二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)物業(yè)與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)規(guī)定（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)物業(yè)與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)規(guī)定（2024版）本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方：某小區(qū)物業(yè)管理有限公司1.2乙方：某小區(qū)業(yè)主第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1甲方應(yīng)向乙方提供的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)包括：2.1.1小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔服務(wù)2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2.1.4公共安全保衛(wèi)服務(wù)2.1.5停車管理服務(wù)2.1.6其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式如下：3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式3.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整第四條物業(yè)服務(wù)合同期限4.1本合同自簽字之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)居民的正常生活秩序5.1.2定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況5.1.3依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2.2遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序5.2.3愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條保密條款9.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十三條甲方聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：第十四條乙方聯(lián)系方式乙方姓名：X聯(lián)系電話：第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1甲方應(yīng)向乙方提供的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)包括：2.1.1小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔服務(wù)，包括但不限于樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、廣場(chǎng)等區(qū)域的清潔工作。2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)綠化帶、花園、樹(shù)木的修剪、澆水、施肥等工作。2.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的供電、供水、供氣管線、照明設(shè)施、排水系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)。2.1.4公共安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的安全巡查、門禁管理、車輛出入管理、消防設(shè)施的檢查和維護(hù)等工作。2.1.5停車管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)停車位的規(guī)劃、分配、使用及停車費(fèi)的收取。2.1.6其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)、公共環(huán)境的巡查、居民投訴的處理等。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式如下：3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月每平方米建筑面積元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月收取。3.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式：乙方應(yīng)在每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)到期日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條物業(yè)服務(wù)合同期限4.1本合同自簽字之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。5.1.2定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取和使用情況、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況等。5.1.3依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，包括但不限于對(duì)乙方的人身和財(cái)產(chǎn)的安全保障。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。5.2.2遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序，包括但不限于不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、不損害公共設(shè)施設(shè)備等。5.2.3愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如乙方造成公共設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。6.2如乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2合同的變更，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的變更、服務(wù)費(fèi)用的變更等。8.3合同的解除，應(yīng)包括但不限于因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方明確表示不履行合同等情形。8.4合同的終止，應(yīng)包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止等情形。第九條保密條款9.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家的政策規(guī)定。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十三條甲方聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：第十四條乙方聯(lián)系方式乙方姓名：X聯(lián)系電話：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱“第三方”，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、供應(yīng)商、政府相關(guān)部門等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：16.1.1第三方介入應(yīng)基于甲方和乙方的共同協(xié)商一致。16.1.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。16.1.3第三方介入不得違背甲方和乙方之間的合同權(quán)益。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致意見(jiàn)。16.2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十七條第三方介入后的合同變更17.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。17.2書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方介入的事項(xiàng)如涉及責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。18.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系。19.2第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)合同義務(wù)以外的責(zé)任。19.3甲方和乙方不應(yīng)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十條第三方違約處理20.1如第三方違反書(shū)面協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定處理第三方違約事宜。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件包括但不限于：21.1.1第三方完成了介入事項(xiàng)，雙方書(shū)面確認(rèn)終止。21.1.2合同約定的第三方介入期限屆滿。21.1.3甲方和乙方書(shū)面同意終止第三方介入。第二十二條第三方介入后的合同解除和終止22.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。22.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的解除或終止不影響本合同的履行。第二十三條附加條款及說(shuō)明23.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的事宜符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。23.2甲方和乙方應(yīng)保護(hù)雙方的合法權(quán)益，防止第三方侵害。23.3甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通，確保合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。例如，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月每平方米建筑面積元計(jì)算，公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用按設(shè)備價(jià)值的一定比例計(jì)算等。附件二：公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括設(shè)備名稱、維護(hù)保養(yǎng)周期、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容等。例如，電梯每月進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)，消防設(shè)施每季度進(jìn)行一次檢查和保養(yǎng)等。附件三：小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔范圍、清潔頻率、清潔質(zhì)量要求等。例如，公共樓道每天清掃一次，公共綠化每周修剪一次等。附件四：停車管理規(guī)則及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出停車管理規(guī)則及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括停車位分配原則、停車費(fèi)用計(jì)算方式、停車違規(guī)處理規(guī)定等。例如，小區(qū)內(nèi)部停車位按車位數(shù)量進(jìn)行分配，停車費(fèi)用按月收取等。附件五：小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，包括小區(qū)居民的行為規(guī)范、物業(yè)公司的管理職責(zé)等。例如，居民不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于未按時(shí)進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、未按時(shí)清掃公共區(qū)域等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。3.第三方未按照書(shū)面協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)未提供合格的咨詢服務(wù)、維修保養(yǎng)服務(wù)商未按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同及附件的約定提供物業(yè)服務(wù)，如未履行或履行不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按時(shí)進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。2.乙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同及附件的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如未履行或履行不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或損害賠償。3.第三方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議約定履行義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，維修保養(yǎng)服務(wù)商未按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或損害賠償。3.維修保養(yǎng)服務(wù)商未按時(shí)完成維修保養(yǎng)任務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)物業(yè)與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)規(guī)定（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：某小區(qū)物業(yè)管理有限公司1.2乙方：某小區(qū)業(yè)主第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理3.1.2環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.1.4公共安全保衛(wèi)服務(wù)3.1.5物業(yè)管理咨詢服務(wù)第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：4.1.1物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米元4.1.2公共能耗費(fèi)：每月每戶元4.1.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定4.2乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額的1%支付滯納金。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)符合乙方合理期待。第六條業(yè)主權(quán)益6.1.1參與物業(yè)管理的權(quán)利6.1.2對(duì)物業(yè)服務(wù)的建議和監(jiān)督權(quán)6.1.3按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)第七條甲方權(quán)益7.1.1按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1.2對(duì)乙方違反合同約定的行為采取相應(yīng)措施7.1.3物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條合同的終止11.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，甲方應(yīng)向乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4本合同涉及的物業(yè)指的是某小區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)及公共設(shè)施等建筑和場(chǎng)地。第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，包括但不限于樓房、公共設(shè)施、綠化、道路、排水系統(tǒng)等。3.1.2環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、樓道、垃圾收集與處理等。3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括但不限于綠地、樹(shù)木、植被的養(yǎng)護(hù)與管理。3.1.4公共安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)的安全巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行與維護(hù)、消防設(shè)施的檢查等。3.1.5物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)政策的解讀、業(yè)主意見(jiàn)的收集與反饋等。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1業(yè)主應(yīng)按期向物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：4.1.1物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米元，按建筑面積計(jì)算。4.1.2公共能耗費(fèi)：每月每戶元，包括但不限于水、電、暖氣等公共能耗。4.1.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。4.2業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額的1%支付滯納金。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障5.1物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)符合業(yè)主合理期待。5.2物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和業(yè)主滿意度調(diào)查，并根據(jù)檢查和調(diào)查結(jié)果進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)。第六條業(yè)主權(quán)益6.1.1參與物業(yè)管理的權(quán)利，包括但不限于對(duì)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)的建議、監(jiān)督和投票權(quán)。6.1.2對(duì)物業(yè)服務(wù)的建議和監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等方面的意見(jiàn)反饋。6.1.3按照合同約定享受物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)。6.1.4查閱物業(yè)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表、服務(wù)報(bào)告等資料，了解物業(yè)服務(wù)的運(yùn)行情況。第七條物業(yè)公司權(quán)益7.1.1按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.1.2對(duì)業(yè)主違反合同約定的行為采取相應(yīng)措施，包括但不限于制止、督促改正等。7.1.3物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)業(yè)主違反公共秩序、公共安全的行為進(jìn)行制止和報(bào)告。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額的1%至5%，具體由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同變更或解除后，物業(yè)公司應(yīng)按照實(shí)際情況退還業(yè)主已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十一條合同的終止11.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主辦理物業(yè)交割手續(xù)。11.2物業(yè)交割手續(xù)包括但不限于物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的交接、鑰匙的交付等。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中如有其他未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同附件為物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、咨詢顧問(wèn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入應(yīng)由甲方或乙方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入需遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t。2.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅰ⒎?wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)資料。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)明確其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。3.2甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方和乙方有義務(wù)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式與甲乙雙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的方式一致。第五條第三方介入的服務(wù)質(zhì)量保障5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。5.2甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方介入過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入可以在合同履行期間終止。8.2第三方終止介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工作交接、費(fèi)用結(jié)算等。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額的1%至5%，具體由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得侵犯甲乙雙方在合同中的權(quán)益。10.2甲乙雙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為有權(quán)追究其法律責(zé)任。第十一條第三方介入的責(zé)任限額11.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。11.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，并同意遵守。第十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用、干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。12.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附加條款的約定，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件四：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明附件五：物業(yè)公司管理制度和操作流程附件六：業(yè)主權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件七：物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件八：物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制附件九：物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決流程圖附件十：物業(yè)服務(wù)合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)，綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，公共安全保衛(wèi)服務(wù)，物業(yè)管理咨詢服務(wù)等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)以及其他費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范說(shuō)明：本附件列出了物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)滿意度要求等。附件四：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明說(shuō)明：本附件列出了第三方服務(wù)供應(yīng)商的名單及其資質(zhì)證明，包括但不限于維修保養(yǎng)服務(wù)商、咨詢顧問(wèn)機(jī)構(gòu)、中介方等。附件五：物業(yè)公司管理制度和操作流程說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)公司的管理制度和操作流程，包括但不限于員工管理制度、服務(wù)流程、應(yīng)急處理流程等。附件六：業(yè)主權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了業(yè)主在物業(yè)服務(wù)合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于參與物業(yè)管理的權(quán)利、對(duì)物業(yè)服務(wù)的建議和監(jiān)督權(quán)、按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)的權(quán)利等。附件七：物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)公司在物業(yè)服務(wù)合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利、對(duì)業(yè)主違反合同約定的行為采取相應(yīng)措施的權(quán)利等。附件八：物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制，包括但不限于定期監(jiān)督、滿意度調(diào)查、問(wèn)題反饋機(jī)制等。附件九：物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決流程圖說(shuō)明：本附件以流程圖的形式詳細(xì)展示了物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決的步驟，包括但不限于協(xié)商解決、第三方調(diào)解、訴訟解決等。附件十：物業(yè)服務(wù)合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定表格說(shuō)明：本附件以表格的形式詳細(xì)列出了各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約金的計(jì)算方式、違約行為的具體示例等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例：物業(yè)公司未能按時(shí)完成設(shè)施維修，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失。2.物業(yè)公司未按照合同約定時(shí)間或方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例：物業(yè)公司延遲支付公共能耗費(fèi)用，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。3.業(yè)主未按照合同約定時(shí)間或方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例：業(yè)主延遲支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司因此遭受損失。4.業(yè)主違反合同約定的使用物業(yè)和公共區(qū)域的行為，構(gòu)成違約。示例：業(yè)主在公共區(qū)域亂貼廣告，影響小區(qū)環(huán)境。5.物業(yè)公司未按照合同約定處理業(yè)主的投訴和建議，構(gòu)成違約。示例：物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的投訴未及時(shí)響應(yīng)，導(dǎo)致糾紛升級(jí)。6.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例：維修保養(yǎng)服務(wù)商提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致業(yè)主不滿。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)物業(yè)與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)規(guī)定（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：某小區(qū)物業(yè)管理有限公司1.2乙方：某小區(qū)業(yè)主第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：2.1.1物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理2.1.2環(huán)境衛(wèi)生清潔2.1.3安全保障與應(yīng)急處理2.1.4公共設(shè)施的維護(hù)與管理2.1.5綠化養(yǎng)護(hù)與管理2.1.6物業(yè)費(fèi)用的收取與使用第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定收取乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.1.2甲方有義務(wù)提供合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.1.3甲方有義務(wù)對(duì)乙方提出的合理投訴進(jìn)行及時(shí)處理。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方提供的服務(wù)。5.2.2乙方有義務(wù)按照甲方規(guī)定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2.3乙方有義務(wù)合理使用物業(yè)設(shè)施，并遵守小區(qū)管理制度。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第九條通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行有效通知與送達(dá)。第十條合同的生效、終止與延長(zhǎng)10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在服務(wù)期限屆滿前，雙方未書(shū)面提出終止或延長(zhǎng)合同的，視為自動(dòng)續(xù)簽一年。第十一條附加條款11.1雙方在簽訂合同時(shí)，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同的簽訂地、履行地及爭(zhēng)議解決地均為合同簽訂地。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：2.1.1物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理：包括但不限于樓房及附屬設(shè)施、公共設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生清潔：包括但不限于公共區(qū)域、綠化帶、道路的清潔、垃圾收集及處理。2.1.3安全保障與應(yīng)急處理：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的安全管理、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行、突發(fā)事件的應(yīng)急處理。2.1.4公共設(shè)施的維護(hù)與管理：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所、設(shè)施的維護(hù)和管理。2.1.5綠化養(yǎng)護(hù)與管理：包括但不限于小區(qū)內(nèi)綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)和管理。2.1.6物業(yè)費(fèi)用的收取與使用：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、使用及公示。第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于合同到期前3個(gè)月書(shū)面達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定收取乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米·月，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取周期為一個(gè)月。4.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納至甲方指定賬戶。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.1.2甲方有義務(wù)提供合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.1.3甲方有義務(wù)對(duì)乙方提出的合理投訴進(jìn)行及時(shí)處理。5.1.4甲方不得擅自改變物業(yè)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，不得提前終止本合同。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定享受甲方提供的服務(wù)。5.2.2乙方有義務(wù)按照甲方規(guī)定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2.3乙方有義務(wù)合理使用物業(yè)設(shè)施，并遵守小區(qū)管理制度。5.2.4乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得提前終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于賠償乙方因此造成的直接損失。6.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于賠償甲方因此造成的直接損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式，由雙方另行協(xié)商確定。第九條通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行有效通知與送達(dá)。9.2甲方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)乙方。9.3乙方發(fā)出的通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)甲方。第十條合同的生效、終止與延長(zhǎng)10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在服務(wù)期限屆滿前，雙方未書(shū)面提出終止或延長(zhǎng)合同的，視為自動(dòng)續(xù)簽一年。10.3雙方如需延長(zhǎng)合同，應(yīng)于合同到期前3個(gè)月書(shū)面達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第十一條附加條款11.1雙方在簽訂合同時(shí)，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2本條所述保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍有效。第十三條法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同的簽訂地、履行地及爭(zhēng)議解決地均為合同簽訂地。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。14.4本合同的任何條款均不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所述第三方指非甲乙雙方約定的，與甲乙雙方存在合同關(guān)系或法律關(guān)系的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的方式與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決合同爭(zhēng)議、提供技術(shù)支持等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌暮贤`約、侵權(quán)等責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙雙方不直接產(chǎn)生合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)另行解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同所涉及的責(zé)任限額，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提交擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。4.3若第三方未能履行合同義務(wù)或?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方履行合同義務(wù)，甲乙雙方則向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以書(shū)面形式明確。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.2變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商合同條款。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。7.2本條所述保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍有效。第八條第三方介入的法律適用與管轄8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同的簽訂地、履行地及爭(zhēng)議解決地