2024年度二手按揭房屋買賣合同條件5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手按揭房屋買賣合同條件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手按揭房屋1.4合同簽訂日期第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4按揭貸款3.5支付時(shí)間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題處理第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電轉(zhuǎn)讓10.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾11.2買方聲明及承諾第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3按揭貸款合同復(fù)印件第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2傭金支付13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3二手按揭房屋是指甲方向乙方出售的、已辦理了按揭貸款手續(xù)的房屋。1.4合同簽訂日期是指雙方在本合同上簽字或蓋章的日期。第二條房屋基本信息2.1房屋位置是指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.2房屋面積是指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)是指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)。2.4房屋現(xiàn)狀是指房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格是指甲方向乙方出售二手按揭房屋的價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2定金是指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的誠意金，金額為買賣價(jià)格的百分之十。3.3首付款是指乙方支付給甲方的房屋購買款項(xiàng)中的非貸款部分，金額不低于買賣價(jià)格的百分之三十。3.4按揭貸款是指乙方通過銀行貸款方式支付給甲方的房屋購買款項(xiàng)。3.5支付時(shí)間及方式是指乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金、首付款和按揭貸款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間是指甲方將房屋鑰匙交付給乙方的日期。4.2交付條件是指房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款辦理完畢等。4.3過戶手續(xù)是指雙方按照法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的手續(xù)。4.4過戶時(shí)間是指雙方完成房屋過戶手續(xù)的日期。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證是指甲方保證所出售的二手按揭房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限是指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題提供的保修范圍和保修期限。5.3質(zhì)量問題處理是指當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和處理方式。第六條違約責(zé)任6.3違約處理方式是指當(dāng)一方違約時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件是指當(dāng)雙方約定變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)當(dāng)滿足的條件。8.2合同解除條件是指當(dāng)雙方約定解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)滿足的條件。8.3變更和解除的程序是指雙方按照本合同約定的程序進(jìn)行合同變更或解除。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件是指合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件是指合同因履行完畢、解除或被依法撤銷而終止。9.3合同失效后的處理是指合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)依法處理合同涉及的未了事項(xiàng)。第十條附加條款10.1房屋裝修情況是指房屋的裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間等。10.2家具家電轉(zhuǎn)讓是指雙方約定將房屋內(nèi)的家具、家電一并轉(zhuǎn)讓給乙方。10.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)是指雙方約定物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由誰承擔(dān)。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣方聲明及承諾是指甲方對(duì)房屋權(quán)利、房屋質(zhì)量、房屋現(xiàn)狀等方面的聲明和承諾。11.2買方聲明及承諾是指乙方對(duì)購房目的、購房能力、購房條件等方面的聲明和承諾。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件是指甲方提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件是指甲方和乙方提供的身份證明的復(fù)印件。12.3按揭貸款合同復(fù)印件是指甲方與銀行簽訂的按揭貸款合同的復(fù)印件。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)是指雙方約定的房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。13.2傭金支付是指雙方約定的支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)是指除本合同所述事項(xiàng)外，雙方約定的其他事項(xiàng)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署地點(diǎn)是指雙方在本合同上簽字或蓋章的地點(diǎn)。14.2合同簽署日期是指雙方在本合同上簽字或蓋章的日期。14.3合同正本及副本份數(shù)是指本合同的正本和副本份數(shù)。第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入11.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。11.2第三方介入是指在本合同履行過程中，涉及到第三方的服務(wù)和參與，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、貸款辦理等。第十二條第三方責(zé)任及義務(wù)12.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。12.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。12.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，并承擔(dān)因延遲履行而產(chǎn)生的責(zé)任。第十三條第三方費(fèi)用13.1第三方費(fèi)用是指甲方、乙方因履行本合同而支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。13.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間和方式由甲方、乙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。14.3第三方在履行服務(wù)過程中造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五條第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確。15.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。15.3第三方在本合同履行過程中，不得干涉甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第十六條第三方介入的程序16.1甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.2甲方、乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定履行各自的義務(wù)。16.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。第十七條第三方介入的變更和解除17.1第三方介入的變更和解除應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定進(jìn)行。17.2甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的服務(wù)協(xié)議或合同。17.3變更或解除第三方介入的服務(wù)協(xié)議或合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十八條第三方介入的違約處理18.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲方、乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。18.3第三方違約處理不免除甲方、乙方在本合同中的義務(wù)和責(zé)任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲方、乙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。19.3第三方介入的爭議解決不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十條第三方介入的其他約定20.1甲方、乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確。20.2甲方、乙方與第三方之間的約定不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.3甲方、乙方與第三方之間的約定不得影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：按揭貸款合同復(fù)印件附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：房屋買賣合同復(fù)印件附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件7：擔(dān)保合同復(fù)印件附件8：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件附件9：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件10：水電費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件11：房屋裝修清單及照片附件12：家具家電轉(zhuǎn)讓清單附件13：物業(yè)合同復(fù)印件附件14：鄰里關(guān)系證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件。附件3：按揭貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括貸款合同的主要條款和條件。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括房屋評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估日期等。附件5：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)包括房屋的買賣價(jià)格、交付時(shí)間等主要條款。附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包括中介服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。附件7：擔(dān)保合同復(fù)印件應(yīng)包括擔(dān)保的范圍、擔(dān)保金額等。附件8：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件應(yīng)包括貸款的批準(zhǔn)日期、貸款金額等。附件9：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間、金額等。附件10：水電費(fèi)繳納證明復(fù)印件應(yīng)包括水電費(fèi)的繳納時(shí)間、金額等。附件11：房屋裝修清單及照片應(yīng)包括房屋裝修的項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。附件12：家具家電轉(zhuǎn)讓清單應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓的家具、家電的名稱、數(shù)量、價(jià)格等。附件13：物業(yè)合同復(fù)印件應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件14：鄰里關(guān)系證明復(fù)印件應(yīng)包括鄰里關(guān)系的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在明顯的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款或按揭貸款，或支付的金額不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金、首付款或按揭貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，或提供的服務(wù)存在明顯的問題，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額的5%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方未能按照約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方賠償因租房產(chǎn)生的租金損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的10%作為賠償。示例說明：如果甲方嚴(yán)重違約，如故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的10%作為賠償。全文完。2024年度二手按揭房屋買賣合同條件1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式及時(shí)間第四條房屋過戶及登記4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條貸款及相關(guān)手續(xù)5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍7.3保修期限第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方名稱）注冊(cè)地址：（賣方注冊(cè)地址）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方名稱）注冊(cè)地址：（買方注冊(cè)地址）法定代表人：（買方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具體城市/區(qū)域/街道名稱），門牌號(hào)為（門牌號(hào)）。所在樓層：（所在樓層），總樓層：（總樓層）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證編號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)類型為（結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）。房屋裝修情況為（裝修情況，如：精裝修）。房屋所涉及的配套設(shè)施包括（列出配套設(shè)施，如：水電、燃?xì)?、暖氣）。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格房屋交易總價(jià)格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），即（萬元）。3.2首付款金額買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫金額）（小寫金額），即（萬元）。3.3貸款金額買方申請(qǐng)貸款的金額為人民幣（大寫金額）（小寫金額），即（萬元）。3.4付款方式及時(shí)間買方首付款支付方式為（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬）。首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)。貸款金額支付方式為（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬）。貸款金額支付時(shí)間為貸款審批通過后（具體天數(shù)）內(nèi)。第四條房屋過戶及登記4.1過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條貸款及相關(guān)手續(xù)5.1貸款申請(qǐng)買方應(yīng)按照賣方提供的貸款申請(qǐng)要求，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)材料。5.2貸款審批貸款銀行應(yīng)在收到買方貸款申請(qǐng)材料之日起（具體天數(shù)）內(nèi)完成審批。5.3貸款發(fā)放貸款銀行應(yīng)在貸款審批通過之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至賣方指定的賬戶。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為貸款金額支付完成后（具體天數(shù)）內(nèi)。6.2交付條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。2.房屋內(nèi)的所有物品清單已清點(diǎn)，并辦理移交手續(xù)。3.房屋的水電燃?xì)獾雀黜?xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。4.房屋未發(fā)生任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)格的（百分比）。賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付的天數(shù)，向買方支付房屋總價(jià)格的（百分比）作為遲延交付的違約金。8.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)格的（百分比）。買方未按照本合同約定支付首付款或貸款的，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)，向賣方支付首付款或貸款金額的（百分比）作為遲延支付的違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面簽署。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止合同終止是指合同約定的義務(wù)全部履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。11.3合同失效合同失效是指合同因法律規(guī)定的原因失去效力，如房屋被依法征收、拆除等。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由（承擔(dān)方）承擔(dān)。12.2房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由（承擔(dān)方）購買，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)由（承擔(dān)方）支付。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件買賣雙方身份證明復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。13.3貸款合同復(fù)印件貸款合同復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1賣方簽字賣方簽字：_______________________14.2買方簽字買方簽字：_______________________14.3見證人簽字見證人簽字：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司、調(diào)解委員會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中出現(xiàn)爭議，且無法通過協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可請(qǐng)求第三方介入。當(dāng)甲乙方因不可抗力或其他意外情況無法繼續(xù)履行合同時(shí)，可請(qǐng)求第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通過甲乙方的協(xié)商一致確定。第三方介入可以在甲乙方的書面同意下進(jìn)行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1調(diào)解爭議第三方應(yīng)客觀、公正地調(diào)解甲乙方的爭議，協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.2協(xié)助履行合同第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同的順利進(jìn)行。3.3提供專業(yè)意見第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為甲乙方提供必要的專業(yè)意見。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲乙方的利益給予充分保護(hù)。第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密。4.2第三方對(duì)介入結(jié)果的責(zé)任第三方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲乙方解決爭議，但不對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方的履行合同的行為不承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。第五條第三方收費(fèi)5.1第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容收取費(fèi)用，費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。甲乙方支付費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不偏袒任何一方。第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律，公正地處理事務(wù)。6.2第三方與中介方第三方應(yīng)在中介方未履行其職責(zé)時(shí)，采取必要措施保護(hù)甲乙方的權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件當(dāng)甲乙方的爭議得到解決，且合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。當(dāng)甲乙方協(xié)議終止本合同時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止的程序甲乙方應(yīng)書面通知第三方介入終止。第三方應(yīng)在接到終止通知后，停止提供服務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入后的爭議。8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件2為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。附件3：貸款合同復(fù)印件附件3為貸款合同的復(fù)印件，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。附件4：房屋現(xiàn)狀說明書附件4為房屋現(xiàn)狀說明書，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問題等。房屋現(xiàn)狀說明書應(yīng)由賣方提供，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確。附件5：房屋交易稅費(fèi)清單附件5為房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱和金額。稅費(fèi)清單應(yīng)由賣方提供，并保證其準(zhǔn)確、完整。附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件6為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。附件7：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定交付房屋。違約責(zé)任：賣方應(yīng)按照遲延交付的天數(shù)，向買方支付房屋總價(jià)格的（百分比）作為遲延交付的違約金。2.買方未按照本合同約定支付首付款或貸款。違約責(zé)任：買方應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)，向賣方支付首付款或貸款金額的（百分比）作為遲延支付的違約金。3.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)格的（百分比）。4.買方未按照本合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)格的（百分比）。5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為（具體金額）。全文完。2024年度二手按揭房屋買賣合同條件3本合同目錄一覽第一條房屋及買賣雙方1.1房屋描述1.2買家信息1.3賣家信息第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)2.2定金支付2.3貸款申請(qǐng)2.4首付款支付2.5貸款額度與利率2.6剩余房款支付2.7支付時(shí)間與方式第三條房屋交付與過戶3.1交付日期3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時(shí)間3.5過戶費(fèi)用第四條房屋維修與保修4.1維修責(zé)任4.2保修范圍與期限4.3維修費(fèi)用第五條合同的變更與終止5.1變更條件5.2變更程序5.3終止條件5.4終止程序第六條違約責(zé)任6.1買家違約6.2賣家違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的生效與終止日期8.1生效日期8.2終止日期第九條附加條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2家具家電歸屬9.3寵物歸屬9.4物業(yè)管理費(fèi)9.5其他第十條雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明10.2遵守法律法規(guī)10.3履行合同義務(wù)第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2買家身份證明11.3賣家身份證明11.4貸款批準(zhǔn)函11.5其他重要文件第十二條合同的簽署與備案12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3備案部門12.4備案日期第十三條雙方聯(lián)系方式13.1買家聯(lián)系方式13.2賣家聯(lián)系方式第十四條合同的翻譯與解釋14.1翻譯版本14.2解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋及買賣雙方1.1房屋描述1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.1.5房屋現(xiàn)狀：____（完好、良好、需維修等）1.2買家信息1.2.1姓名（名稱）：____1.2.2性別：____1.2.3身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____1.2.4地址：____1.2.5聯(lián)系電話：____1.3賣家信息1.3.1姓名（名稱）：____1.3.2性別：____1.3.3身份證號(hào)（營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____1.3.4地址：____1.3.5聯(lián)系電話：____第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)2.1.1房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.1.2上述房價(jià)包含____（或不包含）家具、家電等室內(nèi)設(shè)施的價(jià)值。2.2定金支付2.2.1買家應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向賣家支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2.2定金支付后，買家不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；賣家不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3貸款申請(qǐng)2.3.1買家應(yīng)按銀行要求提供相關(guān)資料，并負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)。2.3.2貸款批準(zhǔn)后，買家應(yīng)按時(shí)償還貸款本息。2.4首付款支付2.4.1買家應(yīng)于____年__月__日前支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.4.2首付款支付后，買家有權(quán)要求Seller辦理房屋過戶手續(xù)。2.5貸款額度與利率2.5.1貸款額度為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.5.2貸款年利率為____%。2.6剩余房款支付2.6.1買家應(yīng)按銀行放款額度支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.6.2剩余房款支付時(shí)間及方式按銀行放款要求執(zhí)行。第三條房屋交付與過戶3.1交付日期3.1.1雙方約定房屋交付日期為____年__月__日。3.1.2交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條1.1約定的現(xiàn)狀。3.2交付條件3.2.1賣家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣家應(yīng)保證房屋符合交付條件，如有不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3過戶手續(xù)3.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買家承擔(dān)。3.3.2過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及證件。3.4過戶時(shí)間3.4.1雙方應(yīng)于____年__月__日前完成房屋過戶手續(xù)。3.5過戶費(fèi)用3.5.1過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際情況計(jì)算。第四條房屋維修與保修4.1維修責(zé)任4.1.1賣家應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2交付后，房屋的正常使用及維護(hù)由買家負(fù)責(zé)。4.2保修范圍與期限4.2.1房屋保修范圍包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。4.2.2保修期限自交付之日起計(jì)算，為____年。4.3維修費(fèi)用4.3.1房屋保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)。4.3.2保修期滿后，房屋的維修費(fèi)用第八條合同的生效與終止日期8.1生效日期8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2終止日期8.2.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.1.2買家按約定支付完畢全部房款；8.2.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條附加條款9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1買家應(yīng)在過戶完成后____日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣家留存。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買家承擔(dān)。9.2家具家電歸屬9.2.1雙方應(yīng)在合同附件中列明家具、家電等物品的歸屬。9.2.2未列明的家具、家電等物品，按雙方協(xié)商的結(jié)果處理。9.3寵物歸屬9.3.1若有寵物，雙方應(yīng)在合同附件中約定寵物的歸屬。9.3.2未約定的寵物，按雙方協(xié)商的結(jié)果處理。9.4物業(yè)管理費(fèi)9.4.1買家應(yīng)按物業(yè)公司要求支付物業(yè)管理費(fèi)。9.4.2物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間及方式按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。9.5其他9.5.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.5.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明10.1.1雙方聲明提供的個(gè)人信息、證件及房屋信息均真實(shí)、有效。10.1.2雙方承諾對(duì)本合同的履行不受任何第三方的影響。10.2遵守法律法規(guī)10.2.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，按法律規(guī)定履行合同義務(wù)。10.3履行合同義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)互相配合，共同完成合同約定的交易。第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。11.2買家身份證明11.2.1附件中應(yīng)包含買家的身份證復(fù)印件。11.3賣家身份證明11.3.1附件中應(yīng)包含賣家的身份證復(fù)印件。11.4貸款批準(zhǔn)函11.4.1若買家辦理貸款，附件中應(yīng)包含貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件。11.5其他重要文件11.5.1附件中應(yīng)包含其他對(duì)本合同有影響的重要文件。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為____年__月__日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____。12.3備案部門12.3.1本合同備案部門為____。12.4備案日期12.4.1本合同備案日期為____年__月__日。第十三條雙方聯(lián)系方式13.1買家聯(lián)系方式13.1.1買家聯(lián)系電話：____13.1.2買家電子郵箱：____13.2賣家聯(lián)系方式13.2.1賣家聯(lián)系電話：____13.2.2賣家電子郵箱：____第十四條合同的翻譯與解釋14.1翻譯版本14.1.1本合同如有翻譯版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。14.2解釋權(quán)歸屬14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2若甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和期限。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入本合同，不免除甲乙雙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，就費(fèi)用的承擔(dān)方式、金額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。5.2甲乙方如因履行本合同導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方如因第三方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，不得影響本合同的履行。第八條第三方信息保密8.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給無關(guān)方。8.2甲乙方如因泄露第三方信息導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓9.1第三方如將其在本合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。9.2第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)前，應(yīng)妥善處理與甲乙方的合同關(guān)系。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入本合同的期限屆滿，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.2第三方如提前終止介入，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明原因。第十一條第三方責(zé)任限額11.1甲乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。11.2甲乙方如因第三方的行為導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額的，有權(quán)向第三方追償。第十二條附件12.1本合同附件中應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的合同副本。12.2附件中的合同副本為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1本合同簽署后，甲乙方應(yīng)按照約定與第三方簽訂合同。13.2本合同及附件由甲乙方簽字（或蓋章）后生效，并送相關(guān)部門備案。第十四條雙方聲明與承諾14.1甲乙方聲明提供的信息真實(shí)、有效，并承諾遵守本合同及附件的約定。14.2甲乙方承諾在履行本合同過程中，按照約定處理與第三方的事宜。第十五條爭議解決15.1甲乙方如因履行本合同及附件發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條合同的修改與補(bǔ)充16.1本合同及附件的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。16.2修改與補(bǔ)充的書面協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1附件一為本合同不可分割的一部分，用于證明房屋的所有權(quán)及權(quán)屬情況。1.2附件一應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。1.3附件一由賣家提供，并保證其真實(shí)、有效。附件二：買家身份證明2.1附件二為本合同不可分割的一部分，用于證明買家的身份信息。2.2附件二應(yīng)包含買家的身份證復(fù)印件。2.3附件二由買家提供，并保證其真實(shí)、有效。附件三：賣家身份證明3.1附件三為本合同不可分割的一部分，用于證明賣家的身份信息。3.2附件三應(yīng)包含賣家的身份證復(fù)印件。3.3附件三由賣家提供，并保證其真實(shí)、有效。附件四：貸款批準(zhǔn)函4.1附件四為本合同不可分割的一部分，用于證明買家的貸款申請(qǐng)已獲得銀行批準(zhǔn)。4.2附件四應(yīng)包含貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件。4.3附件四由買家提供，并保證其真實(shí)、有效。附件五：房屋買賣合同5.1附件五為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確買賣雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。5.2附件五應(yīng)包含房屋買賣合同的主要條款，如房價(jià)、付款方式、交付時(shí)間等。5.3附件五由買賣雙方共同簽訂，并保證其真實(shí)、有效。附件六：中介服務(wù)合同6.1附件六為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。6.2附件六應(yīng)包含中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。6.3附件六由買賣雙方與中介方共同簽訂，并保證其真實(shí)、有效。附件七：物業(yè)管理服務(wù)合同7.1附件七為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。7.2附件七應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。7.3附件七由買家與物業(yè)管理方簽訂，并保證其真實(shí)、有效。附件八：維修服務(wù)合同8.1附件八為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確維修服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)。8.2附件八應(yīng)包含維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。8.3附件八由買家與維修服務(wù)提供方簽訂，并保證其真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買家未能按約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款。2.買家未能按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。3.賣家未能按約定時(shí)間交付房屋。4.賣家未能按約定提供真實(shí)、有效的房屋信息。5.中介方未能按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。6.物業(yè)管理方未能按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.維修服務(wù)提供方未能按約定提供維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)按照損失的大小進(jìn)行賠償。示例說明：若買家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，賣家有權(quán)解除合同，并要求買家承擔(dān)定金的雙倍賠償責(zé)任。若賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買家有權(quán)解除合同，并要求賣家承擔(dān)房價(jià)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手按揭房屋買賣合同條件4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手按揭房屋1.3買賣合同1.4條件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4產(chǎn)權(quán)證明3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4按揭貸款3.5支付方式4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量與維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3房屋租賃12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2買賣合同草案12.3按揭貸款合同13.簽署日期13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手按揭房屋1.2.1指位于（省/市/區(qū)/街道）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，具體房屋信息見附件一。1.3買賣合同1.3.1本合同是指甲方作為房屋的所有者，愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成一致的協(xié)議。1.4條件1.4.1.1甲方為房屋的合法所有者，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)；1.4.1.2房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律規(guī)定；1.4.1.3乙方具備購房資格，并有能力支付購房款項(xiàng)；1.4.1.4雙方共同選擇并委托的貸款機(jī)構(gòu)能夠?yàn)橐曳教峁┌唇屹J款服務(wù)；1.4.1.5本合同約定的房屋交付和過戶等條件能夠得到滿足。2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1該房屋現(xiàn)狀為（房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、裝修情況等），包括但不限于：2.3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為（戶型、建筑結(jié)構(gòu)等）；2.3.1.2使用年限：該房屋自（建造年份）起至今已使用（年限），尚余（年限）使用年限；2.3.1.3裝修情況：該房屋裝修狀況為（簡裝/精裝/毛坯等）。2.4產(chǎn)權(quán)證明2.4.1甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：2.4.1.1房屋所有權(quán)證；2.4.1.2土地使用權(quán)證；2.4.1.3其他與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的證明文件。3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2定金3.2.1乙方在簽署本合同的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）（金額），作為乙方購買該房屋的誠意金。3.3首付款3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付首付款人民幣（大寫）（金額）。3.4按揭貸款3.4.1乙方選擇（貸款機(jī)構(gòu)名稱）為貸款機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)按揭貸款人民幣（大寫）（金額），用于支付該房屋的部分購房款。3.5支付方式3.5.1乙方支付房價(jià)的方式如下：3.5.1.1定金：人民幣（大寫）（金額），于本合同簽署時(shí)支付；3.5.1.2首付款：人民幣（大寫）（金額），于（付款時(shí)間）支付；3.5.1.3按揭貸款：人民幣（大寫）（金額），由貸款機(jī)構(gòu)審批并發(fā)放；3.5.1.4其余款項(xiàng)：人民幣（大寫）（金額），于房屋過戶完成后支付。4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將該房屋交付給乙方使用，交付時(shí)間為（交付日期）。4.2交付條件4.2.1甲方交付該房屋的條件如下：4.2.1.1該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；4.2.1.2該房屋已按照本合同約定的現(xiàn)狀進(jìn)行交付；4.2.1.3甲方已按照本合同約定辦理了房屋過戶前的所有手續(xù)。4.3過戶手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于：4.3.1.8.違約責(zé)任8.1買方違約8.1.1買方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房價(jià)款或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的（百分比）。8.1.2買方違反本合同的約定，未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的（百分比）。8.2賣方違約8.2.1賣方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或過戶的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的（百分比）。8.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方實(shí)際損失的（百分比）。8.3違約賠償8.3.1除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑9.4.1如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。10.3合同終止10.3.1.1雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.3.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.1.1甲方應(yīng)在本合同簽署后（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.2.1本合同約定的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。11.3房屋租賃11.3.1如果該房屋在交付前已被出租，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同副本，并確保租賃合同不影響本合同的履行。12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1甲方應(yīng)在本合同簽署前，向乙方出示合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：12.1.1.1房屋所有權(quán)證；12.1.1.2土地使用權(quán)證；12.1.1.3其他與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的證明文件。12.2買賣合同草案12.2.1本合同的草稿作為附件，與本合同具有同等法律效力。12.3按揭貸款合同12.3.1乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的按揭貸款合同作為附件，與本合同具有同等法律效力。13.簽署日期13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3見證人簽字：14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量：本合同的副本數(shù)量為（份），由（各方）保管。14.3合同保管：本合同的保管責(zé)任由（各方）承擔(dān)，確保合同的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到第三方的服務(wù)和協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估報(bào)告、貸款審批、過戶手續(xù)、房屋保險(xiǎn)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的最高賠償限額。2.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)附件中予以明確。3.第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，不得擅自變更或解除合同。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方應(yīng)保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)向甲乙雙方明確其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行相應(yīng)的義務(wù)。4.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容有異議的，有權(quán)要求第三方予以解釋或改正。4.4甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，包括但不限于提供必要的文件、資料等。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介機(jī)構(gòu)5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并承擔(dān)因信息不實(shí)造成的甲乙雙方損失。5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定比例收取中介費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，出具客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。5.3貸款機(jī)構(gòu)5.3.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，并提供貸款額度、利率、還款方式等信息。5.3.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)貸款審批結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.4過戶機(jī)構(gòu)5.4.1過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。5.4.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)過戶過程中的失誤承擔(dān)責(zé)任。5.5保險(xiǎn)公司5.5.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定條款和保險(xiǎn)金額，承擔(dān)房屋保險(xiǎn)責(zé)任。5.5.2保險(xiǎn)公司應(yīng)對(duì)保險(xiǎn)事故的理賠承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響7.1第三方介入本合同不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入本合同不得改變本合同的生效、變更和終止條件。7.3本合同中的其他條款，如違約責(zé)任、爭議解決等，適用于甲乙雙方及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：其他與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的證明文件2.買賣合同草案附件四：買賣合同草案3.按揭貸款合同附件五：按揭貸款合同4.房屋評(píng)估報(bào)告附件六：房屋評(píng)估報(bào)告5.貸款審批文件附件七：貸款審批文件6.過戶手續(xù)文件附件八：過戶手續(xù)文件7.房屋保險(xiǎn)單附件九：房屋保險(xiǎn)單8.中介服務(wù)協(xié)議附件十：中介服務(wù)協(xié)議9.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十一：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十二：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十三：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明12.保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明附件十四：保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款或其他費(fèi)用，視為違約，應(yīng)支付違約金。乙方未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，視為違約，應(yīng)支付違約金。乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)內(nèi)容不符合約定，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方故意或過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未能保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，泄露相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手按揭房屋買賣合同條件5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手按揭房屋1.4合同簽訂日期第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4土地使用權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3按揭貸款金額及支付時(shí)間3.4尾款金額及支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問題解決方式第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額及方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)支付時(shí)間第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1房屋裝修情況12.2家具家電轉(zhuǎn)讓12.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十三條雙方聯(lián)系方式13.1出賣人聯(lián)系方式13.2買受人聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手按揭房屋二手按揭房屋是指在本合同項(xiàng)下，甲方作為所有權(quán)人，愿意出售給乙方的已購房屋，且該房屋已辦理按揭貸款手續(xù)。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二條房屋基本信息2.1房屋位置該二手按揭房屋位于_______（具體地址），該地址符合乙方的購房需求。2.2房屋面積該二手按揭房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)該二手按揭房屋的所有權(quán)證號(hào)為_______。2.4土地使用權(quán)證號(hào)該二手按揭房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格該二手按揭房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。3.2首付款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。3.3按揭貸款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)按照銀行批準(zhǔn)的按揭貸款額度，向甲方支付貸款人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。3.4尾款金額及支付時(shí)間尾款人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整），在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方向甲方支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施應(yīng)符合合同約定；（3）房屋應(yīng)無任何債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方居住的情況。4.3過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該二手按揭房屋不存在質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期_______年。5.3質(zhì)量問題解決方式如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，予以解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)乙方或甲方的實(shí)際損失確定，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間按照相關(guān)政策規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的二手按揭房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方居住的情況，且該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。11.2買受人陳述與保證乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，且具備購買該二手按揭房屋的能力。第十二條附加條款12.1房屋裝修情況該二手按揭房屋的裝修情況如下：（1）裝修風(fēng)格：_______；（2）裝修時(shí)間：_______；（3）裝修費(fèi)用：_______。12.2家具家電轉(zhuǎn)讓雙方同意將家具家電的轉(zhuǎn)讓事宜按照附件《家具家電清單》執(zhí)行。12.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)獾龋┯梢曳匠袚?dān)。第十三條雙方聯(lián)系方式13.1出賣人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______13.2買受人聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他公民、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。