房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同模板（2024版）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同模板（2024版）2本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.附加條款8.1裝修條款8.2家具家電條款8.3寵物條款8.4其他特殊條款9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更解除程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.附錄13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片13.4其他重要文件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3賣(mài)方簽字14.4買(mǎi)方簽字14.5見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同下列詞語(yǔ)的含義如下：（1）“賣(mài)方”指房屋的合法所有者，姓名（或名稱(chēng)）：____，身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____。（2）“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)該房屋的當(dāng)事人，姓名：____，身份證號(hào)碼：____。（3）“交付”指賣(mài)方將該房屋及附屬設(shè)施的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。（4）“過(guò)戶(hù)”指將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房屋信息2.1房屋位置該房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置和周邊環(huán)境已明確告知買(mǎi)方，買(mǎi)方對(duì)此無(wú)異議。2.2房屋面積該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。買(mǎi)方已充分了解該房屋的面積，并對(duì)面積無(wú)異議。2.3房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)有裝修狀況為_(kāi)___，家具家電等附屬設(shè)施現(xiàn)狀為_(kāi)___。買(mǎi)方已實(shí)地查看該房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀無(wú)異議。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1房?jī)r(jià)該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2付款方式（1）____日內(nèi)一次性支付全部房?jī)r(jià)的____%；（2）自交付之日起____日內(nèi)支付剩余的房?jī)r(jià)。3.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段支付房?jī)r(jià)。具體付款時(shí)間如下：（1）首付款：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款：自交付之日起____日內(nèi)支付。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)間為：____年____月____日。4.2交付條件（1）該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利已轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方；（2）該房屋已符合交付標(biāo)準(zhǔn)，即具備正常居住條件；（3）賣(mài)方已按照本合同的約定，將該房屋的附屬設(shè)施、家具家電等交付給買(mǎi)方。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起____日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利即轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下。過(guò)戶(hù)時(shí)間為：____年____月____日。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）保證該房屋的交付時(shí)間、交付條件等符合本合同的約定；（3）按照本合同的約定，協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）按照本合同的約定，向買(mǎi)方交付該房屋及附屬設(shè)施。5.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同的約定，支付房?jī)r(jià)；（2）按照本合同的約定，接收該房屋的交付；（3）按照本合同的約定，協(xié)助賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）自交付之日起，承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施的一切使用、維修和保養(yǎng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約賣(mài)方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。6.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付房?jī)r(jià)的____%作為違約金；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。6.3違約處理違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約處理包括但不限于：（1）違約金支付；（2）強(qiáng)制履行；（3）解除合同。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條附加條款8.1裝修條款（1）該房屋的現(xiàn)有裝修狀況為_(kāi)___，買(mǎi)方對(duì)此表示認(rèn)可。（2）買(mǎi)方自交付之日起，承擔(dān)該房屋裝修的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。8.2家具家電條款（1）該房屋內(nèi)的家具家電等附屬設(shè)施現(xiàn)狀為_(kāi)___，買(mǎi)方對(duì)此表示認(rèn)可。（2）買(mǎi)方自交付之日起，承擔(dān)家具家電的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。8.3寵物條款（1）賣(mài)方/買(mǎi)方（選擇適用）擁有/不擁有該房屋內(nèi)的寵物。（2）買(mǎi)方自交付之日起，承擔(dān)寵物的照顧、管理責(zé)任。8.4其他特殊條款（1）本合同未涉及的其他事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的變更與解除9.1變更條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2解除條件（1）合同解除需雙方協(xié)商一致。（2）合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3變更解除程序（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，通知對(duì)方提出變更或解除的意愿。（2）雙方應(yīng)在____日內(nèi)就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第十條合同的終止10.1終止條件（1）買(mǎi)方按期支付房?jī)r(jià)，并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。10.2終止后的處理（1）合同終止后，賣(mài)方應(yīng)將已收取的房?jī)r(jià)無(wú)息退還買(mǎi)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)各自的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息；（2）合同及其附件的內(nèi)容和簽署過(guò)程。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為：____。12.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起，視為送達(dá)。第十三條附錄13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片13.4其他重要文件第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。14.3賣(mài)方簽字賣(mài)方（蓋章）：____賣(mài)方代表（簽字）：____14.4買(mǎi)方簽字買(mǎi)方（蓋章）：____買(mǎi)方代表（簽字）：____14.5見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：____本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成某項(xiàng)義務(wù)的情況。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或協(xié)助完成的義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲乙方負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助完成的義務(wù)，可能產(chǎn)生相應(yīng)的費(fèi)用。3.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)第三方的費(fèi)用。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的履行。5.第三方責(zé)任限額5.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額為：____元整（大寫(xiě)：____元整）。5.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方之間的約定確定。6.第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。6.2甲乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便第三方進(jìn)行評(píng)估、協(xié)助等。6.3甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方費(fèi)用。7.第三方違約7.1第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)或協(xié)助完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理，按照本合同的約定進(jìn)行。8.第三方與甲乙方的溝通8.1甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。8.2甲乙方與第三方之間的溝通記錄，應(yīng)作為本合同的附件。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的變更10.1第三方介入的變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2第三方介入變更后，甲乙方應(yīng)按照新的約定履行。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：補(bǔ)充協(xié)議附件五：第三方服務(wù)合同附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件七：貸款相關(guān)文件附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋賣(mài)方印章。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋雙方印章。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)清晰、完整，以反映房屋的實(shí)際狀況。附件四：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙方就本合同未涉及事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確、具體，并加蓋雙方印章。附件五：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等，并加蓋雙方印章。附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為甲乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本等，應(yīng)清晰、完整。附件七：貸款相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為甲乙方申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件，包括但不限于收入證明、信用報(bào)告、貸款申請(qǐng)表等，應(yīng)清晰、完整。附件八：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。附件九：其他重要文件說(shuō)明：本附件包括本合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他重要文件，包括但不限于合同履行過(guò)程中的通信記錄、變更協(xié)議等，應(yīng)清晰、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋或附屬設(shè)施；2.賣(mài)方未按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.賣(mài)方未按照本合同約定履行保密義務(wù)；4.買(mǎi)方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)；5.買(mǎi)方未按照本合同約定接收房屋交付；6.買(mǎi)方未按照本合同約定履行保密義務(wù)；7.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助完成義務(wù)；8.第三方未按照本合同約定承擔(dān)費(fèi)用；9.第三方未按照本合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.買(mǎi)方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違