二手房屋租賃合同樣本-2024年3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋租賃合同樣本2024年本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.保險6.1保險責任7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1附加條款13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同草案14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，所有權(quán)證號為【填寫所有權(quán)證號】。1.1.3房屋設(shè)施包括【填寫設(shè)施列表】，租賃期間，出租人應保證房屋及設(shè)施的正常使用。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。1.2.2如租賃期滿，承租人需繼續(xù)租賃的，應提前【填寫提前通知期限】書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月【填寫租金金額】，每【填寫租金支付周期】支付一次。1.3.2承租人應在每月的【填寫具體日期】前支付當月租金。1.3.3支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.1.1租賃期滿后，如承租人續(xù)租，租金調(diào)整為每月【填寫調(diào)整后租金金額】。2.1.2租金調(diào)整需提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。3.押金3.1押金金額3.1.1承租人應向出租人支付人民幣【填寫押金金額】作為押金。3.2押金退還3.2.1租賃期滿或合同提前終止后，出租人對房屋及設(shè)施進行查驗，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已修復，出租人應在【填寫押金退還期限】內(nèi)退還承租人押金。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責任4.2.1出租人應負責房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。4.2.2承租人應負責日常使用中的小修小補，如遇大修，雙方協(xié)商解決。5.維修責任5.1出租人維修責任5.1.1出租人應負責房屋及設(shè)施的重大維修，費用由出租人承擔。5.2承租人維修責任5.2.1承租人應負責日常使用中的損壞修復，費用由承租人承擔。6.保險6.1保險責任6.1.1出租人應購買火災險，并將承租人列為共同受益人。6.1.2承租人應自行購買人身意外險，并承擔保險費用。7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2如承租人需轉(zhuǎn)租，應提前【填寫提前通知期限】書面通知出租人，并支付轉(zhuǎn)租費用【填寫費用金額】。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.1.1任何一方提前終止合同，需提前【填寫提前通知期限】書面通知對方。8.1.2提前終止租賃的，雙方應按照合同約定辦理退押金及結(jié)算手續(xù)。9.違約責任9.1出租人違約責任9.1.1出租人未按合同約定提供房屋或設(shè)施的，應支付承租人違約金【填寫違約金金額】。9.1.2出租人未按約定時間退還押金的，應支付承租人違約金【填寫違約金金額】。9.2承租人違約責任9.2.1承租人未按合同約定支付租金的，應支付出租人違約金【填寫違約金金額】。9.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應支付出租人違約金【填寫違約金金額】，并承擔相應的維修責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1附加條款12.1.1雙方在簽訂合同時，另有附加條款【填寫附加條款內(nèi)容】。13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同草案14.簽署日期及地點14.1簽署日期：【填寫簽署日期】14.2簽署地點：【填寫簽署地點】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，與租賃房屋或合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.1.2第三方并非合同當事人，但對其提供的服務或商品甲乙方有權(quán)利要求和追究。2.第三方介入的條款2.1中介方介入2.1.1中介方負責促成甲乙雙方的租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務。2.1.2中介方的服務費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2維修方介入2.2.1維修方負責房屋及設(shè)施的維護和保養(yǎng)工作。2.2.2維修方的服務質(zhì)量和時間由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3保險公司介入2.3.1保險公司負責提供房屋保險，保障甲乙雙方的利益。2.3.2保險費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責任及限額3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定提供服務或商品，并保證其質(zhì)量和服務標準。3.1.2第三方如因過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方限額3.2.1第三方對甲乙方的責任限額，由甲乙方在合同中約定，并明確于第三方。3.2.2如無明確限額，第三方對甲乙方的賠償責任以其提供的服務或商品的價值為限。4.第三方與甲乙方的權(quán)利義務4.1第三方與甲方的權(quán)利義務4.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務或商品信息。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務或商品，并對其進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務4.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務或商品信息。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務或商品，并對其進行監(jiān)督。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方如欲變更或解除與甲乙方的合同關(guān)系，應提前【填寫提前通知期限】書面通知甲乙方。5.2甲乙方如欲變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應提前【填寫提前通知期限】書面通知第三方。6.第三方介入的違約處理6.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。6.2甲乙方如違反本合同約定，第三方有權(quán)要求其承擔違約責任。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.附件8.1第三方服務或商品的詳細說明及合同文件。8.2第三方提供的服務或商品的質(zhì)量保證書或說明書。9.簽署日期及地點9.1簽署日期：【填寫簽署日期】9.2簽署地點：【填寫簽署地點】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片1.1照片應包括房屋的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。1.2照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。2.附件二：租賃合同草案2.1草案應包括合同的所有條款，包括但不限于租賃期限、租金、押金、維修責任等。2.2草案應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。3.附件三：第三方服務或商品的詳細說明及合同文件3.1包括中介方、維修方、保險公司等提供的服務或商品的詳細說明。3.2包括與第三方簽訂的合同文件，如中介服務合同、維修服務合同、保險合同等。4.附件四：第三方提供的服務或商品的質(zhì)量保證書或說明書4.1保證書或說明書應詳細描述第三方提供的服務或商品的質(zhì)量標準和服務承諾。4.2保證書或說明書應由第三方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供房屋或設(shè)施的，應支付承租人違約金【填寫違約金金額】。1.2未按約定時間退還押金的，應支付承租人違約金【填寫違約金金額】。2.承租人違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付租金的，應支付出租人違約金【填寫違約金金額】。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應支付出租人違約金【填寫違約金金額】，并承擔相應的維修責任。3.中介方違約行為及責任認定3.1未按合同約定促成甲乙雙方的租賃合同的，應支付違約金【填寫違約金金額】。3.2未按合同約定協(xié)助雙方履行合同義務的，應支付違約金【填寫違約金金額】。4.維修方違約行為及責任認定4.1未按合同約定提供維修服務的，應支付違約金【填寫違約金金額】。4.2未按合同約定保證維修質(zhì)量的，應支付違約金【填寫違約金金額】，并承擔相應的維修責任。5.保險公司違約行為及責任認定5.1未按合同約定提供房屋保險的，應支付違約金【填寫違約金金額】。5.2未按合同約定履行保險責任的，應支付違約金【填寫違約金金額】。全文完。二手房屋租賃合同樣本2024年1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔第六條房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更第七條保險7.1房屋保險7.2承租人保險第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)租12.2房屋用途變更12.3寵物飼養(yǎng)第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條完整合同文本14.1合同附件14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋設(shè)施：家具、家電、天然氣、暖氣等1.4租賃用途：居住第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日2.3提前解約條款：提前一個月通知對方，且扣除一個月租金作為違約金第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的5日前3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1押金金額：一個月租金，即5000元4.2押金退還條件：租賃期滿，無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致，扣除必要費用后退還4.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：保證房屋及設(shè)施的正常使用，承擔房屋及設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)5.2承租人責任：合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租人5.3維修費用承擔：因房屋及設(shè)施的正常磨損或老化導致的維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔第六條房屋變更6.1出租人變更：如出租人欲將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應提前一個月通知承租人，并保證承租人的租賃權(quán)益不受影響6.2承租人變更：如承租人欲將租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意第八條違約責任8.1出租人違約：如出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失8.2承租人違約：如承租人未按約定支付租金或未履行合同義務，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的爭議9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向租賃合同所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行，如有爭議，以不利于解釋方的解釋為準第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更，并以書面形式簽訂變更協(xié)議11.3合同解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同，解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十二條其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應事先征得出租人同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議12.2房屋用途變更：承租人不得擅自改變房屋用途，如需要變更，應事先征得出租人同意12.3寵物飼養(yǎng)：承租人飼養(yǎng)寵物應遵守法律法規(guī)，不得影響鄰里和諧，如出租人不同意飼養(yǎng)寵物，承租人應遵守約定第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方應以書面形式互相通知對方第十四條完整合同文本14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃合同備案證明等14.2簽字蓋章頁：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字（或蓋章）頁為本合同的一頁第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險公司等，即為協(xié)助甲乙方履行合同義務而參與合同執(zhí)行過程的非合同主體。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：甲乙方在租賃過程中，如需中介服務，應選擇具備合法經(jīng)營資格的中介機構(gòu)，并與其簽訂中介服務合同。中介方應提供真實、準確的房源信息，協(xié)助甲乙方完成租賃交易。2.2維修服務方介入：在租賃期間，如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，甲乙方可協(xié)商確定維修服務方。維修服務方應按照甲乙方的要求，及時進行維修，確保房屋設(shè)施的正常使用。2.3保險公司介入：甲乙方可根據(jù)實際情況，共同選擇一家具備資質(zhì)的保險公司，為租賃房屋及雙方權(quán)益購買相應的保險。保險公司應按照保險合同的約定，承擔保險責任。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應嚴格按照合同約定，履行各自職責，確保合同的順利執(zhí)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：甲乙方與第三方簽訂的合同中，應明確第三方的責任限額。如無明確約定，第三方承擔的責任限額不應超過其收費金額的3倍。第四條第三方與甲乙方權(quán)益劃分4.1第三方介入時，應明確其權(quán)益范圍，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。4.2甲乙方應有權(quán)要求第三方提供服務，并對其服務質(zhì)量進行評價。4.3第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，如確需變更，應取得甲乙方的書面同意。第五條第三方介入后的合同變更5.1如甲乙方同意第三方介入，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。5.2補充協(xié)議構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按約定履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2如第三方違約導致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方解除合同7.1如第三方因特殊原因需提前解除合同，應與甲乙方協(xié)商一致。7.2第三方解除合同后，應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙方權(quán)益不受影響。第八條第三方信息披露8.1第三方應向甲乙方披露其真實信息，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。8.2第三方應保證所提供信息的真實性，如有虛假，應承擔相應責任。第九條第三方服務費用9.1第三方服務費用由甲乙方按照合同約定承擔。9.2甲乙方應按照合同約定的支付方式及時支付第三方服務費用。第十條第三方責任免除10.1第三方在履行合同義務過程中，如遇到不可抗力等因素，導致無法履行或部分履行合同，第三方不承擔責任。10.2第三方在履行合同義務過程中，如因甲乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔責任。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與解釋12.1本合同及補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2本合同及補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十三條合同的生效、變更與解除13.1補充協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2補充協(xié)議的變更與解除，應按照本合同約定的方式進行。第十四條完整合同文本14.1補充協(xié)議附件：包括與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件。14.2簽字蓋章頁：補充協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽字（或蓋章）頁為本補充協(xié)議的一頁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：租賃合同備案證明附件3：中介服務合同附件4：維修服務合同附件5：保險合同附件6：第三方服務費用清單附件7：房屋設(shè)施清單附件8：租賃押金收據(jù)附件9：租金支付記錄附件10：違約金計算公式附件1房屋所有權(quán)證：為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證明文件，由房產(chǎn)管理部門出具。附件中應包括房屋所有權(quán)證正本及副本，以及相關(guān)的房產(chǎn)檔案資料。附件2租賃合同備案證明：為本合同在當?shù)刈赓U管理部門備案的證明文件。附件中應包括租賃合同備案證明正本及副本。附件3中介服務合同：如甲乙方選擇中介服務，應與中介方簽訂中介服務合同。附件中應包括中介服務合同正本及副本，以及中介服務費用的支付憑證。附件4維修服務合同：如甲乙方需維修服務，應與維修服務方簽訂維修服務合同。附件中應包括維修服務合同正本及副本，以及維修服務費用的支付憑證。附件5保險合同：甲乙方應根據(jù)實際情況，共同選擇一家具備資質(zhì)的保險公司，為租賃房屋及雙方權(quán)益購買相應的保險。附件中應包括保險合同正本及副本，以及保險費用的支付憑證。附件6第三方服務費用清單：明確列出了甲乙方應支付給第三方的服務費用，包括服務內(nèi)容、服務費用、支付日期等信息。附件7房屋設(shè)施清單：詳細列出了房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括家具、家電、天然氣、暖氣等。附件8租賃押金收據(jù)：甲乙方支付租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。附件9租金支付記錄：記錄了甲乙方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。附件10違約金計算公式：明確了違約金的計算方式，便于在違約時計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務3.中介方未提供真實、準確的房源信息或未履行中介服務合同義務4.維修服務方未按約定進行維修或未保證維修質(zhì)量5.保險公司未按約定承擔保險責任6.第三方未按約定履行服務義務違約責任認定標準：1.出租人違約：應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失，違約金不超過一個月租金金額。2.承租人違約：應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失，違約金不超過一個月租金金額。3.中介方違約：應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失，違約金不超過中介服務費用金額。4.維修服務方違約：應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失，違約金不超過維修費用金額。5.保險公司違約：應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失，違約金不超過保險賠償金額。6.第三方違約：應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失，違約金不超過第三方服務費用金額。示例說明：如出租人未按約定提供房屋，導致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人承擔違約責任，賠償因此遭受的損失，如臨時住宿費用等。違約金不超過一個月租金金額。如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金不超過一個月租金金額。同時，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人搬離租賃房屋。如中介方提供虛假房源信息，導致甲乙方產(chǎn)生損失，甲乙方可以要求中介方承擔違約責任，賠償因此遭受的損失，如中介服務費用等。違約金不超過中介服務費用金額。如維修服務方未按約定進行維修，導致房屋設(shè)施損壞，甲乙方可以要求維修服務方承擔違約責任，賠償因此遭受的損失，如維修費用等。違約金不超過維修費用金額。全文完。二手房屋租賃合同樣本2024年2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋使用用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔方式第六條房屋保險6.1保險購買及費用承擔6.2保險理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條房屋變更8.1出租人變更8.2承租人變更第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用第十二條其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋設(shè)施使用規(guī)定第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋內(nèi)部使用面積為平方米。1.3房屋使用用途：承租人租賃該房屋用于居住使用，不得擅自改變使用用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限所對應的日期。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應在個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常維護保養(yǎng)。5.3維修費用承擔方式：如因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或自然損壞導致的維修費用，由出租人承擔；如因承租人使用不當導致的維修費用，由承租人承擔。第六條房屋保險6.1保險購買及費用承擔：承租人應自行購買房屋保險，并承擔保險費用。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事件，承租人應按照保險公司的理賠流程進行理賠。第八條房屋變更8.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，應提前個月書面通知承租人。8.2承租人變更：如承租人發(fā)生變更，應提前個月書面通知出租人，并提交新的租賃人身份證明。第九條違約責任9.1出租人違約：如出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金元。9.2承租人違約：如承租人未按約定支付租金或未履行合同義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金元。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2國際法律適用：如涉及國際法律，按照國際慣例和雙方協(xié)商確定的法律適用。第十二條其他條款12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應妥善管理訪客，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。12.3房屋設(shè)施使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。第十三條附件13.2租賃押金收據(jù)：本合同附有租賃押金的收據(jù)，作為支付押金的憑證。13.3房屋鑰匙交接記錄：本合同附有房屋鑰匙交接的記錄，作為鑰匙交接的憑證。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過中介方進行租賃房屋的租賃，中介方作為第三方介入本合同。2.2維修服務方介入：如房屋在租賃期間出現(xiàn)需要維修的情況，維修服務方作為第三方介入本合同。2.3保險服務方介入：如承租人購買房屋保險，保險服務方作為第三方介入本合同。第三條第三方責任及義務3.1中介方責任：中介方應按照甲乙方的要求，如實介紹租賃房屋的情況，并協(xié)助甲乙方完成租賃事宜。3.2維修服務方責任：維修服務方應按照甲乙方的要求，及時對租賃房屋進行維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.3保險服務方責任：保險服務方應按照承租人的要求，提供房屋保險服務，并按照保險合同的約定進行理賠。第四條第三方權(quán)利及權(quán)益4.1中介方權(quán)益：中介方有權(quán)按照約定收取中介費用。4.2維修服務方權(quán)益：維修服務方有權(quán)按照實際維修費用收取費用。4.3保險服務方權(quán)益：保險服務方有權(quán)按照保險合同的約定收取保險費用。第五條第三方介入后的額外條款5.1中介方介入：本合同附加中介服務條款，明確中介服務的范圍、費用及支付方式等。5.2維修服務方介入：本合同附加維修服務條款，明確維修服務的范圍、費用及支付方式等。5.3保險服務方介入：本合同附加保險服務條款，明確保險服務的范圍、費用及支付方式等。第六條第三方責任限額6.1中介方責任限額：中介方就租賃房屋信息的不實或誤導導致甲乙方損失的，中介方的責任限額為中介費用的倍。6.2維修服務方責任限額：維修服務方因維修質(zhì)量問題導致甲乙方損失的，維修服務方的責任限額為維修費用的倍。6.3保險服務方責任限額：保險服務方應按照保險合同的約定承擔理賠責任，如保險服務方拒絕理賠或延遲理賠，導致甲乙方損失的，保險服務方的責任限額為拒絕理賠或延遲理賠金額的倍。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1中介方與其他方的劃分：中介方作為第三方，僅負責租賃房屋的介紹及協(xié)助，不承擔甲乙方之間的租賃合同履行責任。7.2維修服務方與其他方的劃分：維修服務方作為第三方，僅負責房屋維修服務，不承擔甲乙方之間的租賃合同履行責任。7.3保險服務方與其他方的劃分：保險服務方作為第三方，僅負責提供保險服務，不承擔甲乙方之間的租賃合同履行責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙方與中介方的爭議：如甲乙方與中介方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向中介方所在地的法院提起訴訟。8.2甲乙方與維修服務方的爭議：如甲乙方與維修服務方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向維修服務方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向維修服務方所在地的法院提起訴訟。8.3甲乙方與保險服務方的爭議：如甲乙方與保險服務方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向保險服務方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向保險服務方所在地的法院提起訴訟。第九條第三方介入后的法律適用9.1本合同適用中華人