房屋代持協(xié)議書（2024版含股權(quán)代持）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋代持協(xié)議書（2024版，含股權(quán)代持）本合同目錄一覽1.房屋代持協(xié)議書的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方主體資格2.1代持人資格2.2房屋所有權(quán)人資格3.代持房屋的基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明4.代持股權(quán)的確定4.1股權(quán)代持比例4.2股權(quán)代持期限5.代持人的權(quán)利與義務(wù)5.1代持人的權(quán)利5.2代持人的義務(wù)6.房屋所有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1房屋所有權(quán)人的權(quán)利6.2房屋所有權(quán)人的義務(wù)7.協(xié)議的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.違約責(zé)任9.1代持人違約責(zé)任9.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.合同的保管與復(fù)印件11.1合同原件的保管11.2合同復(fù)印件的提供12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1房屋代持期間的管理費(fèi)用13.2房屋代持期間的維修保養(yǎng)14.合同的附件14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2股權(quán)代持證明文件第一部分：合同如下：1.房屋代持協(xié)議書的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括乙方向甲方代持房屋以及相關(guān)的股權(quán)，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方主體資格2.1代持人資格乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且同意按照本協(xié)議的約定履行代持義務(wù)。2.2房屋所有權(quán)人資格甲方應(yīng)具備房屋所有權(quán)，且同意將房屋委托乙方代持。3.代持房屋的基本情況3.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積【面積】平方米。3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.代持股權(quán)的確定4.1股權(quán)代持比例乙方向甲方代持的股權(quán)比例為【比例】。4.2股權(quán)代持期限股權(quán)代持期限為【期限】，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。5.代持人的權(quán)利與義務(wù)5.1代持人的權(quán)利乙方作為代持人，享有按照本協(xié)議約定使用、管理房屋的權(quán)利。5.2代持人的義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)股權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置。6.房屋所有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1房屋所有權(quán)人的權(quán)利甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代持義務(wù)。6.2房屋所有權(quán)人的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、有效性。8.協(xié)議的變更與終止8.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件本協(xié)議終止的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；(2)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移；(3)法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1代持人違約責(zé)任如果乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任如果甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件本協(xié)議終止的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；(2)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移；(3)法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3解除條件本協(xié)議解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；(2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；(3)法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。12.合同的保管與復(fù)印件12.1合同原件的保管雙方應(yīng)各自妥善保管本協(xié)議的原件。12.2合同復(fù)印件的提供雙方同意，本協(xié)議的復(fù)印件具有同等法律效力，任何一方均應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍緟f(xié)議的復(fù)印件。13.其他約定13.1房屋代持期間的管理費(fèi)用房屋代持期間的管理費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。13.2房屋代持期間的維修保養(yǎng)房屋代持期間的維修保養(yǎng)由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)。14.合同的附件14.1房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2股權(quán)代持證明文件乙方應(yīng)向甲方提供股權(quán)代持的證明文件，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)代持協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件15.1介入主體第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)顧問等。15.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于房屋買賣、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、合同履行等。16.第三方介入的程序16.1通知義務(wù)當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【提前時(shí)間】通知對(duì)方。16.2協(xié)商一致甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。17.第三方的主要職責(zé)17.1房屋買賣第三方作為房屋買賣的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方，協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)。17.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓第三方作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方，協(xié)助辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。17.3合同履行第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限定第三方對(duì)于本協(xié)議的履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】，除非另有約定。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間僅為委托代理關(guān)系，不代表甲方處理與本協(xié)議無關(guān)的事宜。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間僅為委托代理關(guān)系，不代表乙方處理與本協(xié)議無關(guān)的事宜。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于房屋買賣完成、股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成、合同履行完畢等。20.2終止程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約如果第三方違反本協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.2甲乙方違約如果甲乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方無法履行本協(xié)議，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議以及甲乙方之間的商業(yè)秘密予以保密。22.2保密期限第三方的保密期限為【保密期限時(shí)間】，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。23.第三方介入的適用法律本協(xié)議第三方介入的相關(guān)條款，適用【適用法律】，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等。24.第三方介入的爭議解決24.1協(xié)商解決甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。24.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。24.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明文件附件二：股權(quán)代持證明文件附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：房屋買賣合同附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件六：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：律師見證意見附件十：稅務(wù)合規(guī)文件附件一：房屋權(quán)屬證明文件的詳細(xì)要求房屋產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)利證附件二：股權(quán)代持證明文件的詳細(xì)要求股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議股權(quán)代持協(xié)議股東會(huì)決議書股權(quán)變更登記證明附件三：第三方資質(zhì)證明文件的詳細(xì)要求第三方營業(yè)執(zhí)照副本第三方資質(zhì)證書第三方法定代表人身份證明第三方工作人員名單及其資質(zhì)證明附件四：房屋買賣合同的詳細(xì)要求房屋買賣合同房屋買賣合同附件房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的詳細(xì)要求股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議附件六：合同履行監(jiān)督報(bào)告的詳細(xì)要求合同履行監(jiān)督報(bào)告合同履行監(jiān)督報(bào)告附件合同履行監(jiān)督報(bào)告補(bǔ)充協(xié)議附件七：中介服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議附件中介服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告的詳細(xì)要求評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告附件評(píng)估報(bào)告補(bǔ)充協(xié)議附件九：律師見證意見的詳細(xì)要求律師見證意見律師見證意見附件律師見證意見補(bǔ)充協(xié)議附件十：稅務(wù)合規(guī)文件的詳細(xì)要求稅務(wù)合規(guī)文件稅務(wù)合規(guī)文件附件稅務(wù)合規(guī)文件補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)2.未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)3.未按約定方式履行合同義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置代持房屋或股權(quán)5.未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或終止合同6.違反合同中的保密義務(wù)7.第三方未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，認(rèn)定違約責(zé)任的大小。2.根據(jù)合同約定的違約金比例，計(jì)算違約責(zé)任金額。3.根據(jù)合同約定的賠償損失范圍，確定違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定的違約金比例支付違約金。例如，合同約定違約金比例為每日千分之五，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】。如果乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定的賠償損失范圍承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，合同約定賠償損失范圍為合同金額的百分之十，乙方應(yīng)賠償甲方損失【賠償金額】。全文完。房屋代持協(xié)議書（2024版，含股權(quán)代持）1本合同目錄一覽1.房屋代持協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.代持人的權(quán)利與義務(wù)2.1代持人的權(quán)利2.2代持人的義務(wù)3.委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利3.2委托人的義務(wù)4.房屋的管理與使用4.1管理責(zé)任4.2使用規(guī)定5.股權(quán)代持相關(guān)事宜5.1股權(quán)代持的定義及適用范圍5.2股權(quán)代持人的權(quán)利與義務(wù)5.3委托人的股權(quán)代持權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.違約責(zé)任8.1代持人的違約責(zé)任8.2委托人的違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3房屋維護(hù)與維修12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.合同的附則13.1解釋權(quán)歸屬13.2合同的修訂14.合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章的要求14.2簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：1.房屋代持協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲方將其名下房屋交由乙方代為持有、管理和使用的情況，包括但不限于投資、出租、出售等目的。2.代持人的權(quán)利與義務(wù)2.1代持人的權(quán)利（1）按照甲方的指示管理和使用房屋；（2）在甲方同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行出租、出售等處置；（3）收取房屋產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、出售收益等；（4）為維護(hù)房屋的安全和完好，進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（5）在甲方授權(quán)的情況下，代表甲方處理與房屋相關(guān)的各類事務(wù)。2.2代持人的義務(wù)（1）妥善管理和維護(hù)房屋，確保房屋的安全和完好；（2）按照甲方的指示使用房屋，不得擅自改變房屋的用途；（3）按時(shí)支付房屋產(chǎn)生的各類費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等；（4）按照甲方的要求，向甲方報(bào)告房屋的管理和使用情況；（5）在合同終止后，將房屋及相關(guān)證件、資料退還甲方。3.委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利（1）對(duì)房屋進(jìn)行查閱、使用和處置；（2）要求乙方按照其指示管理和使用房屋；（3）收取房屋產(chǎn)生的收益；（4）要求乙方及時(shí)報(bào)告房屋的管理和使用情況；（5）在合同終止后，要求乙方將房屋及相關(guān)證件、資料退還。3.2委托人的義務(wù)（1）向乙方支付代持費(fèi)用；（2）按照約定的時(shí)間和方式支付房屋產(chǎn)生的各類費(fèi)用；（3）不得擅自改變房屋的用途；（4）按照約定的時(shí)間和方式接收房屋產(chǎn)生的收益；（5）在合同終止后，按照約定的時(shí)間和方式接收房屋及相關(guān)證件、資料。4.房屋的管理與使用4.1管理責(zé)任乙方作為房屋的代持人，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋的安全和完好。4.2使用規(guī)定乙方在代持期間，有權(quán)按照甲方的指示使用房屋。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者出售。5.股權(quán)代持相關(guān)事宜5.1股權(quán)代持的定義及適用范圍5.2股權(quán)代持人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1股權(quán)代持人的權(quán)利（1）按照甲方的指示行使股東權(quán)利；（2）收取公司分配的利潤和紅利；（3）查閱公司的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)資料；（4）按照甲方的要求，代表甲方處理與公司相關(guān)的各類事務(wù)。5.2.2股權(quán)代持人的義務(wù)（1）忠實(shí)履行股東權(quán)利，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（2）按照甲方的指示行使股東權(quán)利，不得擅自改變甲方的意愿；（3）按時(shí)支付公司產(chǎn)生的各類費(fèi)用，包括但不限于股息稅等；（4）按照甲方的要求，向甲方報(bào)告公司與股權(quán)相關(guān)的情況；（5）在合同終止后，將股權(quán)及相關(guān)證件、資料退還甲方。5.3委托人的股權(quán)代持權(quán)利與義務(wù)5.3.1委托人的股權(quán)代持權(quán)利（1）要求乙方按照其指示行使股東權(quán)利；（2）收取公司分配的利潤和紅利；（3）查閱公司的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)資料；（4）要求乙方及時(shí)報(bào)告公司與股權(quán)相關(guān)的情況；（5）在合同終止后，要求乙方將股權(quán)及相關(guān)證件、資料退還。5.3.2委托人的股權(quán)代持義務(wù)（1）向乙方8.合同的變更與終止8.1變更條件任何一方因客觀情況發(fā)生變化，需要變更本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致，約定終止本協(xié)議；（2）房屋因法律、政策等原因被強(qiáng)制拆除或者征收；（3）乙方喪失代持能力或者死亡；（4）甲方喪失房屋所有權(quán)或者因其他原因不再需要代持；（5）本協(xié)議約定的其他終止條件。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ剿诘氐娜嗣裾{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1代持人的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。10.2委托人的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方留存。13.2稅費(fèi)承擔(dān)與房屋及股權(quán)代持相關(guān)的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。13.3房屋維護(hù)與維修14.合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章的要求本協(xié)議一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。14.2簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議的履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、法律法規(guī)規(guī)定的其他機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋交易過程中的中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值評(píng)估、鑒證等服務(wù)；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理；（4）房屋及股權(quán)代持相關(guān)的金融服務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。16.2第三方責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)在履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示進(jìn)行操作。若因第三方機(jī)構(gòu)的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或造成損失的，由第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。16.4第三方保密義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義本協(xié)議所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方機(jī)構(gòu)在履行過程中，因其行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的類型、介入范圍和甲乙雙方協(xié)商確定的金額予以確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方機(jī)構(gòu)導(dǎo)致甲方或乙方損失的情況下，第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。若損失超過責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方機(jī)構(gòu)的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方也不對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方機(jī)構(gòu)在履行過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。若第三方機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方機(jī)構(gòu)履行完畢其職責(zé)；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后的責(zé)任劃分第三方介入終止后，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其在履行過程中獲得的甲乙雙方的秘密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。同時(shí)，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約的處理第三方機(jī)構(gòu)如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。20.2第三方違約的訴訟如第三方機(jī)構(gòu)違約行為嚴(yán)重，甲方和乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證或者其他證明甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的文件。2.身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證身份真實(shí)性。3.授權(quán)委托書要求：若甲方委托乙方代持房屋或股權(quán)，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。4.房屋租賃合同要求：若房屋用于出租，需提供租賃合同及其續(xù)簽協(xié)議。5.房屋銷售合同要求：若房屋