二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的及詳細(xì)條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的及詳細(xì)條款1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同標(biāo)的定義第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式4.2費用支付方式和時間4.3費用調(diào)整機制第五條：物業(yè)維修和保養(yǎng)5.1物業(yè)維修和保養(yǎng)的范圍5.2維修和保養(yǎng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)第六條：物業(yè)安全保衛(wèi)6.1物業(yè)安全保衛(wèi)措施6.2安全事故的處理6.3安全費用的承擔(dān)第七條：物業(yè)綠化和環(huán)境衛(wèi)生7.1綠化和環(huán)境衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)7.2綠化和環(huán)境衛(wèi)生的維護7.3綠化和環(huán)境衛(wèi)生的費用承擔(dān)第八條：物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備的管理和維護8.2設(shè)施設(shè)備的更新和改造8.3設(shè)施設(shè)備費用的承擔(dān)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的法律后果第十條：違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點和法院第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件第十三條：保密條款13.1保密信息的界定13.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同標(biāo)的：×××小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：×××小區(qū)內(nèi)的住宅、商用物業(yè)及公共區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護和管理2.2.2物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)2.2.3綠化植物的種植、養(yǎng)護和管理2.2.4公共秩序維護和安全保衛(wèi)工作2.2.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備的大修、中修和改造工程2.2.6業(yè)主咨詢、投訴的處理和回復(fù)2.2.7物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的其他服務(wù)事項2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條：服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式：按照建筑面積和物業(yè)服務(wù)費率計算4.2費用支付方式和時間：乙方應(yīng)在每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用4.3費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整或市場變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用第五條：物業(yè)維修和保養(yǎng)5.1物業(yè)維修和保養(yǎng)的范圍：包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及業(yè)主專有部位5.2維修和保養(yǎng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.3維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)：業(yè)主專有部位的維修和保養(yǎng)費用由業(yè)主承擔(dān)，共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)第六條：物業(yè)安全保衛(wèi)6.1物業(yè)安全保衛(wèi)措施：甲方應(yīng)制定和完善物業(yè)安全管理規(guī)章制度，確保物業(yè)安全6.2安全事故的處理：發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即采取措施予以處理，并及時報告乙方6.3安全費用的承擔(dān)：物業(yè)安全保衛(wèi)所需的費用由甲方承擔(dān)第七條：物業(yè)綠化和環(huán)境衛(wèi)生7.1綠化和環(huán)境衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理綠化環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行7.2綠化和環(huán)境衛(wèi)生的維護：甲方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化植物的種植、養(yǎng)護和管理，確保綠化環(huán)境的美觀和整潔7.3綠化和環(huán)境衛(wèi)生的費用承擔(dān)：綠化和環(huán)境衛(wèi)生所需的費用由甲方承擔(dān)第八條：物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備的管理和維護：甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進行日常管理和定期維護，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運行8.2設(shè)施設(shè)備的更新和改造：甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備運行狀況和業(yè)主需求，定期對設(shè)施設(shè)備進行更新和改造8.3設(shè)施設(shè)備費用的承擔(dān)：設(shè)施設(shè)備的更新和改造費用由甲方承擔(dān)，維修費用由造成設(shè)施設(shè)備損壞的責(zé)任人承擔(dān)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十條：違約責(zé)任10.1違約行為的界定：違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的條件10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金第十一條：爭議解決11.1.1提交×××仲裁委員會仲裁11.1.2向×××人民法院提起訴訟11.2爭議解決的地點和法院：爭議解決的地點為甲方所在地人民法院第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同的變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.3合同的終止條件：合同終止需符合法律規(guī)定和合同約定的終止條件第十三條：保密條款13.1保密信息的界定：保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定需要保密的信息13.2保密責(zé)任的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于合同的補充條款、附件等14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項：甲乙雙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護等第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、供應(yīng)商等。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個體或?qū)嶓w，參與本合同的執(zhí)行過程，對合同的履行產(chǎn)生影響。第二條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方進行監(jiān)督管理，確保第三方的工作質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)和進度滿足合同要求。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成各自的工作任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲得支付、賠償?shù)?。第四條：第三方介入的額外條款和說明4.1如合同執(zhí)行過程中，有新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即簽訂書面補充協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任和風(fēng)險。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，本合同不做過多涉及。第六條：第三方介入的合同變更和解除6.1如甲方需與第三方解除或變更合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明理由。6.2甲方與第三方解除或變更合同時，應(yīng)確保不影響乙方的權(quán)益，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和/或乙方的損失。7.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助對方追究第三方的違約責(zé)任，包括但不限于提供證據(jù)、協(xié)助訴訟等。第八條：第三方介入的爭議解決8.1.1提交×××仲裁委員會仲裁8.1.2向×××人民法院提起訴訟第九條：第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)對本合同涉及的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方和/或乙方同意，不得向第三方泄露。第十條：第三方介入的其他條款10.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定其他與第三方有關(guān)的事項，包括但不限于合同的補充條款、附件等。10.2甲乙雙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)規(guī)定的其他與第三方有關(guān)的事項，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的各項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化植物、設(shè)施設(shè)備管理等。甲方應(yīng)按照本附件的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方的要求。附件二：《物業(yè)管理維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于維修保養(yǎng)的范圍、周期、質(zhì)量要求等。甲方應(yīng)按照本附件的標(biāo)準(zhǔn)進行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運行。附件三：《物業(yè)管理綠化環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理綠化和環(huán)境衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于綠化植物的種植、養(yǎng)護和管理要求，環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)的要求等。甲方應(yīng)按照本附件的標(biāo)準(zhǔn)進行綠化植物的種植、養(yǎng)護和管理，確保綠化環(huán)境的美觀和整潔，環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)的質(zhì)量和效果。附件四：《物業(yè)安全管理規(guī)章制度》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)安全保衛(wèi)措施和管理制度，包括但不限于門禁管理、消防安全管理、視頻監(jiān)控管理等。甲方應(yīng)按照本附件的規(guī)定制定和完善物業(yè)安全管理規(guī)章制度，確保物業(yè)安全。附件五：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理維護制度》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理和維護制度，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)周期和質(zhì)量要求等。甲方應(yīng)按照本附件的規(guī)定對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進行日常管理和定期維護，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運行。附件六：《物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的其他服務(wù)事項》詳細(xì)要求和說明：本附件列舉了合同中約定的其他服務(wù)事項，包括但不限于業(yè)主專有部位的維修和保養(yǎng)、物業(yè)費用的代收代繳、業(yè)主咨詢和投訴的處理等。甲方應(yīng)按照本附件的規(guī)定履行各項服務(wù)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的條件2.延遲履行合同義務(wù)3.擅自變更或解除合同4.違反合同中的保密義務(wù)5.損害對方合法權(quán)益的其他行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金2.違約方未按合同約定履行義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)支付遲延履行違約金4.違約方擅自變更或解除合同，應(yīng)支付合同總價款的違約金，并賠償因此給對方造成的損失5.違約方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失示例說明：如甲方未按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方物業(yè)價值受損，乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用和因此造成的損失賠償。如甲方延遲履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住物業(yè)，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，并賠償因此造成的損失。如甲方擅自變更或解除合同，乙方可以要求甲方支付合同總價款的違約金，并賠償因此造成的損失。如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方保密信息，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的及詳細(xì)條款2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同標(biāo)的定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條乙方義務(wù)5.1人員配備和管理5.2設(shè)施設(shè)備維護5.3安全保障措施第六條甲方義務(wù)6.1提供物業(yè)相關(guān)資料6.2配合乙方工作6.3按時支付服務(wù)費用第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點和機構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.3雙方共同遵守的規(guī)則第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補充14.3合同解除后的善后處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同標(biāo)的：甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的物業(yè)的管理服務(wù)第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保障等管理工作2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理和服務(wù)的規(guī)范要求，進行物業(yè)的日常管理和維護工作2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范要求，確保物業(yè)管理和服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用金額：人民幣××萬元整4.2費用支付方式：甲方每月5日前，按照約定的金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方4.3費用支付時間：自合同開始之日起至合同結(jié)束之日止第五條乙方義務(wù)5.1人員配備和管理：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)規(guī)模和管理要求，配備足夠的管理和服務(wù)人員5.2設(shè)施設(shè)備維護：乙方應(yīng)定期對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行維護和檢查，確保其正常運行5.3安全保障措施：乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，確保物業(yè)的安全和秩序第六條甲方義務(wù)6.1提供物業(yè)相關(guān)資料：甲方應(yīng)在合同開始前，向乙方提供完整的物業(yè)相關(guān)資料6.2配合乙方工作：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進行物業(yè)管理工作，提供必要的工作條件6.3按時支付服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照約定的時間和金額，按時支付服務(wù)費用第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同的內(nèi)容進行變更7.2合同終止條件：合同到期，或者雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)的管理權(quán)移交給甲方，并按照甲方的要求進行相關(guān)的善后處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金率（日違約金率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍計算）。甲方未履行其他約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或未履行其他約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方無法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理和服務(wù)的質(zhì)量達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照實際未達(dá)標(biāo)的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的1%×未達(dá)標(biāo)天數(shù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點和機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為××省××市，仲裁機構(gòu)為××省××市仲裁委員會。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照對方的要求履行裁決。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件：合同到期前，任何一方均不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除條件和雙方的責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起2年。11.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、內(nèi)容或解除合同。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)：除本合同另有約定外，甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)：除本合同另有約定外，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。13.3雙方共同遵守的規(guī)則：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，誠實守信，公平交易，相互配合，共同維護合同的履行。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，如物業(yè)資料、服務(wù)規(guī)范等。14.2合同修改和補充：如合同履行過程中，雙方同意對合同進行修改或補充，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議或補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的善后處理：合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方，并按照甲方的要求進行相關(guān)的善后處理。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理和服務(wù)的質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3第三方介入包括但不限于中介方、政府部門、專業(yè)機構(gòu)等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對合同履行產(chǎn)生不利影響。2.2如第三方介入不可避免，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同商討應(yīng)對措施。2.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同履行方式和內(nèi)容，以減輕第三方介入對合同履行造成的影響。第三條第三方介入下的額外條款及說明3.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)按照實際情況調(diào)整履行期限。3.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，雙方應(yīng)按照實際情況分?jǐn)傤~外成本。3.3如第三方介入對甲方權(quán)益造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方介入并不改變甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方對甲乙雙方造成的損失，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.3甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償損失，但追償金額不得超過甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。第五條第三方介入的權(quán)益劃分5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入涉及的權(quán)益劃分，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、保密信息等。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入時的權(quán)益保護措施。5.3如第三方介入導(dǎo)致合同標(biāo)的的權(quán)益發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照實際情況調(diào)整合同履行內(nèi)容。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入需要對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、期限、費用等相關(guān)事項。6.3合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.3如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為××省××市，仲裁機構(gòu)為××省××市仲裁委員會。第八條第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況處理解除后的善后事宜。8.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的影響，協(xié)商確定解除后的責(zé)任承擔(dān)。8.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條第三方介入的法律適用9.1本合同及本合同的附加條款和額外條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2本合同及本合同的附加條款和額外條款，適用中華人民共和國的法律解釋。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同及本合同的附加條款和額外條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同及本合同的附加條款和額外條款，對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第十一條第三方介入的履行保障11.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及本合同的附加條款和額外條款，履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方介入不對合同履行產(chǎn)生不利影響。第十二條第三方介入的持續(xù)監(jiān)控12.1甲乙雙方應(yīng)持續(xù)關(guān)注第三方介入的情況，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行策略。12.2甲乙雙方應(yīng)定期評估第三方介入對合同履行造成的影響，并采取相應(yīng)措施減輕影響。第十三條第三方介入的溝通機制13.1甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，及時交流第三方介入的相關(guān)信息。13.2甲乙雙方應(yīng)共同商討應(yīng)對第三方介入的措施，并協(xié)商解決相關(guān)問題。第十四條第三方介入的記錄和保存14.1甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，包括但不限于第三方介入的時間、方式、內(nèi)容等。14.2甲