房屋買賣合同（2024版含稅務(wù)條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同（2024版，含稅務(wù)條款）本合同目錄一覽第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋驗(yàn)收及問題處理第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋保修范圍及期限3.3質(zhì)量問題處理流程第四條稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.1交易雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.3稅費(fèi)計(jì)算及支付第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任及賠償6.1買賣雙方違約情形6.2違約責(zé)任及賠償金額計(jì)算6.3違約金支付時(shí)間及方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時(shí)間限制7.3相關(guān)法律法規(guī)適用第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形及后續(xù)處理第九條隱私保護(hù)及信息安全9.1買賣雙方隱私保護(hù)9.2信息安全及保密義務(wù)9.3違反隱私保護(hù)及信息安全的法律責(zé)任第十條合同的解釋及適用法律10.1合同條款解釋權(quán)10.2適用法律法規(guī)10.3爭議法律適用第十一條其他約定11.1房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理11.2交易過程中涉及的第三方服務(wù)11.3買賣雙方的其他特殊約定第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋交易相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)第十三條簽字蓋章13.1買賣雙方簽字蓋章13.2見證人簽字蓋章（如有）13.3簽字蓋章日期第十四條合同副本14.1合同正本一份，買賣雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____________________1.1.2房屋面積：____________________1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.1.4房屋用途：____________________1.1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________1.1.6房屋所有權(quán)證號：____________________1.1.7房屋其他特殊情況：____________________1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣人信息：1.2.1.1姓名：____________________1.2.1.2身份證號：____________________1.2.1.3聯(lián)系方式：____________________1.2.1.4地址：____________________1.2.2買受人信息：1.2.2.1姓名：____________________1.2.2.2身份證號：____________________1.2.2.3聯(lián)系方式：____________________1.2.2.4地址：____________________1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易總金額為：____________________元整（大寫：____________________元整）。1.3.2.1定金：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶；1.3.2.2首付款：人民幣____________________元整，于____________________年____________________月____________________日前支付至出賣人指定賬戶；1.3.2.3貸款金額：人民幣____________________元整，買受人自行向銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用；1.3.2.4尾款：人民幣____________________元整，在辦理房屋過戶手續(xù)完成后三個(gè)工作日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶。1.3.3買受人未能按照本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價(jià)的____________________%支付逾期違約金。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.1.1房屋交付日期為：____________________年____________________月____________________日。2.1.2.1房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.1.2.2房屋內(nèi)的戶口已遷出；2.1.2.3房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)已結(jié)清費(fèi)用；2.1.2.4房屋已辦理完畢所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2房屋交付條件2.2.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間到指定地點(diǎn)接收房屋。2.2.2買受人接收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3買受人對房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并書面說明具體異議及理由。2.3房屋驗(yàn)收及問題處理2.3.1出賣人應(yīng)在買受人提出異議后七個(gè)工作日內(nèi)對異議進(jìn)行核實(shí)并處理。2.3.2出賣人對買受人提出的異議及處理結(jié)果，應(yīng)書面答復(fù)買受人。2.3.3買受人對于出賣人的書面答復(fù)有異議的，可以請求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定或者仲裁。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.1.2房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體要求，按照____________________（附件名稱）執(zhí)行。3.2房屋保修范圍及期限3.2.1出賣人應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。3.2.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為____________________年。3.2.3保修范圍及具體事項(xiàng)，按照____________________（附件名稱）執(zhí)行。3.3質(zhì)量問題處理流程3.3.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與出賣人聯(lián)系。3.3.2出賣人應(yīng)在接到買受人通知后七個(gè)工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)并處理。3.3.3出賣人對質(zhì)量問題處理結(jié)果，應(yīng)書面答復(fù)買受人。3.3.4買受人對于出賣第八條稅費(fèi)承擔(dān)及繳納8.1交易雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例8.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。8.1.3交易雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.2.1買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。8.2.2出賣人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。8.2.3稅費(fèi)繳納的具體時(shí)間和方式，按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費(fèi)計(jì)算及支付8.3.1稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)國家和地方稅務(wù)部門的有關(guān)規(guī)定。8.3.2稅費(fèi)支付的具體金額和方式，按照稅務(wù)部門的要求執(zhí)行。第九條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1買受人應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.1.3過戶手續(xù)辦理的具體流程和時(shí)間，按照相關(guān)部門的要求執(zhí)行。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)在房屋交付后____________________日內(nèi)完成。9.2.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間，到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)9.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.3.2買受人應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。9.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用的具體金額和支付方式，按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任及賠償10.1買賣雙方違約情形10.1.1出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價(jià)的____________________%支付違約金。10.1.2買受人遲延支付房價(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價(jià)的____________________%支付違約金。10.1.3出賣人交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修理、更換或者退還房價(jià)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任及賠償金額計(jì)算10.2.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=遲延交付部分房價(jià)×遲延交付天數(shù)×違約金比例。10.2.2買受人因出賣人違約而遭受損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.3賠償金額的計(jì)算方式為：賠償金額=買受人實(shí)際損失金額×賠償金比例。10.3違約金支付時(shí)間及方式10.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____________________日內(nèi)支付至買受人指定賬戶。10.3.2違約金的支付方式，按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理11.1.1買受人應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。11.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。11.2交易過程中涉及的第三方服務(wù)11.2.1交易過程中涉及的第三方服務(wù)包括但不限于房地產(chǎn)評估、律師服務(wù)、金融服務(wù)等。11.2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體金額和支付方式雙方協(xié)商確定。11.3買賣雙方的其他特殊約定11.3.1雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋交易相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.4房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修范圍12.5房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用明細(xì)第十三條簽字蓋章13.1買賣雙方簽字蓋章13.2見證人簽字蓋章（如有）13.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指在房屋買賣過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師服務(wù)、金融服務(wù)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確表明其身份及職責(zé)，并提供書面服務(wù)協(xié)議。1.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序及條件2.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露可能存在的利益沖突，確保交易的公正、公平。2.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任的限額，按照書面服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。若協(xié)議未明確限額，則第三方責(zé)任限額為第三方從甲乙方處收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。4.2第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。4.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方履行協(xié)議或賠償損失。5.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同第三條規(guī)定確定賠償限額。第六條第三方退出及替代6.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方替代，或自行處理相關(guān)事務(wù)。第七條第三方信息的保密及披露7.1第三方應(yīng)保守甲乙方提供的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給第三方以外的任何人士。7.2法律法規(guī)要求第三方披露信息的，第三方應(yīng)按照要求進(jìn)行披露，并確保披露的信息符合法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙方應(yīng)審慎評估第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保其合理性和必要性。8.2甲乙方不得因第三方服務(wù)而免除本合同約定的自身義務(wù)和責(zé)任。8.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)不會對本合同的履行造成不利影響。第九條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)提示9.1甲乙方應(yīng)了解第三方服務(wù)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于服務(wù)不當(dāng)、延誤、信息泄露等。9.2甲乙方在簽訂服務(wù)協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，明確協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。第十條第三方服務(wù)的監(jiān)督和投訴10.1甲乙方對第三方服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。10.2甲乙方對第三方服務(wù)有投訴權(quán)，第三方應(yīng)按照約定處理甲乙方的投訴，并及時(shí)回應(yīng)甲乙方的關(guān)切。本合同的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲乙方應(yīng)按照本合同及書面服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。任何未在本合同及書面服務(wù)協(xié)議中明確的事項(xiàng)，應(yīng)依照法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋交易相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件四：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修范圍附件五：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用明細(xì)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件八：房屋維修記錄附件九：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議附件十：房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明出賣人擁有房屋所有權(quán)，并作為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件，用于證明買賣雙方的身份信息，并作為房屋交易的法律依據(jù)。附件三：房屋交易相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，用于明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類、計(jì)算方法和支付方式。附件四：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修范圍，用于明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和出賣人的保修責(zé)任。附件五：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用明細(xì)，用于明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。附件七：房屋驗(yàn)收報(bào)告，用于記錄房屋驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果和存在的問題等。附件八：房屋維修記錄，用于記錄房屋維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容和維修結(jié)果等。附件九：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，用于明確房屋交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)和監(jiān)管要求。附件十：房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議（如有），用于補(bǔ)充本合同未涉及的事項(xiàng)，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.遲延交付房屋：出賣人未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)的約定比例向買受人支付違約金。2.房屋質(zhì)量不符合約定：出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修理、更換或者退還房價(jià)的違約責(zé)任。3.未履行協(xié)助義務(wù)：出賣人未能按照合同約定履行協(xié)助買受人辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.遲延支付房價(jià)：買受人未能按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)，應(yīng)按照遲延支付部分房價(jià)的約定比例向出賣人支付違約金。2.未履行協(xié)助義務(wù)：買受人未能按照合同約定履行協(xié)助出賣人辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.擅自變更房屋用途：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.未按約定提供服務(wù)：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量等提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.泄露個(gè)人信息：第三方泄露買賣雙方提供的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.未履行協(xié)助義務(wù)：第三方未能按照合同約定履行協(xié)助甲乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任的具體示例說明1.出賣人遲延交付房屋：如出賣人未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)的約定比例向買受人支付違約金。2.買受人遲延支付房價(jià)：如買受人未能在合同約定的支付日期前支付房價(jià)，應(yīng)按照遲延支付部分房價(jià)的約定比例向出賣人支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量等提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房屋買賣合同（2024版，含稅務(wù)條款）1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.5房屋買賣手續(xù)辦理1.5.1辦理過戶手續(xù)1.5.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.5.3辦理稅務(wù)手續(xù)1.6稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)1.6.2賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)1.7違約責(zé)任1.7.1賣方違約責(zé)任1.7.2買方違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.9合同的成立、生效與終止1.9.1合同成立1.9.2合同生效1.9.3合同終止1.10附則1.10.1合同附件1.10.2合同修改和補(bǔ)充1.10.3合同解除第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。1.2房屋面積：建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：____。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息名稱（或姓名）：____地址：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____2.2買方信息名稱（或姓名）：____地址：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____第三條房屋買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式：乙方支付購房款的方式為____。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分____次支付購房款，具體支付時(shí)間及金額見附件一。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的付款款全部到位后，____日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且房屋現(xiàn)狀應(yīng)符合本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋買賣手續(xù)辦理5.1辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。5.3辦理稅務(wù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并共同辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式見附件二。6.2賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式見附件二。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體金額及支付方式見附件三。7.2買方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體金額及支付方式見附件三。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的成立、生效與終止9.1合同成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。9.2合同生效：本合同在雙方履行完畢合同約定的付款義務(wù)后生效。9.3合同終止：本合同在雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)和稅務(wù)手續(xù)后終止。第十條附則10.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一（付款計(jì)劃）、附件二（稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)）、附件三（違約金支付明細(xì)）等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。10.3合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意，本合同解除后，互不追究對方的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.1本合同于____年____月____日簽訂于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。第十三條其他約定13.1雙方確認(rèn)，本合同是一份完整的合同文件，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，保證交易的合法性。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條隱私保護(hù)14.1雙方同意，在合同簽訂和履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2雙方因履行本合同所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露、復(fù)制或利用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與責(zé)任15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方指除甲乙方以外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。15.3第三方介入的權(quán)益：第三方依法享有其履行職務(wù)過程中所獲得的信息和權(quán)益，但不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分：第三方與甲乙方、以及其他參與方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行界定。15.5第三方責(zé)任的限額：第三方對房屋買賣過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。15.6第三方介入的變更：如第三方在房屋買賣過程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并按照本合同的約定處理。15.7第三方介入的終止：第三方在完成其在房屋買賣過程中的職責(zé)后，本合同中關(guān)于第三方的條款即告終止。16.第三方介入的違約責(zé)任16.1第三方違約的情形：第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定履行其職責(zé)的，視為違約。16.2第三方違約的責(zé)任：第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。16.3第三方違約的解決：甲乙方與第三方就違約事宜發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方爭議的解決：如第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。17.2第三方爭議的管轄：第三方爭議的解決，適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。18.第三方介入的附則18.1第三方介入的附件：本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。18.3第三方介入的解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除與第三方的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：付款計(jì)劃詳細(xì)列出買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分幾次支付購房款，具體支付時(shí)間及金額。附件二：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)詳細(xì)列出買方和賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，并明確稅費(fèi)的承擔(dān)方式和金額。附件三：違約金支付明細(xì)詳細(xì)列出違約金的具體金額及支付方式，包括違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的具體計(jì)算方式等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體流程和條件等。附件五：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋交付時(shí)應(yīng)符合的條件和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋的質(zhì)量、設(shè)施的完善程度等。附件六：房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)指南明確房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的具體流程、所需材料和相關(guān)注意事項(xiàng)等。附件七：稅務(wù)手續(xù)指南詳細(xì)列出辦理稅務(wù)手續(xù)的具體流程、所需材料和相關(guān)注意事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購房款。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋。3.甲方未按照本合同約定提供必要的文件、資料等，導(dǎo)致房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法順利進(jìn)行。4.乙方未按照本合同約定支付稅費(fèi)。5.第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)按照本合同附件三的約定，支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重的，對方有權(quán)解除本合同。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，乙方可以依據(jù)附件三的違約金支付明細(xì)，要求甲方支付違約金。如果甲方未支付購房款導(dǎo)致乙方遭受了損失，乙方還可以要求甲方賠償損失。如果甲方違約行為嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除本合同。全文完。房屋買賣合同（2024版，含稅務(wù)條款）2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權(quán)屬證明1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式1.3.2房屋價(jià)格1.3.3付款方式及時(shí)間2.房屋交付及過戶2.1房屋交付2.1.1交付時(shí)間2.1.2交付條件2.2房屋過戶2.2.1過戶時(shí)間2.2.2過戶費(fèi)用2.2.3過戶手續(xù)3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量3.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.2質(zhì)量驗(yàn)收3.2保修范圍及期限3.2.1保修范圍3.2.2保修期限4.稅務(wù)條款4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1契稅4.1.2個(gè)人所得稅4.1.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.2稅費(fèi)支付責(zé)任4.2.1稅費(fèi)支付主體4.2.2稅費(fèi)支付時(shí)間4.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策4.3.1優(yōu)惠政策條件4.3.2優(yōu)惠政策申請流程5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3訴訟解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1協(xié)商地點(diǎn)6.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)6.2.3管轄法院7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.2.1變更條件7.2.2變更程序7.3合同解除7.3.1解除條件7.3.2解除程序8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2房屋租賃8.3附屬設(shè)施及物品轉(zhuǎn)讓9.附件9.1房屋買賣合同附件9.2房屋權(quán)屬證明附件9.3付款憑證附件10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.合同簽訂日期12.合同編號13.附件說明14.合同正本及副本說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息房屋位于________市________區(qū)________街道________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________，房屋建筑總面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)________，房屋規(guī)劃用途________。1.2.2房屋權(quán)屬證明甲方已提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式甲乙雙方同意采用現(xiàn)金購買方式進(jìn)行交易。1.3.2房屋價(jià)格雙方確認(rèn)，本次交易的房屋價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.3.3付款方式及時(shí)間（1）乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于________年________月________日前，向甲方支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付2.1.1交付時(shí)間雙方約定于________年________月________日之前，甲方將房屋交付給乙方。2.1.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)外清潔，無遺留物品。2.2房屋過戶2.2.1過戶時(shí)間雙方同意在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.2過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照本合同第四條“稅務(wù)條款”的約定承擔(dān)。2.2.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量甲方保證所述房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)和房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合我國《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的規(guī)定。3.1.2質(zhì)量驗(yàn)收房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.2保修范圍及期限甲方對房屋保修范圍和期限按如下約定：（1）保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施；（2）保修期限：自房屋交付之日起算，________年。第四條稅務(wù)條款4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1契稅按照我國相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中的契稅。具體稅率和計(jì)算方式如下：（1）住宅：面積≤90平方米，契稅率為1%；面積>90平方米，契稅率為1.5%。（2）非住宅：契稅率為3%。4.1.2個(gè)人所得稅按照我國相關(guān)政策規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中的個(gè)人所得稅。具體稅率和計(jì)算方式如下：（1）住宅：核定征收率為1%；（2）非住宅：核定征收率為2%。4.1.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照我國相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋買賣過程中的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅：面積≤90平方米，手續(xù)費(fèi)為2000元；面積>90平方米，手續(xù)費(fèi)為4000元；（2）非住宅：手續(xù)費(fèi)為8000元。4.2稅費(fèi)支付責(zé)任4.2.1稅費(fèi)支付主體（1）契稅、個(gè)人所得稅及房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)；（2）其他因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。4.2第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)財(cái)產(chǎn)等。第九條房屋租賃9.1租賃事宜如乙方需在過戶前租賃房屋，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂《房屋租賃合同》。租賃合同應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，租賃期限不得超過過戶完成日期。9.2租金及支付方式租金及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十條附屬設(shè)施及物品轉(zhuǎn)讓10.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等，甲乙雙方應(yīng)就附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商，并在本合同附件中明確轉(zhuǎn)讓物品清單。10.2物品轉(zhuǎn)讓費(fèi)用附屬設(shè)施及物品的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額；（2）違反房屋質(zhì)量約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失；（3）其他違約行為。11.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）逾期支付房款的，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額；（2）其他違約行為。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）調(diào)解：向________調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）仲裁：向________仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向________人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）友好協(xié)商：甲乙雙方；（2）調(diào)解：________調(diào)解委員會；（3）仲裁：________仲裁委員會；（4）訴訟：________人民法院。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更甲乙雙方同意對本合同的變更，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除甲乙雙方同意對本合同的解除，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、付款憑證、房屋轉(zhuǎn)讓物品清單等。14.2合同正本及副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介、評估、稅務(wù)等，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方提供的服務(wù)；（2）第三方具備提供服務(wù)的資格和能力；（3）第三方服務(wù)協(xié)議已簽訂且生效。第三條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：（1）房屋買賣咨詢；（2）房屋價(jià)值評估；（3）稅務(wù)咨詢及代辦；（4）過戶手續(xù)代辦；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。3.2服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。4.2責(zé)任限額（1）第三方賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額；（2）第三方對甲乙雙方造成的損失，如有約定的，從其約定；未約定的，按實(shí)際情況確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙