2024版房地產銷售代理合同：房產中介與開發(fā)商之間的銷售合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售代理合同：房產中介與開發(fā)商之間的銷售合作協(xié)議。2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的1.3合同期限第二條房產中介的義務2.1房源信息收集2.2客戶接待與咨詢2.3銷售推廣與宣傳第三條開發(fā)商的義務3.1房產質量保證3.2銷售價格與折扣3.3銷售資質與證件第四條銷售代理區(qū)域與權限4.1代理區(qū)域4.2代理權限第五條銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績目標5.2傭金計算與支付第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條違約責任與賠償7.1違約行為7.2賠償責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解仲裁第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條法律法規(guī)與強制性規(guī)定10.1法律法規(guī)遵守10.2強制性規(guī)定執(zhí)行第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條其他條款12.1房產交付與驗收12.2產權過戶與登記第十三條合同的簽署與保存13.1簽署程序13.2合同副本第十四條合同的附件14.1附件內容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同雙方主體分別為：甲方：（開發(fā)商全稱）乙方：（中介公司全稱）1.2合同標的本合同標的為甲方擁有的房地產項目，具體包括但不限于：（房產項目名稱、地址、房產類型、數量等詳細信息）。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條房產中介的義務2.1房源信息收集乙方負責收集甲方房產項目的相關信息，包括但不限于：（房產項目的基本信息、周邊環(huán)境、交通狀況、配套設施等）。2.2客戶接待與咨詢乙方負責接待前來咨詢甲方房產項目的客戶，向客戶介紹房產項目的相關信息，解答客戶的疑問，協(xié)助客戶進行購房決策。2.3銷售推廣與宣傳乙方負責對甲方房產項目進行銷售推廣與宣傳，包括但不限于：（線上推廣、線下宣傳、舉辦房產展會等）。第三條開發(fā)商的義務3.1房產質量保證甲方保證所提供的房產項目符合國家相關法律法規(guī)及質量標準，確保房產項目的質量。3.2銷售價格與折扣甲方根據市場情況制定房產項目的銷售價格及折扣政策，并告知乙方。3.3銷售資質與證件甲方應向乙方提供房產項目的相關資質證件，包括但不限于：（土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等）。第四條銷售代理區(qū)域與權限4.1代理區(qū)域乙方在本合同有效期內，享有在（代理區(qū)域）的獨家銷售代理權。4.2代理權限乙方有權按照本合同約定的條件銷售甲方房產項目，并享有甲方提供的銷售支持與服務。第五條銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績目標乙方承諾在合同有效期內，實現甲方房產項目的銷售業(yè)績目標：（具體業(yè)績目標）。5.2傭金計算與支付乙方的傭金根據實際銷售額的（百分比）計算，甲方在收到乙方提交的銷售發(fā)票后（時間范圍內），按照約定支付傭金。第六條合同的變更與終止6.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導致合同無法履行，對方解除合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第七條違約責任與賠償7.1違約行為雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2賠償責任違約方應賠償對方因此造成的經濟損失及違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。本部分內容共計：2000字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，予以保密。9.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條法律法規(guī)與強制性規(guī)定10.1法律法規(guī)遵守雙方在合同履行過程中應遵守國家相關法律法規(guī)。10.2強制性規(guī)定執(zhí)行對于國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的強制性要求，雙方均應嚴格執(zhí)行。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，導致合同無法履行，對方解除合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他條款12.1房產交付與驗收甲方應在合同約定的時間內，將房產交付給乙方，乙方進行驗收。12.2產權過戶與登記甲方應協(xié)助乙方辦理房產產權過戶及登記手續(xù)。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署程序本合同由雙方代表簽字，并加蓋公章后生效。13.2合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內容本合同附件包括：（附件名稱），作為本合同不可分割的一部分。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守附件的約定。本部分內容共計：2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無直接合同關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：購房客戶、金融機構、擔保機構、評估機構、審計機構、物業(yè)服務公司等。第二條第三方介入情形2.1購房客戶介入購房客戶作為第三方介入本合同，享有按照合同約定購買甲方房產的權利，并承擔相應的義務。2.2金融機構介入金融機構作為第三方介入本合同，為乙方提供融資服務，包括但不限于貸款、按揭等。2.3其他第三方介入其他第三方根據本合同的約定，可能涉及包括但不限于：（具體第三方類型）。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方應按照本合同的約定，承擔相應的責任。3.2責任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于：（糾紛類型），由甲乙雙方自行解決，甲方和乙方不承擔超過本合同約定范圍的責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利第三方按照本合同約定，享有相應的權利。4.2第三方義務第三方應履行本合同約定的義務，包括但不限于：（具體義務）。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同的約定。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同的約定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。6.2違約處理甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任，第三方應在違約責任范圍內承擔賠償責任。第七條第三方爭議解決7.1第三方爭議第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解仲裁如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方資料保管8.1資料保管甲乙雙方應妥善保管與第三方相關的合同文件、資料等。8.2資料保密甲乙雙方應對第三方提供的資料保密，不得泄露給無關方。第九條第三方變更9.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，應及時通知甲乙雙方。9.2變更處理甲乙雙方應按照變更后的情況，繼續(xù)履行本合同。第十條第三方退出10.1第三方退出第三方有權退出本合同，但應提前通知甲乙雙方。10.2退出處理甲乙雙方應按照合同約定，處理第三方退出后的相關事項。第十一條第三方權益保護11.1權益保護甲乙雙方應保護第三方的合法權益，不得損害第三方利益。11.2權益受損處理如甲乙雙方損害第三方利益，第三方有權要求甲乙雙方承擔相應責任。第十二條第三方同意12.1第三方同意本合同涉及的第三方均同意本合同的條款，并愿意承擔相應的責任。12.2第三方簽字第三方在本合同上簽字，表示同意本合同的約定。本部分內容共計：1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產項目宣傳資料附件2：房產項目規(guī)劃圖紙附件3：房產項目銷售策略附件4：房產項目價格表附件5：房產項目預售許可證附件6：房產項目土地使用權證附件7：房產項目建筑工程施工許可證附件8：房產項目建設用地規(guī)劃許可證附件9：房產項目質量保證書附件10：房產項目售后服務承諾附件11：金融機構貸款政策附件12：購房客戶付款憑證附件13：購房合同范本附件14：物業(yè)服務合同附件詳細要求和說明：附件1：房產項目宣傳資料要求：包含房產項目的詳細介紹、戶型圖、配套設施、交通狀況等宣傳資料。附件2：房產項目規(guī)劃圖紙要求：明確展示房產項目的整體規(guī)劃、建筑布局、綠化情況等。附件3：房產項目銷售策略要求：包含房產項目的銷售計劃、推廣活動、優(yōu)惠政策等銷售策略。附件4：房產項目價格表要求：詳細列出房產項目的銷售價格、付款方式、折扣政策等。附件5：房產項目預售許可證要求：提供官方出具的房產項目預售許可證復印件。附件6：房產項目土地使用權證要求：提供官方出具的房產項目土地使用權證復印件。附件7：房產項目建筑工程施工許可證要求：提供官方出具的房產項目建筑工程施工許可證復印件。附件8：房產項目建設用地規(guī)劃許可證要求：提供官方出具的房產項目建設用地規(guī)劃許可證復印件。附件9：房產項目質量保證書要求：明確承諾房產項目的質量標準及保證措施。附件10：房產項目售后服務承諾要求：詳細說明房產項目的售后服務內容、服務電話、服務時限等。附件11：金融機構貸款政策要求：提供合作金融機構的貸款政策宣傳資料。附件12：購房客戶付款憑證要求：購房客戶支付定金或房款的銀行轉賬憑證或現金收據。附件13：購房合同范本附件14：物業(yè)服務合同要求：明確物業(yè)服務的范圍、服務標準、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按約定時間交付房產項目。2.甲方未按約定提供房產項目的相關資質證件。3.甲方未按約定保證房產項目的質量。4.乙方未按約定時間支付購房款項。5.乙方未按約定進行房產項目的銷售推廣與宣傳。6.乙方未按約定履行購房合同的相關義務。7.第三方未按約定提供融資服務或服務質量不符合約定。8.第三方未按約定時間完成房產項目的施工。9.第三方未按約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合約定。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔購房合同總價款的____%作為違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。2.乙方違約：乙方應承擔購房合同總價款的____%作為違約金，并賠償甲方