二零二四年度房產(chǎn)買賣合同條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同條件本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利與資質(zhì)第三條交易雙方3.1賣家信息3.2買家信息第四條房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間表第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣家權(quán)利與義務(wù)6.2買家權(quán)利與義務(wù)第七條房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1保密條款14.2第三方受益人條款14.3后繼法律變更條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中的“房產(chǎn)”指的是位于_____的_____房產(chǎn)，具體位置與面積詳見(jiàn)附件一。1.2本合同中的“賣家”指的是_____，身份證號(hào)為_(kāi)____，地址為_(kāi)____。1.3本合同中的“買家”指的是_____，身份證號(hào)為_(kāi)____，地址為_(kāi)____。1.4本合同中的“房產(chǎn)價(jià)格”指的是人民幣（大寫(xiě)）：_____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.5本合同中的“交付”指的是賣家將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地移交給買家。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積本房產(chǎn)位于_____，占地面積_____平方米，建筑總面積_____平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀本房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)____，詳見(jiàn)附件二。2.3房產(chǎn)權(quán)利與資質(zhì)賣家保證其擁有房產(chǎn)的完整所有權(quán)和處置權(quán)，房產(chǎn)的資質(zhì)與權(quán)證齊全，不存在任何法律糾紛。第三條交易雙方3.1賣家信息賣家名稱：_____身份證號(hào)：_____地址：_____聯(lián)系人：_____聯(lián)系方式：_____3.2買家信息買家名稱：_____身份證號(hào)：_____地址：_____聯(lián)系人：_____聯(lián)系方式：_____第四條房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)格本房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2支付方式與時(shí)間表買家應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣家支付房產(chǎn)價(jià)格。具體支付方式與時(shí)間表如下：（1）簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)，買家支付房產(chǎn)總價(jià)的_____作為定金，定金支付后房產(chǎn)交易即刻生效。（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，買家支付房產(chǎn)總價(jià)的剩余部分。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間本房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符。（2）房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完備。（3）房產(chǎn)的附屬設(shè)施及功能正常運(yùn)行。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣家權(quán)利與義務(wù)（1）保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。（3）配合買家完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2買家權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)格。（2）按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。（3）配合賣家完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的。（2）賣家未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛的。（3）買家未能按照本合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)格的。（4）買家未能按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)的。8.2違約責(zé)任（1）違約方需向守約方支付房產(chǎn)總價(jià)_____%的違約金。（2）違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為_(kāi)____（調(diào)解、協(xié)商、仲裁或訴訟）。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)____；如選擇訴訟，管轄法院為_(kāi)____。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)交付和支付的。（2）雙方協(xié)商一致終止合同的。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附在本合同后。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的送達(dá)地址。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本合同中載明的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的解釋與適用均適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2管轄法院如發(fā)生糾紛，訴訟管轄法院為房產(chǎn)所在地的人民法院。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2第三方受益人條款本合同的履行可能涉及第三方的權(quán)益，雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到妥善保護(hù)。14.3后繼法律變更條款如因法律變更導(dǎo)致本合同的任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律調(diào)整合同相應(yīng)條款。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款的執(zhí)行發(fā)生變更或延遲。第二條第三方責(zé)任限額2.1甲乙方應(yīng)盡力保證第三方的服務(wù)質(zhì)量，但不對(duì)第三方的行為及其后果承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中予以說(shuō)明。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容與要求3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、貸款申請(qǐng)等。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用是指第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同附件。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，支付方式與時(shí)間表詳見(jiàn)合同附件。4.3甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)第三方費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干涉甲乙方之間的合同履行。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛不得影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方信息披露與保密7.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)過(guò)程中所獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。8.2甲乙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同的，不影響甲乙方之間合同的履行。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決不影響甲乙方之間合同的履行。第十條合同的生效與終止10.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同終止的條件和程序詳見(jiàn)合同附件。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附在本合同后。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)位置與面積詳細(xì)描述詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的具體位置、占地面積、建筑總面積等信息。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：賣家身份證明提供賣家的身份證明，包括身份證復(fù)印件或其他有效證件。附件五：買家身份證明提供買家的身份證明，包括身份證復(fù)印件或其他有效證件。附件六：房產(chǎn)價(jià)格計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出房產(chǎn)價(jià)格的計(jì)算方式和各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。附件七：支付方式與時(shí)間表詳細(xì)說(shuō)明支付房產(chǎn)價(jià)格的方式和時(shí)間表。附件八：交付條件與時(shí)間詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)交付的條件和時(shí)間。附件九：過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和所需材料。附件十：違約金計(jì)算公式提供計(jì)算違約金的公式和依據(jù)。附件十一：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。附件十二：第三方服務(wù)內(nèi)容與要求詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和要求。附件十三：第三方費(fèi)用與支付詳細(xì)列出第三方費(fèi)用明細(xì)和支付方式。附件十四：第三方違約責(zé)任說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明第三方違約的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣家未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.買家未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)格。4.買家未能按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。6.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需向守約方支付房產(chǎn)總價(jià)一定比例的違約金。2.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.第三方違約的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)賣家未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，根據(jù)附件十三中的違約金計(jì)算公式，賣家需向買家支付房產(chǎn)總價(jià)的_____%作為違約金。賣家還需承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買家額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同條件2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3買賣價(jià)格1.4交付日期第二條房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)描述2.2權(quán)利與義務(wù)2.3瑕疵擔(dān)保第三條價(jià)格與支付方式3.1總價(jià)的確定3.2定金3.3付款時(shí)間表3.4支付方式第四條交付與過(guò)戶4.1交付條件4.2交付日期與時(shí)間4.3過(guò)戶手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條稅費(fèi)與費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1買方的違約6.2賣方的違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律適用第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條通知9.1通知方式9.2通知期限第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方受益11.1第三方權(quán)益11.2第三方義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條輔助條款13.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)用13.2法律顧問(wèn)費(fèi)用第十四條其他條款14.1默認(rèn)條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.2.1房產(chǎn)描述1.2.2權(quán)利與義務(wù)（1）賣方保證對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）買方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，并承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。1.3買賣價(jià)格1.4交付日期1.4.1雙方約定自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。第二條房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)描述本合同所附房產(chǎn)證載明的標(biāo)的房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，均為本次買賣的房產(chǎn)范圍。2.2權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）買方應(yīng)全面了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。2.3瑕疵擔(dān)保賣方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及質(zhì)量向買方作出真實(shí)陳述，并保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在重大瑕疵。第三條價(jià)格與支付方式3.1總價(jià)的確定本合同所述總價(jià)是包含了房產(chǎn)交易過(guò)程中所有費(fèi)用及稅金的價(jià)格。3.2定金買方在本合同簽訂后X日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），作為履行合同的擔(dān)保。3.3付款時(shí)間表（1）合同簽訂后X日內(nèi)支付定金；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付余款。3.4支付方式買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付房?jī)r(jià)及費(fèi)用。第四條交付與過(guò)戶4.1交付條件（1）賣方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)償移交給買方；（2）買方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)及費(fèi)用。4.2交付日期與時(shí)間雙方約定自本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。第五條稅費(fèi)與費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）本合同所述總價(jià)已包含了房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)；（2）買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。5.2其他費(fèi)用雙方同意，除本合同所述總價(jià)及稅費(fèi)外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1買方的違約買方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)及費(fèi)用，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的一定比例。6.2賣方的違約賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的一定比例。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條通知9.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、快遞、電子郵件等方式。9.2通知期限雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式通知對(duì)方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及與本合同相關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方受益11.1第三方權(quán)益本合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生權(quán)益影響，雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障。11.2第三方義務(wù)如第三方因本合同的履行而承擔(dān)義務(wù)，雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條輔助條款13.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)用本合同涉及的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由買方支付。13.2法律顧問(wèn)費(fèi)用如雙方需要法律顧問(wèn)協(xié)助處理合同事宜，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十四條其他條款14.1默認(rèn)條款雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確認(rèn)本合同的內(nèi)容，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)提出。14.2附錄本合同的附錄包括房產(chǎn)證、合同附件等，作為本合同不可分割的部分。14.3附件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其承諾的范圍和本合同的約定為準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式及介入程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方為具備相應(yīng)資質(zhì)的合法機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）第三方與雙方無(wú)利益沖突；（3）第三方能按照約定履行其職責(zé)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)合同履行過(guò)程中的其他因素負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因主觀原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因不可抗力等客觀原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)視為甲方授權(quán)的代表，但第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)視為乙方授權(quán)的代表，但第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何義務(wù)。第五條第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用的確定第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。5.2第三方費(fèi)用的支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體支付方式在本合同中約定。第六條第三方服務(wù)的變更與終止6.1變更條件當(dāng)雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或范圍時(shí)，可書(shū)面協(xié)議變更。6.2終止條件本合同約定的第三方服務(wù)期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)。第七條第三方服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第八條第三方服務(wù)違約責(zé)任8.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。8.2第三方因違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條附則本合同的附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息，作為本合同不可分割的部分。第十一條合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。變更和終止本合同應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第十三條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的附件本合同附件包括與第三方服務(wù)相關(guān)的所有文件，作為本合同不可分割的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，作為本合同的附件，用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及具體狀況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件本附件為買賣雙方身份證的原件復(fù)印件，作為本合同的附件，用于證明雙方的合法身份。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等，用于明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)情況。附件四：第