全新商業(yè)綜合體管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商業(yè)綜合體管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3商業(yè)綜合體第二條管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓范圍2.3轉(zhuǎn)讓期限第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.3受讓方義務(wù)第五條合同的生效與終止5.1生效條件5.2終止條件5.3終止后的處理第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2監(jiān)督機(jī)制第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條合同的簽署與生效13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3生效時(shí)間第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2修訂條款14.3附件條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方同意將商業(yè)綜合體的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)服務(wù)、招商租賃等權(quán)利。2.2轉(zhuǎn)讓范圍：管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括商業(yè)綜合體的全部設(shè)施和場(chǎng)地，以及與商業(yè)綜合體相關(guān)的所有權(quán)益。2.3轉(zhuǎn)讓期限：管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為【轉(zhuǎn)讓期限】年，自合同簽署之日起計(jì)算。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：商業(yè)綜合體的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】（大寫(xiě)：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。3.2支付方式：受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)自合同簽署之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)完成支付。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商業(yè)綜合體的所有權(quán)和管理權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，并確保商業(yè)綜合體在轉(zhuǎn)讓期間正常運(yùn)營(yíng)。4.3受讓方義務(wù)：受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條合同的生效與終止5.1生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。5.2終止條件：合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。5.3終止后的處理：合同終止后，受讓方應(yīng)將商業(yè)綜合體的管理權(quán)無(wú)償返還給轉(zhuǎn)讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限履行各自的義務(wù)。6.2監(jiān)督機(jī)制：雙方設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)商業(yè)綜合體的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。8.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息。10.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限為【保密期限】年，自知悉該等信息之日起計(jì)算。10.3違約責(zé)任：一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的【違約金比例】%。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的處理：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整或終止合同。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于商業(yè)綜合體管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體管理方案、商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署地點(diǎn)：本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.2簽署時(shí)間：本合同于【簽署時(shí)間】簽署。13.3生效時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修訂條款：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并以附件形式附在本合同之后。14.3附件條款：本合同附件的修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并加蓋公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中的責(zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)。甲乙方不承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方監(jiān)督：甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過(guò)程，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙方按照委托協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用。3.3支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在第三方完成委托事項(xiàng)后支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的【責(zé)任限額比例】。4.2責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3責(zé)任證明：甲乙方有權(quán)要求第三方提供責(zé)任限額的證明文件。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照委托協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任：第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)總額的【違約金比例】。5.3違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的任何責(zé)任。6.2信息保密：第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息保密，保密期限按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1終止條件：第三方介入的終止條件按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2終止后處理：第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、交接工作等。第八條第三方介入對(duì)本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同的履行仍按照原合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第九條附加條款9.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定附加條款，以確保第三方能夠按照合同約定履行職責(zé)。9.2附加條款應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2解除條件：本合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。11.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署地點(diǎn)：本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.2簽署時(shí)間：本合同于【簽署時(shí)間】簽署。12.3生效時(shí)間：本合同自雙方簽署之日起生效。第十三條其他條款13.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2修訂條款：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并以附件形式附在本合同之后。13.3附件條款：本合同附件的修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并加蓋公章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)綜合體管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體管理方案詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括商業(yè)綜合體的日常管理流程、運(yùn)營(yíng)策略、營(yíng)銷計(jì)劃等具體管理方案。附件二：商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)計(jì)劃詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、發(fā)展規(guī)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算等運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。附件三：商業(yè)綜合體資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列明商業(yè)綜合體的所有資產(chǎn)，包括但不限于物業(yè)、設(shè)備、庫(kù)存等。附件四：商業(yè)綜合體租賃合同模板詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供商業(yè)綜合體的租賃合同模板，用于與租戶簽訂租賃合同。附件五：商業(yè)綜合體員工管理制度詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括商業(yè)綜合體的員工招聘、培訓(xùn)、考核等管理制度。附件六：商業(yè)綜合體安全管理制度詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括商業(yè)綜合體的安全管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、食品安全等。附件七：商業(yè)綜合體環(huán)境保護(hù)制度詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括商業(yè)綜合體的環(huán)境保護(hù)措施，包括但不限于垃圾分類、節(jié)能減排等。附件八：商業(yè)綜合體合同范本詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供商業(yè)綜合體與其他單位或個(gè)人簽訂的合同范本。附件九：商業(yè)綜合體財(cái)務(wù)報(bào)表模板詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供商業(yè)綜合體的財(cái)務(wù)報(bào)表模板，包括利潤(rùn)表、資產(chǎn)負(fù)債表等。附件十：商業(yè)綜合體審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括商業(yè)綜合體的最新審計(jì)報(bào)告，以證明其財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。附件十一：商業(yè)綜合體法律法規(guī)匯編附件十二：商業(yè)綜合體政策文件匯編附件十三：商業(yè)綜合體品牌宣傳資料詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括商業(yè)綜合體的品牌宣傳資料，如宣傳冊(cè)、廣告文案等。附件十四：商業(yè)綜合體知識(shí)產(chǎn)權(quán)文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括商業(yè)綜合體的知識(shí)產(chǎn)權(quán)文件，如商標(biāo)注冊(cè)證書(shū)、專利證書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的。2.甲乙任何一方未按照附件約定履行相關(guān)事項(xiàng)的。3.甲乙任何一方未按照第三方委托協(xié)議約定履行義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲乙雙方約定在合同簽署后【時(shí)間】?jī)?nèi)完成管理權(quán)轉(zhuǎn)讓，若甲方未能在此期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲轉(zhuǎn)讓所造成的損失。具體損失金額需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。全文完。全新商業(yè)綜合體管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的管理權(quán)范圍2.2轉(zhuǎn)讓的管理權(quán)期限2.3轉(zhuǎn)讓的管理權(quán)費(fèi)用3.轉(zhuǎn)讓程序與條件3.1轉(zhuǎn)讓意向確認(rèn)3.2盡職調(diào)查3.3簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.4辦理相關(guān)手續(xù)4.管理權(quán)交接4.1交接時(shí)間及地點(diǎn)4.2交接內(nèi)容與方式4.3交接后的管理責(zé)任5.合同的履行與保證5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限9.3違約保密條款10.合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件10.2合同修訂條件10.3合同解除條件11.權(quán)利與義務(wù)的繼承11.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)11.2繼承的條件與程序12.合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他條款13.1不可抗力13.2附則13.3附加條款14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)14.3丙方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為某商業(yè)綜合體所有者，具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)，擁有并管理該商業(yè)綜合體。1.2乙方主體信息乙方為商業(yè)綜合體的currentmanager，根據(jù)合同約定獲得管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓。1.3丙方主體信息丙方為商業(yè)綜合體的currentowner，同意甲方將其管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義商業(yè)綜合體指甲方擁有的，由乙方管理，丙方所有的建筑物業(yè)，包括但不限于購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等。第二條管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的管理權(quán)范圍乙方將獲得商業(yè)綜合體的全部管理權(quán)，包括但不限于招商、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等。2.2轉(zhuǎn)讓的管理權(quán)期限管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.3轉(zhuǎn)讓的管理權(quán)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為_(kāi)___元人民幣，付款方式及期限詳見(jiàn)合同附件。第三條轉(zhuǎn)讓程序與條件3.1轉(zhuǎn)讓意向確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)就管理權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意向，并簽署書(shū)面協(xié)議。3.2盡職調(diào)查乙方應(yīng)對(duì)甲方和商業(yè)綜合體進(jìn)行全面盡職調(diào)查，以確認(rèn)甲方擁有合法的管理權(quán)，且商業(yè)綜合體符合雙方約定的條件。3.3簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓管理權(quán)的具體條款簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)丙方同意。3.4辦理相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，辦理管理權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。第四條管理權(quán)交接4.1交接時(shí)間及地點(diǎn)管理權(quán)交接時(shí)間定為_(kāi)___年__月__日，地點(diǎn)為商業(yè)綜合體的管理辦公室。4.2交接內(nèi)容與方式乙方應(yīng)在交接時(shí)獲得商業(yè)綜合體的所有管理文件、資料、鑰匙等，并自交接之日起承擔(dān)商業(yè)綜合體的管理責(zé)任。4.3交接后的管理責(zé)任自交接之日起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常管理工作，包括但不限于員工管理、招商、營(yíng)銷、物業(yè)管理等。第五條合同的履行與保證5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)綜合體的所有權(quán)和管理權(quán)的合法性，確保商業(yè)綜合體符合法律法規(guī)和合同約定。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行管理權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并保證商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。5.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)綜合體的所有權(quán)合法，并協(xié)助甲方和乙方完成管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款，需經(jīng)另外兩方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止條件詳見(jiàn)合同附件。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)綜合體的管理權(quán)交還給甲方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致管理權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致管理權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或造成甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和丙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致管理權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等。9.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修訂條件合同的修訂需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件詳見(jiàn)合同附件。第十二條權(quán)利與義務(wù)的繼承11.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)乙方自管理權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有并承擔(dān)商業(yè)綜合體的管理權(quán)利和義務(wù)。11.2繼承的條件與程序乙方繼承甲方和丙方的權(quán)利與義務(wù)，需按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2合同保管各方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自泄露或復(fù)制。第十四條簽署頁(yè)13.1甲方簽署頁(yè)甲方簽署頁(yè)應(yīng)包含甲方公司名稱、授權(quán)代表簽字、蓋章、日期等信息。13.2乙方簽署頁(yè)乙方簽署頁(yè)應(yīng)包含乙方公司名稱、授權(quán)代表簽字、蓋章、日期等信息。13.3丙方簽署頁(yè)丙方簽署頁(yè)應(yīng)包含丙方公司名稱、授權(quán)代表簽字、蓋章、日期等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、技術(shù)支持、金融服務(wù)等。1.2第三方分類第三方分為有償?shù)谌胶蜔o(wú)償?shù)谌剑袃數(shù)谌街笧楸竞贤鞣教峁┓?wù)并獲得報(bào)酬的第三方，無(wú)償?shù)谌街笧楸竞贤鞣教峁┓?wù)但未獲得報(bào)酬的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)、資源等，能夠?yàn)楸竞贤鞣教峁┍匾姆?wù)和支持。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)因未能履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定確定。如合同中無(wú)明確約定，雙方可另行協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方授權(quán)或認(rèn)可第三方與甲方之間的任何法律關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同，不代表乙方授權(quán)或認(rèn)可第三方與乙方之間的任何法律關(guān)系。第五條第三方與丙方的關(guān)系5.1第三方與丙方關(guān)系第三方介入本合同，不代表丙方授權(quán)或認(rèn)可第三方與丙方之間的任何法律關(guān)系。5.2第三方與丙方合同如第三方與丙方簽訂單獨(dú)合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任，丙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙丙各方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙丙各方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.2第三方與甲乙丙的關(guān)系第三方違約，不影響甲乙丙各方之間的合同關(guān)系。甲乙丙各方有權(quán)向第三方追償，但不得影響彼此之間的履行義務(wù)。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出第三方因故不能履行合同約定，應(yīng)提前通知甲乙丙各方，并協(xié)助甲乙丙各方尋找替代第三方。7.2第三方替代甲乙丙各方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，選擇合適的替代第三方。替代第三方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，并經(jīng)甲乙丙各方同意。第八條第三方介入的合同修訂8.1第三方介入合同修訂如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙丙各方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議，并經(jīng)各方同意。8.2第三方介入合同附件第三方介入相關(guān)事宜，可作為合同附件，經(jīng)甲乙丙各方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方對(duì)本合同及相關(guān)商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙丙各方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙丙各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入的生效、修訂與解除11.1第三方介入生效條件第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙丙各方簽字蓋章，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。11.2第三方介入修訂條件第三方介入相關(guān)條款的修訂，需經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。11.3第三方介入解除條件第三方介入的解除條件詳見(jiàn)合同附件。第十二條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)的繼承12.1第三方介入權(quán)利與義務(wù)繼承第三方介入本合同，不影響甲乙丙各方之間的權(quán)利與義務(wù)。第三方承擔(dān)的義務(wù)，不轉(zhuǎn)移給其他各方。12.2第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)第三方介入后，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。如合同約定不明，各方可另行協(xié)商確定。第十三條第三方介入的份數(shù)與保管13.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商業(yè)綜合體管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、期限、費(fèi)用等具體條款。附件2：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方介入的條件、程序、責(zé)任及限額等條款。附件3：管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證詳細(xì)記錄了管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、方式等。附件4：商業(yè)綜合體盡職調(diào)查報(bào)告包含了商業(yè)綜合體的基本情況、運(yùn)營(yíng)狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等調(diào)查內(nèi)容。附件5：管理權(quán)交接清單列出了管理權(quán)交接時(shí)需要提供的文件、資料、鑰匙等物品清單。附件6：合同履行監(jiān)督協(xié)議規(guī)定了各方對(duì)合同履行的監(jiān)督方式、頻率、責(zé)任等。附件7：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比率等。附件8：爭(zhēng)議解決補(bǔ)充協(xié)議明確了爭(zhēng)議解決的額外條款，如調(diào)解、仲裁等。附件9：保密協(xié)議規(guī)定了各方對(duì)商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等的保密義務(wù)及期限。附件10：合同修訂記錄記錄了合同修訂的日期、內(nèi)容、各方簽字等信息。附件11：第三方介入合同修訂記錄記錄了第三方介入相關(guān)條款修訂的日期、內(nèi)容、各方簽字等信息。附件12：權(quán)利與義務(wù)繼承確認(rèn)書(shū)明確了第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)繼承事項(xiàng)。附件13：合同終止協(xié)議規(guī)定了合同終止的條件、程序以及終止后的處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致管理權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或造成乙方損失的。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致管理權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或造成甲方或丙方損失的。3.丙方違反合同約定，導(dǎo)致管理權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或造成甲方或乙方損失的。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙丙各方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：根據(jù)附件7中的違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算應(yīng)支付的違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等，進(jìn)行賠償。3.責(zé)任限額：根據(jù)附件3中的第三方責(zé)任限額，確定第三方的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定提供完整的商業(yè)綜合體管理權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。全文完。全新商業(yè)綜合體管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息1.4術(shù)語(yǔ)定義2.管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目2.2轉(zhuǎn)讓范圍2.3轉(zhuǎn)讓期限3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)5.管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1合同簽署5.2政府審批5.3其他生效條件6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同適用法律9.2法律適用解釋10.合同的簽署與生效10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署時(shí)間10.3合同生效時(shí)間11.其他約定11.1甲方特殊約定11.2乙方特殊約定11.3丙方特殊約定12.附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.簽署頁(yè)13.1甲方簽署頁(yè)13.2乙方簽署頁(yè)13.3丙方簽署頁(yè)14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同副本的使用與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指的是具有完全民事行為能力的商業(yè)綜合體原管理方，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為_(kāi)___，住所地為_(kāi)___，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)___。1.2乙方主體信息乙方：指的是具有完全民事行為能力的商業(yè)綜合體管理權(quán)受讓方，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為_(kāi)___，住所地為_(kāi)___，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)___。1.3丙方主體信息丙方：指的是具有完全民事行為能力的商業(yè)綜合體現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)方，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為_(kāi)___，住所地為_(kāi)___，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)___。1.4術(shù)語(yǔ)定義商業(yè)綜合體：指由甲方擁有、運(yùn)營(yíng)或管理的，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、文化、服務(wù)等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施，具體位置、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。第二條管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目乙方同意受讓甲方的商業(yè)綜合體管理權(quán)，包括但不限于商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、商戶管理、物業(yè)管理等。2.2轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于商業(yè)綜合體的一切經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，以及甲方在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)所享有的各項(xiàng)權(quán)利和利益。2.3轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至____年__月__日止。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商業(yè)綜合體管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），包括但不限于甲方在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的所有權(quán)益和責(zé)任。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)綜合體的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的合法性、有效性和獨(dú)家性，并確保商業(yè)綜合體在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照甲方的要求參與商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)管理。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)繼續(xù)履行現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)合同，并按照本合同的約定，接受乙方的管理。第五條管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件5.1合同簽署本合同自三方簽署之日起生效。5.2政府審批本合同的簽署和履行需依法經(jīng)相關(guān)政府部門審批的，須取得批準(zhǔn)或許可后方可生效。5.3其他生效條件第六條合同的變更與終止6.1合同變更本合同的變更須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2合同終止本合同在下列情形之一發(fā)生時(shí)，可終止履行：（1）本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿，且乙方未續(xù)約；（2）三方協(xié)商一致，提前終止本合同；（3）一方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害他方利益，他方有權(quán)終止本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，各方同意終止本合同；（5）法律、法規(guī)、政策規(guī)定或者政府命令要求終止本合同。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期受讓商業(yè)綜合體的管理權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致商業(yè)綜合體的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)管理受到嚴(yán)重影響，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為丙方當(dāng)年度應(yīng)支付的管理費(fèi)的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、終止、變更和解除等事項(xiàng)，如有糾紛，各方同意適用____省____市____區(qū)人民法院管轄。第十條適用法律10.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、終止、變更和解除等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律適用解釋本合同所用詞語(yǔ)的含義，參照中華人民共和國(guó)法律的解釋。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間本合同于____年__月__日__時(shí)__分簽署。11.3合同生效時(shí)間本合同自三方簽署之日起生效。第十二條其他約定12.1甲方特殊約定甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行重大改造的權(quán)利，包括但不限于裝修、擴(kuò)建、更名等。12.2乙方特殊約定乙方承諾在受讓管理權(quán)后，投入人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）用于商業(yè)綜合體的經(jīng)營(yíng)提升和市場(chǎng)推廣。12.3丙方特殊約定丙方同意在合同期限內(nèi)，按照乙方制定的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范和政策進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十三條附件13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)本合同附件一。13.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)甲方（蓋章）：甲方代表（簽名）：14.2乙方簽署頁(yè)乙方（蓋章）：乙方代表（簽名）：14.3丙方簽署頁(yè)丙方（蓋章）：丙方代表（簽名）：本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、融資方、擔(dān)保方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方、乙方、丙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于商業(yè)綜合體管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)咨詢、評(píng)估、融資、擔(dān)保等服務(wù)。2.3第三方服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限應(yīng)與本合同的轉(zhuǎn)讓期限相同，自合同生效之日起至轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日止。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。3.3第三方賠償如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定進(jìn)行賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的