河南省2024年商品房交易合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME河南省2024年商品房交易合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3商品房1.4合同面積1.5合同價(jià)格1.6付款方式第二條：合同標(biāo)的及交付2.1商品房的交付2.2交付時(shí)間2.3交付條件2.4交付費(fèi)用第三條：合同價(jià)格及支付3.1合同總金額3.2首期付款3.3貸款事宜3.4支付時(shí)間及方式第四條：商品房質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍4.3保修期限4.4保修責(zé)任第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3過(guò)戶及登記費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除6.3變更和解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人的違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止9.3合同解除第十條：其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3公共部位和設(shè)施第十一條：合同的附件11.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充第十三條：合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4合同面積：指商品房的建筑面積，具體面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.5合同價(jià)格：指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房的總價(jià)款，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000.00元。1.6付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的付款方式支付合同價(jià)款。第二條：合同標(biāo)的及交付2.1商品房的交付：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間、交付條件將商品房交付給買(mǎi)受人。2.2交付時(shí)間：商品房的交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。2.3交付條件：商品房的交付條件按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》附件一《交付條件》執(zhí)行。2.4交付費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的交付費(fèi)用包括但不限于契稅、房屋產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用等。第三條：合同價(jià)格及支付3.1合同總金額：合同總金額為人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000.00元。3.2首期付款：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付首期付款，首期付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：叁拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：300000.00元。3.3貸款事宜：買(mǎi)受人如需貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，應(yīng)自行與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商貸款事宜，出賣(mài)人提供必要的協(xié)助。3.4支付時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及方式支付合同價(jià)款。第四條：商品房質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修范圍：商品房的保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、防水、給排水、電氣等。4.3保修期限：商品房的保修期限為_(kāi)___年，自商品房交付之日起計(jì)算。4.4保修責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。5.2產(chǎn)權(quán)登記：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3過(guò)戶及登記費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶及登記費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除：合同解除應(yīng)符合合同約定或者法律規(guī)定的條件。6.3變更和解除的條件：合同的變更和解除條件按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》附件二《變更和解除條件》執(zhí)行。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為河南省鄭州市（區(qū)）人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：本合同在履行完畢所有條款后終止。9.3合同解除：合同解除應(yīng)符合合同約定或者法律規(guī)定的條件。第十條：其他約定10.1配套設(shè)施：商品房所在小區(qū)的配套設(shè)施按照《小區(qū)配套設(shè)施說(shuō)明》執(zhí)行。10.2物業(yè)管理：商品房的物業(yè)管理按照《物業(yè)管理合同》執(zhí)行。10.3公共部位和設(shè)施：商品房的公共部位和設(shè)施的使用和管理按照《公共部位和設(shè)施使用管理規(guī)則》執(zhí)行。第十一條：合同的附件11.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件：包括《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》、《交付條件》、《變更和解除條件》等。第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：合同的簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)___年__月__日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為河南省鄭州市（地址）。13.3簽署人：出賣(mài)人代表（簽名）：，買(mǎi)受人代表（簽名）：。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本：本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同副本（如有）份，分別由（列出接收方）持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、政府有關(guān)部門(mén)等。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，參與或協(xié)助甲乙雙方完成合同的某些權(quán)利和義務(wù)。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息的提供、交易撮合、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2金融機(jī)構(gòu)介入：金融機(jī)構(gòu)作為買(mǎi)受人的貸款方，負(fù)責(zé)為買(mǎi)受人提供購(gòu)房貸款，并按照約定的期限和方式向買(mǎi)受人發(fā)放貸款。2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為商品房的管理方，負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施維護(hù)、安保管理等。2.4政府有關(guān)部門(mén)介入：政府有關(guān)部門(mén)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、質(zhì)量監(jiān)督等。第三條：第三方介入的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利實(shí)施，并按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其介入范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定、法律法規(guī)的規(guī)定，以及第三方在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的常規(guī)操作。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定、法律法規(guī)的規(guī)定，以及第三方在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的常規(guī)操作。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定、法律法規(guī)的規(guī)定，以及第三方在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的常規(guī)操作。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：第三方介入的解除應(yīng)符合合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄：第三方介入產(chǎn)生的訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第八條：其他約定8.1配套設(shè)施：第三方介入的配套設(shè)施應(yīng)按照《小區(qū)配套設(shè)施說(shuō)明》執(zhí)行。8.2物業(yè)管理：第三方介入的物業(yè)管理應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》執(zhí)行。8.3公共部位和設(shè)施：第三方介入的公共部位和設(shè)施的使用和管理應(yīng)按照《公共部位和設(shè)施使用管理規(guī)則》執(zhí)行。第九條：合同的附件9.1第三方介入相關(guān)文件：包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、合同、法律文件等。第十條：合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改：合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條：合同的簽署11.1簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)___年__月__日。11.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為河南省鄭州市（地址）。11.3簽署人：出賣(mài)人代表（簽名）：，買(mǎi)受人代表（簽名）：。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本：本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。12.2合同副本：本合同副本（如有）份，分別由（列出接收方）持有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了合同補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括合同的變更、解除條件、違約責(zé)任等。附件二：《交付條件》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了商品房交付的條件，包括房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施的完善等。附件三：《變更和解除條件》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了合同變更和解除的條件，包括雙方協(xié)商一致、合同約定等。附件四：《物業(yè)管理合同》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理合同的內(nèi)容，包括物業(yè)的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件五：《公共部位和設(shè)施使用管理規(guī)則》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了公共部位和設(shè)施的使用和管理規(guī)則，包括公共部位的維護(hù)、設(shè)施的保養(yǎng)等。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。附件七：《貸款協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了貸款協(xié)議的內(nèi)容，包括貸款金額、還款方式、利率等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付商品房。2.乙方未按照約定的時(shí)間、金額支付合同價(jià)款。3.第三方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按照合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。例如，甲方遲延交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，甲方未按照約定質(zhì)量交付商品房，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為達(dá)到合同解除的條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。例如，甲方未按照約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)解除合同。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.如果甲方遲延交付商品房，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算按照合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定。2.如果乙方未按照約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果第三方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。全文完。河南省2024年商品房交易合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人第二條：合同標(biāo)的2.1商品房基本信息2.2商品房交付條件第三條：合同價(jià)格3.1商品房總價(jià)款3.2付款方式及時(shí)間3.3貸款事宜第四條：商品房交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍及期限第六條：產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1配套設(shè)施及公共服務(wù)12.2容積率、綠化率等規(guī)劃要素第十三條：合同附件13.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)第十四條：合同的簽訂與保管14.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同副本及保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.2買(mǎi)受人：姓名：X，性別：X，身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系電話：。第二條：合同標(biāo)的（1）房屋坐落：河南省鄭州市；（2）房屋結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)；（3）房屋面積：X平方米；（4）房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)；（5）房屋樓層：X層；（6）房屋朝向：X朝；（7）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：X。2.2商品房交付條件：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，將商品房交付給買(mǎi)受人。商品房的交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證辦理完畢；（2）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（4）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；（5）其他合同約定的交付條件。第三條：合同價(jià)格3.1商品房總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.2付款方式及時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照下列方式支付商品房總價(jià)款：（1）合同簽訂后X日內(nèi)，支付人民幣X元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起X日內(nèi)，支付人民幣X元整作為首付款；（3）剩余房款人民幣X元整，買(mǎi)受人應(yīng)按照銀行貸款要求支付，具體貸款事宜雙方可協(xié)商解決。3.3貸款事宜：買(mǎi)受人如需辦理貸款，應(yīng)向出賣(mài)人提供相關(guān)資料，并按照貸款銀行的要求進(jìn)行。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理貸款手續(xù)，但買(mǎi)受人貸款與否及貸款額度由貸款銀行決定，出賣(mài)人不負(fù)連帶責(zé)任。第四條：商品房交付4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，將商品房交付給買(mǎi)受人。具體交付時(shí)間如下：（1）合同簽訂后X日內(nèi)，辦理交付手續(xù)；（2）出賣(mài)人應(yīng)在交付手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，將商品房交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：商品房的交付條件詳見(jiàn)本合同第二條2.2。4.3交付手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人的要求，辦理商品房交付手續(xù)。具體包括：（1）提供有效身份證件；（2）支付房款及related費(fèi)用；（3）簽訂《商品房交付確認(rèn)書(shū)》。第五條：質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人保證商品房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，商品房交付后，買(mǎi)受人認(rèn)為存在質(zhì)量問(wèn)題，可向出賣(mài)人提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣(mài)人應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)，安排維修或予以答復(fù)。5.2質(zhì)量保修范圍及期限：出賣(mài)人對(duì)商品房的質(zhì)量保修范圍及期限按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定執(zhí)行。如《住宅質(zhì)量保證書(shū)》未作約定，出賣(mài)人應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行保修，保修期限自商品房交付之日起計(jì)算。第六條：產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將商品房所有權(quán)登記在買(mǎi)受人名下。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。（1）出賣(mài)人未按照合同約定交付商品房；（2）出賣(mài)人交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣(mài)人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。買(mǎi)受人要求解除合同的，應(yīng)向出賣(mài)人提出書(shū)面通知，出賣(mài)人應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)予以答復(fù)。如出賣(mài)人同意解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）逾期交付商品房的，按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的%支付違約金；（2）交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）逾期支付房款的，按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的%支付違約金；（2）未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下，本合同終止。11.3合同解除條件：詳見(jiàn)本合同第八條8.2。第十二條：其他約定12.1配套設(shè)施及公共服務(wù)：出賣(mài)人應(yīng)按照規(guī)劃要求，配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，并提供正常公共服務(wù)。12.2容積率、綠化率等規(guī)劃要素：出賣(mài)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，保證商品房項(xiàng)目的容積率、綠化率等規(guī)劃要素符合規(guī)定。第十三條：合同附件13.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件：包括商品房平面圖、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。13.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：包括商品房交付時(shí)的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條：合同的簽訂與保管14.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于年月日簽訂于。14.2合同副本及保管方式：雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本由出賣(mài)人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供相關(guān)服務(wù)。（1）中介機(jī)構(gòu)：提供商品房買(mǎi)賣(mài)信息及促成交易的服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商品房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）貸款銀行：為買(mǎi)受人提供購(gòu)房貸款服務(wù)；（4）物業(yè)管理公司：對(duì)交付后的商品房進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。第二條：第三方介入程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙方同意通過(guò)具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行商品房買(mǎi)賣(mài)交易，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房源信息、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方及辦理相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：出賣(mài)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商品房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給買(mǎi)受人。2.3貸款銀行介入：買(mǎi)受人如需辦理貸款，應(yīng)選擇貸款銀行，并按照銀行要求提供相關(guān)資料，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理貸款手續(xù)。2.4物業(yè)管理公司介入：商品房交付后，出賣(mài)人應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，并將合同副本提交給買(mǎi)受人。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易雙方，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取傭金，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，對(duì)商品房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3貸款銀行責(zé)任：貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及銀行規(guī)定，為買(mǎi)受人提供購(gòu)房貸款服務(wù)，并確保貸款資金安全。貸款銀行應(yīng)對(duì)貸款過(guò)程中的信息保密。3.4物業(yè)管理公司責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)業(yè)主的個(gè)人信息保密。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不應(yīng)對(duì)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行合同過(guò)程中，已盡到合理注意義務(wù)的，不應(yīng)對(duì)因買(mǎi)受人、出賣(mài)人原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方權(quán)益劃分5.1第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，不改變甲乙方之間的權(quán)益劃分。甲乙方按照合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方權(quán)益限制：第三方不得干預(yù)甲乙方按照合同約定享有的權(quán)利，不得要求甲乙方支付與合同無(wú)關(guān)的費(fèi)用。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議解決：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙方之間的責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定解決。如合同未作約定，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解決。第七條：第三方介入的合同修改及補(bǔ)充7.1第三方介入合同修改：如第三方介入需修改合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。7.2第三方介入合同補(bǔ)充：第三方介入合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任及義務(wù)，并符合本合同的約定。第八條：第三方介入的合同解除8.1第三方介入合同解除：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方介入合同解除后的處理：第三方解除合同后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條：第三方介入的合同終止9.1第三方介入合同終止：第三方介入合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入合同終止后的處理：第三方終止合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，并確保雙方的權(quán)益不受影響。第十條：第三方介入的合同效力10.1第三方介入合同效力：第三方介入合同的變更、解除、終止均不影響本合同的效力。10.2第三方介入合同的獨(dú)立性第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房平面圖詳細(xì)說(shuō)明：商品房平面圖應(yīng)包括房屋的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等空間布局，以及房屋內(nèi)部的尺寸、朝向等信息。平面圖應(yīng)由出賣(mài)人提供，并經(jīng)買(mǎi)受人確認(rèn)。附件二：戶型圖詳細(xì)說(shuō)明：戶型圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等空間布局，以及房屋內(nèi)部的尺寸、朝向等信息。戶型圖應(yīng)由出賣(mài)人提供，并經(jīng)買(mǎi)受人確認(rèn)。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋內(nèi)部的裝修材料、裝修風(fēng)格、家具配置等詳細(xì)信息。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由出賣(mài)人提供，并經(jīng)買(mǎi)受人確認(rèn)。附件四：商品房交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：商品房交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由出賣(mài)人和買(mǎi)受人共同簽署，確認(rèn)商品房的交付時(shí)間、交付條件等事項(xiàng)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由出賣(mài)人保管。附件五：質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)包括商品房的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。質(zhì)量保修書(shū)應(yīng)由出賣(mài)人提供，并經(jīng)買(mǎi)受人確認(rèn)。附件六：物業(yè)管理合同詳細(xì)說(shuō)明：物業(yè)管理合同應(yīng)包括物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。物業(yè)管理合同應(yīng)由出賣(mài)人與物業(yè)管理公司簽訂，并經(jīng)買(mǎi)受人確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定交付商品房；2.出賣(mài)人交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.出賣(mài)人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為；4.買(mǎi)受人未按照合同約定支付房款；5.買(mǎi)受人未按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照合同約定交付商品房，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，具體金額按照合同約定計(jì)算。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人未按照合同約定支付房款，出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付違約金，具體金額按照合同約定計(jì)算。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)，買(mǎi)受人可要求物業(yè)管理公司支付違約金，具體金額按照合同約定計(jì)算。全文完。河南省2024年商品房交易合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3商品房1.4合同金額1.5交付日期第二條：合同標(biāo)的及描述2.1商品房描述2.2規(guī)劃條件2.3土地使用權(quán)2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5配套設(shè)施第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4費(fèi)用承擔(dān)第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.4交付時(shí)間第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2產(chǎn)權(quán)證辦理5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修范圍6.3保修期限6.4維修費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2公共設(shè)施維護(hù)11.3相鄰關(guān)系第十二條：合同的附件12.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件12.2房屋平面圖12.3付款憑證第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3份數(shù)確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4合同金額：指買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商品房的總價(jià)款，人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.99。1.5交付日期：指出賣(mài)人將商品房交付給買(mǎi)受人的日期，即本合同簽訂后X年X月X日。第二條：合同標(biāo)的及描述2.1商品房描述：商品房位于市區(qū)路號(hào)，建筑棟號(hào)為棟，單元號(hào)為單元，房號(hào)為房，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，規(guī)劃用途為住宅。2.2規(guī)劃條件：商品房所在地塊的規(guī)劃條件為住宅用地，規(guī)劃容積率為，建筑密度為，綠化率為。2.3土地使用權(quán)：出賣(mài)人已依法取得商品房所在地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為。2.4房屋結(jié)構(gòu)：商品房的結(jié)構(gòu)類(lèi)型為，建筑層高為米，室內(nèi)凈高為米。2.5配套設(shè)施：商品房周邊配套設(shè)施包括、、等，具體以實(shí)際交付時(shí)的情況為準(zhǔn)。第三條：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：本合同商品房的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.99。3.2付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式分X期向出賣(mài)人支付合同價(jià)格。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向出賣(mài)人支付每期款項(xiàng)。3.4費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括、、等，具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付條件：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付日期將商品房交付給買(mǎi)受人。4.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的程序向出賣(mài)人提出。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理：出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受人提出的質(zhì)量問(wèn)題后X日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取措施予以修復(fù)。4.4交付時(shí)間：本合同約定的交付時(shí)間為本合同簽訂后X年X月X日。第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：出賣(mài)人保證商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付日期后X日內(nèi)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)證。5.3過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的過(guò)戶手續(xù)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括、、等，具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)：出賣(mài)人應(yīng)提供商品房的售后服務(wù)，包括物業(yè)管理的咨詢、投訴處理等。6.2保修范圍：出賣(mài)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)商品房進(jìn)行保修。6.3保修期限：出賣(mài)人提供的保修期限為X年，自商品房交付之日起計(jì)算。6.4維修費(fèi)用：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用包括、、等，具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致變更合同。8.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)由雙方書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約：如出賣(mài)人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買(mǎi)受人違約：如買(mǎi)受人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為市區(qū)人民法院。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。11.3解除條件：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：商品房交付后，買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。12.2公共設(shè)施維護(hù)：出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和管理，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件：本合同在履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化等原因需要修訂，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行修訂。13.2修訂程序：修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，出賣(mài)人執(zhí)貳份，買(mǎi)受人執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)：出賣(mài)人和買(mǎi)受人各自保留其持有的合同副本。14.3份數(shù)確認(rèn)：雙方確認(rèn)本合同的份數(shù)，并確保各份合同內(nèi)容的一致性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，具體范圍以甲乙雙方協(xié)商確定的為準(zhǔn)。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：貸款審批、物業(yè)交付、售后服務(wù)等。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為元，具體限額在甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮合同金額、第三方資質(zhì)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制。5.2第三方與中介方：中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3第三方與貸款銀行：貸款銀行應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供貸款服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的第三方及變更的事由。6.2第三方介入的解除：當(dāng)甲乙方需要解除第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的事由。第七條：第三方未履行義務(wù)的處理7.1第三