2024年度商品房租賃維修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房租賃維修合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及維修范圍1.1房屋基本信息1.2維修范圍及內容第二條維修費用及支付方式2.1維修費用計算2.2支付方式及時間第三條維修工程質量標準3.1維修材料3.2施工工藝3.3驗收標準第四條維修工程進度及期限4.1維修工程進度計劃4.2維修工程期限第五條維修工程保修期限及售后服務5.1保修期限5.2售后服務內容及聯(lián)系方式第六條合同的履行和變更6.1合同的履行6.2合同的變更第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條其他約定9.1房屋使用及管理9.2保密條款9.3合同的解除和終止第十條法律法規(guī)及政策規(guī)定10.1適用法律法規(guī)10.2政策規(guī)定第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條合同附件12.1房屋平面圖12.2維修工程預算表12.3維修工程合同明細表第十三條雙方聯(lián)系方式13.1出租人聯(lián)系方式13.2承租人聯(lián)系方式第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及維修范圍1.1房屋基本信息本合同租賃的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2維修范圍及內容維修范圍包括但不限于：（1）屋頂及天花板維修；（2）墻面、地面裝修及修復；（3）門窗、水電暖氣設施更換及維修；（4）衛(wèi)生潔具、給排水系統(tǒng)維修；（5）電氣系統(tǒng)檢查及維修；（6）室內裝修及家具維修；（7）其他需要維修的項目。第二條維修費用及支付方式2.1維修費用計算維修費用根據(jù)維修項目、材料費用、人工費用等因素計算，具體費用以維修預算表為準。2.2支付方式及時間承租人應按照維修預算表約定的金額和時間向出租人支付維修費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。第三條維修工程質量標準3.1維修材料維修所使用的材料應符合國家相關標準，不得使用劣質、有毒、有害、放射性等不符合安全、環(huán)保要求的材料。3.2施工工藝維修施工應按照國家和行業(yè)的施工工藝標準進行，確保施工質量。3.3驗收標準維修工程完成后，應由雙方共同進行驗收。驗收不合格的，承租人有權要求維修人進行重新維修，直至達到約定標準。第四條維修工程進度及期限4.1維修工程進度計劃維修人應按照約定的時間節(jié)點完成維修工程，并提前向承租人報告維修進度。4.2維修工程期限維修工程應在合同約定的維修期限內完成，如因特殊原因導致無法按期完成的，維修人應提前通知承租人，并協(xié)商延長維修期限。第五條維修工程保修期限及售后服務5.1保修期限維修工程保修期限為__________年，自維修工程驗收合格之日起計算。5.2售后服務內容及聯(lián)系方式維修人在保修期內應提供維修工程的售后服務，售后服務內容包括：__________。維修人的聯(lián)系方式為：__________，如有任何問題，承租人可隨時與維修人聯(lián)系。第六條合同的履行和變更6.1合同的履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更內容不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未能按照約定提供租賃房屋或維修范圍的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2承租人違約責任承租人未能按照約定時間支付維修費用的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為應付款項的__________%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋使用及管理承租人應合理使用租賃房屋，并按照出租人的要求承擔房屋使用及管理的相關費用。10.2保密條款雙方應對合同內容和相關談判過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3合同的解除和終止合同解除或終止后，承租人應按照出租人的要求遷出租賃房屋，并承擔相應的違約責任。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更內容不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.3合同的解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十二條合同附件12.1房屋平面圖12.2維修工程預算表12.3維修工程合同明細表12.4其他相關文件第十三條雙方聯(lián)系方式13.1出租人聯(lián)系方式聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________13.2承租人聯(lián)系方式聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同簽署地點本合同于__________市__________區(qū)__________街道__________號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、驗收方等。1.2第三方根據(jù)本合同的約定，承擔相應的義務和責任，并享有相應的權利。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無法協(xié)商解決的事宜；（2）需要專業(yè)技能或知識支持的事宜；（3）涉及合同履行的重要事項。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務，確保合同的順利履行。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質量、安全、合法性，并承擔相應的不利后果。3.3第三方應按照約定時間、質量標準完成工作，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。4.2第三方對甲方、乙方不承擔任何違約、侵權等責任，除非另有約定。4.3甲方、乙方對第三方的工作成果、服務態(tài)度等不承擔任何責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的法律責任，但甲乙雙方另有約定的除外。5.2第三方在任何情況下對甲乙方的損失承擔的責任限額不超過其合同金額的__________%。5.3第三方應對其員工、代理人的行為承擔法律責任，但甲乙雙方另有約定的除外。第六條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調6.1第三方應主動與甲乙雙方溝通，及時報告工作進展、問題及需要協(xié)調的事宜。6.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲乙雙方對第三方的工作成果、服務態(tài)度等有異議的，應及時反饋給第三方，并由第三方予以解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無法履行合同義務，甲乙雙方解除合同。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。8.2甲方、乙方違反本合同的約定，導致第三方無法履行合同義務的，甲方、乙方應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同的附件、補充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。10.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條第三方簽署日期及地點11.1本合同的第三方簽署日期為__________年__________月__________日。11.2本合同的第三方簽署地點為__________市__________區(qū)__________街道__________號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：維修工程預算表附件3：維修工程合同明細表附件4：維修工程設計方案附件5：維修工程施工方案附件6：維修工程驗收標準附件7：維修工程保修條款附件8：第三方資質證明文件附件9：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋平面圖應詳細標注房屋的結構、尺寸、房間名稱等信息，以便于雙方清晰了解租賃房屋的具體情況。附件2：維修工程預算表應詳細列出維修項目的名稱、數(shù)量、材料費用、人工費用等信息，以便于雙方明確維修費用的計算依據(jù)。附件3：維修工程合同明細表應詳細記錄維修項目的具體內容、維修標準、維修期限等信息，以便于雙方清楚了解維修工程的細節(jié)。附件4：維修工程設計方案應包括維修項目的具體設計要求、施工方法、材料選擇等信息，以便于雙方審核并確認維修方案。附件5：維修工程施工方案應詳細描述維修施工的具體步驟、施工工藝、施工周期等信息，以便于雙方了解施工過程并監(jiān)督施工進度。附件6：維修工程驗收標準應明確驗收的項目、驗收的方法、驗收的標準等信息，以便于雙方在工程完成后進行驗收。附件7：維修工程保修條款應詳細說明保修的范圍、保修的期限、保修的責任等信息，以便于雙方了解保修的相關規(guī)定。附件8：第三方資質證明文件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、專業(yè)技術人員資格證書等信息，以便于雙方確認第三方的合法身份和能力。附件9：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，包括但不限于工程進度報告、維修質量報告、驗收報告等，以便于雙方了解合同履行的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定提供租賃房屋或維修范圍，視為違約。2.甲方未能按照約定時間支付維修費用，視為違約。3.乙方未能按照約定使用租賃房屋，視為違約。4.乙方未能按照約定時間支付維修費用，視為違約。5.第三方未能按照約定完成維修工程，視為違約。6.第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定的質量標準，視為違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金為合同總金額的__________%。2.違約方應承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約導致合同無法履行所產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如甲方未能按照約定時間支付維修費用，視為違約。甲方應承擔違約金，違約金為維修費用的__________%，并承擔因違約導致維修工程無法按時進行的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年度商品房租賃維修合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條維修責任及維修范圍2.1維修責任2.2維修范圍第三條維修費用及支付方式3.1維修費用承擔3.2維修費用支付方式第四條維修工程質量及驗收4.1維修工程質量標準4.2維修工程驗收第五條維修工程進度及期限5.1維修工程進度5.2維修工程期限第六條違約責任6.1出租人違約責任6.2承租人違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條其他約定8.1房屋及設施使用規(guī)范8.2房屋及設施維護保養(yǎng)8.3房屋及設施保險第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條合同的生效、終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期第十一條雙方的權利和義務11.1出租人的權利和義務11.2承租人的權利和義務第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址為：市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。第二條維修責任及維修范圍2.1維修責任出租人負責租賃期間房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施安全、正常使用。2.2維修范圍維修范圍包括房屋主體結構、公共設施及附屬設施，具體包括但不限于：門窗、水電燃氣設施、衛(wèi)生設備、家具家電等。第三條維修費用及支付方式3.1維修費用承擔租賃期間，因房屋及設施正常磨損、老化等原因導致的維修費用，由出租人承擔。因承租人使用不當導致的維修費用，由承租人承擔。3.2維修費用支付方式維修費用支付方式為：現(xiàn)金支付、轉賬支付等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條維修工程質量及驗收4.1維修工程質量標準維修工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和雙方約定。4.2維修工程驗收維修工程完成后，由雙方共同進行驗收。驗收合格的，雙方簽字確認；驗收不合格的，出租人應按照雙方約定進行重新維修。第五條維修工程進度及期限5.1維修工程進度維修工程進度按照雙方約定的時間節(jié)點進行，確保工程按時完成。5.2維修工程期限維修工程期限按照實際維修項目及工程量確定，具體期限由雙方協(xié)商確定。第六條違約責任6.1出租人違約責任出租人未按照約定履行維修義務的，應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金。6.2承租人違約責任承租人未按照約定使用房屋及設施，導致房屋及設施損壞的，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金。本部分內容共計513字。第八條保險8.1出租人應購買房屋及設施保險，并將承租人列為共同受益人。8.2保險費用由出租人承擔。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同終止合同終止是指合同約定的租賃期限屆滿或者合同約定的其他終止條件發(fā)生。第十條合同的生效、終止日期10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期本合同在租賃期限屆滿之日起終止。第十一條雙方的權利和義務11.1出租人的權利和義務出租人應按照約定提供符合租賃條件的房屋及設施，并負責維修、保養(yǎng)。11.2承租人的權利和義務承租人應按照約定使用房屋及設施，并負責妥善保管。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方應以書面形式相互通知，通知應在發(fā)送之日起三個工作日內送達對方。12.2送達地址及聯(lián)系方式雙方應事先約定送達地址及聯(lián)系方式，并在合同中予以明確。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：房屋及設施清單、維修項目清單等。14.2合同修訂歷史記錄本合同修訂歷史記錄應記錄合同的修訂日期、修訂內容以及雙方簽字（或蓋章）確認的復印件。本部分內容共計1007字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指非合同當事人，但參與本合同履行過程的個體或機構。第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的情況及處理2.1第三方介入情況房屋租賃及維修服務的推薦或介紹維修工程的實施保險的購買及理賠2.2第三方處理當有第三方介入時，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權責。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任第三方應按照約定履行其職責，確保其提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求。若第三方未履行或不當履行其職責，導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任。3.2第三方權利第三方有權按照約定收取費用，并有權在合同約定的范圍內要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同具體項目的金額、風險程度等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2第三方責任限額的調整甲方和乙方可以根據(jù)合同履行情況，適時調整第三方責任限額，并簽訂書面協(xié)議予以確認。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系界定第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應以本合同及補充協(xié)議為準。5.2第三方與甲方、乙方責任的劃分當?shù)谌轿绰男谢虿划斅男衅渎氊?，導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任。若甲方或乙方未按照約定履行其義務，導致第三方損失的，由甲方或乙方承擔相應責任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款當有第三方介入時，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權責、費用、責任限額等內容。6.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責任及權利，以及第三方與其他各方的劃分說明。甲方和乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方的服務質量及合規(guī)性