2024年度商鋪租賃合同范本打印乙方權益6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同范本打印乙方權益本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條乙方權益4.1使用權4.2經營權4.3轉租權4.4裝修權4.5物業(yè)費用的承擔第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責任6.1乙方違約6.2甲方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄密責任第十條甲方權利和義務10.1甲方權利10.2甲方義務第十一條乙方權利和義務11.1乙方權利11.2乙方義務第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條稅費13.1稅費承擔13.2稅費支付方式第十四條其他條款14.1甲方指定的經營管理公司14.2乙方提供的證件和資料14.3雙方聯(lián)系方式14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：具體到街道門牌號碼的商鋪地址，例如：北京市朝陽區(qū)大街號。1.2商鋪面積：明確商鋪的建筑面積，例如：商鋪建筑面積為平方米。1.3商鋪用途：明確乙方租賃商鋪的用途，例如：乙方租賃商鋪用于經營餐飲業(yè)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：明確租賃合同的起始日期，例如：2024年1月1日。2.2租賃結束日期：明確租賃合同的結束日期，例如：2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：明確租金的具體金額，例如：每月租金為人民幣萬元。3.2租金支付周期：明確租金的支付周期，例如：租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式：明確租金的支付方式，例如：租金通過銀行轉賬的方式支付。第四條乙方權益4.1使用權：乙方有權按照合同約定使用商鋪。4.2經營權：乙方有權在商鋪內進行合法經營活動。4.3轉租權：乙方如需轉租商鋪，需提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.4裝修權：乙方有權對商鋪進行裝修，但需符合相關法律法規(guī)及消防安全要求。4.5物業(yè)費用的承擔：明確乙方需承擔的物業(yè)費用，例如：乙方需承擔水費、電費、物業(yè)管理費等。第五條合同的變更和解除5.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責任6.1乙方違約：乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的2倍。6.2甲方違約：甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的2倍。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。7.2調解解決：協(xié)商不成時，可向相關調解機構申請調解。7.3仲裁解決：調解不成時，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向合同約定的法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年。9.3違約泄密責任：如有違約行為，違約方需承擔違約金，違約金為泄密信息價值的兩倍。第十條甲方權利和義務10.1甲方權利：監(jiān)督乙方合法經營，維護商鋪形象。10.2甲方義務：提供商鋪及相關設施，確保乙方正常經營。第十一條乙方權利和義務11.1乙方權利：按照合同約定使用商鋪，進行合法經營。11.2乙方義務：遵守國家法律法規(guī)，維護商鋪秩序。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十三條稅費13.1稅費承擔：明確雙方需承擔的稅費，例如：乙方承擔增值稅、個人所得稅等。13.2稅費支付方式：明確稅費的支付方式，例如：稅費通過銀行轉賬的方式支付。第十四條其他條款14.1甲方指定的經營管理公司：明確甲方指定的經營管理公司，如北京物業(yè)管理有限責任公司。14.2乙方提供的證件和資料：乙方在簽訂合同時需提供相關證件和資料，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。14.3雙方聯(lián)系方式：明確雙方的聯(lián)系方式，如甲方聯(lián)系人：，電話：138；乙方聯(lián)系人：，電話：1395678。14.4合同附件：明確合同附件，如商鋪平面圖、裝修規(guī)范等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方、政府部門等。第二條第三方介入的義務2.1第三方介入本合同后，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，以及合同中的相關規(guī)定。2.2第三方應按照約定提供服務，確保服務的質量、安全、效率，并承擔因自身原因導致的責任。第三條第三方介入的權益3.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的權益，如中介方獲取傭金、維修方獲取費用等。3.2第三方在履行合同過程中，享有合法權益，包括但不限于知情權、建議權、索賠權等。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔有限責任，除非因故意或重大過失導致合同違約。4.2第三方造成的損失，包括但不限于財產損失、名譽損失、時間損失等，應按照法律規(guī)定和合同約定承擔賠償責任。4.3第三方責任限額的具體金額，可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，本合同不構成第三方與甲乙方的合同關系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約時，甲乙方有權要求第三方履行合同義務，或要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方權益的保障7.1甲乙方應協(xié)助第三方履行合同，提供必要的資料、信息和支持。7.2甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得干涉第三方的正常經營活動。第八條第三方稅收與費用8.1第三方應依法繳納稅收，并承擔相關費用。8.2第三方支付的稅收和費用，包括但不限于增值稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。第九條第三方信息披露9.1第三方應按照合同約定，向甲乙方披露相關信息，如服務進度、費用情況等。9.2第三方披露的信息，應真實、準確、完整，不得有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。第十條第三方保密義務10.1第三方應對在合同履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。10.2第三方保密義務的期限，自合同終止之日起兩年。第十一條第三方退出機制11.1第三方如需退出合同，應提前一個月通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。11.2第三方退出后，其應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至合同終止。第十二條第三方責任轉移12.1第三方如因合并、分立、解散等原因導致責任轉移，應提前一個月通知甲乙方。12.2第三方責任轉移后，新主體應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十三條第三方與甲乙方之間的爭議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時，可向相關調解機構申請調解。13.3調解不成時，任何一方均有權向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。13.4如仲裁不成，可依法向合同約定的法院提起訴訟。第十四條第三方介入對本合同其他條款的影響14.1第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。14.2本合同其他條款，繼續(xù)對甲乙方及第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細說明：本附件應包含商鋪的詳細平面布局，包括商鋪的尺寸、格局、設施位置等。附件2：裝修規(guī)范詳細說明：本附件應包含商鋪裝修的相關規(guī)范，包括材料要求、施工標準、安全要求等。附件3：營業(yè)執(zhí)照詳細說明：乙方需提供有效的營業(yè)執(zhí)照，以證明其合法經營資格。附件4：身份證復印件詳細說明：乙方需提供所有合伙人的身份證復印件，以證明其身份真實有效。附件5：租賃合同副本附件6：物業(yè)管理協(xié)議詳細說明：本附件為乙方與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，明確乙方應遵守的物業(yè)管理規(guī)定。附件7：維修服務協(xié)議詳細說明：本附件為乙方與維修方簽訂的協(xié)議，明確維修服務的范圍、費用等。附件8：中介服務協(xié)議詳細說明：本附件為乙方與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介服務的費用、義務等。附件9：稅務登記證詳細說明：乙方需提供有效的稅務登記證，以證明其納稅資格。附件10：其他相關證件和資料詳細說明：乙方需提供其他與經營相關的證件和資料，如衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：乙方未按照合同約定支付租金責任認定：乙方每逾期支付租金一天，應支付逾期部分的租金作為違約金。示例說明：如果乙方在租金支付日次日未支付租金，則甲方有權要求乙方支付逾期租金500元作為違約金。違約行為2：甲方未按照合同約定提供商鋪責任認定：甲方應承擔乙方因未能使用商鋪而造成的實際損失，包括但不限于利潤損失、裝修費用等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的日期提供商鋪，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方賠償因停業(yè)而導致的利潤損失，以及已支付的裝修費用。違約行為3：甲方未按照合同約定提供相關設施和服務責任認定：甲方應承擔因未能提供相關設施和服務而導致的乙方損失。示例說明：如果甲方未能提供合同約定的物業(yè)管理服務，導致乙方商鋪遭受損失，乙方有權要求甲方賠償相應的損失。違約行為4：乙方未按照合同約定使用商鋪責任認定：乙方應承擔因未按照合同約定使用商鋪而導致的甲方損失。示例說明：如果乙方未經甲方同意將商鋪轉租給第三方，導致甲方遭受損失，甲方有權要求乙方賠償相應的損失。違約行為5：乙方未按照合同約定支付相關費用責任認定：乙方應承擔因未按照合同約定支付相關費用而導致的甲方損失。示例說明：如果乙方未按照合同約定支付水費、電費等，導致甲方遭受損失，甲方有權要求乙方賠償相應的損失。違約行為6：不可抗力事件發(fā)生責任認定：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，各自承擔因不可抗力事件而導致的損失。示例說明：如果合同履行過程中發(fā)生自然災害，導致乙方無法正常經營，乙方有權根據(jù)合同約定要求甲方減輕或免除相應期限的租金責任。全文完。2024年度商鋪租賃合同范本打印乙方權益1本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.乙方權益4.1使用權4.2經營權4.3合同轉讓5.維修責任5.1乙方負責維修范圍5.2甲方負責維修范圍6.保險責任6.1乙方保險責任6.2甲方保險責任7.乙方義務7.1合法經營7.2遵守合同約定7.3維護商鋪形象8.甲方義務8.1提供合格的商鋪8.2保障乙方合法權益8.3履行合同約定9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1雙方其他約定14.2補充條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途（1）乙方僅將商鋪用于【乙方經營范圍】；（2）未經甲方事先書面同意，乙方不得將商鋪用于其他任何用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為【租賃結束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額（1）商鋪的租金為【租金金額】元/月；（2）租金每【租金支付周期】支付一次，乙方應在每個租金支付周期開始前【提前支付天數(shù)】天向甲方支付租金。3.2租金支付周期租金的支付周期為【租金支付周期】。3.3租金支付方式（1）銀行轉賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：【其他支付方式】。4.乙方權益4.1使用權乙方有權在租賃期內使用和經營商鋪，但必須遵守本合同的約定。4.2經營權乙方有權在租賃期內進行合法經營活動，但必須遵守國家法律法規(guī)和甲方提供的商場管理規(guī)則。4.3合同轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的任何權利和義務轉讓給任何第三方。5.維修責任5.1乙方負責維修范圍乙方應對商鋪內部設施進行日常維護和修理，確保商鋪內部設施的正常使用。5.2甲方負責維修范圍甲方應對商鋪的外部設施和公共區(qū)域進行維修和保養(yǎng)，確保外部設施和公共區(qū)域的正常使用。6.保險責任6.1乙方保險責任乙方應自行購買保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，保障經營過程中可能發(fā)生的損失。6.2甲方保險責任甲方應購買公共責任保險，保障因甲方原因導致乙方或乙方顧客的人身傷害或財產損失。8.甲方義務8.1提供合格的商鋪（1）商鋪的設施和設備應處于正常工作狀態(tài)；（2）商鋪的安全出口、消防設施和公共區(qū)域應符合國家法律法規(guī)和安全標準；（3）商鋪的內部裝修應符合甲方提供的商場管理規(guī)則。8.2保障乙方合法權益甲方應履行合同約定的義務，保障乙方的合法權益，包括但不限于：（1）甲方不得干涉乙方的經營活動，除非本合同另有約定；（2）甲方不得無故提前終止合同；（3）甲方應按照本合同的約定提供商鋪和相關設施。8.3履行合同約定甲方應全面履行本合同的約定，包括但不限于：（1）提供合格的商鋪；（2）提供相關設施和服務；（3）履行維修責任；（4）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）甲方未按約定提供商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金；（2）甲方干涉乙方的經營活動，乙方有權要求甲方停止違約行為并支付違約金；（3）甲方提前終止合同，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金；（2）乙方未按約定使用商鋪，甲方有權要求乙方停止違約行為并支付違約金；（3）乙方提前終止合同，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1變更條件任何一方不得單方面變更本合同，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2變更程序雙方應簽署書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的履行程序進行變更。12.合同終止12.1終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）本合同約定的其他終止條件。12.2終止程序合同終止前，雙方應按照本合同約定的方式辦理商鋪交還和結算手續(xù)。13.合同解除13.1解除條件任何一方不得單方面解除本合同，如需解除，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2解除程序雙方應簽署書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的履行程序進行解除。14.其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。14.2補充條款本合同附件為補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或實體。第三方包括但不限于中介方、借款人、擔保人、監(jiān)管機構等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，應承擔相應的法律責任。16.第三方權益與義務16.1第三方權益第三方在本合同項下的權益包括但不限于：（1）獲得甲方和乙方按照本合同約定提供的服務；（2）按照本合同約定獲取相應的權益；（3）要求甲方和乙方遵守本合同約定的義務。16.2第三方義務第三方在本合同項下的義務包括但不限于：（1）按照本合同約定履行相關義務；（2）協(xié)助甲方和乙方履行本合同約定的義務；（3）不得違反本合同約定的義務。17.第三方介入的程序17.1第三方同意當甲乙方需要第三方介入本合同時，應與第三方協(xié)商一致，并獲得第三方書面同意。17.2第三方協(xié)商甲乙方與第三方協(xié)商時，應確保第三方了解本合同的條款，并明確第三方的權利和義務。17.3書面協(xié)議甲乙方與第三方達成一致意見后，應簽署書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限制第三方對甲乙方承擔的責任限額應符合國家法律法規(guī)及本合同的約定。18.2第三方賠償限制如第三方因履行本合同造成甲乙方損失，第三方應承擔的賠償責任限額應符合本合同的約定。19.第三方退出19.1第三方退出條件第三方可以在本合同履行期間退出，但應提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲乙方。19.2第三方退出程序第三方退出本合同時，應按照本合同約定的程序辦理相關手續(xù)。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應以本合同及第三方與甲乙方簽署的書面協(xié)議為準。20.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方與甲乙方之間的責任劃分，應以本合同及第三方與甲乙方簽署的書面協(xié)議為準。21.第三方介入的合同修正21.1第三方介入的修正條件當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，對合同相關條款進行修正。21.2第三方介入的修正程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應簽署書面修正協(xié)議，并按照本合同約定的履行程序進行修正。22.第三方介入的說明本合同中涉及的第三方介入事項，甲乙方應根據(jù)本合同的約定和國家法律法規(guī)進行說明和披露。23.第三方介入的補充協(xié)議甲乙方與第三方就本合同項下的事項達成一致意見后，可以簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入的爭議協(xié)商甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。24.2第三方介入的爭議調解如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。24.3第三方介入的爭議訴訟如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪位置圖描述：詳細標明商鋪在甲方商場中的具體位置，包括商鋪的編號、樓層、周邊環(huán)境等。要求：商鋪位置圖應由甲方提供，確保準確無誤。2.商鋪平面圖描述：標明商鋪的內部布局，包括墻面、門窗、隔斷等。要求：商鋪平面圖應由甲方提供，確保乙方了解商鋪內部結構。3.租金支付明細表描述：詳細列出租金支付的時間節(jié)點、金額、支付方式等信息。要求：租金支付明細表應由甲方提供，確保乙方清楚了解租金支付情況。4.商鋪經營范圍列表描述：列明乙方經營范圍內允許和禁止的事項。要求：商鋪經營范圍列表應由甲方提供，確保乙方遵守相關規(guī)定。5.商場管理規(guī)則描述：詳細列出甲方商場內的管理規(guī)則，包括營業(yè)時間、廣告投放、安全管理等。要求：商場管理規(guī)則應由甲方提供，確保乙方了解并遵守商場內的各項規(guī)定。6.維修責任劃分明細表描述：明確乙方和甲方各自負責維修的設施和設備范圍。要求：維修責任劃分明細表應由甲方提供，確保乙方了解維修責任界限。7.保險購買指南描述：指導乙方購買所需保險，包括保險類型、保額、保險公司推薦等。要求：保險購買指南應由甲方提供，確保乙方能夠及時購買所需保險。8.第三方介入?yún)f(xié)議模板描述：提供第三方介入時的協(xié)議模板，明確雙方權利義務。要求：第三方介入?yún)f(xié)議模板應由甲方提供，確保乙方在第三方介入時能夠參照協(xié)議進行操作。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付商鋪；未提供合格的商鋪，商鋪存在安全隱患、設施損壞等情況；提前終止合同或干涉乙方正常經營活動。2.乙方違約行為未按約定時間支付租金；未按約定使用商鋪，經營范圍超出了合同約定的范圍；損壞商鋪設施，未及時進行維修。3.第三方違約行為未按約定履行相關義務；提供的服務不符合合同約定；未經甲方和乙方同意，將合同權利義務轉讓給第三方。4.違約責任認定標準違約行為導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任；違約行為導致乙方損失，違約方應承擔相應的賠償責任；第三方違約行為導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.示例說明甲方未按約定時間交付商鋪，導致乙方無法按時開始經營，甲方應支付違約金并賠償乙方因此造成的損失；乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同；第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商鋪租賃合同范本打印乙方權益2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條乙方權益5.1使用權5.2經營權5.3轉租權5.4裝修權第六條維修責任6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任第七條保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1甲方權利和義務13.2乙方權利和義務第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：具體明確租賃的商鋪名稱，如“商場一層A1號商鋪”。1.2商鋪地址：具體明確商鋪的地址，如“市區(qū)街道號”。1.3商鋪面積：明確商鋪的面積，單位為平方米（m2），如“商鋪面積為100m2”。1.4商鋪用途：明確商鋪的用途，如“僅用于乙方經營餐飲業(yè)務”。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：明確租賃合同的開始日期，如“租賃開始日期為2024年4月1日”。2.2租賃結束日期：明確租賃合同的結束日期，如“租賃結束日期為2029年3月31日”。第三條租金及支付方式3.1租金金額：明確租金的金額，如“每月租金為人民幣10,000元”。3.2租金支付周期：明確租金的支付周期，如“租金每三個月支付一次”。3.3租金支付方式：明確租金的支付方式，如“租金通過銀行轉賬支付”。第四條押金4.1押金金額：明確押金的金額，如“押金為人民幣20,000元”。4.2押金退還條件：明確押金退還的條件，如“租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后七個工作日內退還剩余押金”。4.3押金退還方式：明確押金退還的方式，如“押金退還通過銀行轉賬”。第五條乙方權益5.1使用權：明確乙方對商鋪的使用權，如“乙方有權在租賃期內使用商鋪進行經營活動”。5.2經營權：明確乙方的經營權，如“乙方有權在商鋪內進行合法的經營活動”。5.3轉租權：明確乙方的轉租權，如“乙方未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租給第三方”。5.4裝修權：明確乙方的裝修權，如“乙方有權對商鋪進行裝修，但需遵守甲方的裝修規(guī)定”。第六條維修責任6.1甲方維修責任：明確甲方的維修責任，如“甲方負責商鋪的建筑結構和設施的維修保養(yǎng)”。6.2乙方維修責任：明確乙方的維修責任，如“乙方負責商鋪內部裝修和設備的維修保養(yǎng)”。第七條保險7.1保險購買：明確乙方需購買的保險，如“乙方應購買火災保險，并將甲方列為共同受益人”。7.2保險理賠：明確保險理賠的程序，如“發(fā)生保險理賠時，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關證明材料”。第八條合同變更8.1變更條件：明確合同變更的條件，如“合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議”。8.2變更程序：明確合同變更的程序，如“合同變更協(xié)議應詳細記錄變更內容，并由雙方簽字蓋章確認”。第九條合同解除9.1解除條件：明確合同解除的條件，如“一方違反合同條款，嚴重影響到對方利益的，對方有權解除合同”。9.2解除程序：明確合同解除的程序，如“合同解除需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)”。第十條違約責任10.1甲方違約責任：明確甲方的違約責任，如“甲方未按約定提供商鋪的，應支付違約金并賠償乙方因此造成的損失”。10.2乙方違約責任：明確乙方的違約責任，如“乙方未按約定支付租金的，應支付違約金并賠償甲方因此造成的損失”。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：明確爭議解決的方式，如“雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁”。11.2爭議解決地點：明確爭議解決的地點，如“爭議解決的地點為市”。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：明確合同適用的法律，如“本合同適用中華人民共和國法律”。12.2法律解釋：明確法律解釋的方式，如“本合同的解釋權歸雙方共同所有”。第十三條其他條款13.1甲方權利和義務：明確甲方的權利和義務，如“甲方有權對乙方進行商鋪的管理和監(jiān)督，確保乙方的經營活動符合法律法規(guī)和合同約定”。13.2乙方權利和義務：明確乙方的權利和義務，如“乙方應遵守甲方的管理制度，保證商鋪內的安全和衛(wèi)生”。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：明確合同生效的條件，如“本合同自雙方簽字蓋章之日起生效”。14.2合同修改程序：明確合同修改的程序，如“合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議”。14.3合同終止條件：明確合同終止的條件，如“租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止”。14.4合同終止后的處理：明確合同終止后的處理方式，如“合同終止后，乙方應按照甲方的要求遷出商鋪，并按照約定辦理相關手續(xù)”。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，與合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔保方、保險公司、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的情形2.1介入條件：明確第三方介入的條件，如“當甲乙方無法就合同條款達成一致時，可以邀請中介方進行調解”。2.2介入程序：明確第三方介入的程序，如“第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議”。第三條第三方責任及權益3.1第三方責任：明確第三方的責任，如“第三方應保持中立立場，公正調解甲乙雙方的爭議”。3.2第三方權益：明確第三方的權益，如“第三方有權收取合理的調解費用”。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：明確第三方與甲方之間的關系，如“第三方與甲方無任何隸屬關系，獨立進行調解工作”。4.2第三方與乙方關系：明確第三方與乙方之間的關系，如“第三方與乙方無任何隸屬關系，獨立進行調解工作”。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更條件：明確第三方介入引起合同變更的條件，如“第三方提出的調解方案經甲乙雙方同意后，可以作為合同的補充條款”。5.2變更程序：明確第三方介入引起合同變更的程序，如“合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議”。第六條第三方介入后的違約責任6.1第三方違約責任：明確第三方的違約責任，如“第三方未能履行調解職責的，應承擔相應的違約責任”。6.2甲乙方的違約責任：明確甲乙方的違約責任，如“甲方乙方向第三方提供虛假信息的，應承擔相應的違約責任”。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：明確第三方介入后的爭議解決方式，如“雙方發(fā)生爭議，可以先嘗試通過第三方調解解決；調解不成的，提交仲裁委員會仲裁”。7.2爭議解決地點：明確第三方介入后的爭議解決地點，如“爭議解決的地點為市”。第八條第三方責任限額8.1責任限額定義：明確第三方責任限額的定義，如“第三方責任限額是指第三方在履行調解職責過程中，對其行為所造成的損害承擔的最高賠償責任”。8.2責任限額金額：明確第三方責任限額的金額，如“第三方的責任限額為人民幣100萬元”。8.3責任限額適用：明確第三方責任限額的適用條件，如“第三方在履行調解職責過程中，因故意或者重大過失造成甲方乙方的損失的，超過責任限額的部分由第三方承擔”。第九條第三方介入后的其他條款9.1甲方權利和義務：明確甲方在第三方介入后的權利和義務，如“甲方應按照第三方提出的調解方案履行合同義務”。9.2乙方權利和義務：明確乙方在第三方介入后的權利和義務，如“乙方應按照第三方提出的調解方案履行合同義務”。第十條第三方介入后的合同終止10.1終止條件：明確第三方介入后合同終止的條件，如“第三方調解成功后，甲乙雙方同意終止合同的，合同即行終止”。10.2終止程序：明確第三方介入后合同終止的程序，如“合同終止需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議”。第十一條第三方介入后的合同解除11.1解除條件：明確第三方介入后合同解除的條件，如“第三方調解失敗后，甲乙雙方同意解除合同的，合同即行解除”。11.2解除程序：明確第三方介入后合同解除的程序，如“合同解除需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議”。第十二條第三方介入后的法律適用12.1合同適用的法律：明確第三方介入后合同適用的法律，如“本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律”。12.2法律解釋：明確法律解釋的方式，如“本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有”。第十三條第三方介入后的其他條款13.1甲方權利和義務：明確甲方在第三方介入后的權利和義務，如“甲方應按照第三方提出的調解方案履行合同義務”。13.2乙方權利和義務：明確乙方在第三方介入后的權利和義務，如“乙方應按照第三方提出的調解方案履行合同義務”。第十四條第三方介入后的合同的生效、修改和終止14.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪租賃合同附件2：租金支付證明附件3：押金支付證明附件4：乙方經營許可證附件5：商鋪所有權證明附件6：商鋪結構和安全檢測報告附件7：租金支付時間表附件8：押金退還協(xié)議附件9：維修責任聲明附件10：保險單據(jù)附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：違約金計算公式附件14：爭議解決流程圖說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按約定時間交付商鋪，導致乙方無法按時開始經營。2.乙方未按約定時間支付租金，延遲支付超過三十天。3.乙方未獲得相關政府部門批準，未能開始經營。4.甲方在租賃期間內未能提供商鋪的維修服務，導致乙方經營受損。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付商鋪，應支付違約金，違約金計算方式見附件13。2.乙方未按約定時間支付租金，應支付違約金，違約金計算方式見附件13。3.乙方未獲得相關政府部門批準，應承擔無法經營的風險，并支付違約金。4.甲方未提供維修服務，應承擔維修費用，并支付違約金。全文完。2024年度商鋪租賃合同范本打印乙方權益3本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條乙方權益5.1經營自主權5.2商品展示權5.3廣告宣傳權5.4合同轉讓權第六條甲方權益6.1商鋪管理權6.2租金調整權6.3商鋪維修權第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后押金處理第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)適用第十一條其他約定11.1雙方其他約定內容第十二條甲方信息12.1甲方名稱12.2甲方地址12.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條乙方信息13.1乙方名稱13.2乙方地址13.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：具體到街道和門牌號碼，詳細描述商鋪所在地的地理位置。1.2商鋪面積：以平方米為單位，準確描述商鋪的實際使用面積。1.3商鋪用途：明確乙方在商鋪內的經營活動范圍，包括但不限于經營種類、業(yè)態(tài)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：具體到年、月、日，標注租賃合同的起始日期。2.2租賃結束日期：具體到年、月、日，標注租賃合同的終止日期。第三條租金及支付方式3.1租金金額：以貨幣單位標明租金的具體金額。3.2租金支付周期：明確租金支付的時間間隔，如每月支付一次。3.3租金支付方式：詳細描述租金支付的方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。第四條押金4.1押金金額：以貨幣單位標明押金的具體金額。4.2押金退還條件及方式：明確押金退還的條件和方式，如合同到期后無欠款、損壞等情況下退還押金。第五條乙方權益5.1經營自主權：乙方有權在商鋪內自主經營，甲方不得干預乙方的經營活動。5.2商品展示權：乙方有權在商鋪內展示商品，進行促銷活動。5.3廣告宣傳權：乙方有權在商鋪內外進行合法的廣告宣傳活動。5.4合同轉讓權：乙方在征得甲方同意后，有權將合同項下的權益和義務轉讓給第三方。第六條甲方權益6.1商鋪管理權：甲方有權對商鋪進行日常管理，維護商鋪的安全和秩序。6.2租金調整權：在合同約定的條件下，甲方有權對租金進行調整。6.3商鋪維修權：甲方負責對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償乙方因此造成的直接經濟損失、支付違約金等。8.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經濟損失、支付違約金等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調解，調解不成的，再通過其他爭議解決方式處理。9.3法律途徑：協(xié)商和調解均無法解決的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)適用：除法律另有規(guī)定外，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決還應適用相關法規(guī)和政策。第十一條其他約定11.1雙方其他約定內容：甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應書面補充本合同，與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方信息12.1甲方名稱：明確甲方的全稱，并與營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致。12.2甲方地址：明確甲方的注冊地址或實際經營地址。12.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：明確甲方的聯(lián)系人姓名及其聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。第十三條乙方信息13.1乙方名稱：明確乙方的全稱，并與營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致。13.2乙方地址：明確乙方的注冊地址或實際經營地址。13.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：明確乙方的聯(lián)系人姓名及其聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：明確合同的簽訂日期，以簽字或蓋章的日期為準。14.2簽署地點：明確合同的簽訂地點，一般為甲乙雙方的實際經營地或注冊地。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的權益，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、供應商、客戶等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入條件：第三方介入本合同的條件包括但不限于提供服務、提供商品、參與合作等。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照約定履行其在合同中的義務，并對其提供的服務或商品承擔相應的責任。第四條第三方權益的保護4.1第三方權益保護：甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，甲方和乙方不承擔第三方與對方之間的合同責任。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：如第三方因其履行合同義務不符合約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但賠償金額不得超過第三方在合同中承諾的賠償限額。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定履行義務的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。第八條第三方權益的轉讓8.1第三方權益轉讓：第三方在征得甲方和乙方同意后，可以將其在合同中的權益和義務轉讓給第三方。第九條第三方與甲方、乙方的溝通第十條第三方介入合同的額外條款10.1額外條款：甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應增加的額外條款包括但不限于第三方義務的履行、責任的承擔、權益的保護等。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與其他各方劃分：第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于其他各方，第三方不承擔其他各方的合同責任，反之亦然。第十二條第三方介入后的合同修訂12.1合同修訂：本合同如有第三方介入，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對本合同進行修訂，以明確各方的權利義務。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1爭議解決：本合同如有第三方介入，發(fā)生爭議的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過調解、仲裁或訴訟等途徑解決。第十四條第三方介入后的合同解除14.1合同解除：本合同如有第三方介入，甲乙雙方或第三方有權根據(jù)合同約定解除合同，解除合同的條件、程序和后果按照合同約定執(zhí)行。第十五條第三方介入后的其他約定15.1其他約定：甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應書面補充本合同，與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款與原合同條款具有同等法律效力，甲乙雙方在履行合同過程中應嚴格遵守。如有爭議，按照本部分修正條款的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪地址確認函附件二：商鋪面積測量報告附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：乙方經營范圍確認函附件六：商鋪管理規(guī)則附件七：租金調整通知附件八：維修服務協(xié)議附件九：合同轉讓協(xié)議附件十：第三方服務協(xié)議附件一的詳細要求和說明：商鋪地址確認函應詳細描述商鋪的地理位置，包括街道名稱、門牌號碼、樓層等信息。附件二的詳細要求和說明：商鋪面積測量報告應由具有資質的測量機構出具，報告應包含商鋪的實際使用面積，并加蓋測量機構公章。附件三的詳細要求和說明：租金支付證明應記錄租金支付的日期、金額、支付方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件四的詳細要求和說明：押金支付證明應記錄押金支付的日期、金額、支付方式等信息，并由甲乙雙方簽字確認。附件五的詳細要求和說明：乙方經營范圍確認函應明確乙方的經營活動范圍，包括但不限于經營種類、業(yè)態(tài)等。附件六的詳細要求和說明：商鋪管理規(guī)則應詳細規(guī)定商鋪的管理要求，包括但不限于經營時間、衛(wèi)生標準、安全規(guī)定等。附件七的詳細要求和說明：租金調整通知應明確租金調整的條件、幅度、生效日期等信息。附件八的詳細要求和說明：維修服務協(xié)議應明確甲方的維修責任范圍、維修時間、維修費用等。附件九的詳細要求和說明：合同轉讓協(xié)議應明確合同轉讓的條件、程序、轉讓方的責任等。附件十的詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪。2.甲方未按約定提供商鋪管理服務。3.甲方未按約定調整租金。4.甲方未按約定履行維修責任。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方未按約定使用商鋪。7.乙方未按約定轉讓合同權益。違約責任認定標準：1.違約行為導致甲方或乙方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔違約責任，并支付合同解除后的違約金。3.違約行為涉及到第三方的，違約方應承擔對第三方責任的賠償。示例說明：如甲方未按約定時間交付商鋪，導致乙方無法按時開展經營活動，甲方應承擔因延遲交付商鋪而給乙方造成的經濟損失，并支付違約金。全文完。2024年度商鋪租賃合同范本打印乙方權益4本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條乙方權益5.1使用權5.2經營權5.3轉讓權5.4優(yōu)先購買權第六條甲方義務6.1提供商鋪6.2保證商鋪符合租賃用途6.3維護商鋪設施第七條乙方義務7.1按時支付租金7.2合理使用商鋪7.3保持商鋪衛(wèi)生第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：根據(jù)合同約定，商鋪的名稱為X購物中心商鋪A區(qū)1號。1.2商鋪地址：商鋪的具體地址為市區(qū)街道號。1.3商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米。1.4商鋪用途：商鋪的用途為乙方經營業(yè)務。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期：租賃合同的終止日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元。3.2租金支付周期：租金的支付周期為每月一次。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金。第四條押金4.1押金金額：乙方需向甲方支付押金元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞的情況下，將押金全額退還給乙方。第五條乙方權益5.1使用權：乙方享有租賃商鋪的使用權，有權進行正常的經營活動。5.2經營權：乙方享有租賃商鋪的經營權，可以自主決定經營項目和方式。5.3轉讓權：乙方在租賃期間可以將租賃權轉讓給第三方，但需提前通知甲方并得到甲方同意。5.4優(yōu)先購買權：乙方在租賃期間有權優(yōu)先購買商鋪的所有權，購買價格按照市場評估價與甲方協(xié)商確定。第六條甲方義務6.1提供商鋪：甲方應按照合同約定提供符合租賃用途的商鋪。6.2保證商鋪符合租賃用途：甲方應確保商鋪的設施和條件符合乙方的經營需求。6.3維護商鋪設施：甲方負責維護商鋪的公共設施和設備，確保其正常運行。第七條乙方義務7.1按時支付租金：乙方應按照合同約定的時間和金額按時支付租金。7.2合理使用商鋪：乙方應合理使用商鋪，不得進行違法經營活動。7.3保持商鋪衛(wèi)生：乙方應負責保持商鋪的衛(wèi)生和整潔，不得亂丟垃圾。第八條合同變更8.1變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章確認。第九條合同解除9.1解除條件：合同解除的條件如下：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同；9.1.3乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；9.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序：合同解除需雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除的原因、日期等相關事項，并由雙方簽字蓋章確認。第十條違約責任10.1甲方違約：甲方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約：乙方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于保密條款、知識產權保護、廣告宣傳等。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)街道號。14.3甲方代表：甲方代表為X。14.4乙方代表：乙方代表為X。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，當合同履行過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、維修保養(yǎng)等，應事先征得對方的同意。第三條第三方服務的選擇與委托3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方服務的選擇標準、服務內容、費用承擔等。3.2甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂書面委托協(xié)議。第四條第三方責任4.1第三方應按照甲乙雙方的約定提供服務，并對其提供的服務質量負責。4.2第三方應承擔因其提供的服務導致的甲乙雙方的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任限制等。5.2第三方應簽署同意責任限額的書面文件，以確保其知曉自身的責任限制。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方應向甲乙雙方提供服務，并履行合同約定的義務。6.2甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用，并履行合同約定的義務。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方同意，當需要變更或解除第三方服務時，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因。7.2甲乙雙方應共同協(xié)商確定新的第三方，并在書面協(xié)議中明確新的服務內容、費用等。第八條第三方服務的監(jiān)督與驗收8.1甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合合同約定。8.2服務完成后，甲乙雙方應共同進行驗收，確認服務符合合同約定。第九條第三方服務的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十條第三方服務的法律適用10.1本合同及其補充協(xié)議中關于第三方服務的部分，適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1雙方可以在合同中約定其他與第三方服務相關的條款，包括但不限于保密條款、知識產權保護、廣告宣傳等。第十二條合同簽署12.1第三方介入的修正條款自甲乙雙方及第三方共同簽署后生效。12.2甲乙雙方應保證第三方的合法權益，并履行本合同及補充協(xié)議約定的義務。本附加說明條款一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪設施清單附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：商鋪使用規(guī)范附件六：商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議附件七：第三方服務協(xié)議附件八：保險單據(jù)附件九：租賃合同變更協(xié)議附件十：租賃合同解除協(xié)議附件一：商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的布局和尺寸，包括入口、出口、公共區(qū)域等。附件二：商鋪設施清單詳細要求：詳細列出商鋪內的所有設施和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件三：租金支付證明詳細要求：甲方提供的租金支付憑證，包括支付日期、金額、方式等。附件四：押金支付證明詳細要求：乙方支付押金的憑證，包括支付日期、金額、方式等。附件五：商鋪使用規(guī)范詳細要求：明確乙方在使用商鋪時的各項規(guī)范和要求，包括經營范圍、衛(wèi)生標準等。附件六：商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在商鋪維修保養(yǎng)方面的責任和義務。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的范圍、內容、費用等。附件八：保險單據(jù)詳細要求：乙方購買的商鋪保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限等。附件九：租賃合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內容、日期、雙方的責任等。附件十：租賃合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、日期、雙方的責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未合理使用商鋪。3.乙方未保持商鋪衛(wèi)生。4.甲方未提供符合租賃用途的商鋪。5.甲方未保證商鋪設施符合租賃用途。6.甲方未維護商鋪設施。7.第三方未按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用商鋪，甲方有權要求乙方改正，并承擔由此造成的損失。3.乙方未保持商鋪衛(wèi)生，甲方有權要求乙方改正，并承擔由此造成的損失。4.甲方未提供符合租賃用途的商鋪，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未保證商鋪設施符合租賃用途，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.甲方未維護商鋪設施，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.第三方未按照約定提供服務，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。簡要示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方可以根據(jù)合同約定，解除合同并要求乙方支付違約金。違約金的計算可以根據(jù)合同約定的違約金比例進行計算，例如每天未支付租金的1%作為違約金。如乙方未合理使用商鋪，甲方有權要求乙方改正，并承擔由此造成的損失。具體損失的賠償金額可以根據(jù)實際損失進行計算。其他違約行為的責任認定和示例說明可以根據(jù)合同約定的條款進行具體規(guī)定。全文完。2024年度商鋪租賃合同范本打印乙方權益5本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的使用性質第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條乙方權益4.1乙方對商鋪的使用權4.2乙方的裝修權益4.3乙方的經營權益第五條甲方權益5.1甲方的監(jiān)督權5.2甲方的維修責任5.3甲方的終止合同權第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1乙方違約的責任7.2甲方違約的責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構解決8.3向人民法院提起訴訟第九條其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的保管9.3合同的復印件效力第十條甲方和乙方的信息10.1甲方的基本信息10.2乙方的基本信息第十一條附件11.1商鋪的圖片和圖紙11.2租賃合同的補充協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條無效條款14.1合同無效的情況14.2無效條款的處理方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱為：廣場，位于市中心繁華地段，具體地址為市區(qū)街道號。1.2商鋪的面積和結構商鋪的建筑面積為平方米，內部結構為層，包括店鋪經營區(qū)域和必要的辦公及倉儲空間。1.3商鋪的使用性質商鋪主要用于乙方開設商業(yè)店鋪，經營范圍應符合甲方提供的商鋪使用性質及規(guī)劃要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃合同的終止日期為2024年12月31日。2.3租賃期限的延長條件如乙方需延長租賃期限，應于合同到期前至少3個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂書面延長協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的金額商鋪的租金為每月人民幣萬元整。3.2租金的支付周期租金每月的支付周期為當月1日至當月5日。3.3租金的支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方權益4.1乙方對商鋪的使用權乙方享有合法使用商鋪的權利，但不得改變商鋪的結構和用途，并需遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方的裝修權益乙方在簽訂合同時應向甲方提交裝修方案，經甲方批準后方可進行裝修。裝修完畢后，乙方應將商鋪恢復至合同約定的狀態(tài)。4.3乙方的經營權益乙方有權在商鋪內進行合法經營活動，但不得違反國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。第五條甲方權益5.1甲方的監(jiān)督權甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和國家法律法規(guī)。5.2甲方的維修責任甲方負責商鋪公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.3甲方的終止合同權如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前3個月書面通知甲方；（3）甲方違反合同約定，乙方有權解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條違約責任7.1乙方違約的責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。7.2甲方違約的責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向市人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的保管雙方均應妥善保管本合同及其附件，未經對方同意不得泄露合同內容。9.3合同的復印件效力本合同的復印件與原件具有同等法律效力。第十條甲方和乙方的信息10.1甲方的基本信息甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系方式：10.2乙方的基本信息乙方名稱：商貿有限公司注冊地址：市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系方式：第十一條附件11.1商鋪的圖片和圖紙11.2租賃合同的補充協(xié)議附件中包含租賃合同的補充協(xié)議，對合同中未涉及的事項進行說明。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________12.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________第十三條日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十四條