2024年度二手房中介代理合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房中介代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作范圍與內(nèi)容1.1合作范圍1.2合作內(nèi)容第二條：合作期限2.1合同期限2.2續(xù)約條款第三條：中介代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算周期第四條：房源信息管理4.1房源信息提供4.2房源信息更新4.3房源信息保密第五條：客戶服務(wù)與溝通5.1客戶接待5.2溝通協(xié)調(diào)5.3客戶資料管理第六條：推廣與營銷6.1營銷策略6.2廣告費(fèi)用承擔(dān)6.3營銷活動(dòng)合作第七條：交易流程與規(guī)范7.1交易流程7.2交易規(guī)范7.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示第八條：合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償限額第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條：合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充第十二條：合同的履行地與法律適用12.1履行地12.2法律適用第十三條：其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3通知與送達(dá)第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署程序14.2合同生效時(shí)間14.3合同副本數(shù)量與保管第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與內(nèi)容1.1合作范圍1.2合作內(nèi)容代理公司應(yīng)根據(jù)委托人的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣服務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)的房源信息，保證信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性；（2）根據(jù)委托人的需求，匹配合適的購房或賣方；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，爭取交易雙方的利益最大化；（4）提供合同簽訂過程中的法律咨詢和協(xié)助；（5）協(xié)助辦理房屋交易過戶手續(xù)，確保交易的順利完成。第二條：合作期限2.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2續(xù)約條款雙方同意，在合同到期前一個(gè)月，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請(qǐng)。如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約后的合作期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第三條：中介代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理公司按照實(shí)際成交金額的一定比例收取中介代理費(fèi)，具體比例雙方協(xié)商確定。代理費(fèi)用包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式賣方和買方應(yīng)在交易完成后，按照約定的比例和金額向代理公司支付中介代理費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3費(fèi)用結(jié)算周期中介代理費(fèi)用結(jié)算周期為交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)。代理公司應(yīng)在結(jié)算周期內(nèi)，向委托人提供正規(guī)的發(fā)票和費(fèi)用明細(xì)。第四條：房源信息管理4.1房源信息提供代理公司應(yīng)根據(jù)合作范圍，積極收集和整理房源信息，并及時(shí)更新。房源信息包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等。4.2房源信息更新代理公司應(yīng)定期對(duì)房源信息進(jìn)行更新，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。如房源信息發(fā)生變更，代理公司應(yīng)及時(shí)通知委托人。4.3房源信息保密代理公司應(yīng)對(duì)委托人提供的房源信息予以保密，不得泄露給第三方。除法律法規(guī)規(guī)定外，未經(jīng)委托人同意，代理公司不得將房源信息公之于眾。第五條：客戶服務(wù)與溝通5.1客戶接待代理公司應(yīng)設(shè)立專門的客戶接待部門，負(fù)責(zé)接待來訪客戶，解答客戶疑問，提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)。5.2溝通協(xié)調(diào)代理公司應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進(jìn)行。5.3客戶資料管理代理公司應(yīng)對(duì)客戶的個(gè)人信息和房源信息進(jìn)行保密管理，不得泄露給第三方。除法律法規(guī)規(guī)定外，未經(jīng)客戶同意，代理公司不得將客戶信息公之于眾。第六條：推廣與營銷6.1營銷策略代理公司應(yīng)根據(jù)房源特點(diǎn)和市場需求，制定合適的營銷策略，包括線上和線下的推廣活動(dòng)。6.2廣告費(fèi)用承擔(dān)代理公司應(yīng)承擔(dān)房源廣告宣傳的費(fèi)用。如雙方另有約定，從其約定。6.3營銷活動(dòng)合作代理公司應(yīng)積極與相關(guān)合作伙伴合作，共同舉辦各類營銷活動(dòng)，提高房源的曝光度和交易成功率。第七條：交易流程與規(guī)范7.1交易流程代理公司應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，協(xié)助雙方完成房屋交易的整個(gè)流程，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、辦理過戶等。7.2交易規(guī)范代理公司應(yīng)遵守我國房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)交易規(guī)范，確保交易的合法性、合規(guī)性。7.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示代理公司在交易過程中，應(yīng)向委托人提示潛在的交易風(fēng)險(xiǎn)，提醒委托人注意相關(guān)法律法規(guī)和市場風(fēng)險(xiǎn)。如委托人要求，代理公司應(yīng)提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避建議。第八條：合同解除與終止8.1合同解除條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，解除所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2合同終止條件合同到期，雙方未續(xù)約；或雙方協(xié)商一致終止合同；或一方違反合同約定，嚴(yán)重導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，解除所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如合同未約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)，按照違約責(zé)任相關(guān)規(guī)定處理。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.3違約賠償限額雙方約定違約賠償限額的，從其約定。如雙方未約定，違約方賠償金額不超過合同履行金額的30%。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)；如選擇仲裁，雙方應(yīng)選擇約定的仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，應(yīng)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)如雙方約定由一方承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用，從其約定。如雙方未約定，訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條：合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改合同生效后，如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同補(bǔ)充合同生效后，如雙方同意補(bǔ)充合同，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條：合同的履行地與法律適用12.1履行地本合同履行地為合同所述房屋所在地。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，如合作過程中產(chǎn)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)協(xié)議約定保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3通知與送達(dá)雙方同意，以書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為已送達(dá)。第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署程序本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本數(shù)量與保管雙方各執(zhí)一份合同副本，雙方均妥善保管合同副本。如合同副本發(fā)生丟失、損毀等情況，雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同內(nèi)容，重新制作合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的其他主體，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、交易手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入房屋交易過程，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第二條：第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形（1）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（2）房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋查驗(yàn)；（3）交易手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。如雙方無法達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟解決。2.3第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在房屋交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全等。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)因其提供的服務(wù)產(chǎn)生的過錯(cuò)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。3.3第三方賠償限額甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的賠償限額。如無明確約定，第三方賠償金額不超過其收取的費(fèi)用。第四條：甲乙方與第三方之間的關(guān)系4.1甲乙方與第三方之間簽訂的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的糾紛解決。甲乙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決糾紛。第五條：第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的情況。5.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式等。第六條：第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)第三方費(fèi)用。6.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┵M(fèi)用支付的憑證。第七條：第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)作7.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行與第三方的溝通與協(xié)作義務(wù)。第八條：第三方變更8.2甲乙方與新第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確新第三方的責(zé)任限額和費(fèi)用等事項(xiàng)。第九條：第三方責(zé)任免除第十條：第三方信息的保密與保護(hù)10.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的房源信息、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。10.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一條：合同的履行、變更、解除與終止11.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)按照合同約定履行。11.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如需要變更、解除或終止，應(yīng)按照合同約定或協(xié)商解決。第十二條：違約責(zé)任12.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償損失。第十三條：爭議解決13.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十四條：合同的簽署與生效14.1甲乙方與第三方簽訂的合同，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2甲乙方與第三方簽訂的合同，自生效之日起對(duì)甲乙方具有法律約束力。14.3甲乙方與第三方簽訂的合同副本，甲乙方各執(zhí)一份，妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作范圍與內(nèi)容確認(rèn)書：明確雙方合作的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.合作期限確認(rèn)書：明確雙方合作的具體期限，包括起始日期和終止日期。3.中介代理費(fèi)用確認(rèn)書：明確中介代理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，包括但不限于費(fèi)率、支付時(shí)間等。4.房源信息管理確認(rèn)書：明確房源信息的管理要求，包括但不限于信息提供、更新和保密等。5.客戶服務(wù)與溝通確認(rèn)書：明確客戶服務(wù)與溝通的具體要求，包括但不限于客戶接待、協(xié)調(diào)溝通等。6.推廣與營銷確認(rèn)書：明確推廣與營銷的具體策略，包括但不限于營銷活動(dòng)、廣告費(fèi)用等。7.交易流程與規(guī)范確認(rèn)書：明確交易流程與規(guī)范的具體要求，包括但不限于交易流程、交易風(fēng)險(xiǎn)提示等。8.合同解除與終止確認(rèn)書：明確合同解除與終止的具體條件，包括但不限于解除與終止的條件、責(zé)任承擔(dān)等。9.違約責(zé)任確認(rèn)書：明確違約責(zé)任的具體要求，包括但不限于違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。10.爭議解決確認(rèn)書：明確爭議解決的具體方式，包括但不限于爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。11.合同的生效、修改與補(bǔ)充確認(rèn)書：明確合同的生效、修改與補(bǔ)充的具體要求，包括但不限于生效條件、修改與補(bǔ)充的程序等。12.合同的履行地與法律適用確認(rèn)書：明確合同的履行地和適用法律，包括但不限于履行地、法律適用等。13.其他約定確認(rèn)書：明確其他約定的具體要求，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。14.合同簽署與生效確認(rèn)書：明確合同簽署與生效的具體要求，包括但不限于簽署程序、生效時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供服務(wù)：如一方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.未按時(shí)支付費(fèi)用：如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息：如一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違反合同約定：如一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.未能履行信息保密義務(wù)：如一方未能履行信息保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.未能履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)：如一方未能履行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.未能履行通知與送達(dá)義務(wù)：如一方未能履行通知與送達(dá)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.未能履行溝通與協(xié)作義務(wù)：如一方未能履行溝通與協(xié)作義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.未能履行合同解除與終止義務(wù)：如一方未能履行合同解除與終止義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.未能履行違約責(zé)任義務(wù)：如一方未能履行違約責(zé)任義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度二手房中介代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第三條：中介服務(wù)的具體內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2帶看與推薦3.3交易談判與協(xié)助3.4辦理交易手續(xù)第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2支付方式與時(shí)間第五條：合作期限5.1合作協(xié)議的有效期5.2續(xù)約條款第六條：違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任6.2委托方的違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件第十三條：雙方簽字蓋章第十四條：合同生效日期及有效期限第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議所涵蓋的服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息收集與發(fā)布、帶看與推薦、交易談判與協(xié)助、辦理交易手續(xù)等。中介方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為委托方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。第二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取中介費(fèi)用。中介方應(yīng)按照誠實(shí)信用的原則，為委托方尋找合適的房源或買方/租戶，并如實(shí)提供相關(guān)信息。中介方應(yīng)盡力促成交易，但不對(duì)交易的成功與否承擔(dān)責(zé)任。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)選擇中介方提供的服務(wù)，并按照約定支付中介費(fèi)用。委托方應(yīng)如實(shí)提供房源信息及相關(guān)資料，并配合中介方進(jìn)行交易談判和手續(xù)辦理。委托方應(yīng)對(duì)交易過程中提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三條：中介服務(wù)的具體內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)通過合法途徑收集房源信息，并進(jìn)行核實(shí)和整理。中介方應(yīng)將房源信息通過適當(dāng)方式發(fā)布，以便尋找合適的買方或租戶。3.2帶看與推薦中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，為其推薦合適的房源，并安排實(shí)地帶看。中介方應(yīng)提供專業(yè)的購房或租房建議，協(xié)助委托方做出明智的決策。3.3交易談判與協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助委托方與買方/租戶進(jìn)行交易談判，并盡力達(dá)成交易。中介方應(yīng)提供必要的法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢和支持，協(xié)助委托方辦理交易手續(xù)。3.4辦理交易手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房屋買賣或租賃合同簽訂、交易資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)提供全程的跟蹤服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第四條：中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交的房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。具體比例由雙方在本協(xié)議中約定。中介費(fèi)用的計(jì)算方式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2支付方式與時(shí)間中介費(fèi)用應(yīng)在交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付。支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付時(shí)間及方式由雙方在本協(xié)議中約定，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條：合作期限5.1合作協(xié)議的有效期本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)續(xù)約一年。5.2續(xù)約條款雙方同意，在有效期屆滿前，如無一方提出終止本協(xié)議，本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約。如一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第六條：違約責(zé)任6.1中介方的違約責(zé)任中介方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如導(dǎo)致委托方損失的，中介方應(yīng)予以賠償。6.2委托方的違約責(zé)任委托方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如導(dǎo)致中介方損失的，委托方應(yīng)予以賠償。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更任何一方均可書面通知對(duì)方變更本協(xié)議的內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以進(jìn)行變更。8.2合同終止本協(xié)議的有效期屆滿，雙方未續(xù)約的，本協(xié)議自行終止。如一方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本協(xié)議已有約定的事項(xiàng)外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附件的形式附在本協(xié)議后。12.2附件本協(xié)議附件包括雙方提供的相關(guān)資料、承諾函、房屋信息等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。第十四條：合同生效日期及有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)續(xù)約一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，在甲乙方履行本協(xié)議過程中可能涉及的各方。第三方介入包括但不限于房屋出賣人、買受人、租賃方、交易相關(guān)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易過程中的相關(guān)當(dāng)事人、見證人、評(píng)估師、律師、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：了解交易雙方的資質(zhì)與意愿、要求提供必要的文件與信息、參與交易談判、要求履行合同義務(wù)等。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供相關(guān)信息，配合甲乙方履行本協(xié)議，不得故意阻礙交易進(jìn)程或損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方介入的程序與規(guī)則3.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行本協(xié)議過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入方式、時(shí)間及地點(diǎn)等。3.2第三方介入規(guī)則第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限定第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得超出其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定責(zé)任范圍。4.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。如沒有明確約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的約定下明確。第三方不取代甲乙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。5.2第三方與中介方中介方作為本協(xié)議的當(dāng)事人，應(yīng)履行中介服務(wù)的義務(wù)。第三方對(duì)中介方的責(zé)任限額及責(zé)任范圍，應(yīng)由甲乙方與中介方在本協(xié)議中明確。5.3第三方與交易相對(duì)人第三方作為交易相對(duì)人，應(yīng)遵守交易規(guī)則，履行交易義務(wù)。第三方對(duì)交易相對(duì)人的責(zé)任限額及責(zé)任范圍，應(yīng)由交易相對(duì)人與第三方在本協(xié)議中明確。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方責(zé)任限額爭議如發(fā)生第三方責(zé)任限額爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件應(yīng)由甲乙方在本協(xié)議中明確。包括但不限于第三方完成其義務(wù)、交易完成、本協(xié)議解除等。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方介入終止后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)因其介入本協(xié)議所產(chǎn)生的法定責(zé)任。如第三方未履行終止后的義務(wù)，甲乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。第八條：雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。本協(xié)議的第三方介入修正條款，甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎閱讀并確認(rèn)無誤后簽字蓋章。第九條：合同生效日期及有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)續(xù)約一年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息資料詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)證號(hào)