2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：市區(qū)商業(yè)用地使用權(quán)交易2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：市區(qū)商業(yè)用地使用權(quán)交易本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.交易雙方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件4.2受讓方應(yīng)提供的文件4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)金額6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1使用權(quán)變更6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的履行期限10.1轉(zhuǎn)讓方履行期限10.2受讓方履行期限11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.其他條款13.1附加條款13.2特殊約定14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍甲方同意將位于市區(qū)的商業(yè)用地使用權(quán)（地塊編號(hào)：_______，宗地面積：_______平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地使用權(quán)具體范圍以《土地使用權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)有效期限甲方保證其持有的上述土地使用權(quán)有效期限至_______年_______月_______日。如因政策等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)有效期限縮短的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照實(shí)際使用年限進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為：甲方將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。2.交易雙方2.1轉(zhuǎn)讓方甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2受讓方乙方（受讓方）名稱：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：賬號(hào)：_______戶名：_______3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件（1）土地使用權(quán)證；（2）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（3）甲方法定代表人身份證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。4.2受讓方應(yīng)提供的文件（1）受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）受讓方法定代表人身份證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體流程如下：（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）甲乙雙方共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（3）土地管理部門審核并辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）甲乙雙方領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）土地增值稅：由甲方承擔(dān)；（2）契稅：由乙方承擔(dān)；（3）印花稅：甲乙雙方各自承擔(dān)；（4）其他稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。5.2稅費(fèi)金額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的具體金額按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算。甲乙雙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)共同確認(rèn)稅費(fèi)金額，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1使用權(quán)變更本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方取得該土地使用權(quán)，并享有該土地使用權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)益。6.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)乙方自取得土地使用權(quán)之日起，享有該土地使用權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。具體包括但不限于：（1）按照合同約定使用土地；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。6.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)甲方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不再享有該土地使用權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利，但仍有義務(wù)履行本合同約定的義務(wù)。具體包括但不限于：（1）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)相關(guān)信息；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）返還已收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）按照違約金計(jì)算方式支付違約金；（3）賠償乙方因此遭受的損失。7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2法律途徑解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書面形式遞交至雙方指定的地址。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事宜。10.合同的履行期限10.1轉(zhuǎn)讓方履行期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。10.2受讓方履行期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。11.保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3違約保密條款如甲乙任何一方違反保密條款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），并賠償因此造成對(duì)方的一切損失。12.合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定，用于向相關(guān)政府部門辦理手續(xù)等。13.其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2特殊約定如本合同的任何條款與適用的法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。14.簽署頁(yè)（簽名頁(yè)）授權(quán)代表簽字：____________日期：_______年_______月_______日（授權(quán)代表簽字：____________日期：_______年_______月_______日）本合同及相關(guān)附件（如有）構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：信息咨詢、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。16.2服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任免除第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如遇不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服的情況導(dǎo)致服務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅作為協(xié)助方，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，不成為甲乙雙方合同的當(dāng)事人。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中違反約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除服務(wù)協(xié)議，并追究其相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。20.第三方退出20.1第三方退出條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，第三方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議約定的條件下提前退出。20.2第三方退出程序第三方欲退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照約定處理后續(xù)事宜。21.其他相關(guān)事項(xiàng)21.1附加條款甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。21.2特殊約定如本合同的任何條款與適用的法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。本附加說(shuō)明條款與本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《土地使用權(quán)證》附件說(shuō)明：該證書是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的法律依據(jù)，須為有效期內(nèi)證件。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件說(shuō)明：用以證明甲方合法經(jīng)營(yíng)資格的副本，需保持有效期內(nèi)。3.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：甲方法定代表人的身份證明文件，用于驗(yàn)證甲方授權(quán)代表的合法性。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件說(shuō)明：用以證明乙方合法經(jīng)營(yíng)資格的副本，需保持有效期內(nèi)。5.受讓方法定代表人身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：乙方法定代表人的身份證明文件，用于驗(yàn)證乙方授權(quán)代表的合法性。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書附件說(shuō)明：本合同的正式書面文件，甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。8.評(píng)估報(bào)告9.審計(jì)報(bào)告附件說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告，以確保甲方具備轉(zhuǎn)讓土地的能力。10.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件說(shuō)明：用以證明甲乙雙方已支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的憑證，包括支付金額和日期等信息。11.稅費(fèi)支付憑證附件說(shuō)明：證明甲乙雙方已支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)的憑證。12.土地使用權(quán)變更登記證明附件說(shuō)明：證明土地使用權(quán)已經(jīng)過(guò)戶至乙方名下的官方文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未按合同約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方延遲過(guò)戶，需支付乙方人民幣1000元/天的違約金，并賠償乙方因延遲過(guò)戶導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約違約行為：未按合同約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，需支付甲方人民幣1000元/天的違約金，并賠償甲方因延遲付款導(dǎo)致的資金成本增加。3.第三方違約違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，需支付甲乙雙方人民幣5000元的違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的的時(shí)間成本和潛在經(jīng)濟(jì)損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，甲方、乙方或第三方可能不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遭遇政策變動(dòng)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，甲方、乙方或第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：市區(qū)商業(yè)用地使用權(quán)交易1本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方介紹1.2受讓方介紹1.3轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件2.2受讓方應(yīng)滿足的條件2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式第三條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1合同簽訂3.2土地使用權(quán)變更登記3.3轉(zhuǎn)讓方交付土地及地上附著物3.4受讓方支付轉(zhuǎn)讓款第四條：土地使用權(quán)的范圍和界限4.1土地使用權(quán)證載明的范圍4.2實(shí)際使用范圍的確定4.3土地使用權(quán)界限的明確第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓方的權(quán)益5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)第六條：土地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)與利用6.1受讓方的開(kāi)發(fā)利用要求6.2轉(zhuǎn)讓方的配合義務(wù)6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的規(guī)劃約束第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的途徑9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同續(xù)簽的條件第十一條：合同的保管和復(fù)印件11.1合同正本和副本的保管11.2合同復(fù)印件的法律效力第十二條：其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理12.2受讓方對(duì)土地上現(xiàn)有建筑物的處理12.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地周邊環(huán)境的保護(hù)責(zé)任第十三條：法律法規(guī)適用13.1合同簽訂和履行的法律法規(guī)13.2合同無(wú)效的法律法規(guī)依據(jù)第十四條：合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方介紹轉(zhuǎn)讓方為市區(qū)商業(yè)用地所有權(quán)人，具備合法的土地使用權(quán)，擁有完全的民事行為能力。1.2受讓方介紹受讓方為具備合法經(jīng)營(yíng)資格的法人或其他組織，擁有完全的民事行為能力，愿意購(gòu)買并合理開(kāi)發(fā)利用該土地。1.3轉(zhuǎn)讓土地基本情況該土地位于市區(qū)，總面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地。土地使用權(quán)證載明該土地的使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用有償轉(zhuǎn)讓方式，受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)該土地享有合法、有效的土地使用權(quán)，并能夠依法轉(zhuǎn)讓。2.2受讓方應(yīng)滿足的條件受讓方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，具備相應(yīng)的資金實(shí)力和開(kāi)發(fā)能力，并同意接受本合同的約定。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣萬(wàn)元整），受讓方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1合同簽訂雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并加蓋公章。3.2土地使用權(quán)變更登記雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更登記至受讓方名下。3.3轉(zhuǎn)讓方交付土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地及地上附著物現(xiàn)狀交付給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.4受讓方支付轉(zhuǎn)讓款受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條：土地使用權(quán)的范圍和界限4.1土地使用權(quán)證載明的范圍土地使用權(quán)證載明的土地面積、位置、界限等，為本合同約定的土地使用權(quán)的范圍和界限。4.2實(shí)際使用范圍的確定如實(shí)際使用范圍與土地使用權(quán)證載明的范圍存在差異，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商確定實(shí)際使用范圍。4.3土地使用權(quán)界限的明確雙方應(yīng)共同明確土地使用權(quán)的界限，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行界限標(biāo)定和登記。第五條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓方的權(quán)益受讓方自土地使用權(quán)變更登記之日起，享有該土地的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用。5.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓方在本合同約定的范圍內(nèi)，仍享有該土地的所有權(quán)，并有權(quán)要求受讓方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付違約金，如守約方實(shí)際損失金額難以確定的，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的途徑雙方同意選擇訴訟方式解決合同爭(zhēng)議，任何一方不得以仲裁方式解決。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟，逾期則喪失訴訟權(quán)。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)簽的條件合同終止后，如雙方同意繼續(xù)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，可以續(xù)簽合同，并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和條件。第十一條：合同的保管和復(fù)印件11.1合同正本和副本的保管雙方應(yīng)當(dāng)分別保管合同正本和副本，如一方需要持有合同正本，應(yīng)向另一方支付合同正本工本費(fèi)。11.2合同復(fù)印件的法律效力合同副本具有與正本同等的法律效力，任何一方不得擅自修改或者毀損。第十二條：其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)該土地及建筑物的物業(yè)管理。12.2受讓方對(duì)土地上現(xiàn)有建筑物的處理受讓方應(yīng)按照本合同約定，合理處理土地上現(xiàn)有建筑物，如需拆除，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。12.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地周邊環(huán)境的保護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地周邊環(huán)境的保護(hù)責(zé)任，保證土地周邊環(huán)境的整潔和安全。第十三條：法律法規(guī)適用13.1合同簽訂和履行的法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。13.2合同無(wú)效的法律法規(guī)依據(jù)如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十四條：合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)14.1合同簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在市區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義15.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2第三方介入是指在本合同的履行過(guò)程中，第三方參與甲乙雙方的交易活動(dòng)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估等。第十六條：第三方介入的程序和條件16.1甲乙雙方同意，當(dāng)需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體方式和條件。16.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益，并確保第三方能夠按照約定履行其職責(zé)。第十七條：第三方的主要職責(zé)和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。17.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或者重大過(guò)失。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。18.3如果第三方因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。18.4甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，除非雙方另有約定。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙雙方的承諾和保證。19.3甲乙雙方對(duì)第三方的任何權(quán)利和義務(wù)，均不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第二十十條：第三方介入的終止20.1在第三方完成其職責(zé)后，甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系終止。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，可以在提前通知對(duì)方的情況下解除。20.3第三方介入的終止，不影響甲乙雙方之間合同的繼續(xù)履行。第二十一條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決21.1第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：合同的生效、終止和續(xù)簽本合同的生效、終止和續(xù)簽，適用本合同第十條的規(guī)定。第二十三條：合同的保管和復(fù)印件本合同的保管和復(fù)印件，適用本合同第十一條的規(guī)定。第二十四條：其他約定本合同的其他約定，適用本合同第十二條的規(guī)定。第二十五條：法律法規(guī)適用本合同的法律法規(guī)適用，適用本合同第十三條的規(guī)定。第二十六條：合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)，適用本合同第十四條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：受讓方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明附件三：轉(zhuǎn)讓方土地現(xiàn)狀圖片附件四：受讓方支付憑證附件五：第三方服務(wù)合同附件六：土地使用權(quán)變更登記證明附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件八：建筑拆除協(xié)議附件九：環(huán)境保護(hù)責(zé)任協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：訴訟授權(quán)書附件十三：合同副本附件十四：合同正本附件一：土地使用權(quán)證本附件為甲乙雙方提供的土地使用權(quán)證明，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地享有合法、有效的土地使用權(quán)。附件二：受讓方