含附件的二手個(gè)人房屋買賣合同范本（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME含附件的二手個(gè)人房屋買賣合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)格1.2.2定金金額1.2.3首付款金額1.2.4貸款金額1.3房屋交付時(shí)間及方式1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付方式1.4房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.1過(guò)戶時(shí)間1.4.2過(guò)戶費(fèi)用1.4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.付款方式及時(shí)間2.1付款方式2.1.1定金支付方式2.1.2首付款支付方式2.1.3貸款支付方式2.2付款時(shí)間2.2.1定金支付時(shí)間2.2.2首付款支付時(shí)間2.2.3貸款支付時(shí)間3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付條件3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3交付及驗(yàn)收時(shí)間4.違約責(zé)任4.1買方違約4.2賣方違約4.3違約賠償方式5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.3訴訟管轄法院6.附件6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.2房屋買賣合同附件6.3其他相關(guān)文件7.其他約定7.1房屋交易稅費(fèi)7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋保險(xiǎn)7.4房屋租賃8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.雙方簽字蓋章9.1買方簽字9.2賣方簽字9.3見(jiàn)證人簽字10.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，房產(chǎn)證地址應(yīng)與實(shí)際地址一致。1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）。1.2.2定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）。1.2.3首付款金額：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）。1.2.4貸款金額：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）。1.3房屋交付時(shí)間及方式1.3.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。1.3.2交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方，并辦理物業(yè)、水電等各項(xiàng)交接手續(xù)。1.4房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.1過(guò)戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。1.4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。第二條付款方式及時(shí)間2.1付款方式2.1.1定金支付方式：買方將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。2.1.2首付款支付方式：買方將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.1.3貸款支付方式：買方按照貸款銀行的要求將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。2.2付款時(shí)間2.2.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。2.2.2首付款支付時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日起X個(gè)工作日內(nèi)。2.2.3貸款支付時(shí)間：貸款審批通過(guò)后，買方按照貸款銀行的要求將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付條件1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；2）房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于物業(yè)、水電等。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯傾斜、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題；2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；3）房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施符合合同約定。3.3交付及驗(yàn)收時(shí)間自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)房屋驗(yàn)收不滿，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面說(shuō)明理由。賣方應(yīng)在接到買方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)予以整改。第四條違約責(zé)任4.1買方違約買方未按本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易總價(jià)格的1%。4.2賣方違約賣方未按本合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易總價(jià)格的1%。4.3違約賠償方式除按本合同約定支付違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為X第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止本合同履行完畢或者依法解除的，合同終止。第九條雙方簽字蓋章9.1買方簽字9.2賣方簽字9.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。12.2房屋維修責(zé)任賣方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自交付之日起計(jì)算，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，賣方負(fù)責(zé)維修或賠償。12.3房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)在房屋交付后辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。12.4房屋租賃本合同簽訂后，如買方需租賃房屋，雙方應(yīng)簽訂書面租賃合同，租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入中介方作為本合同的協(xié)助履行方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。中介方的職責(zé)包括但不限于：提供房源信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，不得收取任何未約定的費(fèi)用。2.2貸款銀行介入貸款銀行負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)。貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，審慎審查買方的貸款申請(qǐng)，并在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款。貸款銀行應(yīng)確保貸款資金的安全，及時(shí)劃付貸款資金至賣方指定的賬戶。2.3物業(yè)公司介入物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理出賣方的房屋。物業(yè)公司應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)處理房屋及配套設(shè)施的維修事宜。物業(yè)公司在房屋交付后，應(yīng)向買方提供物業(yè)服務(wù)，并按照約定收取物業(yè)費(fèi)。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行征收管理。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)及稅收政策，公正、公平、公開(kāi)地征收稅費(fèi)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額、法律法規(guī)規(guī)定等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。如甲乙方未在合同中明確第三方的責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額視為無(wú)限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過(guò)程中調(diào)整第三方責(zé)任限額。如甲乙方擬調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的合同為準(zhǔn)。第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，涉及甲乙方權(quán)益的，應(yīng)尊重甲乙方的意愿，并征得甲乙方的同意。第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得超越其職責(zé)范圍行事。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化的，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2第三方介入的合同補(bǔ)充如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容不足以覆蓋實(shí)際情況的，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的重要文件。買方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋買賣合同附件說(shuō)明：房屋買賣合同附件是對(duì)主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，包括房屋的具體描述、交易價(jià)格、付款方式等詳細(xì)信息。附件3：付款憑證說(shuō)明：付款憑證是證明買方已按合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)的證據(jù)。付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件4：房屋交接單說(shuō)明：房屋交接單是證明房屋已由出賣方交付給買方的證據(jù)。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件5：過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明是證明雙方正在履行合同約定的過(guò)戶手續(xù)的證據(jù)。附件6：物業(yè)服務(wù)合同說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是買方與物業(yè)公司之間簽訂的，約定物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的合同。附件7：貸款合同說(shuō)明：貸款合同是買方與貸款銀行之間簽訂的，約定貸款銀行提供貸款服務(wù)的合同。附件8：中介服務(wù)合同說(shuō)明：中介服務(wù)合同是甲乙雙方與中介方之間簽訂的，約定中介方提供中介服務(wù)的合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋的。示例：賣方未能在合同約定的交付日期之前將房屋鑰匙交付給買方。2.買方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付款項(xiàng)的。示例：買方未能在合同約定的付款日期之前支付首付款項(xiàng)。3.第三方未按合同約定履行其職責(zé)的。示例：貸款銀行未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)審批買方的貸款申請(qǐng)。4.房屋過(guò)戶手續(xù)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢的。示例：由于稅務(wù)機(jī)關(guān)的原因，房屋過(guò)戶手續(xù)拖延至合同約定時(shí)間之后完成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的交易總價(jià)格的1%。示例：賣方違約延遲交付房屋，應(yīng)支付給買方違約金萬(wàn)元。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。示例：買方因貸款銀行違約延遲放貸，導(dǎo)致買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，買方要求貸款銀行賠償因此造成的逾期利息損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。示例：賣方違約導(dǎo)致買方無(wú)法取得房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。全文完。含附件的二手個(gè)人房屋買賣合同范本（2024版）1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1成交價(jià)格1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3房屋交付時(shí)間與條件1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.4房屋過(guò)戶手續(xù)1.4.1過(guò)戶所需材料1.4.2過(guò)戶時(shí)間1.4.3過(guò)戶費(fèi)用1.5房屋質(zhì)量保證1.5.1質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任1.5.2維修責(zé)任1.6違約責(zé)任1.6.1買方違約責(zé)任1.6.2賣方違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.7.4訴訟解決2.附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件2.3房屋買賣合同公證書2.4房屋買賣合同登記備案證明2.5房屋買賣合同稅費(fèi)繳納證明2.6其他相關(guān)文件3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.買方（賣方）簽字6.賣方（買方）簽字7.見(jiàn)證人簽字8.附件簽字9.備注第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，房屋具體門牌號(hào)。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)，該房屋所有權(quán)證由賣方持有。1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1成交價(jià)格：房屋買賣成交價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆佰捌拾捌萬(wàn)元整）。1.2.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照附件中約定的時(shí)間表支付。1.3房屋交付時(shí)間與條件1.3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。1.3.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同附件中約定的交付條件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的辦理。1.4房屋過(guò)戶手續(xù)1.4.1過(guò)戶所需材料：買方和賣方應(yīng)共同提供本合同附件中列明的過(guò)戶所需材料。1.4.2過(guò)戶時(shí)間：買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照附件中約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由買方承擔(dān)。1.5房屋質(zhì)量保證1.5.1質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或降低房?jī)r(jià)。1.5.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋在過(guò)戶前的維修責(zé)任，具體維修事項(xiàng)在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。1.6違約責(zé)任1.6.1買方違約責(zé)任：買方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣方支付違約金，具體違約金計(jì)算方式在本合同附件中規(guī)定。1.6.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按照本合同約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)向買方支付違約金，具體違約金計(jì)算方式在本合同附件中規(guī)定。第二條附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。2.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。2.3房屋買賣合同公證書：本合同已經(jīng)由X公證處公證，公證書編號(hào)為X。2.4房屋買賣合同登記備案證明：本合同已經(jīng)向房地產(chǎn)管理部門登記備案，備案號(hào)為X。2.5房屋買賣合同稅費(fèi)繳納證明：買方已經(jīng)按照附件中約定的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納了相關(guān)稅費(fèi)。2.6其他相關(guān)文件：本合同附件中還附有其他與房屋買賣有關(guān)的相關(guān)文件。第三條合同簽訂日期3.1本合同簽訂日期為年月日。第四條合同簽訂地點(diǎn)4.1本合同簽訂地點(diǎn)為X。第五條買方（賣方）簽字5.1買方（賣方）簽字：買方（賣方）在本合同的每一頁(yè)上簽字，以證明其已經(jīng)閱讀并同意本合同的條款。第六條賣方（買方）簽字6.1賣方（買方）簽字：賣方（買方）在本合同的每一頁(yè)上簽字，以證明其已經(jīng)閱讀并同意本合同的條款。第七條見(jiàn)證人簽字7.1見(jiàn)證人簽字：本合同的見(jiàn)證人已經(jīng)在本合同的每一頁(yè)上簽字，證明本合同的簽訂過(guò)程合法有效。第八條附件簽字8.1附件簽字：本合同附件中的所有文件已經(jīng)由買方和賣方簽字，證明其真實(shí)有效。第九條備注9.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2本合同一式肆份第八條房屋交付時(shí)間與條件8.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。8.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；8.2.2房屋內(nèi)外裝修完好，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；8.2.3房屋內(nèi)家具、家電等物品按照附件中約定的清單交付。第九條房屋過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶所需材料：買方和賣方應(yīng)共同提供本合同附件中列明的過(guò)戶所需材料。9.2過(guò)戶時(shí)間：買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照附件中約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由買方承擔(dān)。第十條房屋質(zhì)量保證10.1質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或降低房?jī)r(jià)。10.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋在過(guò)戶前的維修責(zé)任，具體維修事項(xiàng)在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第十一條違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任：買方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣方支付違約金，具體違約金計(jì)算方式在本合同附件中規(guī)定。11.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按照本合同約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)向買方支付違約金，具體違約金計(jì)算方式在本合同附件中規(guī)定。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：買方和賣方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交X仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向人民法院起訴。第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為X。第十五條買方（賣方）簽字15.1買方（賣方）簽字：買方（賣方）在本合同的每一頁(yè)上簽字，以證明其已經(jīng)閱讀并同意本合同的條款。第十六條見(jiàn)證人簽字16.1見(jiàn)證人簽字：本合同的見(jiàn)證人已經(jīng)在本合同的每一頁(yè)上簽字，證明本合同的簽訂過(guò)程合法有效。第十七條附件簽字17.1附件簽字：本合同附件中的所有文件已經(jīng)由買方和賣方簽字，證明其真實(shí)有效。第十八條備注18.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。18.2本合同一式肆份，買方、賣方各持壹份，見(jiàn)證人及房地產(chǎn)交易管理部門各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況出具客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：如買方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買方提供的資料進(jìn)行貸款審批，并及時(shí)提供貸款資金。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照附件中約定的標(biāo)準(zhǔn)支付第三方費(fèi)用。3.2支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方費(fèi)用的X倍。4.2第三方責(zé)任限制：除非第三方存在故意或者重大過(guò)失，否則第三方不承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分，不影響甲乙方之間的責(zé)任劃分。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或者要求第三方支付違約金，具體違約金計(jì)算方式在本合同附件中規(guī)定。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2第三方爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解，或者向人民法院起訴。第八條合同簽訂日期8.1本合同簽訂日期為年月日。第九條合同簽訂地點(diǎn)9.1本合同簽訂地點(diǎn)為X。第十條買方（賣方）簽字10.1買方（賣方）簽字：買方（賣方）在本合同的每一頁(yè)上簽字，以證明其已經(jīng)閱讀并同意本合同的條款。第十一條見(jiàn)證人簽字11.1見(jiàn)證人簽字：本合同的見(jiàn)證人已經(jīng)在本合同的每一頁(yè)上簽字，證明本合同的簽訂過(guò)程合法有效。第十二條附件簽字12.1附件簽字：本合同附件中的所有文件已經(jīng)由買方和賣方簽字，證明其真實(shí)有效。第十三條備注13.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2本合同一式肆份，買方、賣方各持壹份，見(jiàn)證人及房地產(chǎn)交易管理部門各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，買方需要核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件，買方需要核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋買賣合同公證書說(shuō)明：房屋買賣合同公證書是由公證機(jī)關(guān)對(duì)房屋買賣合同的真實(shí)性和有效性進(jìn)行公證，保障合同的法律效力。附件四：房屋買賣合同登記備案證明說(shuō)明：房屋買賣合同登記備案證明是證明房屋買賣合同已經(jīng)向房地產(chǎn)管理部門登記備案，具有法律效力。附件五：房屋買賣合同稅費(fèi)繳納證明說(shuō)明：房屋買賣合同稅費(fèi)繳納證明是證明買方已經(jīng)按照附件中約定的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納了相關(guān)稅費(fèi)。附件六：房屋內(nèi)外裝修情況說(shuō)明書說(shuō)明：房屋內(nèi)外裝修情況說(shuō)明書是對(duì)房屋內(nèi)外裝修情況的詳細(xì)說(shuō)明，包括裝修材料、裝修時(shí)間等。附件七：家具、家電清單說(shuō)明：家具、家電清單是對(duì)房屋內(nèi)家具、家電等物品的詳細(xì)列表，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等。附件八：第三方機(jī)構(gòu)名單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)名單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)參與房屋買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)的詳細(xì)列表，包括機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)。2.賣方未能按照本合同約定交付房屋。3.賣方存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約責(zé)任：買方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向賣方支付違約金，具體違約金計(jì)算方式在本合同附件中規(guī)定。2.賣方違約責(zé)任：賣方未能按照本合同約定交付房屋或存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)向買方支付違約金，具體違約金計(jì)算方式在本合同附件中規(guī)定。3.第三方違約責(zé)任：第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)第三方費(fèi)用的X倍。示例說(shuō)明：如買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同附件中的違約金計(jì)算方式，買方應(yīng)向賣方支付違約金。具體計(jì)算方式可以為例，違約金為房?jī)r(jià)的1%。全文完。含附件的二手個(gè)人房屋買賣合同范本（2024版）2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期1.3房屋交付及驗(yàn)收1.3.1房屋交付日期1.3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.3.3房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)1.4房屋價(jià)款及支付方式1.4.1房屋成交價(jià)格1.4.2支付方式及期限1.4.3房屋價(jià)款支付憑證2.房屋附屬設(shè)施及物品清單2.1房屋附屬設(shè)施2.1.1設(shè)施名稱2.1.2設(shè)施數(shù)量2.1.3設(shè)施品牌及型號(hào)2.2房屋物品清單2.2.1物品名稱2.2.2物品數(shù)量2.2.3物品品牌及型號(hào)3.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用3.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式及期限4.房屋交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間4.1.1合同簽訂時(shí)間4.1.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.1.3房屋交付時(shí)間4.2交易流程4.2.1簽訂合同4.2.2辦理過(guò)戶手續(xù)4.2.3房屋交付及驗(yàn)收5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1買方違約行為5.1.2買方違約責(zé)任承擔(dān)方式5.2賣方違約責(zé)任5.2.1賣方違約行為5.2.2賣方違約責(zé)任承擔(dān)方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3房屋買賣合同副本8.4房屋附屬設(shè)施及物品清單8.5其他重要文件9.其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)9.2雙方簽字蓋章確認(rèn)10.合同簽訂日期10.1合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)11.1合同簽訂地點(diǎn)12.買方簽字蓋章12.1買方簽字蓋章13.賣方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章14.見(jiàn)證人簽字蓋章14.1見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)1.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：本合同簽訂之日起日內(nèi)1.3房屋交付及驗(yàn)收1.3.1房屋交付日期：本合同簽訂之日起日內(nèi)1.3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行1.3.3房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)：賣方應(yīng)向買方提供完整的手續(xù)，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交付手續(xù)第二條房屋附屬設(shè)施及物品清單2.1房屋附屬設(shè)施2.1.1設(shè)施名稱：2.1.2設(shè)施數(shù)量：2.1.3設(shè)施品牌及型號(hào)：2.2房屋物品清單2.2.1物品名稱：2.2.2物品數(shù)量：2.2.3物品品牌及型號(hào)：第三條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用3.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括契稅、房屋買賣合同印花稅等3.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、房屋交易手續(xù)費(fèi)等3.2費(fèi)用支付方式及期限3.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付方式及期限：在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢3.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付方式及期限：在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢第四條房屋交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間4.1.1合同簽訂時(shí)間：年月日4.1.2房屋過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)4.1.3房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)4.2交易流程4.2.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后生效4.2.2辦理過(guò)戶手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理4.2.3房屋交付及驗(yàn)收：按照本合同第一條第三款約定辦理第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1買方違約行為：包括未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)等5.1.2買方違約責(zé)任承擔(dān)方式：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%5.2賣方違約責(zé)任5.2.1賣方違約行為：包括未按約定時(shí)間交付房屋、未按約定提供相關(guān)證件等5.2.2賣方違約責(zé)任承擔(dān)方式：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁6.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，作為本合同的有效組成部分8.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件二，作為本合同的有效組成部分8.3房屋買賣合同副本：附本合同附件三，作為本合同的有效組成部分8.4房屋附屬設(shè)施及物品清單：附本合同附件四，作為本合同的有效組成部分8.5其他重要文件：附本合同附件五，作為本合同的有效組成部分第九條其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在本合同附件六中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的有效組成部分9.2雙方簽字蓋章確認(rèn)：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第十條合同簽訂日期10.1合同簽訂日期：年月日第十一條合同簽訂地點(diǎn)11.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)第十二條買方簽字蓋章12.1買方簽字蓋章：第十三條賣方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章：第十四條見(jiàn)證人簽字蓋章14.1見(jiàn)證人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的誤差或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并在本合同中明確第三方名稱及職責(zé)。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、評(píng)估鑒定等環(huán)節(jié)。甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和第三方規(guī)定的要求，提供必要的資料和協(xié)助。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或職權(quán)行為，可能產(chǎn)生相應(yīng)的費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方約定的支付方式和期限，支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)不超