房屋買賣合同涉及的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測協(xié)議（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同涉及的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本情況1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況1.2.3房屋使用情況1.3合同價格與支付1.3.1房屋成交價格1.3.2支付方式與支付時間1.3.3支付違約金1.4房屋交付與過戶1.4.1房屋交付時間1.4.2房屋過戶手續(xù)1.4.3過戶費用承擔(dān)1.5違約責(zé)任1.5.1出賣人違約責(zé)任1.5.2買受人違約責(zé)任1.5.3違約金計算方式2.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測協(xié)議2.1檢測機構(gòu)選擇2.1.1檢測機構(gòu)資質(zhì)要求2.1.2檢測機構(gòu)選擇方式2.2檢測項目與標(biāo)準2.2.1檢測項目列表2.2.2各項檢測項目標(biāo)準2.3檢測時間與報告2.3.1檢測時間安排2.3.2檢測報告領(lǐng)取方式2.4檢測費用承擔(dān)2.4.1檢測費用金額2.4.2檢測費用支付方式2.5檢測結(jié)果處理2.5.1檢測結(jié)果合格處理2.5.2檢測結(jié)果不合格處理3.其他約定3.1房屋維修責(zé)任3.2物業(yè)費用承擔(dān)3.3水電燃氣過戶3.4房屋保險3.5隱私保護與鄰里關(guān)系4.合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同生效時間4.3合同變更條件4.4合同解除條件5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.合同附件6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.2出賣人身份證明復(fù)印件6.3買受人身份證明復(fù)印件6.4檢測機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件6.5其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1合同主體1.1.1出賣人信息甲方身份證號碼：【甲方身份證號碼】甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.1.2買受人信息乙方身份證號碼：【乙方身份證號碼】乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.2房屋信息1.2.1房屋基本情況房屋位于【房屋地址】，建筑面積【房屋面積】平方米，結(jié)構(gòu)類型【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號碼】。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，甲方具有完全的處置權(quán)。1.2.3房屋使用情況該房屋目前【房屋使用狀況】，甲方保證房屋交付時符合【房屋使用狀況】。1.3合同價格與支付1.3.1房屋成交價格雙方約定，該房屋的成交價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整）。1.3.2支付方式與支付時間乙方應(yīng)于【支付日期】前，將房款【房款金額】元整，支付給甲方。1.3.3支付違約金如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付房款金額的【百分比】%作為違約金。1.4房屋交付與過戶1.4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于【交付日期】前，將房屋交付給乙方。1.4.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。1.4.3過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。1.5違約責(zé)任1.5.1出賣人違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.5.2買受人違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.5.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算標(biāo)準為未履行合同金額的【百分比】%。第二條室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測協(xié)議2.1檢測機構(gòu)選擇2.1.1檢測機構(gòu)資質(zhì)要求檢測機構(gòu)應(yīng)具備國家認可的空氣質(zhì)量檢測資質(zhì)。2.1.2檢測機構(gòu)選擇方式雙方共同協(xié)商選擇具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測。2.2檢測項目與標(biāo)準2.2.1檢測項目列表檢測項目包括但不限于甲醛、苯、TVOC等。2.2.2各項檢測項目標(biāo)準各項檢測項目的標(biāo)準應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準。2.3檢測時間與報告2.3.1檢測時間安排檢測時間應(yīng)安排在房屋交付前【檢測時間】天內(nèi)進行。2.3.2檢測報告領(lǐng)取方式檢測報告完成后，雙方共同領(lǐng)取，并簽字確認。2.4檢測費用承擔(dān)2.4.1檢測費用金額室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費用為人民幣【檢測費用金額】元整。2.4.2檢測費用支付方式檢測費用由【支付方】支付，支付方式為【支付方式】。2.5檢測結(jié)果處理2.5.1檢測結(jié)果合格處理如檢測結(jié)果符合國家相關(guān)標(biāo)準，雙方繼續(xù)履行合同。2.5.2檢測結(jié)果不合格處理如檢測結(jié)果不符合國家相關(guān)標(biāo)準，甲方應(yīng)按照約定進行整改，直至檢測結(jié)果符合標(biāo)準。第三條其他約定3.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在房屋交付后【維修期限】年內(nèi)，對房屋進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。3.2物業(yè)費用承擔(dān)物業(yè)費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。3.3水電燃氣過戶房屋過戶時，雙方應(yīng)共同辦理水電燃氣過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.4房屋保險雙方可自行購買房屋保險，保險費用由乙方承擔(dān)。3.5隱私保護與鄰里關(guān)系第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同生效時間本合同自簽字或第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。8.1.2甲方應(yīng)按照約定時間交付符合約定的房屋。8.1.3甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照約定時間支付房款。8.2.2乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。8.2.3乙方應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)施進行合理的使用和維護。第九條合同的變更9.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2合同的變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。9.3合同的變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益，不得違背公序良俗。第十條合同的解除10.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2合同的解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4檢測機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件12.5其他重要文件復(fù)印件第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2本合同的修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2.1第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成交易；1.2.3第三方負責(zé)室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，確保房屋符合健康標(biāo)準；1.2.4第三方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同順利履行。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的權(quán)利和能力。2.2第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.3第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行過程中產(chǎn)生的費用，除非甲乙雙方另有約定。2.4第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，除非甲乙雙方另有約定。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方3.1.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2中介方應(yīng)按照約定時間完成其職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.3中介方的傭金應(yīng)在房屋交易完成后支付，支付方式按照約定執(zhí)行。3.2評估機構(gòu)3.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照約定時間提供評估報告，確保其真實、準確、完整。3.3檢測機構(gòu)3.3.1檢測機構(gòu)應(yīng)按照約定時間完成檢測，并出具檢測報告。3.3.2檢測機構(gòu)應(yīng)確保其檢測結(jié)果真實、準確、可靠，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.3如果檢測結(jié)果不符合國家標(biāo)準，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理，檢測機構(gòu)應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.4過戶機構(gòu)3.4.1過戶機構(gòu)應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)，確保合同順利履行。3.4.2過戶機構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.3過戶機構(gòu)的費用應(yīng)在過戶完成后支付，支付方式按照約定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非甲乙雙方另有約定，第三方對其履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額應(yīng)為其收取的費用總額。4.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不受責(zé)任限額的限制。4.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，獨立承擔(dān)責(zé)任，不應(yīng)向甲乙雙方追償。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的生效和解除6.1本第三方介入條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本第三方介入條款的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第七條其他約定7.1本第三方介入條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。7.2本第三方介入條款的修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.3本第三方介入條款的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件4：檢測機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件5：評估機構(gòu)評估報告復(fù)印件附件6：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告復(fù)印件附件7：過戶機構(gòu)服務(wù)費用收據(jù)復(fù)印件附件8：其他重要文件復(fù)印件附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1.1房屋所有權(quán)證的原件由甲方保管，復(fù)印件用于合同審核和過戶手續(xù)。附件1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2出賣人身份證明復(fù)印件附件2.1出賣人身份證明的原件由甲方提供，復(fù)印件用于合同審核。附件2.2出賣人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件3買受人身份證明復(fù)印件附件3.1買受人身份證明的原件由乙方提供，復(fù)印件用于合同審核。附件3.2買受人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件4檢測機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件4.1檢測機構(gòu)資質(zhì)證明的原件由檢測機構(gòu)提供，復(fù)印件用于合同審核。附件4.2檢測機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件5評估機構(gòu)評估報告復(fù)印件附件5.2評估機構(gòu)評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件6室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告復(fù)印件附件6.1室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告的原件由檢測機構(gòu)提供，復(fù)印件用于合同審核和健康保障。附件6.2室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件7過戶機構(gòu)服務(wù)費用收據(jù)復(fù)印件附件7.1過戶機構(gòu)服務(wù)費用收據(jù)的原件由過戶機構(gòu)提供，復(fù)印件用于合同審核和服務(wù)費用確認。附件7.2過戶機構(gòu)服務(wù)費用收據(jù)復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件8其他重要文件復(fù)印件附件8.1其他重要文件的原件由甲乙雙方提供，復(fù)印件用于合同審核和其他相關(guān)手續(xù)。附件8.2其他重要文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。2.2甲方未按約定時間提供相關(guān)文件，或提供的文件不符合合同約定。2.3乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定。2.4乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合合同約定。2.5第三方未按約定時間完成其職責(zé)，或完成的職責(zé)不符合合同約定。違約責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約金計算：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算標(biāo)準為未履行合同金額的【百分比】%作為違約金。2.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)獨立承擔(dān)其違約行為產(chǎn)生的責(zé)任，不應(yīng)向