2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某大型購物中心物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某大型購物中心物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語定義2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標準3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費收費標準4.2物業(yè)管理費收費方式4.3物業(yè)管理費收費周期4.4物業(yè)管理費支付時間5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3服務(wù)質(zhì)量改進措施6.物業(yè)安全管理6.1乙方安全管理責任6.2丙方安全管理責任6.3安全設(shè)施及管理制度7.物業(yè)維修與養(yǎng)護7.1乙方維修養(yǎng)護責任7.2丙方維修養(yǎng)護責任7.3維修養(yǎng)護計劃及實施8.物業(yè)保險8.1乙丙雙方保險責任8.2保險購買及有效期限8.3保險理賠程序及責任9.違約責任9.1乙方違約責任9.2丙方違約責任9.3違約賠償方式及標準10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息的使用及保護13.3保密信息的泄露責任14.其他條款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的生效條件14.3合同的適用法律14.4合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為某大型購物中心，地址為某市某區(qū)某街道購物中心地址。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為某物業(yè)管理公司，地址為某市某區(qū)某街道物業(yè)管理公司地址。1.3丙方名稱及地址丙方全稱為某購物中心商戶，地址為某市某區(qū)某街道商戶地址。1.4合同相關(guān)術(shù)語定義（1）物業(yè)管理范圍：指乙方負責管理的購物中心物業(yè)范圍，包括購物中心內(nèi)所有商戶、公共區(qū)域、停車場等。（2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、養(yǎng)護、清潔、安全、管理等方面。（3）物業(yè)服務(wù)標準：指乙方按照本合同約定提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量標準和要求。（4）物業(yè)管理費：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)向甲方收取的費用。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負責管理的物業(yè)管理范圍包括購物中心內(nèi)所有商戶、公共區(qū)域、停車場等，具體范圍以甲方提供的物業(yè)管理范圍為準。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維修：對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施進行定期檢查、維修、養(yǎng)護，確保設(shè)施正常運行。（3）物業(yè)清潔：對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域、商戶經(jīng)營區(qū)域等進行定期清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。（4）物業(yè)管理：乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的事務(wù)進行統(tǒng)一管理。2.3物業(yè)服務(wù)標準（1）物業(yè)維修：設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修，及時排除故障，確保設(shè)施正常運行。（2）物業(yè)養(yǎng)護：綠化植物定期修剪、澆水、施肥，公共設(shè)施保持良好使用狀態(tài)。（3）物業(yè)清潔：公共區(qū)域、商戶經(jīng)營區(qū)域定期清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生，垃圾及時清運。（4）物業(yè)管理：建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的事務(wù)進行統(tǒng)一管理，確保甲方資產(chǎn)安全。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同開始日期為某年某月某日。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起至合同結(jié)束日期止。合同結(jié)束日期為某年某月某日。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費收費標準物業(yè)管理費收費標準為每平方米每月人民幣元，具體收費標準以甲方提供的物業(yè)管理范圍和面積為準。4.2物業(yè)管理費收費方式物業(yè)管理費采用季度預(yù)付方式，甲方應(yīng)在每季度開始前支付本季度的物業(yè)管理費。4.3物業(yè)管理費收費周期物業(yè)管理費收費周期為每季度一次，甲方應(yīng)在每季度開始前支付本季度的物業(yè)管理費。4.4物業(yè)管理費支付時間甲方應(yīng)在每季度開始前支付本季度的物業(yè)管理費，支付時間為quarterlypaymenttime。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾按照本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標準向甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。5.3服務(wù)質(zhì)量改進措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的合理建議和意見，及時改進和提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第六條物業(yè)安全管理6.1乙方安全管理責任乙方應(yīng)負責購物中心物業(yè)的安全管理，確保購物中心內(nèi)的商戶和消費者的人身和財產(chǎn)安全。6.2丙方安全管理責任丙方應(yīng)負責自身經(jīng)營區(qū)域的安全管理，確保不影響購物中心內(nèi)的整體安全。6.3安全設(shè)施及管理制度乙方應(yīng)建立健全安全設(shè)施和管理制度，定期進行安全檢查和培訓，確保安全管理工作的落實。第八條物業(yè)保險8.1乙丙雙方保險責任乙方負責購買并繳納物業(yè)保險費用，確保購物中心物業(yè)在保險有效期內(nèi)得到充分保障。丙方負責購買并繳納自身經(jīng)營所需的保險費用。8.2保險購買及有效期限乙方應(yīng)在合同開始日期前購買物業(yè)保險，保險有效期限為一年。保險到期后，乙方應(yīng)繼續(xù)購買并繳納保險費用，確保物業(yè)得到持續(xù)保障。8.3保險理賠程序及責任如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險理賠程序進行理賠。乙丙雙方應(yīng)承擔各自保險責任，確保購物中心物業(yè)和商戶的經(jīng)營安全。第九條違約責任9.1乙方違約責任乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費的10%。9.2丙方違約責任丙方未按照本合同約定的安全管理責任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為安全管理費的10%。9.3違約賠償方式及標準違約金支付方式為從乙方或丙方的物業(yè)管理費或安全管理費中直接扣除。違約金的上限不應(yīng)超過乙方或丙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費或安全管理費的50%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向購物中心所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交給購物中心所在地的仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁結(jié)果不滿意，任何一方均有權(quán)向購物中心所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效日期等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方。乙方應(yīng)在合同終止后的10個工作日內(nèi)向甲方出具物業(yè)管理費用的finalaccount。第十三條保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、商業(yè)計劃等。13.2保密信息的使用及保護雙方應(yīng)對保密信息進行保密，不得向第三方泄露。13.3保密信息的泄露責任如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十四條其他條款14.1合同的完整性和不可分割性本合同是不可分割的整體，雙方應(yīng)共同遵守合同的約定。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)承包商等。16.第三方介入程序及責任16.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、目的、期限等相關(guān)信息。16.2第三方責任第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求履行相關(guān)職責。第三方對甲乙方承擔責任，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。16.3第三方責任限額第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況予以明確。甲乙方可約定最高責任限額，超過該限額的部分由第三方自行承擔。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入時，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，并接受甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入時，應(yīng)按照乙方的要求履行相關(guān)職責，并接受乙方的監(jiān)督和管理。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將管理權(quán)移交給甲乙方。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后的合同修改當有第三方介入時，甲乙方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、范圍、生效日期等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。20.第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款甲乙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。20.2額外條款的生效額外條款需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。21.第三方介入與合同履行21.1第三方介入不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。21.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方對第三方介入后的合同修改和額外條款具有同等的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入與合同解除22.1第三方介入導致的合同解除如第三方嚴重違約或違反法律法規(guī)，導致本合同無法履行，甲乙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除后的第三方責任合同解除后，第三方應(yīng)對因其違約或違法行為導致的損失承擔賠償責任。23.第三方介入與爭議解決23.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。23.2第三方介入的爭議解決如第三方介入引起的爭議涉及本合同以外的第三方，甲乙方可與第三方協(xié)商解決，或按照本合同約定的爭議解決方式解決。24.第三方介入與保密條款24.1第三方保密信息第三方應(yīng)對本合同涉及的保密信息進行保密，不得向任何第三方泄露。24.2第三方保密責任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。25.第三方介入與適用法律25.1適用法律本合同及第三方介入相關(guān)的條款適用中華人民共和國法律。25.2法律適用范圍第三方介入相關(guān)的法律適用范圍包括但不限于合同法、侵權(quán)責任法、知識產(chǎn)權(quán)法等。26.第三方介入的解釋權(quán)26.1解釋權(quán)歸屬本合同及第三方介入相關(guān)的條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。26.2解釋權(quán)限制甲乙雙方應(yīng)遵守本合同及第三方介入相關(guān)的條款的約定，不得擅自解釋或修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：某大型購物中心物業(yè)管理合同文本附件2：乙方物業(yè)管理公司簡介附件3：丙方商戶簡介附件4：物業(yè)管理范圍詳細說明附件5：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件6：物業(yè)服務(wù)標準詳細說明附件7：物業(yè)管理費收費標準詳細說明附件8：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證詳細說明附件9：物業(yè)安全管理詳細說明附件10：物業(yè)維修與養(yǎng)護詳細說明附件11：物業(yè)保險詳細說明附件12：保密協(xié)議附件13：第三方介入?yún)f(xié)議附件14：合同履行過程中的變更和解除協(xié)議附件15：合同終止后的處理事項詳細說明說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)。2.丙方未按照合同約定的安全管理責任。3.第三方未按照甲乙方的要求履行相關(guān)職責。違約責任認定標準：1.乙方違約責任乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費的10%。2.丙方違約責任丙方未按照合同約定的安全管理責任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為安全管理費的10%。3.第三方違約責任第三方未按照甲乙方的要求履行相關(guān)職責的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。簡要示例說明：1.如果乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，導致甲方損失1000元，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金100元。2.如果丙方未能按照合同約定履行安全管理責任，導致甲方損失5000元，則丙方應(yīng)向甲方支付違約金500元。3.如果第三方未能按照甲乙方的要求履行相關(guān)職責，導致甲方損失50000元，則第三方應(yīng)向甲方支付違約金2500元。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某大型購物中心物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語定義2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標準3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用標準4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3服務(wù)質(zhì)量問題處理6.物業(yè)安全管理6.1乙方安全管理責任6.2丙方安全管理責任6.3安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1乙方維修保養(yǎng)責任7.2丙方維修保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)計劃及實施8.綠化保潔及環(huán)境衛(wèi)生8.1乙方綠化保潔責任8.2丙方環(huán)境衛(wèi)生責任8.3綠化保潔及環(huán)境衛(wèi)生標準9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2丙方的權(quán)利義務(wù)13.3合同的補充條款14.合同的附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目明細表14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費用支付明細表14.3附件三：物業(yè)安全管理規(guī)定14.4附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：某大型購物中心甲方地址：某市某區(qū)某路某號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：某物業(yè)管理公司乙方地址：某市某區(qū)某路某號1.3丙方名稱及地址丙方名稱：某購物中心商戶丙方地址：根據(jù)不同商戶各自登記的地址1.4合同相關(guān)術(shù)語定義物業(yè)：指甲方擁有的購物中心物業(yè)，包括但不限于購物中心內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場地等。物業(yè)管理：指乙方對物業(yè)進行的管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量水平。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負責管理的物業(yè)范圍包括購物中心內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場地等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)的日常管理工作；（2）物業(yè)的維修、保養(yǎng)和清潔工作；（3）物業(yè)的安全管理工作；（4）物業(yè)的綠化和環(huán)境衛(wèi)生工作；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)標準乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，同時滿足甲方和丙方的合理要求。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為____年__月__日。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用標準物業(yè)服務(wù)費用標準為每平方米每月人民幣____元。4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式甲方按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。4.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。5.3服務(wù)質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。第六條物業(yè)安全管理6.1乙方安全管理責任乙方負責購物中心物業(yè)的安全管理工作，確保購物中心的安全運行。6.2丙方安全管理責任丙方應(yīng)遵守購物中心的安全管理制度，配合乙方的安全管理工作。6.3安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定和完善安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案，確保購物中心的安全。第八條綠化保潔及環(huán)境衛(wèi)生8.1乙方綠化保潔責任乙方負責購物中心物業(yè)的綠化保潔工作，保持綠化區(qū)域整潔美觀。8.2丙方環(huán)境衛(wèi)生責任丙方應(yīng)遵守購物中心的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，保持經(jīng)營區(qū)域的整潔衛(wèi)生。8.3綠化保潔及環(huán)境衛(wèi)生標準乙方應(yīng)按照甲方提供的標準進行綠化保潔和環(huán)境衛(wèi)生工作。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進行，并進行相應(yīng)的備案手續(xù)。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方的損失。10.2乙方違約責任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方的損失。10.3丙方違約責任丙方如違反購物中心的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)如選擇調(diào)解，可向甲方所在地的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為某仲裁委員會。11.3訴訟管轄法院如雙方同意訴訟解決爭議，甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定的期限或雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。12.3合同失效條件合同失效條件按照合同約定的期限或雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。13.2丙方的權(quán)利義務(wù)丙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。13.3合同的補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目明細表附件一詳細列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目。14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費用支付明細表附件二詳細列明甲方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費用。14.3附件三：物業(yè)安全管理規(guī)定附件三列明乙方應(yīng)遵守的物業(yè)安全管理規(guī)定。14.4附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)計劃附件四詳細列明乙方應(yīng)執(zhí)行的物業(yè)維修保養(yǎng)計劃。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，由于某些特定的服務(wù)或工作需要，甲乙雙方同意或委托第三方參與完成。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并明確第三方的職責和權(quán)利。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循雙方協(xié)商確定的程序，包括但不限于第三方介入的申請、審批、委托、監(jiān)督和評估等環(huán)節(jié)。2.3第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)能力、信譽、服務(wù)質(zhì)量、價格等。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。如第三方責任限額無法協(xié)商確定，甲方、乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，按照乙方的要求提供服務(wù)。4.3第三方與丙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守丙方的相關(guān)規(guī)定，按照丙方的要求提供服務(wù)。第五條甲乙方向第三方的支付及結(jié)算5.1支付方式甲乙方向第三方的支付方式應(yīng)按照雙方與第三方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。5.2支付條件甲乙方向第三方的支付條件應(yīng)按照雙方與第三方協(xié)商確定的條件執(zhí)行。5.3結(jié)算方式甲乙方向第三方的結(jié)算方式應(yīng)按照雙方與第三方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更程序6.2終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)按照雙方與第三方協(xié)商確定的條件執(zhí)行。6.3終止程序如第三方介入因故終止，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止程序。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲方、乙方違約如甲方、乙方違反合同約定，導致第三方不能履行合同，甲方、乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)如選擇調(diào)解，可向甲方所在地的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為某仲裁委員會。8.3訴訟管轄法院如雙方同意訴訟解決爭議，甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定的期限或雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。9.3合同失效條件合同失效條件按照合同約定的期限或雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后。10.2丙方的權(quán)利義務(wù)丙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。10.3合同的補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目明細表附件一詳細