2024年度商品房屋買賣合同建議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋買賣合同建議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房屋信息第二條房屋買賣價格2.1房屋總價2.2付款方式及時間2.3房屋價格調整第三條交付及驗收3.1房屋交付時間3.2交付條件3.3驗收及質量問題處理第四條房屋所有權轉移4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3房屋所有權證辦理第五條違約責任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約金及賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點6.3適用法律第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條房屋保險8.1房屋保險購買8.2保險費用承擔8.3保險理賠第九條房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責任及范圍9.2維修費用承擔9.3保養(yǎng)周期及內容第十條物業(yè)服務及相關費用10.1物業(yè)管理費10.2物業(yè)服務合同10.3物業(yè)費用的支付及調整第十一條交易稅費11.1交易稅費承擔11.2稅費支付方式及時間11.3稅費優(yōu)惠政策第十二條房屋租賃12.1租賃期限12.2租金及支付方式12.3租賃押金及退還第十三條隱私及保密13.1保護個人信息13.2保密合同內容13.3違反保密義務的后果第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件及附圖14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.3商品房屋信息第二條房屋買賣價格2.1房屋總價雙方確認，標的物的交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式及時間（1）合同簽訂之日起_______日內，乙方支付購房款的_______%；（2）辦理過戶手續(xù)之日起_______日內，乙方支付購房款的_______%；（3）房屋交付之日起_______日內，乙方支付購房款的_______%。2.3房屋價格調整（1）政策調整導致房屋交易稅費發(fā)生變化；（2）房地產市場發(fā)生重大變化。調整方式為：_______。第三條交付及驗收3.1房屋交付時間雙方約定，甲方應在_______年_______月_______日前，將標的物交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋內部結構完整，設施齊全，功能正常；（3）房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，不存在質量問題。3.3驗收及質量問題處理乙方應在收到標的物后_______日內進行驗收。如有質量問題，乙方有權要求甲方在_______日內予以修復；如修復無法解決問題，乙方有權要求甲方按照合同約定承擔違約責任。第四條房屋所有權轉移4.1過戶手續(xù)辦理雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，甲方應提供相關證件和資料，乙方應支付相關費用。過戶手續(xù)應在_______年_______月_______日前完成。4.2過戶費用承擔（1）交易稅費：按照國家相關規(guī)定執(zhí)行；（2）其他費用：包括但不限于產權證工本費、印花稅等，由_______方承擔。4.3房屋所有權證辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證，如因甲方原因導致無法辦理，甲方應承擔相應責任。房屋所有權證應在過戶手續(xù)完成后_______日內辦理完畢。第五條違約責任5.1出賣人違約（1）返還已支付的購房款，并按照購房款_______%支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；（3）按照合同約定承擔其他違約責任。5.2買受人違約（1）支付購房款_______%的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；（3）按照合同約定承擔其他違約責任。5.3違約金及賠償違約金的計算方式為：違約金=購房款×違約比例。賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過購房款總額的_______%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）向_______仲裁委員會申請仲裁；（2）向_______人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為：_______。6.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_______中華人民共和國法律。第八條房屋保險8.1房屋保險購買甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同保險人。保險金額不得低于房屋總價。8.2保險費用承擔房屋保險費用由甲方承擔，并于每年保險到期前支付。8.3保險理賠如發(fā)生保險責任范圍內的損失，乙方應協(xié)助甲方進行理賠手續(xù)，并按照保險合同約定分享理賠款項。第九條房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責任及范圍甲方應負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。9.2維修費用承擔房屋維修費用由甲方承擔，除非是由于乙方使用不當造成的損壞。9.3保養(yǎng)周期及內容甲方應按照房屋保養(yǎng)手冊規(guī)定的周期進行保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、煤氣管道、電梯、消防設施等的檢查和維護。第十條物業(yè)服務及相關費用10.1物業(yè)管理費甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化等費用。10.2物業(yè)服務合同甲方應與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同，并將乙方列為合同的共同當事人。10.3物業(yè)費用的支付及調整物業(yè)費用應按期支付，如有調整，應提前一個月通知乙方，并按照新的費用標準支付。第十一條交易稅費11.1交易稅費承擔雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定承擔交易稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。11.2稅費支付方式及時間稅費支付方式及時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.3稅費優(yōu)惠政策如雙方有資格享受稅費優(yōu)惠政策，應依法申請，并按照實際減免的金額互相抵扣。第十二條房屋租賃12.1租賃期限如房屋在過戶手續(xù)完成前需出租，雙方協(xié)商確定租賃期限。12.2租金及支付方式租金金額、支付方式和時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.3租賃押金及退還租賃押金金額由雙方協(xié)商確定，租賃結束后，扣除相關費用后，剩余部分無息退還乙方。第十三條隱私及保密13.1保護個人信息雙方應對合同中的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2保密合同內容雙方應對合同的內容保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.3違反保密義務的后果如一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十四條其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款，作為本合同的附件。14.2附件及附圖合同附件包括房屋所有權證、規(guī)劃許可證、銷售許可證等，附圖包括房屋平面圖、立面圖等。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在辦理過戶手續(xù)完成后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、審計機構、貸款機構、物業(yè)管理公司、保險公司、稅務機關等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務，并對其提供的服務結果承擔責任。第二條第三方介入條款2.1中介機構雙方同意，中介機構應負責房屋買賣的介紹、協(xié)調及促成交易等服務。中介費用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機構雙方同意，評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范對房屋進行評估，并提供評估報告。評估費用由雙方協(xié)商確定。2.3審計機構如合同約定需進行審計，雙方同意，審計機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行審計，并提供審計報告。審計費用由雙方協(xié)商確定。2.4貸款機構如乙方選擇貸款購房，雙方同意，貸款機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為乙方提供貸款服務。貸款利率、手續(xù)費等費用由乙方承擔。2.5物業(yè)管理公司甲方應與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同，第三方物業(yè)管理公司應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。2.6保險公司甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同保險人。保險公司應按照保險合同約定承擔保險責任。2.7稅務機關雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定承擔交易稅費，稅務機關依法對交易稅費進行征收和管理。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于：中介費用、評估費用、審計費用、貸款手續(xù)費、物業(yè)管理費、保險費用、稅費等。具體責任限額由雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的支付如第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔責任，并按照約定支付責任限額。3.3第三方責任限額的例外第三方在故意或者重大過失情況下未履行或者不當履行合同義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔全部實際損失，不受責任限額的限制。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于合同約定提供服務或參與交易的關系。第三方不取代甲乙方的權利和義務。4.2第三方責任與甲乙方責任的劃分第三方按約定提供服務或參與交易過程中產生的責任，由第三方承擔。甲乙方按合同約定承擔的交易稅費、中介費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方自行承擔。4.3第三方責任與甲乙方權益的保護甲乙方應依法維護自身權益，對于第三方的服務或交易行為有異議的，甲乙方有權向第三方提出主張，并要求第三方承擔相應的責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序第三方介入合同履行過程的，應與甲乙方協(xié)商確定介入的具體事項、程序、費用等。5.2第三方介入的變更如第三方需變更介入事項、程序、費用等，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3第三方介入的終止第三方介入事項完成后，甲乙方與第三方應辦理相關手續(xù)，終止第三方介入。第六條第三方責任的風險防范6.1甲乙方應審慎選擇第三方，并對第三方提供的服務或交易行為進行監(jiān)督。6.2甲乙方應按照合同約定履行自身義務，避免因第三方原因導致合同履行不能。6.3甲乙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，保護個人信息及合同內容，防止泄露給第三方。第七條違約責任及爭議解決7.1第三方違反合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2因第三方原因導致合同爭議的，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。7.3第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方按照合同約定履行彼此之間的權利義務。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更、解除，應經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.3本合同變更、解除后，第三方與甲乙方的權利義務關系相應調整。第九條合同的終止9.1本合同終止的條件本合同終止條件如下第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：規(guī)劃許可證附件三：銷售許可證附件四：房屋評估報告附件五：審計報告附件六：貸款合同附件七：物業(yè)服務合同附件八：房屋保險合同附件九：交易稅費支付憑證附件十：中介服務合同附件十一：其他相關文件和資料附件的詳細要求和附件的說明：1.房屋所有權證：應為國家頒發(fā)的正式證件，證明甲方對房屋享有所有權。2.規(guī)劃許可證：證明甲方有權進行房屋建設或改造。3.銷售許可證：證明甲方有權對外銷售該房屋。4.房屋評估報告：由具有資質的評估機構出具，詳細記錄房屋的價值評估。5.審計報告：由具有資質的審計機構出具，對房屋的財務狀況進行審計。6.貸款合同：如乙方選擇貸款購房，應提供貸款合同及相關的貸款協(xié)議。7.物業(yè)服務合同：明確物業(yè)服務的范圍、標準、費用等。8.房屋保險合同：明確保險的類型、金額、保險責任等。9.交易稅費支付憑證：證明雙方已按照約定支付交易稅費。10.中介服務合同：明確中介服務的范圍、標準、費用等。11.其他相關文件和資料：包括交易過程中的其他重要文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按照合同約定交付房屋，應承擔延遲交付的違約金，并賠償乙方因此造成的直接經濟損失。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按照合同約定支付購房款，應承擔逾期付款的違約金，并賠償甲方因此造成的直接經濟損失。3.第三方違約行為及責任認定：示例：中介機構未按照合同約定提供服務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求中介機構承擔違約責任，并按照約定支付違約金。4.貸款機構違約行為及責任認定：示例：貸款機構未按照合同約定提供貸款服務，導致乙方無法按時支付購房款，乙方有權要求貸款機構承擔違約責任，并按照約定支付違約金。5.物業(yè)管理公司違約行為及責任認定：示例：物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求物業(yè)管理公司承擔違約責任，并按照約定支付違約金。6.保險公司違約行為及責任認定：示例：保險公司未按照合同約定承擔保險責任，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求保險公司承擔違約責任，并按照約定支付違約金。7.稅務機關違約行為及責任認定：示例：稅務機關未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范征收交易稅費，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求稅務機關承擔違約責任，并按照約定支付違約金。全文完。2024年度商品房屋買賣合同建議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房屋描述1.4術語解釋第二條：商品房屋價格與支付方式2.1商品房屋總價2.2付款方式及期限2.3定金及退還條件2.4貸款事宜第三條：交付與驗收3.1交付時間及條件3.2驗收程序及標準3.3質量保修期3.4交付后變更要求第四條：權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務4.3違約責任4.4爭議解決方式第五條：合同的變更、解除與終止5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同終止條件5.4變更、解除與終止后的處理第六條：合同的生效、附條件與附期限6.1合同生效條件6.2附條件與附期限第七條：稅費承擔7.1交易稅費7.2物業(yè)費及其他費用7.3稅費支付方式第八條：隱私保護與信息安全8.1隱私保護8.2信息安全第九條：違約金及賠償9.1違約金計算方式9.2賠償范圍及計算方式第十條：合同爭議的解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：其他約定11.1房屋裝修事項11.2配套設施與服務11.3物業(yè)管理事項第十二條：合同的附件12.1房屋買賣合同附件12.2房屋產權證明附件12.3其他相關文件附件第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署程序13.2合同備案程序第十四條：合同的保管與復制14.1合同保管14.2合同復制第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：__________1.1.2營業(yè)執(zhí)照號：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：__________1.2.2身份證號：__________1.2.3聯(lián)系方式：__________1.3商品房屋描述1.3.1房屋位置：__________1.3.2房屋面積：__________1.3.3房屋結構：__________1.3.4房屋現(xiàn)狀：__________1.4術語解釋1.4.1商品房屋：本合同項下的房屋均為合法建筑，具有獨立產權，符合國家關于商品房屋的相關規(guī)定。1.4.2交付：指出賣人將商品房屋及配套設施、設備等按照約定條件移交給買受人占有、使用的行為。1.4.3驗收：指買受人按照合同約定對商品房屋及配套設施、設備等進行檢查、核實的行為。1.4.4違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的情況。第二條：商品房屋價格與支付方式2.1商品房屋總價2.1.1商品房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.1.2房屋價格包含內容：本合同約定的商品房屋價格已包含房屋建設成本、稅費、裝修費用等所有相關費用。2.2付款方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.2.2付款期限：買受人應按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款。2.3定金及退還條件2.3.1買受人應在簽訂本合同之日起____日內向出賣人支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3.2定金退還條件：買受人如按約履行本合同，定金抵作購房款；如買受人中途退房，定金不予退還；如出賣人違約，應雙倍返還定金。2.4貸款事宜2.4.1買受人如需貸款，應向貸款機構提出申請，并提交相關資料。2.4.2出賣人應協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明文件。第三條：交付與驗收3.1交付時間及條件3.1.1交付時間：商品房屋的交付時間為本合同簽訂之日起____日后。3.1.2交付條件：商品房屋達到國家關于竣工驗收的標準，具備使用條件。3.2驗收程序及標準3.2.1驗收程序：買受人應在交付之日起____日內，對商品房屋進行驗收，并將驗收情況書面通知出賣人。3.2.2驗收標準：商品房屋的質量和使用功能應符合國家關于建筑工程質量的標準和要求。3.3質量保修期3.3.1商品房屋的質量保修期為____年，自交付之日起計算。3.3.2出賣人應在質量保修期內對商品房屋進行維修、養(yǎng)護，確保房屋質量。3.4交付后變更要求3.4.1買受人如對交付后的商品房屋提出變更要求，應向出賣人提出書面申請。3.4.2出賣人應在收到買受人書面申請后____日內答復，并根據(jù)實際情況處理。第四條：權利與義務4.1出賣人權利與義務4.1.1出賣人應保證商品房屋的質量和使用功能，按照約定時間交付商品房屋。4.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理產權登記手續(xù)，提供必要的證明文件。4.2買受人權利與義務4.2.1買受人應按照合同約定支付購房款。4.2.2買受人應按約接受商品房屋的交付，并按照約定進行驗收。4.3違約責任4.3.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定時間、質量交付商品房屋的，應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。4.3.2買受人違約：買受人未按照第八條：稅費承擔8.1交易稅費8.1.1商品房屋交易過程中產生的稅費，按照國家和地方的相關規(guī)定由雙方承擔。8.1.2買受人應按照稅務部門的要求繳納契稅、印花稅等稅費。8.1.3出賣人應依法繳納增值稅、土地增值稅等稅費。8.2物業(yè)費及其他費用8.2.1商品房屋交付后，買受人應按約支付物業(yè)管理費、水電氣費等日常生活費用。8.2.2買受人應按照約定承擔商品房屋維修基金、公共維修基金等費用。8.3稅費支付方式8.3.1買受人應按照出賣人提供的稅務部門規(guī)定的支付方式和時間支付稅費。8.3.2出賣人應按照約定時間和方式向買受人提供稅費支付的相關資料和文件。第九條：隱私保護與信息安全9.1隱私保護9.1.1雙方應對合同簽訂過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.1.2雙方應采取必要措施保護合同文件和交易信息的安全，防止泄露、損毀或者丟失。9.2信息安全9.2.1出賣人應保證向買受人提供的商品房屋信息真實、準確、完整。9.2.2買受人應按照出賣人的要求，配合出賣人進行相關信息的安全保護工作。第十條：合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更事項應符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及合同約定。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除事項應符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及合同約定。10.3合同終止條件10.3.1合同終止的事由應符合合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定。10.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。10.4變更、解除與終止后的處理10.4.1合同變更、解除或者終止后，未履行部分的購房款應按照約定退還或者結算。10.4.2合同變更、解除或者終止后，雙方應按照約定處理已支付的稅費、物業(yè)費等相關費用。第十一條：其他約定11.1房屋裝修事項11.1.1買受人如需對商品房屋進行裝修，應向出賣人提出書面申請，并按照約定辦理相關手續(xù)。11.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理裝修相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。11.2配套設施與服務11.2.1出賣人應保證商品房屋所配套的設施、設備齊全、功能正常。11.2.2出賣人應按照約定提供相關的服務，包括物業(yè)服務、公共設施維護等。11.3物業(yè)管理事項11.3.1買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司進行管理工作。11.3.2出賣人應選聘具備相應資質的物業(yè)公司提供物業(yè)管理服務。第十二條：合同的附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1附件包括房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。12.1.2出賣人應向買受人提供完整、有效的附件資料。12.2房屋產權證明附件12.2.1附件包括商品房屋的產權證明文件，如房產證、土地證等。12.2.2出賣人應保證附件資料的真實、合法、有效。12.3其他相關文件附件12.3.1附件包括合同簽訂過程中產生的其他文件，如付款憑證、驗收報告等。12.3.2出賣人應按照約定向買受人提供相關文件附件。第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署程序13.1.1合同簽署前，雙方應認真閱讀合同全文，確認無異議后簽字或者蓋章。13.1.2合同簽署后，雙方應按照約定時間到相關部門辦理備案手續(xù)。13.2合同備案程序13.2.1合同備案應按照國家和地方的相關規(guī)定進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方以外的任何個人、法人或者其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、政府部門等。1.2第三方職責第三方在本合同執(zhí)行過程中，應按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責，協(xié)助甲乙方完成合同的相關事宜。第二條：第三方介入情形及責任2.1第三方介入情形（1）中介機構提供房源信息、促成交易等；（2）評估機構對商品房屋進行評估；（3）金融服務機構提供貸款服務；（4）政府部門對合同進行備案、產權登記等。2.2第三方責任第三方應在其職責范圍內，提供專業(yè)、公正、高效的服務，確保甲乙方的權益得到保障。若第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。2.3第三方責任限額甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。責任限額可以根據(jù)第三方服務的性質、風險程度等因素進行約定。第三條：第三方選擇與委托3.1第三方選擇3.2委托事項甲乙方委托第三方辦理相關事宜時，應簽訂書面委托書，明確委托事項、權限、期限等。第四條：第三方費用及支付4.1第三方費用甲乙方應按照約定支付第三方服務費用。服務費用應符合行業(yè)標準，并在合同中明確。4.2支付方式甲乙方應按照第三方提供的收費標準及支付方式支付服務費用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理甲乙方與第三方應通過協(xié)商解決違約事宜。如協(xié)商不成，甲乙方有權依法追責。第六條：第三方權益保護6.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拒絕支付服務費用或者惡意投訴第三方。6.2第三方應遵守法律法規(guī)及合同約定，提供優(yōu)質服務，保障甲乙方的權益。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更如甲乙方因第三方服務原因需要變更合同，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除如甲乙方因第三方服務原因需要解除合同，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：第三方責任與甲方乙方的關系8.1第三方責任與甲方乙方關系第三方對甲乙方承擔的責任，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商或者法律途徑解決。8.2第三方責任與甲方乙方權益第三方在履行合同過程中，應確保甲乙方權益不受損害。如第三方行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。第九條：第三方介入的書面確認9.1書面確認甲乙方與第三方進行交易前，應書面確認第三方的資質、服務內容、費用等信息。9.2確認文件確認文件應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十條：第三方服務的監(jiān)督與投訴