商鋪租賃合同（2024版）涉及農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場商戶3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪租賃合同（2024版）涉及農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場商戶本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制1.3商鋪現(xiàn)狀確認2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金調(diào)整機制4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3共同承擔的費用5.租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)范5.2維護責任5.3裝修及變更6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除合同的后續(xù)事宜7.違約責任7.1乙方違約情形7.2甲方違約情形7.3違約責任的具體處理8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任11.甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的后果處理14.其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2合同的副本14.3合同的修改與補充14.4合同解除或終止后的條款執(zhí)行14.5法律適用與爭議解決法院選擇第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于甲方擁有的【商鋪地址】，商鋪建筑面積為【平方米】。1.2租賃用途限制乙方租賃該商鋪僅限于從事【農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)】。1.3商鋪現(xiàn)狀確認乙方在簽訂本合同時，已充分了解并確認商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。商鋪的現(xiàn)狀符合乙方的租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【年月日】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃期限至【年月日】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前【30】日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并有權(quán)調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月【元】，每三個月支付一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)，按時向甲方支付租金。3.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號信息如下：【賬戶名稱】、【賬號】。3.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如乙方選擇續(xù)約，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對租金進行調(diào)整，調(diào)整后的租金將在下一個付款周期內(nèi)生效。第四條費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括：水費、電費、物業(yè)管理費等。4.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括：房產(chǎn)稅、土地使用稅、維修費等。4.3共同承擔的費用雙方共同承擔的費用包括：安全保衛(wèi)費、衛(wèi)生清潔費等。第五條租賃物的使用與維護5.1使用規(guī)范乙方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2維護責任乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。5.3裝修及變更乙方在租賃期內(nèi)進行裝修或變更，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或變更的費用由乙方承擔。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）租賃期滿；（2）乙方提前三個月書面通知甲方解除合同；（3）甲方同意乙方解除合同。6.3解除合同的后續(xù)事宜合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并辦理商鋪交還手續(xù)。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟前調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。8.4法律途徑雙方同意，如任何一方違反本合同，對方有權(quán)通過法律途徑追究其法律責任。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者因不可抗力導致合同無法履行時終止。9.3合同繼承本合同的權(quán)利義務(wù)由雙方的繼承人繼承。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責任如任何一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利（1）按照合同約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方按照約定使用商鋪；（3）在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。11.2甲方義務(wù)（1）按照約定提供商鋪并保證商鋪的安全；（2）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定使用商鋪；（2）按照約定支付租金；（3）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。12.2乙方義務(wù)（1）按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（2）按照約定支付租金；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。13.3不可抗力的后果處理因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨立性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，獨立于其他合同或協(xié)議。14.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。14.3合同的修改與補充合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除或終止后的條款執(zhí)行合同解除或終止后，本合同的條款仍然對雙方具有約束力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。14.5法律適用與爭議解決法院選擇本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方提交甲方所在地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔保方、融資方、審計方、評估方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入本合同的履行，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方、介入的事由及期限。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益，并應(yīng)提前與第三方明確責任限額。2.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與對方協(xié)商一致，并取得對方的書面同意。第三條第三方介入的責任3.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙方的合同責任。甲乙方應(yīng)承擔的合同義務(wù)，不因第三方的介入而減輕或免除。3.2第三方介入本合同的履行，應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.3第三方介入本合同的履行，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。第四條第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、完整、準確的信息和資料。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。4.3第三方應(yīng)承擔因其介入本合同而產(chǎn)生的費用，并按甲乙方的要求支付。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的期限屆滿，或甲乙方書面同意第三方終止介入。5.2第三方未按照約定履行義務(wù)，或因不可抗力導致無法繼續(xù)履行義務(wù)。5.3法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第六條第三方責任限額6.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責任限額，包括但不限于賠償限額、連帶責任限制等。6.2甲乙方與第三方約定責任限額時，應(yīng)確保對方的合法權(quán)益不受損害。6.3甲乙方與第三方約定責任限額，應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)對方確認。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。7.2第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。7.3第三方與甲乙方之間的合同，不得違反本合同的約定。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入本合同導致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)對方確認。8.2合同變更事項應(yīng)符合中華人民共和國法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。8.3合同變更后的履行，應(yīng)按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同的履行。9.3第三方違約導致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條第三方介入的解除10.1甲乙方有權(quán)書面通知第三方解除其介入本合同的義務(wù)。10.2第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除其介入本合同的義務(wù)。10.3合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同的履行，并按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的繼承11.1第三方介入本合同的權(quán)利義務(wù)，在其依法繼承后，由繼承人繼續(xù)履行。11.2第三方介入本合同的權(quán)利義務(wù)，在其依法轉(zhuǎn)讓后，由受讓人繼續(xù)履行。第十二條第三方與其他各方的關(guān)系12.1第三方與甲乙方、丙方之間的合同關(guān)系，互不影響。12.2第三方與甲乙方、丙方之間的合同，不得影響本合同的履行。12.3第三方與甲乙方、丙方之間的爭議，不得影響本合同的履行。第十三條第三方介入的適用范圍13.1本合同第三方介入的條款，適用于甲乙方與第三方之間的所有合同關(guān)系。13.2本合同第三方介入的條款，不影響甲乙方與第三方之間合同的獨立性。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、設(shè)施等，以及商鋪內(nèi)各個區(qū)域的功能劃分。附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪目前的內(nèi)部和外部照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租金支付憑證模板明確租金支付的憑證格式，包括支付金額、支付日期等要素。附件四：費用承擔明細表詳細列出甲方和乙方應(yīng)承擔的費用項目，以及費用的計算方式和標準。附件五：商鋪使用規(guī)范規(guī)定乙方使用商鋪時應(yīng)遵守的規(guī)范，包括經(jīng)營范圍、衛(wèi)生標準、安全要求等。附件六：維修保養(yǎng)責任分配表明確甲方和乙方在商鋪維修保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)。附件七：裝修申請表乙方在需要進行裝修或變更時，應(yīng)提交的申請表格，包括裝修方案、預算等。附件八：合同續(xù)約申請表乙方在租賃期滿前需續(xù)約時，應(yīng)提交的申請表格。附件九：違約金計算公式明確違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件十：保險購買證明乙方應(yīng)提供的保險購買證明，以證明已按照合同約定購買相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照約定支付租金。責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照附件九的公式執(zhí)行。示例說明：如果乙方在租金支付日逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期租金的10%。違約行為：乙方未按照約定使用商鋪。責任認定：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。如乙方未按照約定使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例說明：如果乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，改變商鋪的經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔恢復所需的費用。違約行為：甲方未按照約定提供商鋪。責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件提供商鋪。如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方在租賃開始日未能提供約定范圍內(nèi)的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。商鋪租賃合同（2024版）涉及農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場商戶1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條經(jīng)營范圍及規(guī)定5.1商戶經(jīng)營范圍5.2違反經(jīng)營范圍的處理第六條商戶管理與服務(wù)6.1商戶守則6.2商戶服務(wù)內(nèi)容第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃期內(nèi)設(shè)施維修責任7.2商戶負責維護的設(shè)施第八條保險8.1商戶保險要求8.2保險費用承擔第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1商戶違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)12.2合同無效情況第十三條其他條款13.1商戶與市場管理方的其他約定13.2附加條款第十四條簽署日期與地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.1.2商鋪的實際使用面積為_______平方米。1.2商鋪使用范圍1.2.1商戶不得將商鋪用于任何與農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場經(jīng)營范圍不符的活動。1.2.2商戶在商鋪內(nèi)進行的一切經(jīng)營活動，必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及市場管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期商戶應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)，支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條租賃押金4.1押金金額商戶應(yīng)于租賃開始日期前支付押金，押金金額為租金的_______倍，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前終止合同時，如商戶無違約行為，市場管理方應(yīng)在核實后_______個工作日內(nèi)退還押金。第五條經(jīng)營范圍及規(guī)定5.1商戶經(jīng)營范圍商戶在租賃商鋪內(nèi)主要從事_______（具體經(jīng)營項目）的經(jīng)營活動。5.2違反經(jīng)營范圍的處理如商戶違反合同約定的經(jīng)營范圍，市場管理方有權(quán)要求商戶立即停止違規(guī)行為，并按照合同約定追究其違約責任。第六條商戶管理與服務(wù)6.1商戶守則商戶應(yīng)遵守市場管理方的各項規(guī)章制度，維護市場秩序，保護市場設(shè)施。6.2商戶服務(wù)內(nèi)容市場管理方負責為商戶提供商鋪租賃、市場推廣、物業(yè)管理等服務(wù)。第八條保險8.1商戶保險要求商戶應(yīng)在租賃開始日期前購買商業(yè)綜合保險，保險金額不低于合同約定的押金金額，并將保險單據(jù)副本提交給市場管理方留存。8.2保險費用承擔商戶承擔購買保險的費用。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）商戶嚴重違反合同約定，市場管理方有權(quán)單方面解除合同。第十條違約責任10.1商戶違約行為（一）未按約定支付租金、押金；（二）未按約定使用商鋪；（三）違反國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定；（四）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔商戶違約的，應(yīng)承擔違約責任，賠償市場管理方的損失，并支付合同約定的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，市場管理方有權(quán)按合同約定處理。第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。12.2合同無效情況如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1商戶與市場管理方的其他約定除本合同外，雙方另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。第十四條簽署日期與地點14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點本合同在_______（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議；（二）銀行或金融機構(gòu)提供租賃押金擔保；（三）物業(yè)服務(wù)公司負責商鋪的日常管理與維護；（四）其他與租賃合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)或個人。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)承擔的責任限于其服務(wù)或擔保范圍內(nèi)，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方如因過錯導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方在履行其職責期間，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲取服務(wù)費用、報酬等。4.2第三方不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動，不得利用其地位謀取不正當利益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的任何法律關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或安排，均不得視為對對方在本合同項下的義務(wù)和責任的放棄。第六條第三方責任限額6.1第三方應(yīng)對其行為所產(chǎn)生的損害承擔有限責任，但法律有明確規(guī)定或本合同有特別約定的除外。6.2第三方在任何情況下對甲乙方的責任總額不得超過其收取甲乙方的費用總額。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方如欲變更或解除其與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后五個工作日內(nèi)回復，如無異議，則變更或解除生效。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)主動與甲乙方保持溝通，及時告知商鋪租賃情況及管理信息。8.2甲乙方與第三方在履行合同過程中出現(xiàn)分歧時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求其改正或賠償損失。9.2第三方如嚴重違約，甲乙方有權(quán)解除與第三方的關(guān)系，并依法追究其法律責任。第十條第三方介入的附加條款10.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂附加條款予以明確。10.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的適用法律與爭議解決11.1本合同及附加條款的第三方介入部分，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2雙方在履行第三方介入相關(guān)條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的生效與終止12.1本合同第三方介入部分自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。12.2本合同第三方介入部分終止的條件如下：（一）合同約定的租賃期限屆滿；（二）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除；（三）第三方依法或依約解除其與甲乙方的關(guān)系。第十三條其他約定13.1本合同第三方介入部分的修訂，應(yīng)由甲乙方與第三方共同協(xié)商進行，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。13.2修訂協(xié)議與本合同第三方介入部分具有同等法律效力。第十四條簽署日期與地點14.1本合同第三方介入部分的修訂，在雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同第三方介入部分的修訂地點與本合同簽署地點相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積示意圖詳細描述商鋪在市場內(nèi)的具體位置和面積分布，以及商鋪的可利用空間和設(shè)施布局。附件二：租賃押金支付憑證作為租賃押金支付的證明，包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、周期等信息，以及租金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件四：商戶經(jīng)營范圍清單明確商戶允許經(jīng)營的產(chǎn)品類別或服務(wù)范圍，以及任何限制或特殊要求。附件五：商戶管理與服務(wù)守則詳細列出商戶在市場內(nèi)應(yīng)遵守的管理規(guī)定和服務(wù)標準。附件六：維修與保養(yǎng)責任劃分明確市場管理方和商戶各自負責維護和保養(yǎng)的設(shè)施清單。附件七：保險單據(jù)提供商戶購買的商業(yè)綜合保險單據(jù)副本，以證明保險的有效性。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)機構(gòu)或個人簽訂的協(xié)議，明確其服務(wù)內(nèi)容、責任范圍和權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.商戶未按約定支付租金或押金；2.商戶未按約定使用商鋪，或違反經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動；3.商戶違反國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定；4.第三方未按約定提供服務(wù)，或違反其與甲乙方的協(xié)議；5.第三方未履行其職責，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同；2.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方的損失；3.違約方支付的違約金不足以彌補損失時，守約方有權(quán)追償；4.違約行為的嚴重程度和影響，將影響違約責任的認定和處理。示例說明：如果商戶未按約定支付租金，市場管理方可以視為違約行為，根據(jù)合同約定，商戶應(yīng)支付滯納金或違約金。如果商戶的違約行為導致市場管理方遭受損失，如失去其他租戶的租金收入，市場管理方有權(quán)要求商戶賠償實際損失超出押金部分的金額。全文完。商鋪租賃合同（2024版）涉及農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場商戶2本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場商戶信息2.租賃商鋪及面積2.1商鋪位置及編號2.2商鋪實際使用面積2.3商鋪允許使用的經(jīng)營范圍3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息5.費用承擔5.1出租方承擔的費用5.2承租方承擔的費用5.3特殊情況下費用的承擔方式6.商鋪使用及裝修6.1商鋪使用要求6.2裝修申請及審批流程6.3裝修驗收標準7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟或仲裁管轄地10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序及條件11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款11.3合同的附件12.合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期13.合同雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同專用條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息甲方地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.2承租方信息乙方地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.3農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場商戶信息丙方經(jīng)營范圍：【丙方經(jīng)營范圍】2.租賃商鋪及面積2.1商鋪位置及編號2.2商鋪實際使用面積2.3商鋪允許使用的經(jīng)營范圍商鋪允許使用的經(jīng)營范圍：【允許的經(jīng)營范圍】3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃起始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。3.2租賃起始日期本合同租賃起始日期為【租賃起始日期】。3.3租賃結(jié)束日期本合同租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為【租金金額】元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，例如：每月支付一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【銀行賬戶戶名】賬號：【銀行賬戶號碼】開戶行：【銀行名稱】4.4租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息見本合同附件。5.費用承擔5.1出租方承擔的費用甲方承擔的費用包括：【出租方承擔的費用列表】5.2承租方承擔的費用乙方承擔的費用包括：【承租方承擔的費用列表】5.3特殊情況下費用的承擔方式如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定費用的承擔方式。6.商鋪使用及裝修6.1商鋪使用要求乙方須按照甲方提供的商鋪使用要求進行經(jīng)營活動，詳見附件。6.2裝修申請及審批流程乙方向甲方提出裝修申請，甲方應(yīng)在【審批期限】內(nèi)審批完畢。審批通過后，乙方方可進行裝修。6.3裝修驗收標準裝修驗收標準詳見附件。7.合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）依法解除合同的其他情形。7.3合同變更或解除的程序合同變更或解除須雙方簽訂書面協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。8.違約責任8.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：（一）支付乙方違約金【違約金金額】元；（二）賠償乙方因違約導致的損失【損失金額】元；（三）承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用【費用金額】元。8.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按約定獲得租金等權(quán)益，乙方應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：（一）支付甲方違約金【違約金金額】元；（二）賠償甲方因違約導致的損失【損失金額】元；（三）承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用【費用金額】元。8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式詳見附件。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁管轄地訴訟或仲裁管轄地為【訴訟或仲裁管轄地】。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）合同解除；（三）依法合同終止的其他情形。10.3合同續(xù)約程序及條件合同續(xù)約須雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。11.其他條款11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款雙方同意，未經(jīng)對方同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的附件本合同附件包括：【附件名稱列表】。12.合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。13.合同雙方簽字蓋章甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________14.合同附件附件一：商鋪平面圖附件二：租賃合同專用條款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的任何個人、企事業(yè)單位或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定方、審計方、保險公司等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（一）中介方提供租賃信息及協(xié)調(diào)雙方簽訂合同；（二）鑒定方對商鋪進行價值評估；（三）審計方對租金、費用等進行審計；（四）保險公司對租賃財產(chǎn)進行保險。16.第三方責任及限額16.1第三方責任第三方介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，嚴格按照雙方的要求履行義務(wù)，確保合同的順利實施。如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲方、乙方或丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方責任限額甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙雙方及丙方明確第三方責任限額為【責任限額金額】元。超過該限額的部分，由第三方自行承擔。17.第三方權(quán)益保護17.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，不受甲乙雙方及丙方的侵犯。甲乙雙方及丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常履行合同義務(wù)。17.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方及丙方應(yīng)保證第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益，包括但不限于：（一）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬；（二）第三方有權(quán)要求甲乙雙方及丙方提供必要的協(xié)助；（三）第三方在履行合同過程中受到損失的，有權(quán)要求賠償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，獨立于乙方和丙方。甲方應(yīng)按照與第三方的合同約定履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，獨立于甲方和丙方。乙方應(yīng)按照與第三方的合同約定履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。18.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的合同關(guān)系，獨立于甲方和乙方。丙方應(yīng)按照與第三方的合同約定履行義務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方違反與甲乙雙方或丙方簽訂的合同約定，導致甲乙雙方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。19.2第三方違約處理程序甲乙雙方或丙方認為第三方存在違約行為的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不