房地產(chǎn)中介買賣合同示例

房地產(chǎn)中介買賣合同示例合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.聯(lián)系人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.聯(lián)系人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________丙方（中介方）：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.聯(lián)系人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，丙方為提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的方，甲乙丙各方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；1.3房屋面積：建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米；1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為____（毛坯、裝修、簡裝、精裝等）；1.5房屋所有權(quán)證號：______________________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的____%作為定金，定金支付后概不退還；2.3剩余房價(jià)款，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房價(jià)的____%；（2）剩余房價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計(jì)劃進(jìn)行支付。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方支付剩余房價(jià)款。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為本次房地產(chǎn)交易提供中介服務(wù)，中介費(fèi)用為房價(jià)的____%，由乙方支付；4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2甲方如未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房價(jià)的____%作為違約金；5.3乙方如未能按照本合同約定支付房價(jià)款，應(yīng)向甲方支付房價(jià)的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________丙方（中介方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定支付房價(jià)款，視為違約。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、代擬合同等專業(yè)化服務(wù)的行為。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：可咨詢專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)，確保過戶順利進(jìn)行。2.房價(jià)波動，解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整房價(jià)。3.買方付款不及時(shí)，解決辦法：設(shè)置付款期限和違約金條款，督促買方按時(shí)付款。4.賣方未能按時(shí)交付房屋，解決辦法：賣方支付違約金，買方有權(quán)要求解除合同。5.房屋存在瑕疵，解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確維修