2024年度中介服務(wù)與購(gòu)房補(bǔ)貼合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務(wù)與購(gòu)房補(bǔ)貼合同本合同目錄一覽1.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1房源信息收集與提供1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢1.3購(gòu)房政策解讀與指導(dǎo)1.4購(gòu)房流程協(xié)助與辦理1.5購(gòu)房貸款咨詢與協(xié)助2.購(gòu)房補(bǔ)貼政策與標(biāo)準(zhǔn)2.1購(gòu)房補(bǔ)貼金額計(jì)算2.2購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)流程與時(shí)間2.3購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放方式與時(shí)間2.4購(gòu)房補(bǔ)貼相關(guān)政策變動(dòng)與通知3.中介服務(wù)費(fèi)用與支付3.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間與條件3.3中介服務(wù)費(fèi)用退還政策與流程3.4中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整與變更4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（客戶）的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方（中介）的權(quán)利與義務(wù)4.3丙方（開(kāi)發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件與時(shí)間5.2合同變更條件與流程5.3合同解除條件與流程6.合同爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3仲裁或訴訟解決7.保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密信息的保護(hù)期限與例外7.3違反保密條款的責(zé)任與賠償8.違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約責(zé)任與賠償8.2乙方違約責(zé)任與賠償8.3丙方違約責(zé)任與賠償9.不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的影響與處理9.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除10.合同的期限與終止10.1合同期限的定義與計(jì)算10.2合同終止條件與流程10.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理11.甲方（客戶）資料與信息保護(hù)11.1甲方資料與信息的收集、使用與保護(hù)11.2甲方資料與信息的共享與保密11.3甲方資料與信息的更新與維護(hù)12.乙方（中介）的服務(wù)質(zhì)量保證12.1乙方服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求12.2乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估12.3乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的處理與改進(jìn)13.丙方（開(kāi)發(fā)商）的房屋交付與質(zhì)量保證13.1房屋交付時(shí)間與條件13.2房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求13.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理與維修14.合同的簽字與蓋章14.1合同簽字與蓋章的流程與時(shí)間14.2合同簽字與蓋章的有效性與法律效力14.3合同簽字與蓋章的保存與備份第一部分：合同如下：1.中介服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1房源信息收集與提供乙方負(fù)責(zé)收集甲方所需的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價(jià)格、位置、周邊配套設(shè)施等，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的房源信息。1.2房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢，包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)、投資回報(bào)率等，以幫助甲方做出更明智的購(gòu)房決策。1.3購(gòu)房政策解讀與指導(dǎo)乙方對(duì)購(gòu)房相關(guān)政策進(jìn)行解讀與指導(dǎo)，包括但不限于購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、貸款政策、稅費(fèi)政策等，以協(xié)助甲方了解并遵守相關(guān)政策。1.4購(gòu)房流程協(xié)助與辦理乙方協(xié)助甲方完成購(gòu)房流程，包括但不限于看房、選房、簽約、繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，以提供一站式購(gòu)房服務(wù)。1.5購(gòu)房貸款咨詢與協(xié)助乙方提供專業(yè)的購(gòu)房貸款咨詢與協(xié)助，包括但不限于貸款類型、利率、還款方式等，以幫助甲方選擇合適的貸款方案。2.購(gòu)房補(bǔ)貼政策與標(biāo)準(zhǔn)2.1購(gòu)房補(bǔ)貼金額計(jì)算購(gòu)房補(bǔ)貼金額根據(jù)甲方的購(gòu)房金額和補(bǔ)貼政策進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方式見(jiàn)附件一。2.2購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)流程與時(shí)間甲方需按照乙方提供的申請(qǐng)流程和時(shí)間要求，提交購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)。具體流程和時(shí)間要求見(jiàn)附件二。2.3購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放方式與時(shí)間購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放方式為轉(zhuǎn)賬，乙方在收到甲方提交的購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)后，按照約定的時(shí)間進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。具體發(fā)放方式和時(shí)間見(jiàn)附件三。2.4購(gòu)房補(bǔ)貼相關(guān)政策變動(dòng)與通知如購(gòu)房補(bǔ)貼政策發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。具體通知方式見(jiàn)附件四。3.中介服務(wù)費(fèi)用與支付3.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付方式中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方的購(gòu)房金額和中介服務(wù)費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方式和支付方式見(jiàn)附件五。3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間與條件甲方在中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算結(jié)果確認(rèn)后，按照約定的時(shí)間進(jìn)行支付。具體支付時(shí)間和條件見(jiàn)附件六。3.3中介服務(wù)費(fèi)用退還政策與流程如甲方符合中介服務(wù)費(fèi)用退還條件，乙方應(yīng)及時(shí)辦理退還手續(xù)。具體退還政策與流程見(jiàn)附件七。3.4中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整與變更如中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整或變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。具體調(diào)整與變更見(jiàn)附件八。4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（客戶）的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供房源信息、市場(chǎng)分析、政策解讀等服務(wù)，并有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并遵守相關(guān)政策規(guī)定。4.2乙方（中介）的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房需求和相關(guān)信息，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提供相應(yīng)的服務(wù)。乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并遵守相關(guān)政策規(guī)定。4.3丙方（開(kāi)發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)要求甲方遵守購(gòu)房合同約定，并有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。丙方應(yīng)按照約定交付符合質(zhì)量要求的房屋，并承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件與時(shí)間本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。具體簽字（或蓋章）時(shí)間見(jiàn)附件九。5.2合同變更條件與流程如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。具體變更流程見(jiàn)附件十。5.3合同解除條件與流程如合同發(fā)生解除情況，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。具體解除流程見(jiàn)附件十一。6.合同爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁或訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括甲方提供的個(gè)人信息、購(gòu)房需求、商業(yè)秘密等，以及乙方和丙方的商業(yè)秘密、運(yùn)營(yíng)模式、客戶信息等。8.2保密信息的保護(hù)期限與例外保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息外，否則未經(jīng)信息披露方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。8.3違反保密條款的責(zé)任與賠償如任何一方違反保密條款，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。具體賠償方式和金額見(jiàn)附件十二。9.違約責(zé)任與賠償9.1甲方違約責(zé)任與賠償如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。具體違約責(zé)任和賠償金額見(jiàn)附件十三。9.2乙方違約責(zé)任與賠償如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。具體違約責(zé)任和賠償金額見(jiàn)附件十三。9.3丙方違約責(zé)任與賠償如丙方違反購(gòu)房合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。具體違約責(zé)任和賠償金額見(jiàn)附件十三。10.不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的影響與處理如不可抗力事件影響合同履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如不可抗力事件導(dǎo)致合同變更或解除，雙方應(yīng)按照本合同第五章的規(guī)定處理。11.甲方（客戶）資料與信息保護(hù)11.1甲方資料與信息的收集、使用與保護(hù)乙方負(fù)責(zé)收集、使用和保護(hù)甲方的資料與信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。11.2甲方資料與信息的共享與保密乙方如需將甲方的資料與信息共享給丙方，應(yīng)事先取得甲方同意。共享后，丙方應(yīng)承擔(dān)與乙方相同的保密義務(wù)。11.3甲方資料與信息的更新與維護(hù)乙方應(yīng)定期更新甲方的資料與信息，確保其準(zhǔn)確性和完整性。12.乙方（中介）的服務(wù)質(zhì)量保證12.1乙方服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。12.2乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，并提出意見(jiàn)和建議。12.3乙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的處理與改進(jìn)如乙方服務(wù)質(zhì)量存在問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)處理和改進(jìn)。乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待甲方的反饋，并采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。13.丙方（開(kāi)發(fā)商）的房屋交付與質(zhì)量保證13.1房屋交付時(shí)間與條件丙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量要求的房屋。13.2房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求丙方交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。13.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理與維修如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求丙方按照購(gòu)房合同約定進(jìn)行處理和維修。14.合同的簽字與蓋章14.1合同簽字與蓋章的流程與時(shí)間本合同在雙方協(xié)商一致后，由甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）。具體簽字（或蓋章）流程與時(shí)間見(jiàn)附件十四。14.2合同簽字與蓋章的有效性與法律效力本合同簽字（或蓋章）后，具有法律效力。14.3合同簽字與蓋章的保存與備份甲方、乙方、丙方各自保存一份簽字（或蓋章）的合同正本，備份合同副本由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與責(zé)任1.1第三方概念第三方指除甲方、乙方、丙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。第三方介入指在甲乙方履行合同過(guò)程中，涉及除甲乙方以外的其他個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方造成的損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲方支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用。如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的額外條款與說(shuō)明2.1第三方選擇與審批如甲乙方同意第三方介入，甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并經(jīng)雙方同意后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，成為本合同的第三方。2.2第三方義務(wù)與服務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。2.3第三方收費(fèi)與支付第三方提供的服務(wù)涉及費(fèi)用的，甲乙方應(yīng)按照雙方約定的方式支付。支付方式、時(shí)間及金額見(jiàn)附件十五。2.4第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分第三方介入本合同，不代表甲方將合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。甲方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失。3.2第三方與乙方的劃分第三方介入本合同，不代表乙方將合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。乙方仍應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失。3.3第三方與丙方的劃分第三方介入本合同，不代表丙方將合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。丙方仍應(yīng)按照購(gòu)房合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失。4.第三方介入后的合同履行與監(jiān)督4.1合同履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的合同履行情況。如甲方發(fā)現(xiàn)第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)解決。4.2第三方履行報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告合同履行情況。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)進(jìn)展、收費(fèi)情況、問(wèn)題及改進(jìn)措施等。4.3第三方履行評(píng)估甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果作為甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)之一。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式1)雙方協(xié)商解決；2)第三方調(diào)解；3)仲裁或訴訟解決。5.2第三方調(diào)解如甲乙方選擇第三方調(diào)解，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁或訴訟解決如甲乙方選擇仲裁或訴訟解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更條件與流程如合同內(nèi)容因第三方介入而發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。具體變更流程見(jiàn)附件十六。6.2合同解除條件與流程如因第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。具體解除流程見(jiàn)附件十七。7.第三方介入后的合同簽字與蓋章7.1合同簽字與蓋章的流程與時(shí)間如第三方介入本合同，甲乙方應(yīng)與第三方共同簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。具體簽字（或蓋章）流程與時(shí)間見(jiàn)附件十八。7.2合同簽字與蓋章的有效性與法律效力補(bǔ)充協(xié)議簽字（或蓋章）后，具有法律效力。7.3合同簽字與蓋章的保存與備份甲乙方與第三方各自保存一份簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議正本，備份補(bǔ)充協(xié)議副本由甲乙方保管第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表：詳細(xì)列出房源的基本信息，包括房源編號(hào)、房源位置、戶型、面積、價(jià)格、周邊配套設(shè)施等。2.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告：對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)的分析，包括市場(chǎng)趨勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)、投資回報(bào)率等。3.購(gòu)房政策解讀與指導(dǎo)：對(duì)購(gòu)房相關(guān)政策進(jìn)行解讀和指導(dǎo)，包括購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、貸款政策、稅費(fèi)政策等。4.購(gòu)房流程圖：詳細(xì)展示購(gòu)房流程，包括看房、選房、簽約、繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等步驟。5.購(gòu)房貸款咨詢報(bào)告：提供專業(yè)的購(gòu)房貸款咨詢，包括貸款類型、利率、還款方式等。6.中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算表：根據(jù)甲方的購(gòu)房金額和中介服務(wù)費(fèi)率，計(jì)算中介服務(wù)費(fèi)用。7.中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表：明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式及支付條件。8.中介服務(wù)費(fèi)用退還申請(qǐng)表：甲方可根據(jù)條件申請(qǐng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，該表詳細(xì)說(shuō)明退還條件和流程。9.中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)表：如中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整或變更，甲方可根據(jù)該表申請(qǐng)調(diào)整。10.購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表：甲方需按照該表的要求，提交購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)。11.購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間表：明確購(gòu)房補(bǔ)貼的發(fā)放方式和時(shí)間。12.購(gòu)房補(bǔ)貼政策變動(dòng)通知：如購(gòu)房補(bǔ)貼政策發(fā)生變動(dòng)，乙方需及時(shí)通知甲方，該通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明政策變動(dòng)情況。13.保密信息清單：列出需要保密的信息，包括甲方的個(gè)人信息、購(gòu)房需求、商業(yè)秘密等，以及乙方的商業(yè)秘密、運(yùn)營(yíng)模式、客戶信息等。14.違約責(zé)任認(rèn)定表：詳細(xì)列出各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。15.爭(zhēng)議解決方式選擇表：甲乙方可根據(jù)該表選擇爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決、第三方調(diào)解、仲裁或訴訟解決。16.合同變更申請(qǐng)表：如合同內(nèi)容因第三方介入而發(fā)生變更，甲乙方需根據(jù)該表申請(qǐng)變更。17.合同解除申請(qǐng)表：如因第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方需根據(jù)該表申請(qǐng)解除。18.補(bǔ)充協(xié)議簽字（或蓋章）流程與時(shí)間表：明確補(bǔ)充協(xié)議簽字（或蓋章）的流程和時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，需按照合同約定支付違約金。1.2甲方未按照約定提供購(gòu)房需求和相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法提供相應(yīng)服務(wù)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方違反相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為：2.1乙方未按照約定提供中介服務(wù)，需按照合同約定支付違約金。2.2乙方未按照約定保密甲方的資料與信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方未按照約定提供購(gòu)房貸款咨詢，導(dǎo)致甲方損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.丙方違約行為：3.1丙方未按照購(gòu)房合同約定按時(shí)交付符合質(zhì)量要求的房屋，需按照購(gòu)房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.2丙方未按照購(gòu)房合同約定提供房屋質(zhì)量保證，導(dǎo)致甲方損失，丙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度中介服務(wù)與購(gòu)房補(bǔ)貼合同2本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.2購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)期限2.1中介服務(wù)期限2.2購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)期限3.雙方義務(wù)3.1中介方的義務(wù)3.2購(gòu)房者的義務(wù)4.費(fèi)用及支付4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2購(gòu)房補(bǔ)貼支付方式5.違約責(zé)任5.1中介方的違約責(zé)任5.2購(gòu)房者的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.侵權(quán)責(zé)任9.1侵權(quán)行為9.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.合同的簽訂與生效11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間11.3合同生效時(shí)間12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明13.2購(gòu)房補(bǔ)貼相關(guān)政策文件14.合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.1合同解除或終止后的服務(wù)費(fèi)用處理14.2合同解除或終止后的購(gòu)房補(bǔ)貼處理第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍中介方應(yīng)提供包括但不限于房源信息收集、房源信息整理、看房安排、交易流程協(xié)助、合同談判、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等服務(wù)。中介方應(yīng)在服務(wù)期間內(nèi)，全程協(xié)助購(gòu)房者完成購(gòu)房過(guò)程。1.2購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房者實(shí)際支付房款的1%，且不低于人民幣10,000元。購(gòu)房者需在中介服務(wù)期限內(nèi)完成購(gòu)房，才能享受購(gòu)房補(bǔ)貼。2.服務(wù)期限2.1中介服務(wù)期限中介服務(wù)的期限自購(gòu)房者與中介方簽訂本合同之日起，至購(gòu)房者完成購(gòu)房并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止。2.2購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)期限購(gòu)房補(bǔ)貼的申請(qǐng)期限自購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之日起，至購(gòu)房者獲得房屋所有權(quán)證之日起三個(gè)月內(nèi)。3.雙方義務(wù)3.1中介方的義務(wù)中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助購(gòu)房者完成購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)在中介服務(wù)期限內(nèi)，全程參與購(gòu)房者的購(gòu)房過(guò)程，提供專業(yè)的咨詢和建議。3.2購(gòu)房者的義務(wù)購(gòu)房者應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和其他相關(guān)信息，并按照中介方的指導(dǎo)完成購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。購(gòu)房者應(yīng)在中介服務(wù)期限內(nèi)完成購(gòu)房，并按照合同約定支付購(gòu)房款。4.費(fèi)用及支付4.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整。購(gòu)房者應(yīng)在中介服務(wù)期限內(nèi)，一次性向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2購(gòu)房補(bǔ)貼支付方式購(gòu)房補(bǔ)貼將在購(gòu)房者完成購(gòu)房并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，由中介方一次性支付給購(gòu)房者。5.違約責(zé)任5.1中介方的違約責(zé)任中介方未按照本合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償購(gòu)房者的損失。5.2購(gòu)房者的違約責(zé)任購(gòu)房者未按照本合同約定完成購(gòu)房，或者提供虛假信息的，應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用的20%作為違約金，并賠償中介方的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)效如發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，任何一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q要求，否則即喪失追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。8.保密條款8.1保密內(nèi)容中介方和購(gòu)房者應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、使用或允許任何第三方使用該等信息。8.2保密期限中介方和購(gòu)房者的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。9.侵權(quán)責(zé)任9.1侵權(quán)行為中介方和購(gòu)房者均應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用本合同項(xiàng)下的服務(wù)從事任何侵權(quán)行為。9.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)如中介方或購(gòu)房者因違反本合同而侵犯他人的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的簽訂與生效11.1簽訂地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂。11.2簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。11.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定12.1雙方的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件一詳細(xì)說(shuō)明了中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集、房源信息整理、看房安排、交易流程協(xié)助、合同談判、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等服務(wù)。13.2購(gòu)房補(bǔ)貼相關(guān)政策文件附件二提供了購(gòu)房補(bǔ)貼的相關(guān)政策文件，包括政府發(fā)布的購(gòu)房補(bǔ)貼政策、補(bǔ)貼申請(qǐng)流程及相關(guān)證明材料等。14.合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.1合同解除或終止后的服務(wù)費(fèi)用處理如合同因購(gòu)房者原因解除或終止，中介方有權(quán)不退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。如合同因中介方原因解除或終止，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償購(gòu)房者的損失。14.2合同解除或終止后的購(gòu)房補(bǔ)貼處理如合同因購(gòu)房者原因解除或終止，購(gòu)房者無(wú)權(quán)享受購(gòu)房補(bǔ)貼。如合同因中介方原因解除或終止，中介方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房補(bǔ)貼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于開(kāi)發(fā)商、銀行、公證機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房源信息的提供、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、支付結(jié)算等服務(wù)過(guò)程中涉及的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在購(gòu)房過(guò)程中的職責(zé)，確保購(gòu)房者的權(quán)益不受損害。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)在中介方和購(gòu)房者的要求下，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、解釋政策、辦理手續(xù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致購(gòu)房者損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行業(yè)規(guī)范、合同條款等因素綜合確定。具體責(zé)任限額在本合同中予以明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同而產(chǎn)生，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由第三方獨(dú)立享有和承擔(dān)。甲乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，且涉及第三方，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)效如發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，任何一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰娼鉀Q要求，否則即喪失追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。20.第三方介入后的其他約定20.1第三方介入后的其他約定本合同未盡事宜，或因第三方介入產(chǎn)生的新情況，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.附件21.1第三方介入相關(guān)文件附件提供了與第三方介入相關(guān)的文件，包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、政策文件等。22.合同的簽訂與生效22.1簽訂地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽訂。22.2簽