全新房產(chǎn)買賣代理協(xié)議（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房產(chǎn)買賣代理協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3代理權(quán)限2.代理范圍與職責(zé)2.1代理銷售2.2代理出租2.3代理評估2.4代理推廣3.代理期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長協(xié)議4.代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理出租費(fèi)用4.3代理評估費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.成交獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售獎(jiǎng)勵(lì)5.2出租獎(jiǎng)勵(lì)6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他條款13.1房屋交付13.2物業(yè)交割13.3稅費(fèi)承擔(dān)14.合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（代理方）：【乙方公司名稱】1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】房產(chǎn)所有權(quán)：【房產(chǎn)所有權(quán)證明編號】1.3代理權(quán)限（1）代理銷售：乙方有權(quán)對外宣傳、推廣該房產(chǎn)，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售。（2）代理出租：乙方有權(quán)對外宣傳、推廣該房產(chǎn)，尋找潛在租客，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出租。（3）代理評估：乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行市場價(jià)值評估，并提供相關(guān)市場分析報(bào)告。（4）代理推廣：乙方有權(quán)采取各種合法手段，如網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等，對該房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣。第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理銷售乙方應(yīng)竭力完成甲方所規(guī)定的銷售目標(biāo)，并按實(shí)際銷售金額的【百分比】支付給乙方代理銷售費(fèi)用。2.2代理出租乙方應(yīng)竭力完成甲方所規(guī)定的出租目標(biāo)，并按租金總額的【百分比】支付給乙方代理出租費(fèi)用。2.3代理評估乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供詳細(xì)的市場分析報(bào)告。2.4代理推廣乙方應(yīng)采取各種合法手段，對該房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣，提高房產(chǎn)的知名度和曝光度。第三條代理期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期：本合同代理期限為【年】，自起始日期起計(jì)算。如雙方同意延長，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議。3.3延長協(xié)議：雙方如需延長代理期限，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對方，并簽訂延長協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)按實(shí)際銷售金額的【百分比】支付給乙方代理銷售費(fèi)用。4.2代理出租費(fèi)用乙方代理出租成功后，甲方應(yīng)按租金總額的【百分比】支付給乙方代理出租費(fèi)用。4.3代理評估費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方【金額】作為代理評估費(fèi)用。4.4費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的【天數(shù)】內(nèi)，將應(yīng)付的代理費(fèi)用支付給乙方。支付方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條成交獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售獎(jiǎng)勵(lì)若乙方代理銷售成功，甲方應(yīng)支付給乙方【金額】的銷售獎(jiǎng)勵(lì)。5.2出租獎(jiǎng)勵(lì)若乙方代理出租成功，甲方應(yīng)支付給乙方【金額】的出租獎(jiǎng)勵(lì)。第六條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)在代理期間的維護(hù)與保養(yǎng)。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)，并在必要時(shí)提供專業(yè)建議。第七條合同的變更與解除7.1變更條件如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件在代理期限內(nèi)，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲方應(yīng)支付給乙方合理的賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。8.2乙方違約如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的、、附件及補(bǔ)充協(xié)議的解釋順序?yàn)椋骸?、附件、補(bǔ)充協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通。12.2送達(dá)地址甲方地址：【甲方送達(dá)地址】乙方地址：【乙方送達(dá)地址】第十三條其他條款13.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)證件交付給乙方。13.2物業(yè)交割甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等?3.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3生效條件本合同在雙方簽字蓋章后，經(jīng)甲方審核無異議后立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行合同過程中，涉及與其他個(gè)體或組織的合作、協(xié)商。（2）甲方或乙方在銷售、出租房產(chǎn)過程中，涉及與其他中介機(jī)構(gòu)的合作。（3）甲方或乙方在合同履行過程中，涉及與政府相關(guān)部門的溝通、協(xié)調(diào)。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇甲方和乙方在涉及第三方介入的事宜時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)，并對其行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，由甲方和乙方共同保障。第三條甲方和乙方的義務(wù)3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保與第三方合作的事項(xiàng)符合國家法律法規(guī)，不得損害乙方利益。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，并提供必要的信息和資料。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償限額甲乙雙方約定，第三方的賠償責(zé)任限額為【金額】。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的合作事項(xiàng)，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的合作事項(xiàng)，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。5.3第三方與其他個(gè)體或組織第三方在履行合同過程中，涉及與其他個(gè)體或組織的合作，應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意。第六條第三方介入的合同變更6.1變更條件如需變更涉及第三方的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序甲乙雙方應(yīng)將書面變更協(xié)議送交第三方確認(rèn)，第三方同意后方能生效。第七條第三方介入的合同解除7.1解除條件如甲乙雙方同意解除涉及第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.2解除程序甲乙雙方應(yīng)將書面解除協(xié)議送交第三方確認(rèn)，第三方同意后方能生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決涉及第三方的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。本合同的、、附件及補(bǔ)充協(xié)議的解釋順序?yàn)椋?、、附件、補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的日常溝通，通過電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址甲乙雙方與第三方確認(rèn)的送達(dá)地址，為合同文件送達(dá)地址：甲方地址：【甲方送達(dá)地址】乙方地址：【乙方送達(dá)地址】第三方地址：【第三方送達(dá)地址】第十二條第三方介入的其他條款12.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)證件交付給乙方。12.2物業(yè)交割甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡取?2.3稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十三條第三方介入的合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告附件三：代理協(xié)議附件四：第三方合作協(xié)議附件五：物業(yè)交割清單附件六：稅費(fèi)支付證明附件七：裝修驗(yàn)收報(bào)告附件八：房產(chǎn)鑰匙交付證明附件九：合同履行過程中的通信記錄附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評估。附件三：代理協(xié)議詳細(xì)要求：代理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的代理權(quán)限、代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用等內(nèi)容。附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出甲方、乙方與第三方之間的合作事項(xiàng)、責(zé)任劃分、權(quán)益分配等內(nèi)容。附件五：物業(yè)交割清單詳細(xì)要求：物業(yè)交割清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，以及需辦理的物業(yè)手續(xù)。附件六：稅費(fèi)支付證明詳細(xì)要求：稅費(fèi)支付證明應(yīng)為國家相關(guān)部門出具的稅費(fèi)繳納憑證，證明甲乙雙方已按照法律法規(guī)規(guī)定繳納稅費(fèi)。附件七：裝修驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：裝修驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的裝修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。附件八：房產(chǎn)鑰匙交付證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)鑰匙交付證明應(yīng)詳細(xì)記錄甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方的日期、地點(diǎn)及經(jīng)手人等信息。附件九：合同履行過程中的通信記錄詳細(xì)要求：通信記錄應(yīng)包括甲乙雙方在合同履行過程中進(jìn)行的電子郵件、短信、電話等溝通記錄。附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求：其他附件應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的所有文件和資料，如合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證件。3.甲方未按約定完成房產(chǎn)裝修。4.乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。5.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售或出租。6.第三方未按約定履行合作事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同總金額的5%。若乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為合同總金額的3%。若第三方未按約定履行合作事項(xiàng)，第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。全新房產(chǎn)買賣代理協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條代理范圍與職責(zé)3.1丙方代理范圍3.2丙方代理職責(zé)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)第四條代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期4.3提前終止代理?xiàng)l件第五條房價(jià)及支付方式5.1房價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間第六條交易流程6.1丙方協(xié)助交易流程6.2交易雙方溝通協(xié)商6.3交易文件準(zhǔn)備與簽署第七條丙方傭金7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金支付時(shí)間第八條丙方服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式8.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第九條丙方責(zé)任與賠償9.1丙方責(zé)任9.2丙方賠償條件9.3賠償金額計(jì)算方式第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式10.3不可抗力導(dǎo)致的合同終止第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的賠償?shù)谑龡l合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同修改與補(bǔ)充的生效第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序14.3合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的合法自然人或法人。1.3丙方（代理方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，接受甲方或乙方委托，為雙方提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)域、街道及門牌號。2.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位，注明建筑總面積。2.3房產(chǎn)類型：指出售房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、寫字樓等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方應(yīng)保證對房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條代理范圍與職責(zé)3.1丙方代理范圍：丙方代理甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的全過程，包括但不限于市場調(diào)研、定價(jià)建議、推廣宣傳、帶看講解、談判協(xié)助、交易文件準(zhǔn)備及簽署等。3.2丙方代理職責(zé)：丙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣服務(wù)，公正維護(hù)雙方合法權(quán)益，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得利用代理地位謀取不正當(dāng)利益。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)：丙方有權(quán)按照約定收取傭金和服務(wù)費(fèi)用；有義務(wù)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保守交易雙方的隱私；應(yīng)按照甲乙雙方的指示辦理房產(chǎn)買賣事宜，不得擅自改變交易條件。第四條代理期限4.1代理起始日期：本合同簽字生效之日起。4.2代理終止日期：甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣合同，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日。4.3提前終止代理?xiàng)l件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止代理。終止代理后，丙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并有權(quán)收取截至終止日的代理費(fèi)用。第五條房價(jià)及支付方式5.1房價(jià)：甲乙雙方根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況，協(xié)商確定房價(jià)，并在合同中注明。5.2付款方式：買方支付房價(jià)的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭付款等。5.3付款時(shí)間：買方按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款計(jì)劃進(jìn)行支付。第六條交易流程6.1丙方協(xié)助交易流程：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成看房、談判、簽訂房產(chǎn)買賣合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)等交易流程。6.2交易雙方溝通協(xié)商：甲乙雙方在交易過程中應(yīng)保持良好溝通，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見。6.3交易文件準(zhǔn)備與簽署：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方準(zhǔn)備交易所需的各類文件，并確保文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲乙雙方在仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤后，共同簽署相關(guān)文件。第七條丙方傭金7.1傭金比例：甲乙雙方根據(jù)房產(chǎn)交易金額，協(xié)商確定丙方的傭金比例，并在合同中注明。7.2傭金支付方式：傭金支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。7.3傭金支付時(shí)間：在房產(chǎn)交易完成，且甲乙雙方無任何爭議后支付傭金。第八條丙方服務(wù)費(fèi)用8.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方根據(jù)丙方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度等因素，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中注明。8.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。8.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在丙方完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)后，甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第九條丙方責(zé)任與賠償9.1丙方責(zé)任：丙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益，合規(guī)開展房產(chǎn)交易活動(dòng)。9.2丙方賠償條件：如丙方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3賠償金額計(jì)算方式：賠償金額根據(jù)甲乙雙方實(shí)際損失金額和丙方的過錯(cuò)程度確定，具體計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或終止。10.3不可抗力導(dǎo)致的合同終止：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過一定期限，甲乙雙方有權(quán)終止合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：甲乙雙方約定選定一家具備資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議仲裁。11.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同簽字生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違反保密條款的賠償：如一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同修改與補(bǔ)充的生效：合同修改或補(bǔ)充生效后，與原合同具有同等法律效力。第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件：有下列情形之一的，合同終止：（1）甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，提前終止合同；（2）合同履行期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方同意終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、支付尾款、退還押金等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加說明條款：1.第三方定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于丙方（代理方）、貸款銀行、稅費(fèi)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法合規(guī)履行其在合同中的職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得利用其在合同中的地位謀取不正當(dāng)利益。當(dāng)有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明：5.第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并在合同中明確第三方介入的條件和方式。6.第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，并提供必要的支持和配合。9.第三方責(zé)任限制：第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方不得要求丙方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。10.第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同關(guān)系。11.第三方信息保密：甲乙雙方應(yīng)保守與第三方相關(guān)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，不得泄露給無關(guān)人員。12.第三方履行監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。13.第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。14.第三方解除合同：如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并重新選擇合適的第三方。明確第三方的責(zé)任限額：15.第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方責(zé)任保險(xiǎn)：甲乙雙方可要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以提高合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)保障。17.第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o法履行或履行不符合約定，第三方依法免除責(zé)任。18.第三方責(zé)任限制：甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，不得濫用第三方責(zé)任限制條款。19.第三方責(zé)任爭議解決：如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：丙方身份證明及資質(zhì)證書附件五：房產(chǎn)買賣合同附件六：貸款合同（如有）附件七：稅費(fèi)繳納證明附件八：過戶手續(xù)辦理證明附件九：房產(chǎn)評估報(bào)告附件十：房產(chǎn)交易記錄附件十一：傭金支付證明附件十二：服務(wù)費(fèi)用支付證明附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）附件十四：合同解除或終止證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方身份證明：提供甲方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.乙方身份證明：提供乙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。4.丙方身份證明及資質(zhì)證書：提供丙