2024年房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2共有權(quán)的定義1.3買賣合同的定義第二條：房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀第三條：共有權(quán)的內(nèi)容3.1共有權(quán)的范圍3.2共有權(quán)的行使3.3共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓第四條：買賣合同的當(dāng)事人4.1買方的信息4.2賣方的信息第五條：房產(chǎn)的買賣價格5.1買賣價格的確定5.2支付方式5.3支付時間第六條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件6.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件6.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序第七條：交付與過戶7.1交付時間7.2交付地點7.3過戶手續(xù)的辦理第八條：權(quán)利與義務(wù)8.1買方的權(quán)利與義務(wù)8.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1買方違約的責(zé)任9.2賣方違約的責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點第十一條：合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條：合同的修改與補充12.1合同的修改12.2合同的補充第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)的保險13.2房產(chǎn)的維護與保養(yǎng)第十四條：附則14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。1.2共有權(quán)的定義共有權(quán)是指本合同所述房產(chǎn)的共有人依法對該房產(chǎn)共同擁有的所有權(quán)。1.3買賣合同的定義第二條：房產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)的位置本合同所述房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體地址】，坐落于【填寫具體區(qū)域】。2.2房產(chǎn)的面積本合同所述房產(chǎn)的總面積為【填寫實際面積】，包括【填寫具體戶型、房間數(shù)量等信息】。2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀本合同所述房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)目前的用途，如居住、商業(yè)等】。第三條：共有權(quán)的內(nèi)容3.1共有權(quán)的范圍本合同所述共有權(quán)包括對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2共有權(quán)的行使共有人在行使共有權(quán)時，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致行使。3.3共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓甲方同意將本合同所述房產(chǎn)的共有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第四條：買賣合同的當(dāng)事人4.1買方的信息甲方【填寫買方姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等】。4.2賣方的信息乙方【填寫賣方姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等】。第五條：房產(chǎn)的買賣價格5.1買賣價格的確定本合同所述房產(chǎn)的買賣價格為人民幣【填寫具體金額】（大寫：【填寫具體金額的大寫】元整）。5.2支付方式5.3支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫具體時間】內(nèi)，將購房款支付給乙方。第六條：共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件6.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件6.2共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序共有權(quán)轉(zhuǎn)移的程序如下：【填寫共有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體程序，如雙方簽署共有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議、辦理過戶手續(xù)等】。第八條：權(quán)利與義務(wù)8.1買方的權(quán)利與義務(wù)甲方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間，支付購房款。8.2賣方的權(quán)利與義務(wù)乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1買方違約的責(zé)任甲方違反本合同的約定，未按時支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的【填寫具體比例】%。9.2賣方違約的責(zé)任乙方違反本合同的約定，未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的【填寫具體比例】%。第十條：爭議解決方式10.1爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點雙方約定，仲裁或訴訟地點為【填寫具體地點】。第十一條：合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在履行完畢后終止。第十二條：合同的修改與補充12.1合同的修改本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的補充本合同的補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)的保險甲方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)的保險手續(xù)，確保房產(chǎn)在保險期內(nèi)得到保障。13.2房產(chǎn)的維護與保養(yǎng)甲方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常維護與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與合理使用。第十四條：附則14.1合同的附件本合同附件包括：【填寫附件名稱，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等】。14.2合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。第三方對甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的同意。雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第三條：第三方責(zé)任的劃分3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，配合第三方完成相關(guān)事項。如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)在合同中予以明確。第五條：第三方權(quán)益的保障5.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更合同中約定的第三方職責(zé)。5.2第三方權(quán)益的維護如甲方和乙方發(fā)生糾紛，不影響第三方按照合同約定履行其職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方承擔(dān)。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出條件第三方在履行合同過程中，因特殊情況無法繼續(xù)履行職責(zé)的，可以退出合同。6.2第三方退出的程序第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)事項的交接。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約的處理第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成的損失賠償，按照合同約定或者甲方和乙方協(xié)商確定的方式計算。第八條：第三方介入的附加條款8.1附加條款的制定甲方和乙方可以根據(jù)實際情況，制定附加條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.2附加條款的簽署附加條款經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第九條：第三方介入的說明9.1第三方介入的說明本合同中的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行。9.2第三方介入的例外如甲方和乙方約定無需第三方介入的事項，雙方應(yīng)按照約定履行。第十條：合同的修訂10.1修訂合同本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2修訂后的合同修訂后的合同，甲乙雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認，并于確認之日起生效。第十一條：合同的終止11.1合同終止本合同在履行完畢后終止。11.2合同終止后的第三方責(zé)任合同終止后，第三方對甲方和乙方承擔(dān)的連帶責(zé)任仍有效。第十二條：附則12.1附件本合同附件包括：【填寫附件名稱，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等】。12.2簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：過戶申請表附件七：資金監(jiān)管協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房產(chǎn)交易稅費清單附件十：其他相關(guān)證明文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)提供真實的房產(chǎn)證副本，以便雙方核實房產(chǎn)的真實性和合法性。2.身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件用于核實雙方的身份信息，確保合同的當(dāng)事人是合法的自然人。3.戶口本復(fù)印件：戶口本復(fù)印件用于證明甲方和乙方家庭成員的情況，以便雙方了解對方的家庭背景。4.婚姻狀況證明：婚姻狀況證明用于證明甲方和乙方的婚姻狀況，以便雙方了解對方的婚姻狀態(tài)。5.房產(chǎn)評估報告：房產(chǎn)評估報告是評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行的評估，用于確定房產(chǎn)的買賣價格。6.過戶申請表：過戶申請表是用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的官方表格，甲方和乙方應(yīng)按照要求填寫并提交。7.資金監(jiān)管協(xié)議：資金監(jiān)管協(xié)議是甲方和乙方之間關(guān)于購房款的支付和監(jiān)管的約定，確保資金的安全和合理使用。8.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方和乙方與第三方之間關(guān)于服務(wù)的約定，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.房產(chǎn)交易稅費清單：房產(chǎn)交易稅費清單是列出房產(chǎn)交易過程中所需支付的各項稅費的清單，用于雙方了解稅費的總額。10.其他相關(guān)證明文件：其他相關(guān)證明文件包括但不限于物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等，用于證明房產(chǎn)的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按時支付購房款2.乙方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息3.第三方未按約定履行其職責(zé)4.甲方和乙方未履行合同約定的義務(wù)5.甲方和乙方解除或變更合同中約定的第三方職責(zé)6.第三方退出合同，未按約定協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)事項的交接7.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失違約的責(zé)任認定：1.甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的【填寫具體比例】%。2.乙方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的【填寫具體比例】%。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方和乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方和乙方解除或變更合同中約定的第三方職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方退出合同，未按約定協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)事項的交接，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時支付購房款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為購房款的5%。2.若乙方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為購房款的10%。3.若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失實際情況確定。2024年房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3共有權(quán)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條共有權(quán)份額3.1共有權(quán)份額比例3.2共有權(quán)份額證明文件第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指出賣方為房屋的合法所有權(quán)人，具有房屋所有權(quán)證和相關(guān)權(quán)益證明的個人或單位。1.2買受人：指購買方為購買房屋的合法使用權(quán)人，具有購買房屋的經(jīng)濟實力和合法資格的個人或單位。1.3共有權(quán)：指房屋所有權(quán)中，多個權(quán)利人共同享有的權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)域、街道、門牌號的房屋位置。2.2房產(chǎn)面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號。第三條共有權(quán)份額3.1共有權(quán)份額比例：指出賣人和買受人按份共有的房屋所有權(quán)比例，具體比例在合同附件中詳細列出。3.2共有權(quán)份額證明文件：指證明出賣人和買受人共有權(quán)份額的有效法律文件，如共有權(quán)證書等。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格：指買受人購買房屋所需支付的金額，以人民幣計價。4.2支付方式：指買受人支付買賣價格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等。4.3支付時間：指買受人按照合同約定的時間節(jié)點進行支付。第五條交付及過戶5.1交付時間：指出賣人將房屋交付給買受人的具體時間。5.2過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)，包括相關(guān)證明文件的提交和政府部門的相關(guān)審批。5.3過戶費用：指辦理房屋過戶所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1出賣人應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2出賣人應(yīng)保證房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標準。6.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，支付買賣價格。6.2.2買受人應(yīng)按照合同約定，接受房屋的交付。6.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)費用。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。7.2.3買受人未按照合同約定支付買賣價格，出賣人可以要求解除合同。7.2.4出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任：8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為買賣價格的10%。8.1.2出賣人未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為買賣價格的10%。8.2買受人的違約責(zé)任：8.2.1買受人未按照合同約定支付買賣價格的，應(yīng)支付違約金，違約金為買賣價格的10%。8.2.2買受人未按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)支付違約金，違約金為買賣價格的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同終止的條件為房屋所有權(quán)過戶完畢，買受人取得房屋所有權(quán)。10.3解除條件：合同解除的條件為雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1房屋的維修責(zé)任：出賣人應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對房屋進行必要的維修。11.1.2房屋的保險責(zé)任：買受人應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，購買房屋保險。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。12.1.2房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費和維修基金。第十三條合同的附件13.1附件清單：13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2共有權(quán)份額證明文件復(fù)印件13.1.3房屋買賣合同附件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，與本合同的履行有關(guān)聯(lián)的其他個人或單位。第三方介入可能包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。針對第三方介入后的詳細附加說明條款，甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：第一條中介方的責(zé)任與義務(wù)1.1中介方應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋相關(guān)的信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息的真實性、準確性和完整性，對因信息不準確導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3中介方的服務(wù)費用應(yīng)按照雙方協(xié)議的方式計算，并在合同中明確。第二條評估方的責(zé)任與義務(wù)2.1評估方應(yīng)對房屋進行評估，并提供評估報告。2.2評估方應(yīng)保證評估報告的客觀性、公正性和準確性，對因評估不準確導(dǎo)致的損失，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3評估方的評估費用應(yīng)按照雙方協(xié)議的方式計算，并在合同中明確。第三條過戶機構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)3.1過戶機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。3.2過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理過戶手續(xù)，并確保過戶過程的公正、公開和順利進行。3.3過戶機構(gòu)的費用應(yīng)按照雙方協(xié)議的方式計算，并在合同中明確。第四條貸款機構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)4.1貸款機構(gòu)應(yīng)向買受人提供房屋購買貸款服務(wù)。4.2貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，審批貸款申請，并確保貸款過程的公正、公開和順利進行。4.3貸款機構(gòu)的貸款利率、還款方式和期限等條款應(yīng)明確告知甲乙雙方，并在合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的過錯導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用。5.3第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的費用總額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，其介入本合同的目的僅為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方對甲乙雙方的房屋買賣交易不具有決定性作用，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)交易風(fēng)險。根據(jù)本合同，第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保護雙方的合法權(quán)益。具體責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，以確保合同的履行和甲乙雙方的利益。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證原件由出賣人提供，作為合同附件之一。復(fù)印件應(yīng)清晰，并由雙方簽字確認。附件2：共有權(quán)份額證明文件復(fù)印件詳細要求：共有權(quán)份額證明文件原件由出賣人提供，作為合同附件之一。復(fù)印件應(yīng)清晰，并由雙方簽字確認。附件3：房屋買賣合同附件詳細要求：房屋買賣合同原件由甲乙雙方簽訂，作為合同附件之一。合同附件應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議原件由甲乙雙方與中介方簽訂，作為合同附件之一。復(fù)印件應(yīng)清晰，并由雙方簽字確認。附件5：評估報告復(fù)印件詳細要求：評估報告原件由評估方提供，作為合同附件之一。復(fù)印件應(yīng)清晰，并由雙方簽字確認。附件6：過戶手續(xù)費用清單詳細要求：過戶手續(xù)費用清單由過戶機構(gòu)提供，作為合同附件之一。清單應(yīng)明確費用的項目和金額。附件7：貸款合同復(fù)印件詳細要求：貸款合同原件由貸款機構(gòu)提供，作為合同附件之一。復(fù)印件應(yīng)清晰，并由雙方簽字確認。附件8：房屋交付確認書復(fù)印件詳細要求：房屋交付確認書原件由甲乙雙方簽訂，作為合同附件之一。復(fù)印件應(yīng)清晰，并由雙方簽字確認。附件9：房屋過戶證明復(fù)印件詳細要求：房屋過戶證明原件由過戶機構(gòu)提供，作為合同附件之一。復(fù)印件應(yīng)清晰，并由雙方簽字確認。附件10：貸款還款明細表復(fù)印件詳細要求：貸款還款明細表原件由貸款機構(gòu)提供，作為合同附件之一。復(fù)印件應(yīng)清晰，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.買受人未按照合同約定支付買賣價格。4.買受人未按照合同約定接受房屋交付。5.中介方未如實提供房屋相關(guān)信息。6.評估方未提供真實的評估報告。7.過戶機構(gòu)未按時完成過戶手續(xù)。8.貸款機構(gòu)未按時審批貸款申請。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約金為買賣價格的10%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償。3.中介費：如中介方未履行合同義務(wù)，買受人可要求退還中介費。4.評估費：如評估方未提供真實評估報告，買受人可要求退還評估費。5.過戶費：如過戶機構(gòu)未按時完成過戶手續(xù)，買受人可要求退還過戶費。6.貸款費：如貸款機構(gòu)未按時審批貸款申請，買受人可要求退還貸款費。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的實際損失。如買受人未按照合同約定支付買賣價格，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人賠償因延遲支付導(dǎo)致的實際損失。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3共有權(quán)人1.4房產(chǎn)第二條：共有權(quán)比例及轉(zhuǎn)讓2.1共有權(quán)比例2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓方式第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3過戶及登記費用第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3共有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1稅費10.2房產(chǎn)保險10.3共有權(quán)人同意第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2共有權(quán)證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同的簽訂與保管12.1簽訂地點12.2簽訂時間12.3合同副本數(shù)量12.4合同保管第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條：合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序14.3修訂效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是具有房產(chǎn)共有權(quán)，同意出售該房產(chǎn)的所有人。1.2乙方（買方）：指的是愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)的個體或單位。1.3共有權(quán)人：指在房產(chǎn)證上登記的擁有該房產(chǎn)共有權(quán)的所有人。1.4房產(chǎn)：指位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______，共有權(quán)比例為_______%。第二條：共有權(quán)比例及轉(zhuǎn)讓2.1共有權(quán)比例：甲方持有房產(chǎn)的共有權(quán)比例為_______%。2.2轉(zhuǎn)讓條件：甲方同意按照本合同約定的價格和條件，將其名下的房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3轉(zhuǎn)讓方式：甲方將其名下的房產(chǎn)共有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該共有權(quán)并支付相應(yīng)的價款。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將交易價格支付給甲方。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條：過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件。4.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件。4.3過戶及登記費用：過戶及登記費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條：交付及驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)在過戶登記完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于清償所有債務(wù)、交付所有鑰匙等。5.3驗收：乙方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的共有權(quán)無任何爭議，并有權(quán)將共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和信息。6.1.3甲方應(yīng)在交付時，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施移交給乙方。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間，支付交易價格給甲方。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和信息。6.2.3乙方應(yīng)在交付時，接受房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的交付。6.3共有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)：6.3.1共有權(quán)人應(yīng)同意本合同的約定，并協(xié)助甲方和乙方辦理過戶登記手續(xù)。6.3.2共有權(quán)人應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，放棄對房產(chǎn)的共有權(quán)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未能按照本合同約定的條件履行合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。8.1.2若甲方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付遲延交付的違約金，違約金為本合同交易價格的____%。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未能按照本合同約定的條件支付交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。8.2.2若乙方未能按照本合同約定的時間協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付遲延辦理的違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：本合同引起的任何爭議，均適用_______（城市）的法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：其他約定10.1稅費：雙方同意，本合同涉及的稅費由_______方承擔(dān)。10.2房產(chǎn)保險：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)保險由_______方負責(zé)購買并繳納保險費。10.3共有權(quán)人同意：本合同的簽訂已得到共有權(quán)人的同意，共有權(quán)人放棄對房產(chǎn)的共有權(quán)，并同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的一部分。11.2共有權(quán)證明復(fù)印件：本合同附件中包含共有權(quán)證明的復(fù)印件，作為合同的一部分。11.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件，作為合同的一部分。第十二條：合同的簽訂與保管12.1簽訂地點：本合同于_______（地點）簽訂。12.2簽訂時間：本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.3合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.4合同保管：本合同的副本由甲乙雙方共同保管，以備不時之需。第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，若有ambiguity（模糊不清之處），應(yīng)根據(jù)合同的整體內(nèi)容和目的進行解釋。第十四條：合同的修訂14.1修訂條件：本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修訂程序：甲乙雙方應(yīng)就修訂內(nèi)容達成一致，并簽署修訂協(xié)議。14.3修訂效力：修訂后的合同條款與原合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照修訂后的合同條款履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶登記機關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其在交易過程中的職責(zé)，收取相應(yīng)的費用。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介方介入：中介方作為房產(chǎn)交易的協(xié)助方，負責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)甲乙雙方溝通、協(xié)助辦理過戶登記等事項。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于房產(chǎn)本身及甲乙雙方的其他事項不承擔(dān)責(zé)任。2.3過戶登記機關(guān)介入：過戶登記機關(guān)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。過戶登記機關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理過戶登記，確保房產(chǎn)交易合法有效。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于超出其職責(zé)范圍的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方因履行其職責(zé)造成的損失，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行賠償。對于非因第三方原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方交易的協(xié)助方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，享有相應(yīng)的權(quán)益。對于超出其職責(zé)范圍的事項，第三方不享有權(quán)益。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于超出其職責(zé)范圍的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)提供真實的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。中介方收取的費用，應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定進行。5.2評估機構(gòu)額外條款：評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀公正，對于評估不準確導(dǎo)致的后果，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3過戶登記機關(guān)額外條款：過戶登記機關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理過戶登記，確保房產(chǎn)交易合法有效。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式：當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的訴訟管轄：本合同引起的任何爭議，均適用_______（城市）的法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第七條：第三方介入后的其他約定7.1稅費：雙方同意，本合同涉及的稅費由_______方承擔(dān)。7.2房產(chǎn)保險：自房產(chǎn)交付之日起