房屋買賣及2024年度配套設施建設合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣及2024年度配套設施建設合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2房屋買賣價格1.2.1購房款1.2.2裝修款1.2.3稅費1.3付款方式及時間1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3貸款期限1.3.4尾款1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件第二條2024年度配套設施建設2.1建設內容2.1.1綠化工程2.1.2道路硬化2.1.3供水供電設施2.1.4排水排污設施2.1.5安全設施2.2建設標準及質量保證2.2.1建設標準2.2.2質量保證2.3建設周期2.3.1開始時間2.3.2結束時間第三條雙方權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.1.1履行合同義務3.1.2保證房屋質量3.1.3辦理過戶手續(xù)3.2買受人的權利和義務3.2.1按期付款3.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第四條違約責任4.1出賣人違約4.1.1未按約定時間交付房屋4.1.2房屋質量不符合約定4.1.3未履行其他合同義務4.2買受人違約4.2.1未按約定時間付款4.2.2買受人提供的資料不真實4.2.3未履行其他合同義務第五條爭議解決5.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條其他約定6.1房屋交付時，雙方應共同驗收，并簽署驗收確認書6.2合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力結束第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）________街道________號________棟________單元________室；1.1.2房屋面積：_______平方米；1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；1.1.4房屋所有權證號：__________________；1.2房屋買賣價格1.2.1購房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；1.2.2裝修款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；1.2.3稅費：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；1.3付款方式及時間1.3.1首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買受人應于本合同簽訂之日起_______日內支付；1.3.2貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；1.3.3貸款期限：_______年；1.3.4尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買受人應于貸款辦理成功并將貸款金額支付給出賣人后_______日內支付；1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：雙方約定于_______年_______月_______日將該房屋交付給買受人；1.4.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢全部購房款及裝修款。第二條2024年度配套設施建設2.1建設內容2.1.1綠化工程：包括小區(qū)內綠化帶、公園等綠化區(qū)域的設計、施工及維護；2.1.2道路硬化：包括小區(qū)內主要道路、步行道的鋪設及標識設置；2.1.3供水供電設施：包括小區(qū)內供水供電系統(tǒng)的安裝、改造及維護；2.1.4排水排污設施：包括小區(qū)內排水排污管道的鋪設、改造及維護；2.1.5安全設施：包括小區(qū)內監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防設施的安裝、改造及維護；2.2建設標準及質量保證2.2.1建設標準：按照國家和地方的相關規(guī)定及標準進行建設；2.2.2質量保證：出賣人應保證所建設施符合建設標準，并承擔相應的質量保證責任；2.3建設周期2.3.1開始時間：自本合同簽訂之日起_______日內；2.3.2結束時間：自建設開始時間起算，_______年內完成全部建設內容。第三條雙方權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.1.1履行合同義務：出賣人應按照本合同的約定履行各項義務；3.1.2保證房屋質量：出賣人應保證所售房屋的質量符合國家和地方的相關規(guī)定；3.1.3辦理過戶手續(xù)：出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；3.2買受人的權利和義務3.2.1按期付款：買受人應按照本合同的約定按期支付購房款、裝修款及稅費；3.2.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)：買受人應提供必要的資料，配合出賣人辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：買受人應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第四條違約責任4.1出賣人違約4.1.1未按約定時間交付房屋：出賣人應按照本合同約定交付房屋，如延遲交付，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：延遲交付的房屋面積×合同單價×延遲交付天數(shù)；4.1.2房屋質量不符合約定：出賣人應保證所售房屋質量符合國家和地方的相關規(guī)定，如房屋質量不符合約定，買受人有權要求出賣人按照合同約定承擔修復責任，修復費用由出賣人承擔；4.1.3未履行其他合同義務：出賣人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任；4.2買受人違約4.2.1未按約定時間付款：買受人應按照本合同約定時間支付購房款、第八條交付及驗收8.1房屋交付8.1.1出賣人應按照本合同約定，在交付時間將房屋交付給買受人；8.1.2買受人應按照本合同約定，在交付時間接收房屋；8.1.3房屋交付時，雙方應共同進行驗收，簽署驗收確認書；8.1.4房屋交付后，買受人應承擔房屋保管責任；8.1.5房屋交付前，出賣人應保證房屋及配套設施符合約定的建設標準；8.1.6房屋交付后，買受人如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收確認書約定的時間內向出賣人提出，出賣人應按照約定承擔修復責任。8.2配套設施交付8.2.1出賣人應按照本合同約定，在交付時間將配套設施交付給買受人；8.2.2買受人應按照本合同約定，在交付時間接收配套設施；8.2.3配套設施交付后，買受人應承擔配套設施的保管責任；8.2.4配套設施交付前，出賣人應保證配套設施符合約定的建設標準；8.2.5配套設施交付后，買受人如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收確認書約定的時間內向出賣人提出，出賣人應按照約定承擔修復責任。第九條房屋質量及保修9.1房屋質量9.1.1出賣人應保證所售房屋質量符合國家和地方的相關規(guī)定；9.1.2出賣人應承擔房屋質量問題的修復責任；9.1.3房屋質量問題的修復費用應由出賣人承擔；9.1.4買受人發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應在交付后_______日內向出賣人提出；9.1.5出賣人應在買受人提出房屋質量問題后_______日內采取修復措施；9.1.6出賣人未按照約定修復房屋質量問題的，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：修復費用×延遲修復天數(shù)。9.2保修9.2.1出賣人應按照國家和地方的保修規(guī)定，對房屋進行保修；9.2.2出賣人應承擔保修范圍內的維修費用；9.2.3買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在保修范圍內的問題，應在發(fā)現(xiàn)后_______日內向出賣人提出；9.2.4出賣人應在買受人提出保修問題后_______日內采取維修措施；9.2.5出賣人未按照約定進行保修的，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：維修費用×延遲維修天數(shù)。第十條過戶手續(xù)10.1房屋所有權轉移登記10.1.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；10.1.2買受人應提供必要的資料，配合出賣人辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；10.1.3房屋所有權轉移登記費用應由_______承擔；10.1.4房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，買受人應取得房屋所有權證書；10.1.5出賣人應按照約定時間向買受人交付房屋所有權證書；10.1.6如因出賣人原因導致房屋所有權轉移登記辦理不成功的，出賣人應承擔相應責任。第十一條費用及支付11.1費用包含11.1.1購房款11.1.2裝修款11.1.3稅費11.1.4過戶登記費用11.1.5維修費用11.1.6其他費用（如物業(yè)費、停車費等）11.2費用支付方式11.2.1買受人應按照本合同約定，向出賣人支付各項費用；11.2.2買受人支付費用時，應出具相應的支付憑證；11.2.3出賣人應按照約定時間向買受人開具費用支付憑證；11.2.4如因出賣人原因導致買受人無法正常支付費用的，出賣人應承擔相應責任。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更12.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更內容應書面簽訂，并經雙方簽字或蓋章確認；12.1.3合同變更后的條款取代原合同第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的關系。第一條第三方概念及分類1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織；1.2第三方分類第三方分為中介方、施工方、監(jiān)管方、質監(jiān)方等，根據(jù)其參與合同履行過程的不同角色進行劃分；1.3第三方職責第三方根據(jù)其角色不同，分別承擔介紹、協(xié)商、監(jiān)管、驗收等職責。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1中介方負責房屋買賣過程中的介紹、協(xié)商及促成交易等事宜；2.1.2中介方應具備合法的經營資格，并承擔相應的法律責任；2.1.3中介方的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.2施工方介入2.2.1施工方負責房屋裝修及配套設施建設；2.2.2施工方應具備相應的施工資質，并承擔施工過程中的質量及安全責任；2.2.3施工方的付款方式及時間應在合同中明確；2.3監(jiān)管方介入2.3.1監(jiān)管方負責對房屋買賣及配套設施建設過程進行監(jiān)管；2.3.2監(jiān)管方應具備合法的監(jiān)管資格，并承擔相應的法律責任；2.3.3監(jiān)管方的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.4質監(jiān)方介入2.4.1質監(jiān)方負責對房屋質量及配套設施質量進行監(jiān)督檢驗；2.4.2質監(jiān)方應具備合法的檢驗資格，并承擔相應的法律責任；2.4.3質監(jiān)方的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產生的法律后果承擔的最高責任金額；3.2第三方責任限額的確定3.2.1甲乙雙方應根據(jù)第三方的資質、信譽等因素協(xié)商確定第三方責任限額；3.2.2第三方責任限額應在合同中明確；3.3第三方責任限額的調整3.3.1甲乙雙方可協(xié)商一致調整第三方責任限額；3.3.2調整第三方責任限額時，應簽訂書面補充協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應按照合同約定，向甲乙方提供服務；4.1.2甲乙方應按照合同約定，向第三方支付費用；4.1.3第三方如未按照合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任；4.2第三方與施工方4.2.1第三方應監(jiān)督施工方按照合同約定進行施工；4.2.2施工方應按照第三方監(jiān)督的要求，保證施工質量及安全；4.2.3如施工方未按照第三方監(jiān)督的要求進行施工，第三方有權要求施工方整改；4.3第三方與監(jiān)管方4.3.1第三方應協(xié)助監(jiān)管方進行監(jiān)管工作；4.3.2監(jiān)管方應按照合同約定，對第三方進行監(jiān)督管理；4.3.3如監(jiān)管方未按照合同約定進行監(jiān)管，第三方有權要求監(jiān)管方承擔相應責任；4.4第三方與質監(jiān)方4.4.1第三方應配合質監(jiān)方進行質量檢驗；4.4.2質監(jiān)方應按照合同約定，對第三方提供的服務進行檢驗；4.4.3如質監(jiān)方未按照合同約定進行檢驗，第三方有權要求質監(jiān)方承擔相應責任。第五條第三方違約責任5.1第三方如未按照合同約定提供服務，應承擔違約責任；5.2第三方如未按照合同約定履行監(jiān)管、檢驗等職責，導致合同不能履行或造成甲乙方損失的，應承擔相應的違約責任；5.3第三方如因故意或重大過失導致合同不能履行或造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方權益保護6.1第三方如因履行合同而受到損失的，有權要求甲乙方進行賠償；6.2第三方如因甲乙雙方的違約行為而受到損失的，有權要求甲乙方承擔相應的賠償責任；6.3第三方在履行合同過程中，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：包括房屋基本信息、買賣價格、付款方式及時間、房屋交付時間及條件等；2.配套設施建設合同：包括建設內容、建設標準及質量保證、建設周期等；3.房屋交付及驗收確認書：包括房屋及配套設施的交付時間、交付條件、驗收標準等；4.房屋質量及保修協(xié)議：包括房屋質量問題的處理方式、保修范圍及期限等；5.過戶手續(xù)辦理協(xié)議：包括房屋所有權轉移登記的辦理方式、費用承擔等；6.費用支付協(xié)議：包括各項費用的支付方式、支付時間等；7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方角色、職責、責任限額等；8.違約責任認定及賠償協(xié)議：包括各種違約行為的責任認定標準、賠償方式等；9.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決的方式、適用法律等；10.其他相關文件：包括房屋所有權證、裝修合同、施工許可證等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋：違約責任認定標準：按照合同約定，出賣人應按照約定的時間交付房屋，如延遲交付，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果合同約定出賣人應在2023年1月1日前交付房屋，但出賣人未能在約定時間內交付，則構成違約。2.房屋質量不符合約定：違約責任認定標準：出賣人應保證所售房屋質量符合國家和地方的相關規(guī)定，如房屋質量不符合約定，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果合同約定房屋應符合國家規(guī)定的建筑標準，但出賣人交付的房屋不符合該標準，則構成違約。3.買受人未按約定時間付款：違約責任認定標準：買受人應按照合同約定的時間支付購房款、裝修款及稅費等，如未按時支付，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果合同約定買受人應在2023年1月1日前支付首付款，但買受人未能在約定時間內支付，則構成違約。4.買受人提供的資料不真實：違約責任認定標準：買受人應提供真實的個人資料及財務狀況等信息，如提供的資料不真實，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果合同要求買受人提供真實的財務狀況信息，但買受人提供的信息不真實，則構成違約。5.施工方未按約定施工：違約責任認定標準：施工方應按照合同約定的施工方案、施工標準等進行施工，如未按約定施工，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果合同約定施工方應按照特定的施工方案進行施工，但施工方未按照該方案施工，則構成違約。6.監(jiān)管方未按約定進行監(jiān)管：違約責任認定標準：監(jiān)管方應按照合同約定的監(jiān)管范圍、監(jiān)管標準等進行監(jiān)管，如未按約定進行監(jiān)管，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果合同約定監(jiān)管方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，但監(jiān)管方未按照該要求進行檢查，則構成違約。7.質監(jiān)方未按約定進行檢驗：違約責任認定標準：質監(jiān)方應按照合同約定的檢驗范圍、檢驗標準等進行檢驗，如未按約定進行檢驗，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果合同約定質監(jiān)方應對房屋質量進行檢驗，但質監(jiān)方未按照該要求進行檢驗，則構成違約。8.第三方未按約定提供服務：違約責任認定標準：第三方應按照合同約定的服務范圍、服務標準等進行服務，如未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果合同約定第三方應提供房屋交付及驗收服務，但第三方未按照該要求提供服務，則構成違約。全文完。房屋買賣及2024年度配套設施建設合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2購房價格1.2.1購房總價1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3房屋交付1.3.1交付時間1.3.2交付條件第二條2024年度配套設施建設2.1配套設施描述2.1.1綠化建設2.1.2道路建設2.1.3公共設施建設2.2建設進度及完成時間2.2.1綠化建設進度及完成時間2.2.2道路建設進度及完成時間2.2.3公共設施建設進度及完成時間第三條合同的履行3.1購房者的義務3.1.1按時付款3.1.2配合房屋交付3.2開發(fā)商的義務3.2.1按時交付房屋3.2.2按約定完成配套設施建設第四條合同的變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更后的合同內容第五條合同的解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的責任處理第六條違約責任6.1購房者違約責任6.2開發(fā)商違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同變更程序8.4合同解除程序第九條其他約定9.1房屋維修9.2配套設施維護9.3法律法規(guī)變化對合同的影響第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時效第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的責任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：配套設施建設計劃13.3附件三：付款憑證第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為準。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的配套面積。1.1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸以實際交付為準。1.2購房價格1.2.1購房總價：房屋的購價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），其中包括房屋主體價格、配套設施價格及裝修價格等。1）一次性付款：購房者在簽署合同后一次性支付全部房款；2）按揭付款：購房者在簽署合同后支付首付款，剩余房款通過銀行按揭貸款方式支付；3）分期付款：購房者在簽署合同后按照約定的時間和比例分階段支付房款。1.2.3付款時間：購房者應按照合同約定的付款時間和比例支付房款。具體付款時間及比例在附件一中詳細列明。1.3房屋交付1.3.1交付時間：開發(fā)商應按照合同約定的時間將房屋交付給購房者。具體交付時間在附件一中詳細列明。1）房屋建設符合國家和地方的相關規(guī)定及標準；2）房屋及相關配套設施已通過驗收，并取得相關合格證書；3）房屋內部裝修符合合同約定的標準。第二條2024年度配套設施建設2.1配套設施描述2.1.1綠化建設：開發(fā)商應在2024年度內完成小區(qū)綠化建設，包括建設綠化帶、景觀小品等，并提供相應的綠化養(yǎng)護服務。2.1.2道路建設：開發(fā)商應在2024年度內完成小區(qū)內部道路的建設，包括鋪設道路、設置交通標志等。2.1.3公共設施建設：開發(fā)商應在2024年度內完成小區(qū)公共設施的建設，包括建設停車場、活動中心、幼兒園等。2.2建設進度及完成時間2.2.1綠化建設進度及完成時間：具體建設進度及完成時間在附件二中詳細列明。2.2.2道路建設進度及完成時間：具體建設進度及完成時間在附件二中詳細列明。2.2.3公共設施建設進度及完成時間：具體建設進度及完成時間在附件二中詳細列明。第三條合同的履行3.1購房者的義務3.1.1按時付款：購房者應按照合同約定的時間和比例支付房款。3.1.2配合房屋交付：購房者應按照開發(fā)商的安排，按時接受房屋交付。3.2開發(fā)商的義務3.2.1按時交付房屋：開發(fā)商應按照合同約定的時間將房屋交付給購房者。3.2.2按約定完成配套設施建設：開發(fā)商應按照合同約定的時間和質量標準完成配套設施建設。第四條合同的變更4.1變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2變更程序：合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更范圍、變更時間等，并經雙方簽字蓋章后生效。4.3變更后的合同內容：變更后的合同內容以變更協(xié)議為準。第五條合同的解除5.1解除條件：合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2解除程序：合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間等，并經雙方簽字蓋章后生效。5.3解除后的責任處理：合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于房款的退還、配套設施的賠償?shù)?。第六條違約責任6.1購房者違約責任：購房者未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2開發(fā)商違約責任：開發(fā)商未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同生效時間：本合同自簽字或者蓋章之日起計算。8.3合同變更程序：任何一方欲變更本合同的，應當書面向對方提出變更要求，經對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。8.4合同解除程序：任何一方欲解除本合同的，應當書面向對方提出解除要求，經對方同意后，簽訂書面解除協(xié)議。第九條其他約定9.1房屋維修：購房者自房屋交付之日起，享有房屋的維修權利。開發(fā)商應在收到購房者維修申請后個工作日內作出答復，并在個工作日內完成維修。9.2配套設施維護：開發(fā)商應負責小區(qū)內配套設施的維護和管理工作，確保配套設施的正常運行和使用。9.3法律法規(guī)變化對合同的影響：如因法律法規(guī)變化導致本合同無法履行或者需要修改的，雙方應按照法律法規(guī)的要求進行調整，以保證合同的合法性和有效性。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行。10.2送達地址：雙方應在本合同中明確各自的聯(lián)系地址。任何一方發(fā)出的通知，均應以對方指定的送達地址為準。10.3送達時效：通知自發(fā)出之日起，經過個工作日未被對方反駁的，視為送達。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止。11.3違約泄露的責任：如任何一方違反本保密條款，泄露對方的秘密，應承擔違約責任，賠償對方的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方因本合同產生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：配套設施建設計劃13.3附件三：付款憑證第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：本合同于市區(qū)街道號簽署。14.3簽署人：甲方（開發(fā)商）：房地產開發(fā)有限公司乙方（購房者）：X（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、驗收機構、金融服務機構等，均應具備合法資質，并按照合同約定或甲乙方協(xié)商一致的方式參與本合同的履行過程。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋買賣、配套設施建設、付款、交付等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方義務：第三方應按照合同約定或甲乙方協(xié)商一致的方式，履行其參與的合同環(huán)節(jié)的義務，確保合同的順利進行。2.2第三方責任：第三方應對其在合同履行過程中的行為負責，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的權益及報酬3.1第三方權益：第三方根據(jù)本合同約定或甲乙方協(xié)商一致的方式，享有其參與合同環(huán)節(jié)的權益。3.2第三方報酬：第三方根據(jù)本合同約定或甲乙方協(xié)商一致的方式，獲得其參與合同環(huán)節(jié)的合理報酬。第四條第三方介入的程序及條件4.1第三方選擇：甲乙方應在本合同中明確約定的第三方介入的程序和條件。4.2第三方確認：甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對其在合同履行過程中的行為承擔有限責任，其責任限額包括但不限于第三方報酬、損失賠償?shù)取?.2第三方責任限制：第三方不承擔因其故意或重大過失以外的其他原因導致的責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同關系。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方變更：如甲乙方協(xié)商一致，需要變更第三方的，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方解除：如甲乙方協(xié)商一致，需要解除第三方的，應簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方糾紛：如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方保密：第三方應對其在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，予以保