2024年度二手工業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手工業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋的用途和轉(zhuǎn)讓9.1房屋用途9.2房屋轉(zhuǎn)讓第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)買受人隱私11.2保護(hù)出賣人隱私第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條附加條款13.1特殊約定13.2附件第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方確認(rèn)14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：____________________1.1.2注冊(cè)地址：____________________1.1.3法人代表：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6電子郵箱：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：____________________1.2.2注冊(cè)地址：____________________1.2.3法人代表：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6電子郵箱：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2所在區(qū)域：____________________2.1.3建筑物編號(hào)：____________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：____________________2.2.2房屋使用面積：____________________2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2房屋用途：____________________2.3.3房屋裝修情況：____________________2.3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：____________________第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋成交總價(jià)：____________________3.1.2幣種：____________________3.1.3支付方式：____________________3.2付款方式3.2.1定金：____________________3.2.2首付款：____________________3.2.3貸款金額：____________________3.2.4貸款方式：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：____________________3.3.2首付款支付時(shí)間：____________________3.3.3貸款辦理時(shí)間：____________________3.3.4房屋過戶時(shí)間：____________________第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____________________4.1.2交付條件：____________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需材料：____________________4.2.2過戶辦理流程：____________________4.2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證房屋符合：____________________5.1.2房屋質(zhì)量保證期限：____________________5.2保修范圍5.2.1保修項(xiàng)目：____________________5.2.2保修內(nèi)容：____________________5.3保修期限5.3.1保修起始日期：____________________5.3.2保修結(jié)束日期：____________________第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金：____________________6.1.2出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，買受人有權(quán)要求：____________________6.2買受人違約6.2.1買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金：____________________6.2.2買受人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任：____________________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向：____________________7.1.2提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____________________第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更后的條款等。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件：8.2.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人要求解除合同的；8.2.1.2出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定，買受人要求解除合同的；8.2.1.3買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣人要求解除合同的；8.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2.2合同解除的程序：8.2.2.1主張解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖ?.2.2.2雙方協(xié)商確定解除后的處理事項(xiàng)，包括但不限于款項(xiàng)退還、財(cái)產(chǎn)返還等；8.2.2.3雙方簽訂解除協(xié)議，確認(rèn)解除事項(xiàng)及后續(xù)處理。第九條房屋的用途和轉(zhuǎn)讓9.1房屋用途9.1.1買受人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變用途。9.1.2買受人如需改變房屋用途，應(yīng)提前向出賣人提出申請(qǐng)，并征得出賣人同意。9.2房屋轉(zhuǎn)讓9.2.1買受人不得將合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2買受人如需轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的房屋，應(yīng)提前向出賣人提出申請(qǐng)，并征得出賣人同意。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.1.1房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。10.1.2買受人應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.2.1買受人承擔(dān)的稅費(fèi)，買受人自行辦理納稅事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.2.2出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)，出賣人負(fù)責(zé)辦理納稅事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)買受人隱私11.1.1出賣人不得泄露買受人的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。11.1.2出賣人不得將買受人的個(gè)人信息用于合同約定以外的目的。11.2保護(hù)出賣人隱私11.2.1買受人不得泄露出賣人的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。11.2.2買受人不得將出賣人的個(gè)人信息用于合同約定以外的目的。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。12.2合同修改12.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2.2合同修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改后的條款等。12.3合同終止12.3.1合同終止的條件：12.3.1.1雙方履行完合同義務(wù)，合同自然終止；12.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三條附加條款13.1特殊約定13.1.1雙方對(duì)合同的特定事項(xiàng)有特殊約定的，應(yīng)在本合同附件中明確記載。13.1.2特殊約定條款與本合同條款具有同等效力。13.2附件13.2.1合同附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和說明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、出賣人資質(zhì)證明等。13.2.2附件的效力以附件為準(zhǔn)，附件與相互補(bǔ)充，構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方確認(rèn)14.1.1雙方已經(jīng)閱讀并理解本合同的所有條款。14.1.2雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如甲乙方同意引入第三方協(xié)助完成交易，包括但不限于中介方推薦、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估、審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)、金融機(jī)構(gòu)提供貸款等。2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方以提供服務(wù)的方式介入，甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方以參與交易的方式介入，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定交易價(jià)格及支付方式。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1甲乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方責(zé)任限額。4.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1如甲乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的條款等。6.2第三方介入的解除6.2.1如甲乙方同意解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除事項(xiàng)及后續(xù)處理。第七條第三方介入的稅費(fèi)承擔(dān)7.1第三方介入涉及的稅費(fèi)，應(yīng)按照法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方不應(yīng)向甲乙方收取與第三方服務(wù)無關(guān)的費(fèi)用。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定確定。第十條第三方介入的附加條款10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含本合同未約定的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)。10.2服務(wù)協(xié)議與本合同條款相互補(bǔ)充，構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第十一條第三方介入的生效、修改和終止11.1第三方介入的生效、修改和終止，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。11.2服務(wù)協(xié)議的生效、修改和終止，不應(yīng)影響本合同的履行。第十二條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)提供服務(wù)。第十三條第三方介入的特別約定13.1甲乙方與第三方就本合同項(xiàng)下的服務(wù)有特別約定的，應(yīng)在本合同附件中明確記載。13.2特別約定條款與本合同條款具有同等效力。第十四條附件14.1合同附件是對(duì)本合同的補(bǔ)充和說明，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。14.2附件的效力以附件為準(zhǔn)，附件與相互補(bǔ)充，構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。本部分修正條款與本合同相互補(bǔ)充，構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：出賣人資質(zhì)證明附件三：買受人身份證明附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋審計(jì)報(bào)告附件六：貸款協(xié)議附件七：交易稅費(fèi)支付憑證附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：保修條款附件十：服務(wù)協(xié)議附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)清晰顯示房屋的所有權(quán)歸屬，權(quán)利人姓名，房屋坐落，產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：該附件用于證明出賣人出賣的房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，買受人據(jù)此可以確認(rèn)房屋的合法性。附件二：出賣人資質(zhì)證明詳細(xì)要求：出賣人資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。說明：該附件用于證明出賣人具有從事房屋交易活動(dòng)的合法資質(zhì)。附件三：買受人身份證明詳細(xì)要求：買受人身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等。說明：該附件用于證明買受人的身份，確保交易的安全性。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，并給出評(píng)估價(jià)值。附件五：房屋審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括房屋的財(cái)務(wù)狀況、收支情況、產(chǎn)權(quán)清晰性等內(nèi)容。附件六：貸款協(xié)議詳細(xì)要求：貸款協(xié)議應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。說明：該附件用于約定買受人通過金融機(jī)構(gòu)貸款購買房屋的相關(guān)事宜。附件七：交易稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)支付憑證應(yīng)顯示稅費(fèi)種類、金額、支付時(shí)間等信息。說明：該附件用于證明甲乙方已按約定支付交易稅費(fèi)。附件八：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)明確交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。說明：該附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件九：保修條款詳細(xì)要求：保修條款應(yīng)明確保修項(xiàng)目、保修期限、保修起始日期等內(nèi)容。說明：該附件用于約定出賣人對(duì)房屋質(zhì)量問題的保修責(zé)任。附件十：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明：該附件用于約定第三方介入房屋交易過程中應(yīng)提供的服務(wù)及相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定。3.買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。4.買受人未按約定使用房屋。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的1%。示例說明：如果合同總價(jià)款為100萬元，則違約金為1萬元。2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房屋。示例說明：如果房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致需要修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；如果買受人要求退還房屋，則出賣人應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。3.買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的1%。示例說明：如果合同總價(jià)款為100萬元，則違約金為1萬元。4.買受人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如損壞房屋設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：如果買受人使用房屋時(shí)導(dǎo)致設(shè)施損壞，需要修復(fù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：如果第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)支付違約金或賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度二手工業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3工業(yè)地產(chǎn)1.4二手工業(yè)地產(chǎn)第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的物2.2二手工業(yè)地產(chǎn)的買賣價(jià)格2.3價(jià)格的支付方式及期限第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：法律適用及解釋10.1法律適用10.2合同解釋權(quán)第十一條：其他約定11.1甲方與乙方其他相關(guān)約定第十二條：附件12.1附件一：工業(yè)地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物清單12.2附件二：工業(yè)地產(chǎn)買賣合同價(jià)格明細(xì)表12.3附件三：工業(yè)地產(chǎn)買賣合同交付及驗(yàn)收證明第十三條：簽署13.1合同簽署日期13.2甲方簽署人13.3乙方簽署人第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指____________（甲方公司名稱），依法成立并有效存在的企業(yè)法人或其他組織，擁有二手工業(yè)地產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指____________（乙方公司名稱），依法成立并有效存在的企業(yè)法人或其他組織，愿意購買甲方所持有的二手工業(yè)地產(chǎn)。1.3工業(yè)地產(chǎn)：指位于____________（地產(chǎn)位置）的工業(yè)用地、建筑物及其附屬設(shè)施，具體包括但不限于廠房、倉庫、辦公區(qū)等。1.4二手工業(yè)地產(chǎn)：指已發(fā)生過一次或多次買賣的工業(yè)地產(chǎn)，即本次交易中甲方向乙方出售的工業(yè)地產(chǎn)。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的物：本合同標(biāo)的為甲方所持有的二手工業(yè)地產(chǎn)，具體包括但不限于____________（具體地產(chǎn)范圍和設(shè)施）。2.2二手工業(yè)地產(chǎn)的買賣價(jià)格：雙方約定二手工業(yè)地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整），該價(jià)格包括但不限于地產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值等。2.3價(jià)格的支付方式及期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，將合同總價(jià)款以____________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付給甲方。支付期限屆滿，乙方未能支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同。第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：雙方約定二手工業(yè)地產(chǎn)的交付時(shí)間為本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)。3.2交付地點(diǎn)：二手工業(yè)地產(chǎn)的交付地點(diǎn)為____________（地產(chǎn)所在地）。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在交付完成后____________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)二手工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)交付的二手工業(yè)地產(chǎn)有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收完成前向甲方提出，并說明具體異議內(nèi)容。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議的，視為乙方對(duì)交付的二手工業(yè)地產(chǎn)的認(rèn)可。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)對(duì)所出售的二手工業(yè)地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，保證二手工業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)保證二手工業(yè)地產(chǎn)的交付時(shí)間、地點(diǎn)及質(zhì)量等符合本合同約定。4.1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定辦理二手工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房產(chǎn)所有權(quán)變更等。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付二手工業(yè)地產(chǎn)的買賣價(jià)格。4.2.2乙方應(yīng)在交付完成后對(duì)二手工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定接收二手工業(yè)地產(chǎn)，并承擔(dān)自交付之日起的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在任何情況下，雙方均應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按照本合同約定交付二手工業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的買賣價(jià)格的____________%。6.1.2甲方未按照本合同約定辦理二手工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的買賣價(jià)格的____________%。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按照本合同約定支付二手工業(yè)地產(chǎn)的買賣價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的買賣價(jià)格的____________%。6.2.2乙方未按照本合同約定接收二手工業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。8.2.1雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約條件：本合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可按照相同條件續(xù)約，續(xù)約合同的生效條件為雙方簽署并履行完畢合同約定的義務(wù)。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶信息、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等。9.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止之日起____________年。9.3違約保密條款：如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成對(duì)方損失的____________倍。第十條：法律適用及解釋10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。第十一條：其他約定11.1甲方與乙方其他相關(guān)約定：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1附件一：工業(yè)地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物清單，詳細(xì)列明二手工業(yè)地產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。12.2附件二：工業(yè)地產(chǎn)買賣合同價(jià)格明細(xì)表，詳細(xì)列明二手工業(yè)地產(chǎn)的買賣價(jià)格、支付方式、支付期限等信息。12.3附件三：工業(yè)地產(chǎn)買賣合同交付及驗(yàn)收證明，證明甲方已按照約定交付二手工業(yè)地產(chǎn)，乙方已進(jìn)行驗(yàn)收。第十三條：簽署13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2甲方簽署人：____________（甲方簽署人姓名），職務(wù)：____________（甲方簽署人職務(wù)），單位：____________（甲方公司名稱）。13.3乙方簽署人：____________（乙方簽署人姓名），職務(wù)：____________（乙方簽署人職務(wù)），單位：____________（乙方公司名稱）。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)（如有）應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同正本上注明副本份數(shù)及接收方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)方、融資方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)以書面形式明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、提供資金支持等方式進(jìn)行。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或產(chǎn)品，并確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的約定及法律法規(guī)的要求。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。如甲乙雙方未在合同中明確約定，第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的____________倍。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不應(yīng)影響甲方對(duì)二手工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)和管理權(quán)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不應(yīng)影響乙方對(duì)二手工業(yè)地產(chǎn)的購買權(quán)和使用權(quán)。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照本合同的約定履行其義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因其違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，違約金為損失金額的____________倍。第七條：第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：第三方與本合同的變更和解除8.1第三方與甲乙雙方約定，如需變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2第三方與甲乙雙方約定，本合同的變更或解除，不影響第三方承擔(dān)的違約責(zé)任。第九條：第三方與本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1第三方與甲乙雙方約定，本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面繼承或轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方與甲乙雙方約定，本合同的繼承或轉(zhuǎn)讓，不影響第三方承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條：第三方與本合同的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的相關(guān)資料保密，保密期限為合同終止之日起____________年。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成甲乙雙方損失的____________倍。第十一條：第三方與本合同的解釋權(quán)11.1第三方與甲乙雙方對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物清單詳細(xì)列明二手工業(yè)地產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件二：工業(yè)地產(chǎn)買賣合同價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)列明二手工業(yè)地產(chǎn)的買賣價(jià)格、支付方式、支付期限等信息。附件三：工業(yè)地產(chǎn)買賣合同交付及驗(yàn)收證明證明甲方已按照約定交付二手工業(yè)地產(chǎn)，乙方已進(jìn)行驗(yàn)收。附件四：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的名稱、內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格等信息。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)的責(zé)任限額。附件六：第三方違約處理協(xié)議明確第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)的違約責(zé)任和處理方式。附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付二手工業(yè)地產(chǎn)；2.甲方未按照本合同約定辦理二手工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.乙方未按照本合同約定支付二手工業(yè)地產(chǎn)的買賣價(jià)格；4.乙方未按照本合同約定接收二手工業(yè)地產(chǎn)；5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的買賣價(jià)格的____________%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的買賣價(jià)格的____________%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)的____________倍。簡(jiǎn)要示例說明：如甲方未按照本合同約定交付二手工業(yè)地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的買賣價(jià)格的5%。具體違約金數(shù)額根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。全文完。2024年度二手工業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手工業(yè)地產(chǎn)定義第二條：二手工業(yè)地產(chǎn)的基本情況2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀2.4地產(chǎn)權(quán)屬證明第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易手續(xù)及時(shí)間4.1交易手續(xù)4.2交易時(shí)間第五條：物業(yè)交割及過戶5.1物業(yè)交割5.2過戶手續(xù)5.3過戶時(shí)間第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的附件12.1附件清單第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××工業(yè)地產(chǎn)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××法定代表人：×××聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××科技有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××法定代表人：×××聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：×××××××××××1.3二手工業(yè)地產(chǎn)定義指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，合法上市交易的工業(yè)用途地產(chǎn)，包括廠房、倉庫、辦公區(qū)等。第二條：二手工業(yè)地產(chǎn)的基本情況2.1地產(chǎn)位置位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)××度××分，北緯××度××分。2.2地產(chǎn)面積總占地面積為××××平方米，其中建筑占地面積為××××平方米，綠化面積為××××平方米。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀地產(chǎn)目前為空地，具備合法的土地使用權(quán)，土地用途為工業(yè)用地。2.4地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人出示《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《土地使用權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證該等文件的真實(shí)、合法、有效。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格二手工業(yè)地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將交易價(jià)格支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。第四條：交易手續(xù)及時(shí)間4.1交易手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理二手工業(yè)地產(chǎn)交易所需的手續(xù)。4.2交易時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成所有交易手續(xù)。第五條：物業(yè)交割及過戶5.1物業(yè)交割出賣人應(yīng)在本合同約定的交易完成后，將二手工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，并辦理物業(yè)交割手續(xù)。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理二手工業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的交易完成后十五個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)出賣人應(yīng)提供一年的售后服務(wù)，包括對(duì)二手工業(yè)地產(chǎn)的正常使用提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。6.2保修期限二手工業(yè)地產(chǎn)的保修期限為一年，自過戶之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為交易價(jià)格的10%。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為交易價(jià)格的10%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，合同即告終止。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，對(duì)方均有權(quán)解除合同。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方還可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于交易的保密、雙方的合作關(guān)系等。第十二條：合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一，為本合同的有效組成部分。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章出賣人授權(quán)代表簽字：_________出賣人蓋章：×××工業(yè)地產(chǎn)有限公司13.2買受人簽字蓋章買受人授權(quán)代表簽字：_________買受人蓋章：×××科技有限公司第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同的履行。2.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額在委托協(xié)議中約定，并作為本合同的附件。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方的控制