二零二四年度商場(chǎng)素食店租賃協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場(chǎng)素食店租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更第十二條其他條款12.1合同的生效12.2合同的終止12.3保密條款12.4通知條款12.5附加條款第十三條附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)文件13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的：本合同所述租賃標(biāo)的為位于二零二四年度商場(chǎng)內(nèi)的素食店，具體地址為【填寫(xiě)商場(chǎng)具體地址】。1.2租賃范圍：租賃范圍包括租賃標(biāo)的內(nèi)的全部經(jīng)營(yíng)空間及附屬設(shè)施，包括但不限于店鋪面積、貨架、桌椅、廚房設(shè)備等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月人民幣【填寫(xiě)租金金額】。3.2租金支付方式：租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付賬戶(hù)信息如下【填寫(xiě)支付賬戶(hù)信息】。3.3租金支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。第四條租賃用途4.1租賃用途限制：承租人僅限于經(jīng)營(yíng)素食餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃用途變更：如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前天數(shù)】書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如需共同承擔(dān)，雙方另有約定的，從其約定。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)理賠事宜由承租人自行處理，如涉及出租人權(quán)益的，應(yīng)通知出租人并協(xié)助處理。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前天數(shù)】書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。7.2.1承租人向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；7.2.2出租人收到申請(qǐng)后【填寫(xiě)回復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.2.3雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事宜后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的解除8.1解除條件：合同解除的條件如下：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.2解除程序：合同解除程序如下：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于搬遷、賠償?shù)龋?.2.3雙方簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約：承租人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1.1提交【填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】仲裁；10.1.2向【填寫(xiě)管轄法院】提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。第十二條其他條款12.1合同的生效：本合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止：租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。12.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.4通知條款：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方指定的地址即為有效。12.5附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。第十三條附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)文件：包括但不限于租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證等。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方就租賃合同的補(bǔ)充約定。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：【填寫(xiě)出租人姓名或名稱(chēng)】【填寫(xiě)出租人簽字或蓋章】14.2承租人簽字蓋章：【填寫(xiě)承租人姓名或名稱(chēng)】【填寫(xiě)承租人簽字或蓋章】14.3見(jiàn)證人簽字蓋章：（如有見(jiàn)證人）【填寫(xiě)見(jiàn)證人姓名或名稱(chēng)】【填寫(xiě)見(jiàn)證人簽字或蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)代理方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選擇標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方法、介入時(shí)間等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于資質(zhì)要求、信譽(yù)評(píng)價(jià)等。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確選擇第三方的程序，包括但不限于比選、評(píng)估、確定等。第五條第三方服務(wù)或產(chǎn)品的驗(yàn)收5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方服務(wù)或產(chǎn)品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括但不限于質(zhì)量、數(shù)量、時(shí)間等。5.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確驗(yàn)收不合格的處理方式，包括但不限于要求第三方整改、賠償?shù)?。第六條第三方服務(wù)或產(chǎn)品的支付6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方服務(wù)或產(chǎn)品的支付方式，包括但不限于付款時(shí)間、付款金額等。6.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確支付條件，包括但不限于服務(wù)或產(chǎn)品驗(yàn)收合格等。第七條第三方服務(wù)或產(chǎn)品的維修與保養(yǎng)7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方服務(wù)或產(chǎn)品的維修與保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于維修保養(yǎng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。7.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確維修保養(yǎng)不合格的處理方式，包括但不限于要求第三方整改、賠償?shù)取５诎藯l第三方服務(wù)或產(chǎn)品的更換8.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方服務(wù)或產(chǎn)品更換的條件，包括但不限于質(zhì)量問(wèn)題、故障等。8.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確更換程序，包括但不限于更換時(shí)間、更換方式等。第九條第三方服務(wù)或產(chǎn)品的糾紛解決9.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方服務(wù)或產(chǎn)品糾紛解決的程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。9.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確糾紛解決地點(diǎn)，包括但不限于合同履行地、第三方所在地等。第十條第三方信息的保密10.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方信息的保密義務(wù)，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限等。10.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確違反保密義務(wù)的責(zé)任，包括但不限于賠償金額、違約金等。第十一條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分11.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，包括但不限于責(zé)任承擔(dān)、權(quán)益分配等。第十二條第三方介入的變更12.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入變更的條件，包括但不限于合同履行期間、第三方違約等。12.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入變更的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、書(shū)面確認(rèn)等。第十三條第三方退出的條件及程序13.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方退出的條件，包括但不限于合同履行完畢、第三方違約等。13.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方退出的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、書(shū)面確認(rèn)等。第十四條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響14.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響，包括但不限于合同履行、權(quán)利義務(wù)等。14.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方退對(duì)本合同其他條款的影響，包括但不限于合同履行、權(quán)利義務(wù)等。本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加說(shuō)明條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)相關(guān)文件1.1產(chǎn)權(quán)證明1.2規(guī)劃許可證1.3建筑圖紙1.4物業(yè)管理制度附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議一：租賃用途變更協(xié)議2.2補(bǔ)充協(xié)議二：維修保養(yǎng)協(xié)議2.3補(bǔ)充協(xié)議三：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議2.4補(bǔ)充協(xié)議四：租金支付延期協(xié)議附件三：第三方服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)文件3.1第三方服務(wù)合同3.2第三方產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)合同3.3第三方服務(wù)或產(chǎn)品驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.4第三方服務(wù)或產(chǎn)品維修保養(yǎng)協(xié)議附件四：保險(xiǎn)相關(guān)文件4.1保險(xiǎn)單據(jù)4.2保險(xiǎn)條款4.3保險(xiǎn)理賠流程附件五：其他相關(guān)文件5.1租賃保證金收據(jù)5.2租金支付記錄5.3維修費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單5.4違約金計(jì)算公式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)的行為。2.甲乙雙方未履行合同中的通知、協(xié)商、書(shū)面確認(rèn)等程序。3.甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、時(shí)間等要求。4.甲乙雙方未按合同約定支付租金、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。5.甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行合同的變更、解除、退出等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款。2.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的影響范圍、程度、因果關(guān)系等因素。3.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)遵循公平原則，確保雙方權(quán)益的平衡。示例說(shuō)明：1.如果甲乙雙方未按合同約定支付租金，出租人可以要求甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算公式詳見(jiàn)附件五。2.如果甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量要求，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)返工、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。3.如果甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行合同的變更、解除、退出等，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。全文完。二零二四年度商場(chǎng)素食店租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確定第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的成立、生效與終止10.1合同成立10.2合同生效10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商場(chǎng)內(nèi)的一間素食店，店鋪具體地址為商場(chǎng)區(qū)號(hào)鋪位。1.2租賃面積確定租賃面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行賬號(hào)：X3.3租金支付日期每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日支付完成。第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租人僅限于使用租賃物開(kāi)設(shè)素食店，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃用途變更如承租人需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給出租人。6.2保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓承租人應(yīng)在購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后，將保險(xiǎn)單據(jù)交給出租人，以便出租人了解承租人的保險(xiǎn)情況。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的成立、生效與終止10.1合同成立本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。10.3合同終止合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起一年內(nèi)有效。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。12.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用如本合同的任何條款與強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按強(qiáng)制性規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括租賃物照片、租賃面積測(cè)量報(bào)告等，作為本合同的補(bǔ)充說(shuō)明。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道的商場(chǎng)內(nèi)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е碌馁r償責(zé)任。第十六條第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定使用租賃物；（2）獲得甲乙方提供的相關(guān)服務(wù)；（3）要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定；（2）按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用；（3）按照合同約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的保管和維護(hù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、侵權(quán)或其他原因應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方應(yīng)就其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的賠償責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如第三方未履行或履行不符合約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額為本合同約定的賠償責(zé)任限額，如法律法規(guī)另有規(guī)定，從其規(guī)定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的關(guān)系為本合同約定的租賃關(guān)系，第三方并非甲乙方的合作伙伴或代理人。18.2第三方行為后果第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約處理方式如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同，或解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為本合同約定的賠償責(zé)任限額。第二十條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓20.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體。20.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序如第三方確需轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第二十一條附加條款21.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款包括但不限于：第三方提供的資料、第三方與甲乙方的溝通方式等。21.2附錄附錄包括租賃物照片、租賃面積測(cè)量報(bào)告等，作為本合同的補(bǔ)充說(shuō)明。第二十二條簽署22.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。22.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道的商場(chǎng)內(nèi)簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)描述：本附件包含租賃物的外部及內(nèi)部照片，用以明確租賃物的實(shí)際狀況。照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的外觀、內(nèi)飾、設(shè)施等情況。附件二：租賃面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)描述：本附件包含租賃面積的測(cè)量報(bào)告，詳細(xì)記錄租賃物的面積尺寸。測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件三：第三方提供的資料詳細(xì)描述：如第三方為法人或其他組織，應(yīng)提供其工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等文件。如第三方為自然人，應(yīng)提供其身份證復(fù)印件。附件四：第三方與甲乙方的溝通方式詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)記錄第三方與甲乙方的溝通方式，包括但不限于電話、電子郵件、等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；2.第三方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用；3.第三方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失；4.第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的權(quán)益；5.第三方違反法律法規(guī)及本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同，或解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2.第三方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金；3.第三方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.第三方擅自轉(zhuǎn)讓其在合同項(xiàng)下的權(quán)益，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.第三方違反法律法規(guī)及本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未按照合同約定支付租金，甲乙方在書(shū)面通知第三方后，給予第三方一個(gè)月的寬限期。若第三方在寬限期內(nèi)仍未支付租金，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。全文完。二零二四年度商場(chǎng)素食店租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利6.2租賃方的義務(wù)第七條出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利7.2出租方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2具體的爭(zhēng)議解決程序第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同續(xù)約的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)措施第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商場(chǎng)內(nèi)的一間素食店，店鋪面積為平方米，店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括貨架、展示柜、烹飪?cè)O(shè)備等。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元，租金共計(jì)人民幣元。2.2租金支付方式租金每月支付一次，租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途租賃方需將租賃物用作經(jīng)營(yíng)素食店，不得擅自改變租賃物的用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍租賃方在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)素食，不得經(jīng)營(yíng)其他非素食或其他違規(guī)項(xiàng)目。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行正確的使用和保養(yǎng)，不得人為損壞租賃物。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保障保險(xiǎn)利益。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體的保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。第六條租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，并享受出租方提供的相關(guān)服務(wù)。6.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，按照約定的用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。第七條出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)收取租金，并根據(jù)合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行管理和監(jiān)督。7.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，提供租賃物的正常使用，并在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如希望變更合同的任何條款，應(yīng)提前三十天以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，除非合同一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，否則雙方均不得單方面解除合同。如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定任何一方違反合同的約定，均視為違約行為。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付對(duì)方因此所遭受的利潤(rùn)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2具體的爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決程序，包括但不限于提交調(diào)解、仲裁或訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。11.3合同續(xù)約的條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的條款、雙方的商業(yè)秘密以及任何未經(jīng)公開(kāi)的商業(yè)計(jì)劃或機(jī)密資料。12.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁?shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件中包含的附加條款，為本合同不可分割的一部分。14.2附錄附錄中列明的所有文件和資料，為本合同的補(bǔ)充，與合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，特此對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、咨詢(xún)服務(wù)方等，以及履行本合同所需的其他服務(wù)提供者。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序和期限。16.2第三方介入條件第三方介入需符合合同履行需求，并得到甲乙雙方的書(shū)面同意。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，以確保合同的順利履行。第十七條第三方責(zé)任與權(quán)益17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。17.2第三方權(quán)益第三方享有按約定提供服務(wù)所獲得的權(quán)益，并應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求。第十八條第三方介入的合同修正18.1額外條款增加當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加額外的條款，明確第三方的權(quán)責(zé)和介入條件。18.2第三方合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。18.3第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任和其他法律義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和第三方資質(zhì)，合理約定責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)視為甲乙雙方的共同合作方，但其履行合同的責(zé)任和義務(wù)由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對(duì)租賃物無(wú)所有權(quán)或使用權(quán)，僅提供合同約定的服務(wù)和支持。19.3第三方與租賃方的關(guān)系第三方應(yīng)根據(jù)租賃方的要求提供服務(wù)，但其對(duì)租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不承擔(dān)責(zé)任。第二十十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議界定當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，爭(zhēng)議按照本合同