。附件要求：評估報告應(yīng)由甲方提供，乙方予以確認(rèn)。附件6：貸款合同附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款購房，應(yīng)提供與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同。附件要求：貸款合同應(yīng)由乙方提供，甲方予以確認(rèn)。附件7：過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房屋過戶所需的所有官方文件和證明。附件要求：過戶手續(xù)文件應(yīng)由甲方協(xié)助乙方辦理，并確保齊全。附件8：物業(yè)管理合同附件內(nèi)容：與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。附件要求：物業(yè)管理合同應(yīng)由甲方提供，乙方予以確認(rèn)。附件9：維修基金繳納證明附件內(nèi)容：維修基金的繳納證明。附件要求：維修基金繳納證明應(yīng)由甲方提供，乙方予以確認(rèn)。附件10：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：本合同及附件未涵蓋的其他相關(guān)文件。附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)由甲方提供，乙方予以確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時間、條件交付房屋及附屬設(shè)施和家具。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的賠償金、違約金等。示例說明：如甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照合同約定向乙方支付延遲交付的賠償金。違約行為：乙方未按照合同約定時間、條件支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲支付的賠償金、違約金等。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付延遲支付的賠償金。違約行為：甲方提供的房屋及附屬設(shè)施和家具不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的物品、賠償因此造成的損失等。示例說明：如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法居住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外居住費用。違約行為：乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因不當(dāng)使用造成的損失、違約金等。示例說明：如乙方未經(jīng)過甲方同意，私自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償因此造成的損失。違約行為：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因第三方違約導(dǎo)致的損失、違約金等。示例說明：如評估機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)提供評估報告，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。全文完。房屋買賣合同2024年專用11本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋交易稅費10.2物業(yè)管理費10.3其他相關(guān)費用第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條房屋交易過程中的其他事項12.1房屋查驗12.2房屋交付12.3房屋過戶第十三條雙方聯(lián)系方式13.1出賣人聯(lián)系方式13.2買受人聯(lián)系方式第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同專用章14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1名稱（姓名）：X（公司/個人）2.1.2地址：北京市區(qū)路號2.1.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：X2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1名稱（姓名）：X（公司/個人）2.2.2地址：北京市區(qū)路號2.2.3法定代表人（負(fù)責(zé)人）：X2.2.4聯(lián)系電話：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付房價的%作為定金，定金支付后買受人未能履行本合同的，定金不予退還；3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房價的%，作為首付款；3.2.3買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付房價的%，作為尾款。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)；3.3.2首付款支付時間：年月日前；3.3.3尾款支付時間：年月日前。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：年月日前4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.2.2出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3出賣人應(yīng)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3過戶手續(xù)及費用：4.3.1買受人應(yīng)按照出賣人的指示，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.3.2買受人應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費用；4.3.3過戶手續(xù)完成后，出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買受人。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題；5.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（詳見附件）在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自交付之日起計算，保修期限為X年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房價的%作為違約金；6.1.2出賣人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并支付買受人房價的%作為違約金；6.1.3出賣人未能按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付房價的%作為違約金。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1買受人未能按照本合同約定支付房價的，應(yīng)向出賣人支付房價的%作為違約金；6.2.2買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向出賣人支付房價的%作為違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：8.2.1買受人因特殊原因無法繼續(xù)履行合同的，可以解除合同，但應(yīng)提前X個月書面通知出賣人；8.2.2出賣人未能按照合同約定交付房屋的，買受人可以解除合同，并要求出賣人支付違約金；8.2.3雙方約定的其他解除合同的條件。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；9.1.2出賣人提交房屋所有權(quán)證及有關(guān)資料，買受人支付房價的%作為定金。9.2合同終止條件：9.2.1雙方按照合同約定完成房屋交付和過戶手續(xù)的，合同終止；9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除；9.3.2依法或者依合同約定解除合同的，合同解除。第十條附加條款10.1房屋交易稅費：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；10.2物業(yè)管理費：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費；10.3其他相關(guān)費用：雙方約定的其他與房屋交易相關(guān)的費用。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾：11.1.1出賣人對所出售房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；11.1.2出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；11.1.3出賣人承諾按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2買受人聲明及承諾：11.2.1買受人具備購買房屋的能力，并愿意按照本合同約定支付房價；11.2.2買受人承諾按照本合同約定接受房屋交付，并辦理房屋過戶手續(xù)；11.2.3買受人承諾按照本合同約定使用和保管房屋。第十二條房屋交易過程中的其他事項12.1房屋查驗：買受人應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行查驗，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助；12.2房屋交付：出賣人應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買受人，并辦理相關(guān)手續(xù)；12.3房屋過戶：買受人應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十三條雙方聯(lián)系方式13.1出賣人聯(lián)系方式：13.1.1地址：北京市區(qū)路號13.1.2聯(lián)系電話：13.2買受人聯(lián)系方式：13.2.1地址：北京市區(qū)路號13.2.2聯(lián)系電話：第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同專用章14.3其他相關(guān)文件本合同一式肆份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲方和乙方同意，當(dāng)本合同的履行需要第三方的專業(yè)服務(wù)時，第三方可以介入；15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議；15.2.3第三方介入不得影響甲方和乙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方共同協(xié)商確定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；16.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)不影響甲方和乙方的合同履行；16.3第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系：第三方提供專業(yè)服務(wù)，不代表甲方或乙方，也不受甲方和乙方的直接管理；17.2第三方與中介方的關(guān)系：中介方協(xié)助甲方和乙方達(dá)成交易，第三方介入后，中介方的職責(zé)依據(jù)第三方介入的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整；17.3第三方與政府相關(guān)部門的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管和管理。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)過錯導(dǎo)致甲方和乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍；18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的服務(wù)范圍和專業(yè)能力共同協(xié)商確定；18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方和乙方可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)結(jié)果，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：當(dāng)甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)范圍或標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；19.2第三方介入的解除：當(dāng)甲方和乙方同意解除第三方服務(wù)時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任處理；第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；20.2第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方及時改正或賠償損失；20.3第三方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)21.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并協(xié)助第三方提供服務(wù)；21.2甲方和乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用，并按照約定承擔(dān)其他相關(guān)費用；21.3甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行合理評價，并提出改進(jìn)建議。第二十二條第三方介入的合同解除22.1甲方和乙方同意解除第三方介入時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任處理；22.3合同解除后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件交付給甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，并作為本合同的一部分。本合同一式肆份，甲方、乙方各持壹份，第三方持壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同專用章附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋交易稅費清單附件6：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)附件7：第三方服務(wù)合同附件8：房屋質(zhì)量保證書附件9：房屋保修條款附件10：付款憑證復(fù)印件附件11：房屋過戶手續(xù)清單附件12：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對所出售房屋享有完全的所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同專用章說明：本附件為合同專用章，用于蓋章確認(rèn)合同的效力。附件3：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件4：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀和存在的問題。附件5：房屋交易稅費清單說明：本附件為房屋交易過程中涉及到的稅費清單，用于明確雙方需承擔(dān)的稅費。附件6：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件為物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)，用于明確物業(yè)管理的費用。附件7：第三方服務(wù)合同說明：本附件為與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件8：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，用于保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件9：房屋保修條款說明：本附件為房屋保修條款，用于明確房屋保修的范圍和期限。附件10：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明買受人已按照約定支付房價。附件11：房屋過戶手續(xù)清單說明：本附件為房屋過戶手續(xù)的清單，用于明確雙方需辦理的過戶手續(xù)。附件12：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于記錄合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出賣人未能按照合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為房價的%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買受人未能按照合同約定支付房價，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為房價的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任范圍為第三方責(zé)任限額。4.甲方和乙方違反合同約定的其他事項，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定依據(jù)雙方簽訂的書面協(xié)議。5.違約行為的證明和認(rèn)定：示例：出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以提供房屋交付的證據(jù)，要求出賣人支付違約金。出賣人未能提供反駁證據(jù)證明其已履行交付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋買賣合同2024年專用2本合同目錄一覽第一條：房屋買賣合同的定義與范圍1.1：房屋的定義1.2：買賣合同的定義1.3：本合同的適用范圍第二條：房屋的基本信息2.1：房屋的地址2.2：房屋的面積2.3：房屋的戶型第三條：房屋的買賣價格3.1：房屋的成交價格3.2：付款方式與付款時間3.3：房價款的支付憑證第四條：房屋的交付與過戶4.1：房屋的交付時間4.2：房屋的交付條件4.3：房屋過戶的手續(xù)與時間第五條：房屋的權(quán)利與義務(wù)5.1：出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2：買受人的權(quán)利與義務(wù)第六條：房屋的質(zhì)量保證6.1：房屋質(zhì)量的保證標(biāo)準(zhǔn)6.2：質(zhì)量問題的處理方式第七條：房屋的售后服務(wù)7.1：售后服務(wù)的范圍與內(nèi)容7.2：售后服務(wù)的響應(yīng)時間與處理時限第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件與程序8.2：合同解除的條件與程序第九條：合同的違約責(zé)任9.1：出賣人違約的責(zé)任9.2：買受人違約的責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1：雙方協(xié)商解決10.2：第三方調(diào)解10.3：法律途徑解決第十一條：合同的生效與終止11.1：合同的生效條件11.2：合同的終止條件第十二條：合同的附件12.1：房屋所有權(quán)證12.2：房屋買賣合同的相關(guān)法律法規(guī)第十三條：其他約定13.1：雙方約定的其他事項第十四條：合同的份數(shù)14.1：合同正本份數(shù)14.2：合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：房屋買賣合同的定義與范圍1.1：房屋的定義本合同所稱房屋，是指位于【房屋地址】的建筑物，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2：買賣合同的定義1.3：本合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的所有事宜。第二條：房屋的基本信息2.1：房屋的地址本合同所指房屋的具體地址為【房屋地址】。2.2：房屋的面積本合同所指房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米。2.3：房屋的戶型本合同所指房屋的戶型為【戶型】。第三條：房屋的買賣價格3.1：房屋的成交價格本合同房屋的成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【成交價格】元整）。3.2：付款方式與付款時間乙方采取【付款方式】支付房價款。具體付款時間為【付款時間】。3.3：房價款的支付憑證乙方支付房價款的憑證為【支付憑證】。第四條：房屋的交付與過戶4.1：房屋的交付時間甲方應(yīng)在【交付時間】前將房屋交付給乙方。4.2：房屋的交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。4.3：房屋過戶的手續(xù)與時間甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理時間為【過戶時間】。第五條：房屋的權(quán)利與義務(wù)5.1：出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。在合同約定的交付時間之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。5.2：買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款。乙方自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有房屋的所有權(quán)。第六條：房屋的質(zhì)量保證6.1：房屋質(zhì)量的保證標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。本合同所指房屋質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)為【質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)】。6.2：質(zhì)量問題的處理方式如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價款。具體處理方式為【處理方式】。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件與程序本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更后的履行方式等。8.2：合同解除的條件與程序合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除的程序如下：1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2）雙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3）甲方退還已收取的房價款，并支付違約金（如有）。第九條：合同的違約責(zé)任9.1：出賣人違約的責(zé)任甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：1）甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；2）甲方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價款；3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并退還已支付的房價款。9.2：買受人違約的責(zé)任乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：1）乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；2）乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十條：爭議解決方式10.1：雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2：第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3：法律途徑解決如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效與終止11.1：合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2：合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十二條：合同的附件12.1：房屋所有權(quán)證本合同附件包括甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2：房屋買賣合同的相關(guān)法律法規(guī)本合同附件包括房屋買賣合同的相關(guān)法律法規(guī)。第十三條：其他約定13.1：雙方約定的其他事項甲乙雙方在其他事項上達(dá)成一致，可作為本合同的附件。第十四條：合同的份數(shù)14.1：合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2：合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：1）甲方留存一份；2）乙方留存一份；3）房地產(chǎn)登記機構(gòu)留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1：第三方的定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2：第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶、資金支付、質(zhì)量驗收等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1：第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。16.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對其服務(wù)過程中的錯誤給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第十七條：第三方的權(quán)利與利益17.1：第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2：第三方的利益第三方應(yīng)確保其在合同履行過程中的利益不受損害，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，第三方有權(quán)要求相應(yīng)的賠償。第十八條：第三方介入的具體程序18.1：中介機構(gòu)的介入中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、辦理房屋過戶手續(xù)以及資金支付等事宜。中介機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并收取中介費用。18.2：評估機構(gòu)的介入18.3：監(jiān)理機構(gòu)的介入監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，并收取監(jiān)理費用。18.4：金融機構(gòu)的介入金融機構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供購房貸款服務(wù)。金融機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，為甲乙雙方辦理貸款手續(xù)，并收取貸款利息。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1：第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用以及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.3：第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1：第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和利益。20.2：第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行過程中的相關(guān)責(zé)任。第二十一條：爭議解決方式21.1：第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的生效與終止22.1：合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2：合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第二十三條：合同的份數(shù)23.1：合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。23.2：合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：1）甲方留存一份；2）乙方留存一份；3）第三方留存一份；4）房地產(chǎn)登記機構(gòu)留存一份。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章。附件二：房屋買賣合同的相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包含房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件或打印件，需清晰可見。附件三：房屋實地照片詳細(xì)要求：反映房屋現(xiàn)狀的真實、清晰的照片，數(shù)量不少于五張，包括房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位。附件四：房屋買賣合同的補充協(xié)議詳細(xì)要求：包含房屋買賣合同的補充協(xié)議，如有變更或特殊約定，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同、監(jiān)理服務(wù)合同、貸款服務(wù)合同等。附件六：房屋質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)的檢測報告，證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：房屋過戶登記證明詳細(xì)要求：房屋過戶登記機構(gòu)的證明，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。附件八：資金支付憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付房價款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按約定時間交付房屋；2）甲方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4）乙方未按約定時間支付房價款；5）乙方未按約定履行合同義務(wù)；6）第三方未按約定提供服務(wù)；7）第三方提供服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；8）第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房價款；3）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付因違約導(dǎo)致的損失賠償；4）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；5）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付因違約導(dǎo)致的損失賠償；6）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金；7）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房價款的千分之五乘以延遲交付的天數(shù)。如甲方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房價款。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并退還已支付的房價款。如乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為房價款的千分之五乘以延遲支付的天數(shù)。如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。如第三方提供服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。如第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付賠償金額，賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。全文完。房屋買賣合同2024年專用3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋買賣價格2.1房屋成交價格2.2付款方式及時間2.3房屋交付時間及條件第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.2驗收及異議提出3.3交付后的維修責(zé)任第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2過戶費用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟管轄第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋交易稅費9.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費承擔(dān)方式第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私10.2保護(hù)出賣人隱私第十一條房屋保險11.1保險購買及費用11.2保險理賠責(zé)任第十二條房屋租賃12.1租賃條件及租金12.2租賃合同簽訂第十三條房屋買賣中介服務(wù)13.1中介服務(wù)費用13.2中介責(zé)任及義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋所有權(quán)證號：房屋面積：房屋用途：第二條房屋買賣價格2.1房屋成交價格雙方同意，標(biāo)的物的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2付款方式及時間（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方一次性支付房價款的%；（2）剩余房價款，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時間支付。2.3房屋交付時間及條件雙方約定，甲方應(yīng)在年月日前將標(biāo)的物交付給乙方。交付條件如下：（1）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢所有房價款；（3）甲方按照約定完成標(biāo)的物的交付及驗收手續(xù)。第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）標(biāo)的物及附屬設(shè)施應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計要求；（2）標(biāo)的物內(nèi)部應(yīng)進(jìn)行簡單裝修，達(dá)到入住條件；（3）標(biāo)的物應(yīng)辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2驗收及異議提出乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后日內(nèi)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)提出異議，并要求甲方在約定的期限內(nèi)予以解決。3.3交付后的維修責(zé)任自標(biāo)的物交付之日起，甲方應(yīng)對標(biāo)的物承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所需費用由乙方承擔(dān)。4.2過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間雙方同意，在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證，標(biāo)的物不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止買賣的情形，包括但不限于查封、抵押等。5.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對標(biāo)的物在交付后的年內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。5.3質(zhì)量問題處理如標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的%。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的%。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如因違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在約定的期限內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條房屋交易稅費9.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等。具體稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）契稅：按照房屋成交價格的%繳納；（2）個人所得稅：按照房屋轉(zhuǎn)讓所得的%繳納；（3）房屋交易手續(xù)費：按照房屋成交價格的%繳納。9.2稅費承擔(dān)方式（1）乙方在支付房價款時，一次性向甲方支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費；（2）乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私甲方承諾，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方披露乙方個人信息及交易信息。10.2保護(hù)出賣人隱私乙方承諾，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露甲方個人信息及交易信息。第十一條房屋保險11.1保險購買及費用雙方同意，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)購買房屋保險，并將保險單副本交給甲方。保險費用由乙方承擔(dān)。11.2保險理賠責(zé)任如標(biāo)的物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。如因乙方原因?qū)е聼o法獲得理賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條房屋租賃12.1租賃條件及租金如乙方在購買標(biāo)的物后需要租賃，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定租賃條件及租金。12.2租賃合同簽訂租賃雙方應(yīng)簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等事項。第十三條房屋買賣中介服務(wù)13.1中介服務(wù)費用雙方同意，中介服務(wù)費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。中介費用由乙方承擔(dān)。13.2中介責(zé)任及義務(wù)中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信地為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并保守甲乙雙方的隱私信息。第十四條其他約定14.1雙方其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣中介服務(wù)合同復(fù)印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合甲乙雙方的要求。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)過程中出現(xiàn)的問題和損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給任何無關(guān)第三方。第四條第三方費用4.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。4.2第三方服務(wù)費用包括但不限于評估費、過戶費、保險費等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第五條第三方服務(wù)期限5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，在約定的期限內(nèi)完成服務(wù)事項。5.2如因第三方原因?qū)е路?wù)未能在約定期限內(nèi)完成的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方不具有任何合同義務(wù)和權(quán)利，甲乙雙方也不對第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)和權(quán)利。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。具體限額和事項應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方同意，如在合同履行過程中需要變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方違約處理9.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，處理第三方違約事項。第十條第三方侵權(quán)處理10.1如第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。10.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，處理第三方侵權(quán)事項。第十一條第三方與合同履行11.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)，以保證合同的順利履行。11.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法順利履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方信息的披露12.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)資料。12.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給任何無關(guān)第三方。第十三條第三方介入的終止13.1合同履行完畢后，第三方介入即終止。13.2甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費用。第十四條附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）其他與第三方介入相關(guān)的文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣中介服務(wù)合同復(fù)印件附件三：評估報告復(fù)印件附件四：產(chǎn)權(quán)過戶申請表及相關(guān)證件復(fù)印件附件五：房屋保險單復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：其他與第三方介入相關(guān)的文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)。附件二：房屋買賣中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的房屋買賣中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。附件三：評估報告復(fù)印件說明：本附件為標(biāo)的物的評估報告復(fù)印件，用以證明標(biāo)的物的市場價值。附件四：產(chǎn)權(quán)過戶申請表及相關(guān)證件復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方提交的產(chǎn)權(quán)過戶申請表及相關(guān)證件的復(fù)印件，用以證明雙方已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件五：房屋保險單復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方購買的房屋保險單的復(fù)印件，用以證明標(biāo)的物已購買保險。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。附件七：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用以證明第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。附件八：其他與第三方介入相關(guān)的文件說明：本附件包括與第三方介入相關(guān)的其他文件，如評估費用支付憑證、過戶費用支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付標(biāo)的物。2.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定支付房價款。4.乙方未按照合同約定支付房價款。5.乙方未按照合同約定接收標(biāo)的物。6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。7.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。3.甲方未按照合同約定支付房價款的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.乙方未按照合同約定支付房價款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.乙方未按照合同約定接收標(biāo)的物的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。7.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如甲方未按照合同約定交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因未能按時入住所產(chǎn)生的損失。全文完。房屋買賣合同2024年專用4本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣合同的當(dāng)事人2.1出賣人2.2買受人第三條房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)第四條房屋的買賣價格4.1房價款4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋的交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用第七條房屋買賣合同的履行7.1出賣人的義務(wù)7.2買受人的義務(wù)第八條房屋買賣合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任9.2買受人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方的身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條房屋買賣合同的補充條款13.1補充事項13.2補充條款的效力第十四條房屋買賣合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義本合同是指出賣人將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付房價款購買該房屋的所有權(quán)并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)義務(wù)的協(xié)議。1.2范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，出賣人與買受人之間進(jìn)行的房屋買賣活動，包括但不限于新建房屋買賣、二手房買賣等。第二條房屋買賣合同的當(dāng)事人2.1出賣人出賣人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出售房屋的其他權(quán)利人，出賣人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。2.2買受人買受人是指購買房屋所有權(quán)并支付房價款的自然人、法人或者其他組織，買受人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。第三條房屋的基本情況3.1房屋位置出賣人保證所出售的房屋位于____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號，房屋的具體位置以房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明記載為準(zhǔn)。3.2房屋面積出賣人保證所出售的房屋建筑面積為____平方米，房屋的面積以房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明記載為準(zhǔn)。3.3房屋結(jié)構(gòu)出賣人保證所出售的房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，房屋的結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證或者其他權(quán)屬證明記載為準(zhǔn)。第四條房屋的買賣價格4.1房價款本合同房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，其中包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、裝修價款等。4.2支付方式（一）現(xiàn)金支付；（二）轉(zhuǎn)賬支付；（三）按揭支付；（四）其他支付方式。4.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付時間向出賣人支付房價款。具體支付時間如下：（一）簽約后____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（二）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條房屋的交付及驗收5.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的房價款支付完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。具體交付時間以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。5.2交付條件（一）房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明齊全；（二）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（三）附屬設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（四）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（五）其他雙方約定的交付條件。5.3驗收程序買受人在接收房屋后，應(yīng)按照本合同約定的驗收程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行驗收。驗收不合格的，買受人應(yīng)在驗收完畢后____個工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)出賣人保證所出售的房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等權(quán)利限制。6.2過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和程序辦理房屋過戶手續(xù)。具體包括但不限于：（一）提交房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)材料；（二）繳納過戶稅費；（三）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（四）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。6.3過戶費用買受人和出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用。具體費用雙方協(xié)商確定。第八條房屋買賣合同的變更和解除8.1變更條件（一）法律法規(guī)變化要求變更；（二）政策調(diào)整要求變更；（三）雙方協(xié)商一致且不損害國家、社會公共利益和其他當(dāng)事人權(quán)益的變更。提出變更的一方應(yīng)在變更條件成就后____個工作日內(nèi)，向另一方提出書面變更請求，并說明變更的事由和內(nèi)容。8.2解除條件（一）法律法規(guī)規(guī)定解除；（二）雙方協(xié)商一致解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。提出解除的一方應(yīng)在解除條件成就后____個工作日內(nèi)，向另一方提出書面解除請求，并說明解除的事由。第九條違約責(zé)任9.1出賣人的違約責(zé)任（一）未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付房價款萬分之____的違約金；（二）未能按照約定交付具備正常使用條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償買受人因此造成的損失；（三）未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人的違約責(zé)任（一）未能按照約定時間支付房價款，應(yīng)支付