二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某地產(chǎn)公司與某開發(fā)商就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某地產(chǎn)公司與某開發(fā)商就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限和條件第二條轉(zhuǎn)讓款的支付2.1轉(zhuǎn)讓款的金額2.2轉(zhuǎn)讓款的支付方式和時間2.3轉(zhuǎn)讓款的退還條件第三條土地使用權(quán)的過戶3.1過戶申請的提交3.2過戶審批的期限和條件3.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)第四條土地開發(fā)與利用4.1開發(fā)商的開發(fā)計(jì)劃4.2土地開發(fā)的具體要求4.3土地利用的合規(guī)性要求第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除的法律后果第六條違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3違約糾紛的解決方式第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的期限7.3爭議解決的地域管轄第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.3保密條款的期限第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2合同轉(zhuǎn)讓的法律后果10.3合同轉(zhuǎn)讓的限制第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)的種類和金額11.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和責(zé)任11.3稅費(fèi)的支付時間和地點(diǎn)第十二條合同的書面形式12.1合同的簽署地點(diǎn)和時間12.2合同的副本和正本12.3合同的保存和保管第十三條合同的監(jiān)督和檢查13.1監(jiān)督和檢查的方式和程序13.2監(jiān)督和檢查的結(jié)果處理13.3監(jiān)督和檢查的頻率和期限第十四條其他條款14.1與合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件14.2合同的修改和補(bǔ)充方式14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限和條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為年，自本合同生效之日起計(jì)算。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有合法、完整的土地使用權(quán)。受讓方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。若受讓方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款的千分之二的違約金。第二條轉(zhuǎn)讓款的支付2.1轉(zhuǎn)讓款的金額本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款、過戶稅費(fèi)等。2.2轉(zhuǎn)讓款的支付方式和時間受讓方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.3轉(zhuǎn)讓款的退還條件在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，若受讓方因自身原因要求退還土地使用權(quán)，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，雙方可協(xié)商確定退還部分或全部轉(zhuǎn)讓款。具體退還金額和方式，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第三條土地使用權(quán)的過戶3.1過戶申請的提交受讓方應(yīng)在本合同生效后個工作日內(nèi)，向有關(guān)部門提交土地使用權(quán)過戶申請。3.2過戶審批的期限和條件過戶審批期限為個工作日。在過戶審批期限內(nèi)，若有關(guān)部門未提出異議，則過戶手續(xù)視為辦理完畢。3.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條土地開發(fā)與利用4.1開發(fā)商的開發(fā)計(jì)劃受讓方應(yīng)根據(jù)土地用途，制定合理的開發(fā)計(jì)劃，并按照法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行開發(fā)。4.2土地開發(fā)的具體要求（1）遵守國家有關(guān)土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)；（2）確保土地開發(fā)項(xiàng)目的安全、環(huán)保、質(zhì)量；（3）合理利用土地資源，提高土地利用效率；（4）不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.3土地利用的合規(guī)性要求受讓方應(yīng)確保土地利用符合國家及地方法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違法用地。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約行為的界定一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，視為違約行為。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此造成的損失；（3）按照對方要求履行合同義務(wù)。6.3違約糾紛的解決方式違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密條款的期限保密條款的期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起年止。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)征得受讓方的同意；（2）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同轉(zhuǎn)讓的法律后果合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再享有合同權(quán)利，受讓方成為合同的合法權(quán)利人。10.3合同轉(zhuǎn)讓的限制轉(zhuǎn)讓方不得將其權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非受讓方同意。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)的種類和金額合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，具體金額按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定確定。11.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和責(zé)任（1）法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；（2）法律法規(guī)規(guī)定由受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)，由受讓方承擔(dān)；（3）法律法規(guī)規(guī)定雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)，由雙方按照約定比例承擔(dān)。11.3稅費(fèi)的支付時間和地點(diǎn)稅費(fèi)的支付時間和地點(diǎn)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定確定。第十二條合同的書面形式12.1合同的簽署地點(diǎn)和時間本合同于市區(qū)街道，于年月日簽署。12.2合同的副本和正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的保存和保管雙方應(yīng)妥善保存和保管本合同及其相關(guān)文件。第十三條合同的監(jiān)督和檢查13.1監(jiān)督和檢查的方式和程序雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。13.2監(jiān)督和檢查的結(jié)果處理監(jiān)督和檢查結(jié)果如有問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同履行順利。13.3監(jiān)督和檢查的頻率和期限監(jiān)督和檢查的頻率和期限由雙方協(xié)商確定。第十四條其他條款14.1與合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件本合同簽訂后，雙方可簽訂其他協(xié)議和文件，以補(bǔ)充和細(xì)化本合同的約定。14.2合同的修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易或合同履行，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）甲乙雙方均同意第三方的介入。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照約定事項(xiàng)和范圍介入合同履行。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定事項(xiàng)和范圍，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息、資料和條件。甲乙雙方如因協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致第三方無法履行合同或造成第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)和范圍，由甲乙雙方在其簽訂的書面協(xié)議中明確；（2）甲乙雙方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)和范圍，按照本合同約定執(zhí)行；（3）第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，不得違反法律法規(guī)和本合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過程中的風(fēng)險程度、第三方資質(zhì)等因素協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過程中如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第五條第三方介入的終止和解除5.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.2第三方介入的解除第三方介入解除的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定解除第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照約定事項(xiàng)和范圍解除合同履行。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，包括但不限于未按約定履行義務(wù)、未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)等，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定處理。如書面協(xié)議無約定，參照本合同關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定處理。6.3第三方違約糾紛的解決第三方違約糾紛的解決方式按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定處理。如書面協(xié)議無約定，參照本合同關(guān)于爭議解決的規(guī)定處理。第七條第三方介入的其他事項(xiàng)7.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2第三方介入的保密義務(wù)第三方對甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。7.3第三方介入的監(jiān)督和檢查甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。7.4第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合本合同關(guān)于合同轉(zhuǎn)讓的約定。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件附件3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件4：土地使用權(quán)過戶申請書附件5：土地使用權(quán)開發(fā)計(jì)劃書附件6：土地使用權(quán)開發(fā)項(xiàng)目審批文件附件7：土地使用權(quán)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件8：土地使用權(quán)開發(fā)項(xiàng)目施工圖紙附件9：土地使用權(quán)開發(fā)項(xiàng)目施工合同附件10：土地使用權(quán)開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理合同附件11：土地使用權(quán)開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告附件12：土地使用權(quán)開發(fā)項(xiàng)目竣工圖附件13：土地使用權(quán)開發(fā)項(xiàng)目銷售合同附件14：土地使用權(quán)開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理合同附件15：土地使用權(quán)開發(fā)項(xiàng)目稅費(fèi)繳納證明附件16：土地使用權(quán)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表附件17：土地使用權(quán)開發(fā)項(xiàng)目保險單據(jù)附件18：土地使用權(quán)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算報(bào)告附件19：土地使用權(quán)開發(fā)項(xiàng)目契稅繳納證明附件20：土地使用權(quán)開發(fā)項(xiàng)目印花稅繳納證明附件21：土地使用權(quán)開發(fā)項(xiàng)目合同變更協(xié)議附件22：土地使用權(quán)開發(fā)項(xiàng)目合同解除協(xié)議附件23：土地使用權(quán)開發(fā)項(xiàng)目合同終止協(xié)議附件24：土地使用權(quán)開發(fā)項(xiàng)目合同爭議解決協(xié)議附件25：土地使用權(quán)開發(fā)項(xiàng)目合同保密協(xié)議附件26：土地使用權(quán)開發(fā)項(xiàng)目合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件27：土地使用權(quán)開發(fā)項(xiàng)目合同解除協(xié)議附件28：土地使用權(quán)開發(fā)項(xiàng)目合同解除協(xié)議附件29：土地使用權(quán)開發(fā)項(xiàng)目合同解除協(xié)議附件30：土地使用權(quán)開發(fā)項(xiàng)目合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）未按約定辦理土地使用權(quán)過戶；（3）未按約定履行土地開發(fā)義務(wù)；（4）未按約定提供相關(guān)信息、資料和條件；（5）擅自改變土地用途；（6）泄露保密信息；（7）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓款：每逾期一日，違約方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓款千分之二的違約金，直至全額支付完畢；（2）未按約定辦理土地使用權(quán)過戶：每逾期一日，違約方應(yīng)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款千分之二的違約金，直至辦理完畢；（3）未按約定履行土地開發(fā)義務(wù)：違約方應(yīng)按照合同約定履行土地開發(fā)義務(wù)，逾期未履行的，應(yīng)支付逾期履行部分的違約金；（4）未按約定提供相關(guān)信息、資料和條件：每逾期一日，違約方應(yīng)支付合同價款千分之二的違約金，直至提供完畢；（5）擅自改變土地用途：違約方應(yīng)恢復(fù)土地原用途，并支付違約金；（6）泄露保密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)保密信息的泄露造成的損失，包括但不限于賠償對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失；（7）其他違反本合同約定的行為：根據(jù)實(shí)際情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.假設(shè)甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓款，乙方未按約定時間支付，則乙方需按照本合同約定支付違約金。2.假設(shè)甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶，則甲方需按照本合同約定支付違約金，直至辦理完畢。3.假設(shè)乙方未按約定履行土地開發(fā)義務(wù)，則乙方需按照本合同約定支付違約金，直至履行完畢。4.假設(shè)甲乙雙方未按約定提供相關(guān)信息、資料和條件，則雙方需按照本合同約定支付違約金，直至提供完畢。5.假設(shè)乙方擅自改變土地用途，則乙方需恢復(fù)土地原用途，并支付違約金。6.假設(shè)任何一方泄露保密信息，則該方應(yīng)承擔(dān)保密信息的泄露造成的損失，包括但不限于賠償對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某地產(chǎn)公司與某開發(fā)商就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.3辦理土地使用權(quán)變更登記第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1轉(zhuǎn)讓期限的起始時間4.2轉(zhuǎn)讓期限的終止時間4.3提前終止合同的條件第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供土地使用權(quán)證明5.2保證土地使用權(quán)的合法性5.3配合受讓方辦理變更登記手續(xù)第六條受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價格6.2遵守土地使用權(quán)法律法規(guī)6.3合理利用土地資源第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同續(xù)簽的條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式的確定12.2通知與送達(dá)的方式和時間第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于某市某區(qū)，總面積為平方米，土地用途為住宅用地。該土地使用權(quán)已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證，證號為。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件轉(zhuǎn)讓方同意按照本合同約定的價格和支付方式，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。受讓方同意接受本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件，并按照合同約定的條款履行合同義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），其中包括土地使用權(quán)價值及附加費(fèi)用。2.2支付方式受讓方同意在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名由轉(zhuǎn)讓方提供。2.3支付時間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1雙方協(xié)商一致本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，共同推進(jìn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序。3.2簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同雙方應(yīng)在本合同生效后十個工作日內(nèi)，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。合同內(nèi)容應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.3辦理土地使用權(quán)變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1轉(zhuǎn)讓期限的起始時間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始時間為本合同生效之日起。4.2轉(zhuǎn)讓期限的終止時間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止時間為受讓方按照約定支付全部轉(zhuǎn)讓價格之日起。4.3提前終止合同的條件雙方同意，如遇不可抗力等特殊情況，可以提前終止本合同。提前終止合同的條件由雙方另行協(xié)商確定。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供土地使用權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效后七個工作日內(nèi)，向受讓方提供土地使用權(quán)證明文件，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。5.2保證土地使用權(quán)的合法性轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3配合受讓方辦理變更登記手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價格受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2遵守土地使用權(quán)法律法規(guī)受讓方應(yīng)遵守有關(guān)土地使用權(quán)法律法規(guī)，合理利用土地資源，合法經(jīng)營。6.3合理利用土地資源受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按本合同約定提供土地使用權(quán)證明，或保證土地使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如轉(zhuǎn)讓方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格20%的違約金。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未按本合同約定的價格和支付方式，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格20%的違約金。如受讓方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民政府或者相關(guān)部門請求調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日起終止。10.3合同續(xù)簽的條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同終止之日起六個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容及其附屬文件。保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式的確定雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式。12.2通知與送達(dá)的方式和時間雙方通過聯(lián)系方式通知對方事項(xiàng)時，應(yīng)以書面形式送達(dá)。通知與送達(dá)的時間以對方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的條件第三方介入本合同的履行，需得到甲乙雙方的同意。在甲方乙方的書面授權(quán)下，第三方有權(quán)對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)公正、公平、客觀地履行其監(jiān)督和協(xié)調(diào)的職責(zé)，確保本合同的順利執(zhí)行。2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方提供的信息和資料的安全和保密，不得泄露給無關(guān)的第三方。2.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用職權(quán)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1第三方在甲乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助甲乙方達(dá)成一致。3.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在介入本合同過程中，故意導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。4.3第三方對甲乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，如因第三方泄露導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方對甲乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)解決責(zé)任。甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決。5.3第三方介入本合同，不代表甲方乙方放棄對彼此的追究權(quán)。如甲方乙方發(fā)現(xiàn)第三方有違反本合同的行為，仍有權(quán)追究第三方的責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入本合同，如需收取費(fèi)用的，甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。6.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時足額支付第三方介入費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同，如因特殊情況需要終止的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方在接到甲乙方的終止通知后，應(yīng)立即停止介入本合同，并退出相關(guān)事務(wù)。7.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)的變化9.1如本合同履行過程中，國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)，協(xié)商修改本合同。9.2甲乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)。第十條合同的變更和解除10.1本合同的變更和解除，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的意愿，協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同的變更和解除，不影響甲乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同在轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日起終止。11.3如甲乙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同終止之日起六個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1甲乙方與第三方之間的合同內(nèi)容、協(xié)商過程和涉及的商業(yè)秘密，各方均應(yīng)予以保密。12.2保密信息的范圍和期限，按照甲乙方與第三方之間的約定執(zhí)行。第十三條通知與送達(dá)13.1甲乙方與第三方之間的通知與送達(dá)，按照甲乙方與第三方之間的約定執(zhí)行。13.2通知與送達(dá)的方式和時間，甲乙方與第三方之間的約定為準(zhǔn)。第十四條法律適用及爭議解決14.