二零二四年全新住宅購買合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年全新住宅購買合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅產(chǎn)權(quán)第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修范圍第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點第九條：合同的生效、修改和補充9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同補充第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2公共設(shè)施10.3相鄰關(guān)系第十一條：附件11.1住宅平面圖11.2合同附件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：合同日期13.1簽訂日期第十四條：合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：1.2買受人信息買受人全稱：身份證號：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：1.3住宅定義本合同所指住宅為位于市區(qū)路號的全新住宅，房屋所有權(quán)證號：。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置住宅位于市區(qū)路號，具體位置見附件一：住宅平面圖。2.2住宅面積住宅建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個車位。2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)為層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)見附件一：住宅平面圖。2.4住宅產(chǎn)權(quán)出賣人保證所售住宅具備完整產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格本住宅購買價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整），包含住宅本身價值及附屬設(shè)施。3.2支付方式1）一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同時一次性付清全部購房款；2）分期付款：買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行開設(shè)賬戶，并按照約定的時間和比例逐期支付購房款。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付購房款。第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)將符合本合同約定的住宅交付給買受人。4.2交付條件出賣人交付住宅的條件為本合同約定的住宅建設(shè)完畢，并通過相關(guān)政府部門驗收合格。4.3交付手續(xù)出賣人應(yīng)在交付住宅時提供住宅所有權(quán)證、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等有關(guān)文件。買受人收到住宅后，應(yīng)對住宅進行驗收，并在驗收合格后簽署收房確認(rèn)書。第五條：質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期限住宅質(zhì)量保修期限為年，自買受人接收住宅之日起計算。5.3質(zhì)量保修范圍保修范圍包括住宅主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等，具體范圍見附件二：質(zhì)量保修范圍。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。6.2解除條件1）出賣人未能按照本合同約定交付住宅的；2）買受人未能按照本合同約定支付購房款的；3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人未能按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)支付違約金為購房款總額的5%。7.2買受人違約買受人未能按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金為購房款總額的5%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市。第九條：合同的生效、修改和補充9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。9.3合同補充本合同的補充條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。10.2公共設(shè)施出賣人應(yīng)保證住宅公共設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。10.3相鄰關(guān)系第十一條：附件11.1住宅平面圖見附件一：住宅平面圖。11.2合同附件見附件二：合同附件。第十二條：簽字蓋章出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：第十二條：合同日期簽訂日期：年月日第十三條：合同編號合同編號：第十四條：合同副本本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除出賣人和買受人以外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易、提供融資、擔(dān)保、物業(yè)管理等。2.2第三方介入條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：（1）出賣人或買受人請求第三方提供服務(wù)；（2）第三方與出賣人或買受人簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照約定履行其職責(zé)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按照約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對出賣人和買受人的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的服務(wù)費、報酬或其他收益的總額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與出賣人的關(guān)系第三方與出賣人的關(guān)系依照第三方與出賣人簽訂的協(xié)議約定。4.2第三方與買受人的關(guān)系第三方與買受人的關(guān)系依照第三方與買受人簽訂的協(xié)議約定。4.3第三方與出賣人和買受人之間的關(guān)系第三方與出賣人和買受人之間的關(guān)系，除本合同另有約定外，第三方對出賣人和買受人的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響。第五條：第三方介入的變更和解除5.1變更條件第三方介入的變更條件包括但不限于：（1）出賣人或買受人請求變更第三方；（2）第三方與出賣人或買受人協(xié)商一致變更。5.2解除條件第三方介入的解除條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）第三方與出賣人或買受人協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定或本合同約定的解除條件成就。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人和買受人的損失。6.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市。第八條：第三方介入的合同效力8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對第三方具有約束力。8.2合同修改和補充第三方介入的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。第九條：其他約定9.1物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。9.2公共設(shè)施出賣人應(yīng)保證住宅公共設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。9.3相鄰關(guān)系第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議見附件一：第三方服務(wù)協(xié)議。10.2其他相關(guān)文件見附件二：其他相關(guān)文件。第十一條：簽字蓋章出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第三方（蓋章）：見證人（蓋章）：第十二條：合同日期簽訂日期：年月日第十三條：合同編號合同編號：第十四條：合同副本本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅平面圖詳細(xì)說明：住宅平面圖應(yīng)包括住宅的布局、面積、房間等功能區(qū)的劃分。圖中所示尺寸及比例應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確無誤，以便買受人了解住宅的具體情況。附件二：合同附件詳細(xì)說明：合同附件應(yīng)包括本合同的補充協(xié)議、附屬條款以及其他與本合同履行相關(guān)的文件。例如，裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈送清單等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及其支付方式等信息。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)說明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)公司的管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付時間等。買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。附件五：公共設(shè)施維護協(xié)議詳細(xì)說明：公共設(shè)施維護協(xié)議應(yīng)明確出賣人保證住宅公共設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。附件六：相鄰關(guān)系協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付住宅。2.買受人未能按照本合同約定支付購房款。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約出賣人未能按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)支付違約金為購房款總額的5%。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付住宅，則應(yīng)向買受人支付違約金。違約金的計算方式為購房款總額的5%。2.買受人違約買受人未能按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金為購房款總額的5%。示例說明：如果買受人在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付購房款，則應(yīng)向出賣人支付違約金。違約金的計算方式為購房款總額的5%。3.第三方違約第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人和買受人的損失。示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，則應(yīng)向出賣人和買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年全新住宅購買合同模板1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條合同標(biāo)的2.1住宅范圍2.2交付標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價格3.1住宅總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附件11.1住宅平面圖11.2合同補充協(xié)議第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2公共設(shè)施第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本13.2買受人副本13.3出賣人副本第十四條合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號營業(yè)執(zhí)照號：某某號法人代表：某某聯(lián)系人：某某聯(lián)系電話：某某電子郵箱：某某1.2買受人信息買受人全稱：某某居民身份證號：某某號聯(lián)系電話：某某電子郵箱：某某聯(lián)系地址：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號1.3住宅信息住宅名稱：某某花園住宅地址：某某省某某市某某區(qū)某某路某某號住宅面積：某某平方米住宅類型：某某第二條合同標(biāo)的2.1住宅范圍本合同所涉及的住宅范圍包括：某某花園住宅小區(qū)的全部住宅樓及配套設(shè)施。2.2交付標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)將住宅交付給買受人。交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）住宅主體結(jié)構(gòu)安全，滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求；（2）室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）供水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；（4）室內(nèi)外裝修整潔，公共區(qū)域設(shè)施完好。第三條合同價格3.1住宅總價住宅總價為人民幣某某元整（大寫：某某元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂合同時一次性付清住宅總價；（2）分期付款：買受人應(yīng)按照出賣人指定的分期付款計劃進行支付。3.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向出賣人支付住宅總價。第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付時間將住宅交付給買受人。4.2交付條件（1）住宅建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門的驗收；（2）住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）買受人支付完畢住宅總價。4.3交付手續(xù)出賣人和買受人應(yīng)按照本合同約定的交付手續(xù)辦理住宅交付事宜。具體包括：（1）雙方共同簽署《住宅交付確認(rèn)書》；（2）出賣人向買受人交付住宅鑰匙；（3）出賣人向買受人提供住宅相關(guān)資料，包括：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等。第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量出賣人保證所出售的住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，并保證住宅主體結(jié)構(gòu)安全。5.2保修責(zé)任出賣人應(yīng)對買受人購買的住宅承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。具體保修范圍、保修期限和保修方式等按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人義務(wù)（1）按照約定時間交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的住宅；（2）提供住宅相關(guān)資料，并保證資料的真實、完整、準(zhǔn)確；（3）承擔(dān)住宅質(zhì)量保修責(zé)任；（4）協(xié)助買受人辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2買受人義務(wù)（1）按照約定時間支付住宅總價；（2）按照約定時間接收住宅交付；（3）遵守住宅使用規(guī)定，合理使用住宅；（4）協(xié)助出賣人辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件（1）因國家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同的其他事項。7.2解除條件（1）出賣人無法按照約定時間、交付標(biāo)準(zhǔn)交付住宅；（2）買受人無法按照約定時間支付住宅總價；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同的其他事項。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定時間、交付標(biāo)準(zhǔn)交付住宅的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：住宅總價×日違約金比例。逾期交付超過約定交付時間的，買受人還有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付合同解除后的賠償金，賠償金計算方式為：住宅總價×日賠償金比例。出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照逾期維修的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：維修費用×日違約金比例。8.2買受人違約買受人未按照本合同約定時間支付住宅總價的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：住宅總價×日違約金比例。逾期支付超過約定支付時間的，出賣人還有權(quán)解除合同，并要求買受人支付合同解除后的賠償金，賠償金計算方式為：住宅總價×日賠償金比例。買受人未按照本合同約定接收住宅交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付逾期接收的天數(shù)所產(chǎn)生的保管費用、房屋占用費等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，本合同即終止。10.3解除條件除本合同另有約定外，合同解除需雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條附件11.1住宅平面圖本合同附件一為住宅平面圖，用以明確住宅的具體位置、面積、戶型等。11.2合同補充協(xié)議本合同附件二為合同補充協(xié)議，用以對本合同的內(nèi)容進行補充和修改。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)買受人同意接受出賣人指定的物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)服務(wù)，并按照約定的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費用。12.2公共設(shè)施出賣人應(yīng)按照規(guī)劃要求建設(shè)和維護住宅小區(qū)的公共設(shè)施，包括但不限于綠化、道路、停車場、健身設(shè)施等。第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2買受人副本本合同副本一份，交買受人持有。13.3出賣人副本本合同副本一份，交出賣人持有。第十四條合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同于某某年某某月某某日在某某地簽訂。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為某某省某某市某某區(qū)某某路某某號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的交易過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其義務(wù)。第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應(yīng)依法合規(guī)開展中介服務(wù)，并按照約定收取中介費用。中介方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2監(jiān)管機構(gòu)介入監(jiān)管機構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同履行過程中的合規(guī)性。監(jiān)管機構(gòu)未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3其他第三方介入除中介方和監(jiān)管機構(gòu)外，其他第三方介入本合同的，應(yīng)事先取得甲乙方的同意。其他第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方同意，可以根據(jù)第三方的實際履行情況，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。如甲方認(rèn)為第三方的履行情況較好，可以提出提高責(zé)任限額的請求；如乙方認(rèn)為第三方的履行情況較差，可以提出降低責(zé)任限額的請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面簽訂補充協(xié)議，對責(zé)任限額進行調(diào)整。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同，并不免除甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)因第三方未履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方介入本合同，并不意味著甲方和乙方將第三方視為合同的一方。第三方僅為協(xié)助甲乙雙方履行合同的輔助方，不具有合同當(dāng)事人的地位。因此，第三方不享有合同項下的權(quán)利，也不承擔(dān)合同項下的義務(wù)。第五條第三方介入的約定5.1第三方介入的程序第三方擬介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請，并說明介入的原因和目的。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以同意第三方的介入。5.2第三方介入的期限第三方介入本合同的期限，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。期限屆滿后，第三方應(yīng)退出本合同的交易過程。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更第三方介入本合同后，如需要對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后的合同解除第三方介入本合同后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方。合同解除后，第三方不再享有介入合同的權(quán)利，但仍應(yīng)承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.2第三方介入后的法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的生效、終止和解除8.1第三方介入的生效條件本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2第三方介入的終止條件合同履行完畢，第三方履行完畢其介入合同的義務(wù)，本合同關(guān)于第三方介入的條款即終止。8.3第三方介入的解除條件除本合同另有約定外，第三方介入的解除需甲乙雙方協(xié)商一致。第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條附件9.1第三方資料本合同附件為第三方相關(guān)資料，包括但不限于第三方的主體資格證明、信譽證明等。第十條其他約定10.1甲乙雙方同意，本合同關(guān)于第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅平面圖詳細(xì)描述住宅的布局、尺寸、房間功能等信息，以直觀地展示住宅的實際狀況。附件二：合同補充協(xié)議對本合同的內(nèi)容進行補充和修改，包括但不限于合同的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件三：第三方主體資格證明證明第三方的合法身份，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人證書、個人身份證等。附件四：第三方信譽證明證明第三方的信譽情況，包括但不限于信用評級報告、歷史業(yè)績、客戶評價等。附件五：監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)文件如有必要，提供監(jiān)管機構(gòu)對合同履行的批準(zhǔn)文件或許可證書。附件六：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間交付住宅；2.交付的住宅不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.未按約定支付住宅總價；4.買受人未按約定接收住宅交付；5.第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.逾期交付：按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，計算方式為：住宅總價×日違約金比例；2.質(zhì)量問題：出賣人承擔(dān)維修費用，并按照逾期維修的天數(shù)向買受人支付違約金，計算方式為：維修費用×日違約金比例；3.逾期支付：按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，計算方式為：住宅總價×日違約金比例；4.拒絕接收：買受人承擔(dān)逾期接收的天數(shù)所產(chǎn)生的保管費用、房屋占用費等；5.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行義務(wù)而導(dǎo)致的損失，具體責(zé)任根據(jù)第三方違約情況確定。示例說明：如買受人未能在約定時間內(nèi)支付住宅總價，則根據(jù)本合同約定的違約金比例計算違約金，并向出賣人支付。例如，若違約金比例為千分之五，住宅總價為100萬元，買受人逾期支付10天，則需支付違約金5000元（100萬元×0.005×10天）。全文完。二零二四年全新住宅購買合同模板2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：住宅價格及支付方式2.1住宅價格2.2付款方式2.3付款時間第三條：交付及交付條件3.1交付時間3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.3交付手續(xù)第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量4.2質(zhì)量保修范圍4.3保修期限第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1住宅產(chǎn)權(quán)5.2過戶手續(xù)5.3過戶時間第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的手續(xù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3鄰里關(guān)系第十一條：合同的附件11.1住宅平面圖11.2合同補充協(xié)議11.3付款憑證第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂手續(xù)12.3修訂后的合同生效第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承13.2轉(zhuǎn)讓13.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約保密條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X性別：X身份證號：聯(lián)系電話：X通訊地址：省市區(qū)路號1.3住宅信息住宅位置：省市區(qū)路號住宅面積：平方米住宅戶型：室廳衛(wèi)住宅樓棟號：棟單元號土地使用權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號：第二條：住宅價格及支付方式2.1住宅價格本住宅成交總價為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.00元。2.2付款方式買受人同意以如下方式支付成交總價：（1）首付款：人民幣捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.00元，于本合同簽訂之日起伍日內(nèi)支付給出賣人；（2）剩余款項：人民幣捌佰拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（大寫）：88888888.00元，買受人應(yīng)按照銀行貸款要求辦理按揭貸款，并將貸款金額支付給出賣人。2.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間向出賣人支付住宅成交總價。第三條：交付及交付條件3.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后，按照雙方約定的時間將住宅交付給買受人。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)為依法應(yīng)當(dāng)交付的住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全，且住宅符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3交付手續(xù)買受人應(yīng)按照雙方約定的時間和地點，向出賣人支付住宅鑰匙，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第四條：質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量出賣人保證所出售的住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證住宅不存在質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量保修范圍出賣人應(yīng)對住宅進行質(zhì)量保修，保修范圍包括住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。4.3保修期限出賣人對住宅的質(zhì)量保修期限為交付之日起壹年。第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1住宅產(chǎn)權(quán)出賣人保證所出售的住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照雙方約定的時間和地點，向出賣人提供相關(guān)證件，共同辦理住宅過戶手續(xù)。5.3過戶時間買受人和出賣人應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后，按照雙方約定的時間共同辦理住宅過戶手續(xù)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前叁個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面修改本合同。6.2解除條件任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前叁個工作日向?qū)Ψ教岢鰰娼獬埱?，并?jīng)雙方協(xié)商一致。6.3變更和解除的手續(xù)合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章或簽字生效。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）買受人已按照本合同約定支付成交總價；（2）出賣人已按照本合同約定交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的住宅；（3）雙方已辦理完畢住宅過戶手續(xù)。9.3合同解除條件本合同在下列條件全部滿足時解除：（1）雙方達(dá)成書面解除協(xié)議；（2）出賣人已退還買受人已支付的首付款；（3）雙方辦理完畢相關(guān)解除手續(xù)。第十條：其他約定10.1配套設(shè)施出賣人承諾在住宅交付時，按照規(guī)劃要求完成住宅區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施建設(shè)，包括道路、綠化、供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等。10.2物業(yè)管理買受人同意接受出賣人指定的物業(yè)管理公司對住宅小區(qū)進行物業(yè)管理，并按照物業(yè)管理公司制定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費用。10.3鄰里關(guān)系買受人應(yīng)遵守住宅小區(qū)的管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧，不得損害他人利益。第十一條：合同的附件11.1住宅平面圖本合同附件一為住宅平面圖，用以明確住宅的具體布局和面積。11.2合同補充協(xié)議本合同附件二為合同補充協(xié)議，用以對本合同未盡事宜進行明確。11.3付款憑證本合同附件三為付款憑證，用以證明買受人已按照本合同約定支付成交總價。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同在履行過程中，如遇國家法律法規(guī)變化，或雙方認(rèn)為需要調(diào)整本合同條款時，可以進行修訂。12.2修訂手續(xù)修訂本合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.3修訂后的合同生效修訂后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)在買受人依法繼承后轉(zhuǎn)移。13.2轉(zhuǎn)讓買受人不得未經(jīng)出賣人同意將本合同項下的住宅轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)買受人如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的住宅，應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照本合同約定的過戶手續(xù)辦理。第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止或履行完畢之日止。14.3違約保密條款違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入條件及方式2.1中介方介入條件中介方在本合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成住宅交易的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、貸款咨詢等。2.2貸款銀行介入條件貸款銀行應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，為買受人提供住宅購買貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放及還款等。2.3過戶機構(gòu)介入條件過戶機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理住宅過戶手續(xù)，包括但不限于資料準(zhǔn)備、繳納稅費、辦理過戶登記等。2.4物業(yè)管理公司介入條件物業(yè)管理公司應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對住宅小區(qū)進行物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證所提供房源的真實性、合法性，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助完成交易。3.2貸款銀行義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，為買受人提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的安全。3.3過戶機構(gòu)義務(wù)過戶機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，為甲乙雙方提供過戶服務(wù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。3.4物業(yè)管理公司義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，為住宅小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保小區(qū)的和諧穩(wěn)定。3.5第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方對于不可抗力、意外事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方服務(wù)費用及支付方式4.1中介方服務(wù)費用中介方按照雙方約定收取中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。4.2貸款銀行服務(wù)費用貸款銀行按照相關(guān)法律法規(guī)及貸款產(chǎn)品規(guī)定收取服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。4.3過戶機構(gòu)服務(wù)費用過戶機構(gòu)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。4.4物業(yè)管理公司服務(wù)費用物業(yè)管理公司按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定收取服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行其職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同履行過程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方責(zé)任劃分第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方之間的事務(wù)處理，仍按照本合同約定執(zhí)行。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除