二零二四年度二手房買賣中的裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣中的裝修改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3裝修改造工程第二條裝修改造工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條工程進度及時間表3.1工程啟動時間3.2工程完工時間3.3各階段工程進度及驗收第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條工程款項及支付方式5.1工程預(yù)付款5.2工程進度款5.3工程尾款第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任及賠償7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3裝修公司違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條附則12.1合同附件12.2合同的補充協(xié)議第十三條其他約定13.1甲方義務(wù)與責(zé)任13.2乙方義務(wù)與責(zé)任第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，即本合同所涉及的房屋的合法所有者。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，即本合同所涉及的房屋的購買者。1.3裝修改造工程：指在本合同約定的房屋內(nèi)進行的裝修、改造、翻新等工程。第二條裝修改造工程內(nèi)容2.1工程范圍：本合同約定的裝修改造工程范圍包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、衛(wèi)生間改造、廚房改造、水電改造、家具購買等。2.2工程規(guī)模：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程量和工程規(guī)模進行施工。2.3工程預(yù)算：雙方根據(jù)工程范圍和工程規(guī)模確定工程預(yù)算，并由乙方支付。第三條工程進度及時間表3.1工程啟動時間：雙方確定裝修改造工程的啟動時間，并按照約定的時間表進行施工。3.2工程完工時間：雙方確定裝修改造工程的完工時間，并按照約定的時間表進行施工。3.3各階段工程進度及驗收：雙方按照約定的時間表進行各階段的工程進度和驗收。第四條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造所使用的材料應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并具有合格證明。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造工程完成后，雙方按照約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。第五條工程款項及支付方式5.1工程預(yù)付款：乙方在合同簽訂后支付工程總預(yù)算的30%作為工程預(yù)付款。5.2工程進度款：雙方按照工程進度和完成情況，乙方支付相應(yīng)的工程進度款。5.3工程尾款：工程驗收合格后，乙方支付剩余的工程款項。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除條件：合同的解除需符合法律規(guī)定和合同約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任及賠償8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總金額的10%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總金額的10%作為違約金。8.3裝修公司違約責(zé)任裝修公司未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總金額的10%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，合同即終止。10.3合同失效條件合同依法被撤銷、解除或者宣告無效的，合同失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，期限為5年。第十二條附則12.1合同附件本合同的附件包括：工程預(yù)算、工程設(shè)計方案、材料清單等。12.2合同的補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照約定提供施工場地，協(xié)助乙方進行施工，并按照約定支付工程款項。13.2乙方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照約定進行施工，保證工程質(zhì)量，按照約定的時間完成工程，并按照約定支付款項。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同的副本如有，也應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方等，雙方特此約定第三方介入后的相關(guān)條款。第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如遇到雙方無法解決的問題，可以協(xié)商一致邀請第三方介入。15.2第三方介入的方式第三方介入可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式。第十六條第三方的主體資格和責(zé)任16.1第三方主體資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)，并對自己行使權(quán)利、履行義務(wù)的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費用。17.2第三方介入的費用包括但不限于第三方報酬、差旅費、住宿費等。第十八條第三方介入的結(jié)果18.1第三方介入的結(jié)果對雙方具有約束力。18.2雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同義務(wù)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方無任何隸屬關(guān)系。19.2第三方獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)，不受甲方、乙方干預(yù)。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方就合同糾紛提出的索賠，其索賠金額及范圍應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。20.2第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任以其在合同中的約定金額為限。第二十一條第三方介入的程序21.1雙方協(xié)商一致后，可以向第三方發(fā)出介入通知。21.2第三方收到介入通知后，應(yīng)盡快進行介入。21.3介入結(jié)束后，第三方應(yīng)向雙方出具介入意見書。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入完成后，合同繼續(xù)履行。22.2第三方介入因合同終止而終止。22.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入過程中獲取的甲方、乙方信息予以保密。第二十三條違約責(zé)任23.1甲方、乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。23.2甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費用。23.3第三方未按照約定履行介入義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條爭議解決24.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的情況下，可以向第三方請求調(diào)解。24.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十五條合同的份數(shù)25.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。25.2合同副本本合同的副本如有，也應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程預(yù)算詳細(xì)列出裝修改造工程的預(yù)算，包括各項工程的價格、材料費用、人工費用等。附件2：工程設(shè)計方案提供裝修改造工程的設(shè)計方案，包括平面布局圖、效果圖等。附件3：材料清單列出裝修改造所需的所有材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件4：施工進度計劃詳細(xì)列出工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間等。附件5：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等。附件6：驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)列出工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗收的時間、驗收的人員等。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議如果需要第三方介入，提供第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入的方式和費用等協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款。2.乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合要求。3.裝修公司未按約定施工或使用不符合約定的材料。4.第三方未按約定進行介入或介入結(jié)果不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例（如10%）支付違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進行賠償。3.工期順延：因違約行為導(dǎo)致的工期延誤，應(yīng)順延工期，并按照合同約定的違約金比例支付違約金。4.工程重做：因工程質(zhì)量不符合要求，需要重做的部分，乙方應(yīng)承擔(dān)重做費用。示例說明：如果甲方未按約定時間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工，并且甲方應(yīng)支付違約金。如果乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并且有權(quán)要求乙方按照實際延誤時間順延工期。如果裝修公司未按約定施工，乙方有權(quán)要求裝修公司按照約定進行施工，并要求裝修公司支付違約金。如果第三方介入結(jié)果不符合要求，甲方有權(quán)要求第三方重新介入，并要求第三方支付違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣中的裝修改造合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3裝修改造工程第二條裝修改造范圍與內(nèi)容2.1裝修改造工程的具體項目2.2裝修改造工程的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修改造工程的材料要求第三條裝修改造工程的進度與時間表3.1裝修改造工程的開工日期3.2裝修改造工程的完工日期3.3裝修改造工程的關(guān)鍵節(jié)點第四條裝修改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修改造工程的質(zhì)量要求4.2質(zhì)量問題的處理方式4.3乙方對裝修改造工程的質(zhì)量認(rèn)可第五條裝修改造工程的費用5.1裝修改造工程的預(yù)算金額5.2費用支付的方式和時間5.3費用的增減變更及其處理第六條裝修改造工程的安全與環(huán)保6.1裝修改造工程的安全措施6.2裝修改造工程的環(huán)保要求6.3安全事故的處理方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理方式12.3不可抗力對合同履行的影響第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的法律效力13.3附件的補充和修改第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項14.3合同的書面形式和簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，即本合同的甲方。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，即本合同的乙方。1.3裝修改造工程：指在本合同約定的房屋內(nèi)進行的一切裝修改造活動，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造等。第二條裝修改造范圍與內(nèi)容2.1裝修改造工程的具體項目：根據(jù)甲乙雙方的約定，具體包含的項目清單詳見附件一。2.2裝修改造工程的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造工程的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。2.3裝修改造工程的材料要求：裝修改造工程所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體材料要求詳見附件三。第三條裝修改造工程的進度與時間表3.1裝修改造工程的開工日期：裝修改造工程的開工日期為雙方約定的日期，詳見附件四。3.2裝修改造工程的完工日期：裝修改造工程的完工日期為雙方約定的日期，詳見附件五。3.3裝修改造工程的關(guān)鍵節(jié)點：裝修改造工程的關(guān)鍵節(jié)點包括設(shè)計方案確認(rèn)、材料驗收、工程進度報告等，具體安排詳見附件六。第四條裝修改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修改造工程的質(zhì)量要求：裝修改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到甲乙雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件七。4.2質(zhì)量問題的處理方式：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如乙方未能及時修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體處理方式詳見附件八。4.3乙方對裝修改造工程的質(zhì)量認(rèn)可：乙方應(yīng)在裝修改造工程完工后進行驗收，并在驗收合格后支付剩余款項，具體驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件九。第五條裝修改造工程的費用5.1裝修改造工程的預(yù)算金額：裝修改造工程的預(yù)算金額為雙方約定的金額，詳見附件十。5.2費用支付的方式和時間：裝修改造工程的費用支付方式為分期支付，具體支付方式和時間詳見附件十一。5.3費用的增減變更及其處理：如裝修改造工程的過程中出現(xiàn)費用增減變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，具體處理方式詳見附件十二。第六條裝修改造工程的安全與環(huán)保6.1裝修改造工程的安全措施：乙方應(yīng)制定并實施裝修改造工程的安全措施，確保施工過程中的安全，具體安全措施詳見附件十三。6.2裝修改造工程的環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保裝修改造工程的環(huán)保要求，具體環(huán)保要求詳見附件十四。6.3安全事故的處理方式：如在裝修改造工程的過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體處理方式詳見附件十五。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等，具體違約責(zé)任詳見附件十六。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等，具體違約責(zé)任詳見附件十七。8.3違約責(zé)任的賠償方式：違約責(zé)任的賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等，具體賠償方式詳見附件十八。第九條爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，具體爭議解決方式詳見附件十九。9.2爭議解決的地點和機構(gòu)：爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地人民法院，具體詳見附件二十。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具體生效日期詳見附件二十一。10.2合同的終止條件：本合同在裝修改造工程完工，并經(jīng)乙方驗收合格后終止，具體終止日期詳見附件二十二。10.3合同解除的條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，具體解除條件詳見附件二十三。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方披露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，具體保密信息詳見附件二十四。11.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限為合同終止后五年，具體保護期限詳見附件二十五。11.3保密信息的泄露后果：如保密信息被泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，具體泄露后果詳見附件二十六。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，具體不可抗力事件詳見附件二十七。12.2不可抗力事件的處理方式：如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限和方式，具體處理方式詳見附件二十八。12.3不可抗力對合同履行的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，具體影響詳見附件二十九。第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容：附件包括合同履行過程中涉及的各種文件、圖紙、清單等，具體名稱和內(nèi)容詳見附件三十至附件三十二。13.2附件的法律效力：附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力，具體效力詳見附件三十三。13.3附件的補充和修改：如附件需要補充或修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，具體補充和修改內(nèi)容詳見附件三十四。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行約定，具體事項詳見附件三十五。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，具體法律法規(guī)詳見附件三十六。14.3合同的書面形式和簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有法律效力，具體簽字蓋章事宜詳見附件三十七。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：第三方介入的具體內(nèi)容和方式：1.監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同條款得到遵守。2.協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。3.對裝修改造工程的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督管理。4.提供專業(yè)建議和意見，協(xié)助甲乙雙方優(yōu)化合同履行過程。第三方選擇的條件和程序：2.甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)開始履行職責(zé)。第三方的責(zé)任和權(quán)利：1.第三方應(yīng)獨立、公正地履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.第三方對其履行職責(zé)過程中獲得的信息和資料承擔(dān)保密責(zé)任。4.第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或過失導(dǎo)致的責(zé)任。第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：1.第三方僅對其履行職責(zé)過程中的行為負(fù)責(zé)，對于甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}的責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方的責(zé)任限額：1.第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方報酬的總額。2.第三方對因其違約或過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方報酬的總額進行計算。第三方介入對合同其他各方的影響：1.第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的責(zé)任。2.第三方介入不影響甲乙雙方的違約責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。第三方退出機制：1.第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。2.第三方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，可以退出。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選定第三方，并簽訂補充協(xié)議。其他相關(guān)事項：1.本合同的第三方介入條款如需修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議。2.本合同的第三方介入條款應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，符合國家相關(guān)政策。3.本合同的第三方介入條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體及定義詳細(xì)列出甲方（賣方）、乙方（買方）以及裝修改造工程的定義和說明。附件二：裝修改造范圍與內(nèi)容詳細(xì)列出裝修改造工程的具體項目、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)以及材料要求。附件三：裝修改造工程的進度與時間表詳細(xì)列出裝修改造工程的開工日期、完工日期以及關(guān)鍵節(jié)點。附件四：裝修改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出裝修改造工程的質(zhì)量要求以及質(zhì)量問題的處理方式和違約責(zé)任的賠償方式。附件五：裝修改造工程的費用詳細(xì)列出裝修改造工程的預(yù)算金額、費用支付的方式和時間以及費用的增減變更及其處理。附件六：裝修改造工程的安全與環(huán)保詳細(xì)列出裝修改造工程的安全措施和環(huán)保要求以及安全事故的處理方式。附件七：合同的生效、終止與解除詳細(xì)列出合同的生效條件、終止條件以及合同解除的條件。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進行簡要的示例說明。附件九：爭議解決方式詳細(xì)列出合同爭議的解決方式以及爭議解決的地點和機構(gòu)。附件十：保密條款詳細(xì)列出保密信息的定義、保護期限以及泄露后果。附件十一：不可抗力詳細(xì)列出不可抗力的定義、不可抗力事件的處理方式以及不可抗力對合同履行的影響。附件十二：合同的附件詳細(xì)列出合同附件的名稱和內(nèi)容以及附件的法律效力和補充和修改。附件十三：第三方介入后的修正詳細(xì)列出第三方介入后的修正條款，包括第三方介入的具體內(nèi)容和方式、第三方選擇的條件和程序、第三方的責(zé)任和權(quán)利、第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分、第三方的責(zé)任限額、第三方介入對合同其他各方的影響、第三方退出機制以及其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，如未能按時提供房屋或未能提供符合約定的房屋。2.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，如未能按時支付款項或未能提供必要的協(xié)助。3.裝修改造工程的質(zhì)量問題，如施工不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在安全隱患。4.雙方未能按照約定的時間完成裝修改造工程或未能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，未能通過協(xié)商解決。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失進行計算。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費用，如延期支付的利息、違約金等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除的責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。簡要示例說明：1.如果甲方未能按時提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時進行裝修改造，甲方應(yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的利息損失。2.如果乙方未能按時支付款項，導(dǎo)致裝修改造工程無法按時完成，乙方應(yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的違約金。3.如果裝修改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及因此導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣中的裝修改造合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3第三方裝修公司信息第二條裝修改造內(nèi)容2.1裝修項目列表2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料要求2.3裝修時間節(jié)點第三條費用及支付方式3.1裝修費用預(yù)算3.2支付方式及支付時間表3.3裝修費用的調(diào)整及原因第四條裝修質(zhì)量及保修4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修期限及范圍4.3質(zhì)量問題的解決方式第五條合同的履行和變更5.1合同的履行期限5.2合同變更的條件和程序5.3合同解除的條件和程序第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3第三方裝修公司違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)及期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對措施10.3不可抗力事件的后果處理第十一條合同的附件11.1裝修設(shè)計方案11.2裝修材料清單11.3支付憑證第十二條合同的修改和補充12.1合同修改的條件和程序12.2合同補充的條件和程序第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式和地點第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的送達(dá)方式14.3聯(lián)系方式的變更第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3第三方裝修公司信息第二條裝修改造內(nèi)容2.1裝修項目列表（1）墻面重新粉刷；（2）地板更換；（3）廚房和衛(wèi)生間瓷磚更換；（4）水電線路改造；（5）家具采購及擺放；（6）室內(nèi)布局調(diào)整；（7）陽臺封閉。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料要求（1）墻面粉刷應(yīng)使用環(huán)保涂料，顏色搭配應(yīng)符合甲方要求；（2）地板應(yīng)選用實木材質(zhì)，紋理清晰，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（3）廚房和衛(wèi)生間瓷磚應(yīng)選用防滑、耐磨、易清潔的材質(zhì)；（4）水電線路改造應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保使用安全；（5）家具應(yīng)選用環(huán)保材料，款式和顏色搭配應(yīng)符合甲方要求；（6）室內(nèi)布局調(diào)整應(yīng)充分考慮甲方的生活習(xí)慣和需求；（7）陽臺封閉應(yīng)選用隔熱、隔音、安全的材料。2.3裝修時間節(jié)點（1）墻面粉刷：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)完成；（2）地板更換：自墻面粉刷完成后15個工作日內(nèi)完成；（3）廚房和衛(wèi)生間瓷磚更換：自地板更換完成后10個工作日內(nèi)完成；（4）水電線路改造：自瓷磚更換完成后10個工作日內(nèi)完成；（5）家具采購及擺放：自水電線路改造完成后5個工作日內(nèi)完成；（6）室內(nèi)布局調(diào)整：自家具采購及擺放完成后5個工作日內(nèi)完成；（7）陽臺封閉：自室內(nèi)布局調(diào)整完成后10個工作日內(nèi)完成。第三條費用及支付方式3.1裝修費用預(yù)算丙方根據(jù)甲方提供的裝修項目列表和標(biāo)準(zhǔn)，編制了詳細(xì)的裝修費用預(yù)算，總預(yù)算為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），具體明細(xì)見附件一。3.2支付方式及支付時間表（1）合同簽訂后3個工作日內(nèi)，支付裝修費用的30%；（2）裝修進度達(dá)到30%時，支付裝修費用的30%；（3）裝修進度達(dá)到60%時，支付裝修費用的20%；（4）裝修完成后，支付裝修費用的10%。3.3裝修費用的調(diào)整及原因如因不可抗力因素或甲方要求增加裝修項目，導(dǎo)致裝修費用增加，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，就增加的費用達(dá)成一致。第四條裝修質(zhì)量及保修4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方入住后的安全和舒適。4.2保修期限及范圍丙方對裝修工程提供的保修期限為兩年，自驗收合格之日起計算。保修范圍包括：墻面、地面、天花板、水電線路、家具等。4.3質(zhì)量問題的解決方式如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求丙方進行維修或更換，丙方應(yīng)在接到甲方通知后7個工作日內(nèi)進行處理。第五條合同的履行和變更5.1合同的履行期限甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點履行合同義務(wù)。5.2合同變更的條件和程序如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.3合同解除的條件和程序如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除協(xié)議簽署后，丙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，退還已收取的裝修費用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同裝修費用的5%。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同裝修費用的5%。8.3第三方裝修公司違約責(zé)任如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同裝修費用的10%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向丙方所在地的居民委員會、村民委員會或者工商行政管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交丙方所在地的仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件如甲乙雙方同意變更本合同，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1裝修設(shè)計方案詳見附件二。11.2裝修材料清單詳見附件三。11.3支付憑證詳見附件四。第十二條合同的修改和補充12.1合同修改的條件和程序如甲乙雙方同意修改本合同，應(yīng)書面簽署修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2合同補充的條件和程序如甲乙雙方同意補充本合同，應(yīng)書面簽署補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點如發(fā)生爭議，甲乙雙方同意提交丙方所在地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為丙方所在地。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同的送達(dá)方式本合同及其附件可以通過郵寄、電子郵件或其他合法方式送達(dá)對方。14.3聯(lián)系方式的變更如甲乙雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或單位。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工單位、材料供應(yīng)商等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款執(zhí)行。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)其履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任和損失，不得向甲方、乙方和丙方提出超出其約定范圍的要求。2.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保障3.1甲方、乙方和丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。3.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方應(yīng)得的費用。3.3第三方如因履行合同而受到損失的，有權(quán)向甲方、乙方和丙方提出賠償要求。第四條第三方違約處理4.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方、乙方和丙方均有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方、乙方和丙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間均為獨立的合同關(guān)系。5.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。5.3甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系不受第三方的影響。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方和丙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方。6.2甲方、乙方和丙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)益等事項達(dá)成一致。6.3第三方介入后，甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方退出7