工裝合同范本

PAGE6裝修施工合同合同編號(hào):發(fā)包人承包人：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、及相關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方協(xié)商一致，訂立本合同。1、工程概況工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：工程規(guī)模及特征：2、承包范圍及承包方式2.1承包范圍：2.2承包方式為大包干:即包工、包料、包安全、包工期、包施工現(xiàn)場(chǎng)及運(yùn)輸通道的環(huán)境衛(wèi)生，工程造價(jià)一次性包死。3、合同價(jià)款合同價(jià)款：（小寫(xiě)）人民幣：（大寫(xiě)）人民幣：3.1合同價(jià)款由包發(fā)人和承包人依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)的中標(biāo)價(jià)或雙方協(xié)商的造價(jià)進(jìn)行約定。承包人承諾合同價(jià)款不低于其成本價(jià)。3.2合同價(jià)款是指發(fā)包人支付承包人按照合同約定完成承包人承包范圍內(nèi)的全部工程和質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。3.3承包人承諾在簽訂本合同前對(duì)本工程的全部招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求及說(shuō)明、質(zhì)量要求、合同文件、現(xiàn)成條件及周?chē)h(huán)境、承建風(fēng)險(xiǎn)、現(xiàn)場(chǎng)管理要求等已詳細(xì)研究并完全明了，在合同價(jià)款中已予以充分考慮。3.4合同價(jià)款（總價(jià)或單價(jià)）中已包括了承包人為完成承建和質(zhì)量保修責(zé)任的人員、材料、機(jī)械、運(yùn)輸包裝、施工技術(shù)及措施、管理、臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路的修建安裝、安全文明施工、水電費(fèi)等可能發(fā)生的一切費(fèi)用以及利潤(rùn)等。承包人承諾如有錯(cuò)漏，概由承包人負(fù)責(zé)。3.5除合同另有約定外，按照國(guó)家現(xiàn)行稅法和有關(guān)部門(mén)現(xiàn)行規(guī)定，承包人需繳納一切稅金和費(fèi)用，均已包含在合同價(jià)款中。3.6合同價(jià)款確定方式為固定總價(jià)方式，任何一方不得擅自改變，除按本合同約定辦理的工程變更或按合同約定辦理的有效現(xiàn)場(chǎng)簽證外，結(jié)算時(shí)一律不予調(diào)整。3.7合同圖紙間存在矛盾或表述不清，發(fā)包人應(yīng)作出必要的澄清，但此澄清不作為工程變更。3.8合同價(jià)款已充分考慮了合同執(zhí)行期間任何人工、材料、設(shè)備、機(jī)械價(jià)格的漲跌的可能和相關(guān)因素，承包人承諾該市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)完全由其承擔(dān)。4、質(zhì)量本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量要求達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。5、工期5.1開(kāi)工日期：，竣工日期：，合同工期總?cè)諝v天數(shù)天（雨天均包含在內(nèi)）。5.2如遇到以下情況者，承包人提出工期順延的簽證要求，經(jīng)監(jiān)理工程師初步審查、發(fā)包人代表確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人同意調(diào)整工期的設(shè)計(jì)變更和工程量增加；（2）發(fā)包人書(shū)面同意的工期順延的其它情況。以上簽證項(xiàng)目，承包人必須在事件發(fā)生后三天內(nèi)辦理簽證手續(xù)，即承包人在事件發(fā)生后三天內(nèi)提出工期順延的書(shū)面簽證要求，否則，監(jiān)理工程師不進(jìn)行初步審查、發(fā)包人代表不予確認(rèn)，即不予辦理工期順延簽證。6、發(fā)包人責(zé)任6.1有權(quán)審核承包人編制的工程總進(jìn)度計(jì)劃、工程進(jìn)度月（季）報(bào)表。6.2發(fā)包人或其委托的監(jiān)理單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的配合管理和協(xié)調(diào)工作、有權(quán)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、隱蔽工程的驗(yàn)收，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)問(wèn)題的處理和工程變更的簽認(rèn)。6.3及時(shí)組織竣工驗(yàn)收，辦理竣工、接受移交等手續(xù)。6.4按合同約定時(shí)間向承包人支付工程進(jìn)度款，及時(shí)辦理工程結(jié)算和結(jié)算款的支付。6.5其他：7、承包人責(zé)任7.1承包人負(fù)責(zé)辦理施工用水、用電手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，發(fā)包人給予協(xié)助。7.2按招標(biāo)書(shū)或甲方要求、圖紙、施工組織設(shè)計(jì)和國(guó)家現(xiàn)行的施工及技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工做好自檢工作，確保合同工期。7.3做好施工原始記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料作交工文件附件移交發(fā)包人。工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，由承包人負(fù)責(zé)。承包人若不按時(shí)申報(bào)結(jié)算資料，則發(fā)包人可自行進(jìn)行結(jié)算。14、質(zhì)量保修14.1保修期限：1年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。14.2保修責(zé)任范圍;除發(fā)包人使用過(guò)程中人為損壞、第三方故意或非故意損壞、不可抗力損壞外，凡屬質(zhì)量問(wèn)題及驗(yàn)收合格后移交前承包人保管不力造成工程范圍各部位、部件、整體或單體的損壞、脫落、變質(zhì)、丟失、開(kāi)裂等，均屬承包人保修責(zé)任范圍。14.3保修內(nèi)容：合同價(jià)款包含的工程項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、業(yè)主聯(lián)系單、雙方或多方會(huì)議紀(jì)要約定的全部?jī)?nèi)容。14.4保修費(fèi)用：工程保修金為計(jì)算工程總價(jià)的5%，若發(fā)生的累積保修費(fèi)用超過(guò)保修金總額，超過(guò)部分仍由承包人支付。14.5在保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)組織人力、物理免費(fèi)返修。屬設(shè)計(jì)或發(fā)包人人為使用造成的，其返工修理費(fèi)由設(shè)計(jì)單位或發(fā)包人負(fù)責(zé)。若承包人在保修時(shí)限內(nèi)沒(méi)能按要求完成保修工作，則發(fā)包人有權(quán)另行安排其他承包人進(jìn)行維修，費(fèi)用由承包人支付，費(fèi)用為經(jīng)發(fā)包人審定的維修費(fèi)用的1.5倍（從承包人的工程保修款中扣除）。15、違約15.1承包人必須按照合同約定的竣工日期或發(fā)包人確認(rèn)同意順延的工期竣工。工期每拖延一天，須向發(fā)包人飛、支付合同價(jià)款1‰的違約金，違約金金額上不封頂，發(fā)包人損失大于違約金的，承包人還應(yīng)賠償損失與違金差額部分。15.2承包人未按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工，發(fā)包人有權(quán)制止，直至通知其停工整頓。由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失，均有承包人負(fù)責(zé)。工程質(zhì)量達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無(wú)條件返工至全部合格，且須向發(fā)包人支付合同價(jià)款2%的違約金。15.3由于承包人違約造成發(fā)包人單方面解除合同，承包人須支付由于解除合同而發(fā)生的額外費(fèi)用，包括因此聘請(qǐng)其他承包人完成工程而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。15.4承包人擅自將本工程轉(zhuǎn)包或未經(jīng)發(fā)包人同意而將某項(xiàng)工程分包的，須向發(fā)包人支付本合同總價(jià)款10%的違約金，且發(fā)包人有權(quán)單方面解除本合同。15.5由于承包人責(zé)任造成發(fā)包人設(shè)備、材料等的丟失或損壞，承包人照價(jià)賠償，由此造成的工期延誤不予順延。15.6除上述約定外，因一方不按合同約定履行合同，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，概由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。16、不可抗力16.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸、臺(tái)風(fēng)、地震、火災(zāi)等。不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人及監(jiān)理單位，并迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施，發(fā)包人及監(jiān)理單位認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。16.2因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履約方的相應(yīng)責(zé)任。17、索賠17.1當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有合理的索賠理由，且有其要求索賠的事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)資料及相關(guān)說(shuō)明。提出索賠要求的一方應(yīng)保持用以證明索賠可能需要的有效證據(jù)資料，提出索賠要求一方應(yīng)允許另一方查閱并核實(shí)所有資料。17.2發(fā)包人未能按合同約定履行義務(wù)，給承包人造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向發(fā)包人提出索賠意向通知及索賠報(bào)告等有關(guān)資料，逾期不提出的，視為放棄索賠。18、保險(xiǎn)承包人必須為職工繳納社會(huì)保險(xiǎn)，負(fù)責(zé)辦理承包人在現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，該費(fèi)用已含在合同價(jià)款之中。因承包人原因造成的任何事故所發(fā)生的費(fèi)用、賠償?shù)蓉?zé)任由承包人承擔(dān)。19、工程停建或緩建19.1因政策調(diào)整、不可抗力及發(fā)包人、承包人之外的原因?qū)е碌墓こ掏＝?、緩建，雙方應(yīng)協(xié)商將在建工程做到合理部位并簽訂停建或緩建協(xié)議。19.2工程停建或緩建后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，發(fā)包人按合同約定支付已完合格工程價(jià)款。20、合同文件的組成下列文件均是本合同的組成部分，彼此互相解釋?zhuān)檎f(shuō)明，并以下列順序?yàn)閮?yōu)先解釋順序。1、本合同及其附件；2、中標(biāo)通知書(shū)（若有）；3、招標(biāo)文件及其附件（若有）；4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件及資料；5、投標(biāo)文件及其附件（若有）。6、發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面記錄和文件，這些記錄和文件主要包括合同履行過(guò)程中的有關(guān)通知、指令、工程會(huì)議紀(jì)要、信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等。21、爭(zhēng)議處理方式在本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)任何爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商辦理解決，協(xié)商不成的，按下列第2種方式解決：（1）提交仲裁；（2）依法向發(fā)包人住所地人民法院起訴。22、其它22.1本合同一式2份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。22.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。22.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。22.4其它：