2024年度飯店租賃合同：房屋租賃與經(jīng)營(yíng)范圍2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度飯店租賃合同：房屋租賃與經(jīng)營(yíng)范圍本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1允許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目4.2禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的解除8.1出租人解除合同條件8.2承租人解除合同條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1環(huán)境影響評(píng)估12.2安全與衛(wèi)生12.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址本合同所指租賃房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋門牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活居住空間。1.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為層建筑，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于水電、煤氣、暖氣、通訊線路、有線電視線路等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年時(shí)間。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付給出租人每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人需在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1允許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目承租人在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.2禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、販毒等違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租人同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期間內(nèi)，如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或者老化導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第八條合同的解除8.1出租人解除合同條件出租人在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一，可以解除合同：（1）承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）承租人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）承租人非法使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生違法行為；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2承租人解除合同條件承租人在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一，可以解除合同：（1）出租人未按約定提供租賃房屋，影響承租人正常使用；（2）出租人違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）出租人未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法正常使用；（4）出租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1環(huán)境影響評(píng)估承租人在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2安全與衛(wèi)生承租人應(yīng)確保租賃房屋的安全與衛(wèi)生，不得影響周圍環(huán)境和鄰里安寧。12.3鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)承租人應(yīng)妥善處理與鄰里之間的關(guān)系，避免發(fā)生糾紛。如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通解決。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明本合同所涉及的房屋所有權(quán)證明，作為附件附在本合同后。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，附在本合同后。13.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，附在本合同后。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（甲方）簽字：14.2承租人簽字承租人（乙方）簽字：14.3見證人簽字見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、監(jiān)管方等，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與合同履行過程中具有利害關(guān)系且參與合同執(zhí)行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修方、監(jiān)管方、見證人等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入時(shí)間和方式。2.2第三方介入條件（1）第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突；（2）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在合同履行過程中，僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第三方不對(duì)甲乙雙方之外的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)設(shè)施、監(jiān)督管理等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的合理要求和建議。4.3第三方與甲方、乙方之間的溝通第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問題。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)程度、第三方資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)等因素進(jìn)行設(shè)定。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整合同履行期間，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)書面確認(rèn)，并附在本合同后。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。6.2第三方違約處理程序甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，應(yīng)立即通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)，采取措施糾正違約行為，或按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方違約糾紛解決第三方違約引起的糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方退出；（2）合同約定的第三方義務(wù)履行完畢；（3）第三方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方。通知發(fā)出后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成合同交接手續(xù)。第八條第三方介入的附加條款8.1第三方介入費(fèi)用第三方介入合同，應(yīng)支付給甲方、乙方一定的介入費(fèi)用。具體費(fèi)用金額和支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。8.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為第三方是否繼續(xù)參與合同履行的依據(jù)。8.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不對(duì)甲方、乙方產(chǎn)生任何從屬關(guān)系。9.2第三方與甲方、乙方其他合作伙伴的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方與其他合作伙伴的合作關(guān)系，不得干涉或影響其他合作伙伴的業(yè)務(wù)。第十條附件10.1第三方資格證明第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)和資格證明，作為附件附在本合同后。10.2第三方介入?yún)f(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證或其他證明文件，證明甲乙雙方租賃房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充條款，包括但不限于租賃房屋的使用限制、特殊約定等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含維修服務(wù)的具體內(nèi)容、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等約定。附件四：第三方資格證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、違約處理等條款。附件六：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋在簽訂合同時(shí)的狀態(tài)。附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同解除的條件、程序、違約責(zé)任等條款。附件九：補(bǔ)充條款詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋；2.甲方未按約定支付租金；3.乙方未按約定使用租賃房屋；4.乙方未按約定支付租金；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.第三方未按約定履行義務(wù)；7.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方、第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、合同解除等；3.違約責(zé)任的金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失大小等因素確定；4.甲方、乙方、第三方應(yīng)協(xié)商確定違約金的計(jì)算方式和賠償限額。示例說明：1.若甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。全文完。2024年度飯店租賃合同：房屋租賃與經(jīng)營(yíng)范圍1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋位置與面積1.2房屋現(xiàn)狀與裝修1.3設(shè)施與設(shè)備清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1允許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目4.2禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目4.3經(jīng)營(yíng)許可與審批第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)與安全7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全規(guī)范與要求第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同失效條件第十二條附加條款12.1特別約定12.2附件清單第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1法律適用14.2合同正本與副本14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋位置與面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀與裝修出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。租賃房屋的裝修狀況詳見附件一。1.3設(shè)施與設(shè)備清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬戶號(hào)碼：_______開戶銀行：_______第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1允許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目承租方允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目包括但不限于：_______（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目詳見附件三）。4.2禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目4.3經(jīng)營(yíng)許可與審批承租方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證和審批手續(xù)。如有需要，出租方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。（2）出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃房屋。（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證和審批手續(xù)。（3）承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（4）承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周圍環(huán)境。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。維修范圍包括但不限于：_______（具體維修范圍詳見附件五）。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)設(shè)施和設(shè)備的安全和正常使用。維修范圍包括但不限于：_______（具體維修范圍詳見附件六）。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)方式如下：（1）出租方負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用，如因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（2）承租方負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用，如因出租方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于：_______（具體違約責(zé)任詳見附件七）。9.2承租方違約責(zé)任承租方如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于：_______（具體違約責(zé)任詳見附件八）。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)租協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他導(dǎo)致合同失效的情況。第十二條附加條款12.1特別約定（1）本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（2）本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行部分，不影響其他條款的效力；（3）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件清單本合同的附件清單詳見附件九。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租方：_______承租方：_______第十四條其他約定14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括：_______（附件清單詳見附件九）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特此對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、咨詢服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录滓曳胶戏?quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如因甲乙方選擇不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙方負(fù)責(zé)，而非向甲乙方之外的任何第三方負(fù)責(zé)。4.3第三方不得侵犯甲乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得利用甲乙方的資源和信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。5.3甲乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合約定，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方明確第三方責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害。具體責(zé)任限額如下：_______（具體責(zé)任限額詳見附件十）。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方提交擔(dān)保，包括但不限于保證金、保函等形式，以保障甲乙方的合法權(quán)益。6.3在第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的情況下，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但甲乙方的損失超過第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，視為對(duì)甲乙方的直接承諾和保證。7.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同，視為對(duì)甲乙方的違約。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1如甲乙方因第三方原因需變更或解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間租賃合同的履行。第十條附加條款10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。10.2甲乙方應(yīng)保留與第三方簽訂的合同副本，以備查閱。10.3甲乙方應(yīng)定期檢查第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第十一條通知與送達(dá)11.1甲乙方與第三方之間的通知和送達(dá)，通過書面形式進(jìn)行。11.2甲乙方與第三方之間的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，按照本合同約定的地址和聯(lián)系