2024年二手房資金托管買方支付責(zé)任限制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房資金托管買方支付責(zé)任限制本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1買方1.1.2賣方1.1.3資金托管方1.2二手房1.3資金托管1.4支付責(zé)任限制2.房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易金額2.3支付方式3.資金托管安排3.1托管賬戶開設(shè)3.2資金托管流程3.3托管資金的釋放條件4.買方支付責(zé)任限制4.1支付責(zé)任限制的條件4.2買方支付金額的限制4.3買方支付時(shí)間的限制5.資金托管方的義務(wù)與責(zé)任5.1托管資金的安全保障5.2托管方的監(jiān)管職責(zé)5.3托管方違規(guī)行為的處理6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用8.1合同簽訂地法律8.2國(guó)際法律沖突9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責(zé)任的期限10.合同的生效條件10.1合同簽字蓋章10.2相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2資金托管協(xié)議12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的份數(shù)與保管13.合同的簽訂日期14.合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1買方：指本合同約定的購(gòu)買二手房的甲方。1.1.2賣方：指本合同約定的出售二手房的乙方。1.1.3資金托管方：指本合同約定的負(fù)責(zé)托管交易資金的丙方。1.2二手房：指本合同約定的交易對(duì)象，位于_______（詳細(xì)地址）的住宅物業(yè)。1.3資金托管：指買方將交易資金支付至資金托管方開設(shè)的專門賬戶，由資金托管方按照合同約定的條件釋放資金的過程。1.4支付責(zé)任限制：指買方在符合合同約定的條件下，對(duì)支付交易資金的金額和時(shí)間所承擔(dān)的限制。2.房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。2.2交易金額2.2.1本合同的交易總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向資金托管方支付上述交易金額。2.3支付方式2.3.1買方應(yīng)通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式將交易資金支付至資金托管方指定的賬戶。2.3.2買方支付資金后，資金托管方應(yīng)及時(shí)向買方出具收款憑證。3.資金托管安排3.1托管賬戶開設(shè)3.1.1資金托管方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，為本次交易開設(shè)專門的資金托管賬戶。3.1.2資金托管賬戶的開戶銀行為_______，賬號(hào)為_______。3.2資金托管流程3.2.1買方按照本合同約定的時(shí)間和金額向資金托管賬戶支付資金。3.2.2資金托管方在收到買方支付的資金后，應(yīng)出具收款確認(rèn)書。3.2.3資金托管方在確認(rèn)賣方已履行合同約定的義務(wù)后，按照本合同約定的條件釋放托管資金。3.3托管資金的釋放條件3.3.1賣方按照合同約定將房屋過戶至買方名下。3.3.2賣方交付房屋給買方，并辦理完畢所有與房屋過戶相關(guān)的手續(xù)。3.3.3賣方提供與房屋過戶相關(guān)的全部證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.買方支付責(zé)任限制4.1支付責(zé)任限制的條件4.1.1買方應(yīng)在資金托管方出具收款確認(rèn)書后_______個(gè)工作日內(nèi)支付交易資金。4.1.2買方支付資金后，不得以任何理由要求返還。4.2買方支付金額的限制4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的金額支付交易資金，不得少于或超過約定的金額。4.2.2買方未支付足額交易資金的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付逾期違約金。4.3買方支付時(shí)間的限制4.3.1買方未按照本合同約定的時(shí)間支付交易資金的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)的_______%支付逾期違約金。4.3.2買方逾期支付交易資金的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.資金托管方的義務(wù)與責(zé)任5.1托管資金的安全保障5.1.1資金托管方應(yīng)保證托管資金的安全，防止資金損失。5.1.2資金托管方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)釋放托管資金。5.2托管方的監(jiān)管職責(zé)5.2.1資金托管方應(yīng)對(duì)托管資金的流向進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于本合同約定的交易。5.2.2資金托管方應(yīng)按照本合同約定的條件及時(shí)釋放托管資金。5.3托管方違規(guī)行為的處理5.3.1資金托管方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2資金托管方在履行合同過程中，存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.1.1合同變更應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.法律適用8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。9.保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息指本合同的簽訂、履行過程中涉及的所有機(jī)密信息，包括但不限于合同內(nèi)容、交易金額、各方商業(yè)秘密等。9.1.2保密信息不包括公共信息、已經(jīng)合法公開的信息或者雙方書面同意可以披露的信息。9.2保密責(zé)任的期限9.2.1各方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)無限期的保密責(zé)任。9.2.2保密責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至保密信息成為公開信息為止。10.合同的生效條件10.1合同簽字蓋章10.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.1.2簽字蓋章指合同各方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公章。10.2相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)10.2.1如本合同的履行需要取得政府部門的事先批準(zhǔn)，各方應(yīng)積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2未經(jīng)政府部門批準(zhǔn)，本合同的履行不受影響，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.1.2房屋買賣合同應(yīng)由賣方和買方按照法律規(guī)定簽訂。11.2資金托管協(xié)議11.2.1資金托管協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2.2資金托管協(xié)議應(yīng)由資金托管方、賣方和買方按照法律規(guī)定簽訂。12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1各方應(yīng)以書面形式通過電子郵件、快遞等方式互相發(fā)送通知。12.1.2通知發(fā)送至合同約定的聯(lián)系方式或地址，視為送達(dá)。12.2合同的份數(shù)與保管12.2.1本合同一式肆份，賣方、買方、資金托管方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2.2各方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.合同的簽訂日期13.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.合同的簽訂地點(diǎn)14.1本合同于_______（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定，參與本合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)過程。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意。16.1.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的主要職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成介入事項(xiàng)。17.4第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.3第三方在任何情況下不負(fù)超出介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額的責(zé)任。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。19.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同直接產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。19.3甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方退出應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意。20.2第三方退出前，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，明確退出的具體事項(xiàng)和程序。20.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入對(duì)合同其他各方的影響21.1第三方介入不影響本合同其他各方原有的權(quán)利義務(wù)。21.2第三方介入不得改變本合同其他各方之間的合同履行。21.3第三方介入不得影響本合同其他各方對(duì)合同的履行和追究違約責(zé)任。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.3甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過甲乙雙方和第三方之間的協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)選擇調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同變更與終止24.1第三方介入不影響本合同的變更與終止。24.2合同變更與終止應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。25.第三方介入后的合同效力25.1第三方介入不影響本合同的效力。25.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決仍適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了房屋的買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋的描述、交易金額、支付方式、交付時(shí)間等。附件2：資金托管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了資金托管的流程、條件、責(zé)任等，包括但不限于托管賬戶的開戶、資金的釋放條件等。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了第三方的介入條件、職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等，包括但不限于第三方的介入條件、介入范圍、介入程序等。附件4：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)約定了房屋的價(jià)值、狀況等，作為買賣雙方確定交易價(jià)格的依據(jù)。附件5：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋交易的審計(jì)報(bào)告，證明了交易的真實(shí)性、合法性等。附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明：本附件為合同履行過程中需要取得的相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照約定的時(shí)間和金額支付交易資金。2.賣方未按照約定的時(shí)間過戶房屋給買方。3.資金托管方未按照約定的條件及時(shí)釋放托管資金。4.第三方未按照約定的義務(wù)和責(zé)任履行介入職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按照約定的時(shí)間和金額支付交易資金的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付逾期違約金。2.賣方未按照約定的時(shí)間過戶房屋給買方的，應(yīng)按照逾期過戶天數(shù)的_______%支付逾期違約金。3.資金托管方未按照約定的條件及時(shí)釋放托管資金的，應(yīng)按照逾期釋放天數(shù)的_______%支付逾期違約金。4.第三方未按照約定的義務(wù)和責(zé)任履行介入職責(zé)的，應(yīng)按照違約事項(xiàng)的影響程度和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果買方未按照約定的時(shí)間和金額支付交易資金，比如延遲支付了5萬元，則買方應(yīng)支付逾期違約金為5萬元_______%=_______元。2.如果賣方未按照約定的時(shí)間過戶房屋給買方，比如延遲過戶了10天，則賣方應(yīng)支付逾期違約金為交易金額的_______%10天=_______元。全文完。2024年二手房資金托管買方支付責(zé)任限制2本合同目錄一覽1.1資金托管定義與范圍1.2買方支付責(zé)任限制的條件1.3資金托管的金額與支付方式2.1買方支付責(zé)任的限制期限2.2買方支付責(zé)任限制的例外情況3.1資金托管的解除與退還3.2買方未履行支付責(zé)任的處理3.3賣方未履行合同義務(wù)的處理4.1合同的變更與解除4.2合同的終止與失效5.1違約責(zé)任與賠償5.2合同糾紛的解決方式5.3法律適用與爭(zhēng)議解決6.1合同的生效條件6.2合同的簽署與備案7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2保密條款7.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1不可抗力與意外事件8.2免除責(zé)任的情況9.1合同的監(jiān)督與檢查9.2合同的評(píng)估與改進(jìn)10.1買方支付責(zé)任限制的修訂與更新10.2合同的版本控制11.1合同的簽署日期與有效期11.2合同的續(xù)約條款12.1買方支付責(zé)任限制的附錄與附件12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1合同的解除與終止協(xié)議13.2合同的備案與登記14.1合同的最終解釋權(quán)14.2合同的完整性與完整性聲明第一部分：合同如下：1.1資金托管定義與范圍1.1.1資金托管是指買方在購(gòu)買二手房過程中，將房款支付至雙方約定的托管賬戶，由托管方負(fù)責(zé)保管和管理，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買方確認(rèn)無異議后，將房款支付給賣方。1.1.2資金托管的范圍包括買方支付的房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用。1.2買方支付責(zé)任限制的條件1.2.1買方在簽署房屋買賣合同后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，將房款支付至托管賬戶。1.2.2買方未按照合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按照合同約定的條款執(zhí)行。1.2.3買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢、確認(rèn)無異議后，有權(quán)要求托管方將房款支付給賣方。1.3資金托管的金額與支付方式1.3.1買方應(yīng)按照合同約定的金額，將房款支付至托管賬戶。1.3.2買方支付房款的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.3.3買方在支付房款時(shí)，應(yīng)向托管方提供身份證明、購(gòu)房合同等相關(guān)材料，以便托管方核實(shí)支付款項(xiàng)的合法性。2.1買方支付責(zé)任的限制期限2.1.1買方支付責(zé)任的限制期限自簽署房屋買賣合同之日起計(jì)算，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢、買方確認(rèn)無異議之日止。2.1.2在限制期限內(nèi)，買方未按照合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。2.1.3買方在限制期限內(nèi)支付房款，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢、買方確認(rèn)無異議后，買方有權(quán)要求托管方將房款支付給賣方。2.2買方支付責(zé)任限制的例外情況2.2.1買方因不可抗力或意外事件導(dǎo)致無法按時(shí)支付房款，可以向托管方申請(qǐng)延長(zhǎng)支付期限，并提供相關(guān)證明材料。2.2.2買方支付房款后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1資金托管的解除與退還3.1.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢、買方確認(rèn)無異議后，買方有權(quán)要求托管方解除資金托管，并將房款支付給賣方。3.1.2托管方在核實(shí)買方支付房款無誤后，應(yīng)及時(shí)解除資金托管，并將房款支付給賣方。3.2買方未履行支付責(zé)任的處理3.2.1買方未按照合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2買方在限制期限內(nèi)未支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期違約金。3.3賣方未履行合同義務(wù)的處理3.3.1賣方未按照合同約定履行義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2賣方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1不可抗力與意外事件8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.1.2意外事件是指在合同履行過程中，發(fā)生的事件雖然可以預(yù)見，但發(fā)生的具體情況無法預(yù)料，且對(duì)于發(fā)生的結(jié)果無法控制。8.1.3因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。8.1.4遭受不可抗力或意外事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力或意外事件的影響，繼續(xù)履行合同。8.1.5當(dāng)不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。8.2免除責(zé)任的情況8.2.1因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方免除非因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。8.2.2因買方延遲支付房款導(dǎo)致合同延遲履行，買方應(yīng)承擔(dān)延遲履行所產(chǎn)生的違約責(zé)任。8.2.3因賣方延遲履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同延遲履行，賣方應(yīng)承擔(dān)延遲履行所產(chǎn)生的違約責(zé)任。9.1合同的監(jiān)督與檢查9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。9.1.2任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。9.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，定期召開會(huì)議，討論合同履行情況，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.2合同的評(píng)估與改進(jìn)9.2.1雙方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，分析合同履行中的優(yōu)點(diǎn)和不足。9.2.2根據(jù)合同履行評(píng)估結(jié)果，雙方可以協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行改進(jìn)，以提高合同履行的效率和質(zhì)量。9.2.3雙方應(yīng)按照合同約定的方式，對(duì)改進(jìn)后的合同進(jìn)行簽署和備案。10.1買方支付責(zé)任限制的修訂與更新10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式，對(duì)買方支付責(zé)任限制進(jìn)行定期評(píng)估。10.1.2根據(jù)評(píng)估結(jié)果，雙方可以協(xié)商對(duì)買方支付責(zé)任限制進(jìn)行修訂和更新。10.1.3修訂和更新后的買方支付責(zé)任限制應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行簽署和備案。10.2合同的版本控制10.2.1雙方應(yīng)明確合同的版本控制機(jī)制，確保雙方使用的合同版本為最新版本。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的方式，對(duì)合同進(jìn)行版本控制和更新。10.2.3任何一方不應(yīng)使用舊版本的合同，除非雙方明確同意。11.1合同的簽署日期與有效期11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.1.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.1.3在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。11.2合同的續(xù)約條款11.2.1雙方可以在合同有效期屆滿前，協(xié)商續(xù)約。11.2.2續(xù)約條款應(yīng)明確約定續(xù)約的條件、期限和權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。11.2.3雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議后，應(yīng)簽署新的合同，并按照新合同約定履行義務(wù)。12.1買方支付責(zé)任限制的附錄與附件12.1.1買方支付責(zé)任限制的附錄應(yīng)詳細(xì)列舉買方應(yīng)支付的款項(xiàng)、支付時(shí)間等內(nèi)容。12.1.2附件可以是房屋買賣合同、資金托管協(xié)議等相關(guān)文件。12.1.3雙方應(yīng)按照附錄和附件的約定履行義務(wù)。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議12.2.1雙方可以在合同履行過程中，協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定補(bǔ)充的內(nèi)容、范圍和權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。12.2.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1合同的解除與終止協(xié)議13.1.1合同解除與終止的條件和程序應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行。13.1.2合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除與終止后的相關(guān)事項(xiàng)。13.1.3合同解除與終止協(xié)議應(yīng)簽署并備案。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。14.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、資金托管方等。14.1.3第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定，參與甲乙雙方合同履行過程的行為。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。14.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在合同履行過程中的過失、疏忽、違法行為等造成的損失。14.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的方式，對(duì)超出責(zé)任限額的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.1第三方介入的附加條款15.1.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加附加條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.1.2附加條款應(yīng)詳細(xì)界定第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、賠償方式等。15.1.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保附加條款的合法性和有效性。15.2第三方與其他各方的劃分說明15.2.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的方式，履行其職責(zé)，不應(yīng)干涉甲乙雙方的其他合同義務(wù)。15.2.3甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得要求第三方承擔(dān)不屬于其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)。16.1第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督16.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。16.1.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。16.2第三方未履行職責(zé)的處理16.2.1如果第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)采取措施予以糾正。16.2.2如果第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.3如果第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同解除或終止，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1第三方介入的變更與解除17.1.1甲乙雙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)合同履行情況，變更或解除與第三方的合同關(guān)系。17.1.2變更或解除第三方合同關(guān)系時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。17.1.3變更或解除第三方合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)重新界定第三方的權(quán)利義務(wù)。18.1第三方介入的違約責(zé)任18.1.1如果第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.1.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.3第三方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2如果協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。19.1.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的方式，公正、公平地處理爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：資金托管協(xié)議3.附件三：中介服務(wù)合同4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告5.附件五：過戶申請(qǐng)書6.附件六：資金托管證明7.附件七：房屋所有權(quán)證8.附件八：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議9.附件九：第三方服務(wù)合同10.附件十：其他相關(guān)文件和證明材料附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了房屋買賣合同的內(nèi)容，包括房屋的基本情況、買賣雙方的個(gè)人信息、房屋成交價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行義務(wù)。附件二：資金托管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了資金托管協(xié)議的內(nèi)容，包括資金托管的金額、支付方式、支付時(shí)間、解除托管的條件等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條款履行義務(wù)。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了中介服務(wù)合同的內(nèi)容，包