2024年度房屋維修合同：二手房交易維修服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋維修合同：二手房交易維修服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3維修服務(wù)1.4維修項目1.5維修質(zhì)量1.6維修期限2.合同范圍與維修內(nèi)容2.1合同范圍2.2維修內(nèi)容2.3維修項目清單3.維修質(zhì)量標準與要求3.1材料標準3.2施工標準3.3驗收標準4.維修費用及支付方式4.1維修費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.維修時間與期限5.1維修時間5.2維修期限5.3延期條款6.合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行6.2監(jiān)督與檢查6.3問題解決7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議方式9.2訴訟管轄10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.一般條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的繼承12.3不可抗力13.附則13.1附件13.2補充協(xié)議14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手房二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，具體指在本合同簽訂前，已由原所有權(quán)人出售并過戶給購買者的住宅。1.3維修服務(wù)維修服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方的二手房進行的必要的、全面的檢查、修復和保養(yǎng)工作，以確保房屋的安全、舒適和美觀。1.4維修項目（1）水電系統(tǒng)：包括水管、電管、插座、開關(guān)等；（2）墻面、地面、天花板：包括修復裂縫、脫落、滲漏等問題；（3）門窗：包括修復損壞、更換鎖具、調(diào)整閉合等；（4）廚衛(wèi)設(shè)備：包括修復損壞、更換零部件、清潔保養(yǎng)等；（5）供暖、空調(diào)系統(tǒng)：包括修復損壞、更換零部件、清潔保養(yǎng)等；（6）其他設(shè)施：包括燈具、插座、開關(guān)、插座、電視、電話等。1.5維修質(zhì)量乙方向甲方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，確保房屋的安全、舒適和美觀。1.6維修期限維修期限是指乙方按照本合同約定完成維修服務(wù)的期限。具體維修期限由雙方在本合同中約定。第二條合同范圍與維修內(nèi)容2.1合同范圍本合同范圍內(nèi)的維修服務(wù)包括但不限于本合同第一條所述的維修項目。2.2維修內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，對甲方的二手房進行全面檢查，針對存在的問題進行修復、更換零部件、清潔保養(yǎng)等工作，確保房屋的安全、舒適和美觀。2.3維修項目清單詳見本合同附件一：維修項目清單。第三條維修質(zhì)量標準與要求3.1材料標準乙方提供的維修材料應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，具有合格證明，確保房屋的安全、舒適和美觀。3.2施工標準乙方的維修施工應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，確保房屋的安全、舒適和美觀。3.3驗收標準維修工程完成后，甲方應(yīng)對維修質(zhì)量進行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第四條維修費用及支付方式4.1維修費用本合同約定的維修費用為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。4.2費用支付方式甲方支付維修費用的方式如下：（1）本合同簽訂后【支付時間】天內(nèi)，甲方支付維修費用的【支付比例】；（2）維修工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方支付剩余的維修費用。4.3費用調(diào)整如因不可抗力等因素導致維修費用發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整維修費用。第五條維修時間與期限5.1維修時間乙方應(yīng)按照本合同約定的維修期限完成維修服務(wù)。5.2維修期限本合同約定的維修期限為【期限】。5.3延期條款如乙方因不可抗力等因素無法按照約定的維修期限完成維修服務(wù)的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。雙方可協(xié)商延長維修期限。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行乙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時、高質(zhì)量地完成維修服務(wù)。6.2監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方進行的維修服務(wù)進行監(jiān)督與檢查，確保維修質(zhì)量符合本合同的約定。6.3問題解決如在維修過程中出現(xiàn)任何問題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可按照本合同第十一條的約定解決。第八條違約責任8.1違約行為（1）乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成維修服務(wù)的；（2）甲方未按照本合同約定的時間支付維修費用的；（3）甲方未按照本合同約定的范圍提供維修服務(wù)內(nèi)容的；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的維修費用的【百分比】%。第九條爭議解決9.1爭議方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同引起的任何爭議，均適用【適用法律】法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的【百分比】%。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，另一方解除本合同；（3）本合同約定的維修期限屆滿。11.3解除條件一方解除本合同的，應(yīng)提前【提前時間】天通知對方。第十二條一般條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)依法繼承。12.3不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對履行本合同的影響。第十三條附則13.1附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂歷史本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，期間如有修訂，應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在本合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌暮贤`約承擔責任。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時、高質(zhì)量地完成其職責范圍內(nèi)的工作，并接受甲方和乙方的監(jiān)督與檢查。2.3第三方費用第三方所需的費用，包括但不限于服務(wù)費、材料費、施工費等，由甲方和乙方按照本合同約定的費用支付方式進行支付。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，為本合同約定的維修費用的【百分比】%。3.2第三方責任限制的適用本合同約定的第三方責任限制，適用于第三方在履行本合同過程中發(fā)生的任何違約行為。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，基于本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)，第三方對甲方和乙方承擔合同義務(wù)，甲方和乙方對第三方承擔支付費用的義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)利，由本合同約定；第三方對甲方和乙方承擔的義務(wù)，由本合同約定。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約行為（1）第三方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成其職責范圍內(nèi)的工作的；（2）第三方提供的材料、產(chǎn)品不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的；（3）第三方未按照本合同約定的方式履行其義務(wù)的。5.2第三方違約責任第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同約定的維修費用的【百分比】%。第六條第三方與甲乙方的爭議解決6.1爭議解決方式第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同引起的任何爭議，均適用【適用法律】法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第七條第三方保密條款7.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中所獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。7.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的【百分比】%。第八條第三方合同的生效、終止與解除8.1生效條件第三方與甲方、乙方的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件第三方與甲方、乙方合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）合同約定的期限屆滿。8.3解除條件一方解除合同的，應(yīng)提前【提前時間】天通知對方。第九條第三方的一般條款9.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同的繼承合同的權(quán)利和義務(wù)依法繼承。9.3不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對履行合同的影響。第十條附則10.1附件附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修訂歷史本合同自【起始第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修項目清單詳細列出乙方需進行的維修項目，包括維修項目的名稱、維修項目的描述、維修項目的數(shù)量等信息。附件二：材料清單詳細列出乙方在維修過程中需要使用的材料，包括材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。附件三：施工方案詳細列出乙方在進行維修施工的具體方案，包括施工的步驟、施工的方法、施工的標準等信息。附件四：維修質(zhì)量驗收標準詳細列出維修質(zhì)量的驗收標準，包括驗收的項目、驗收的方法、驗收的標準等信息。附件五：費用明細表詳細列出維修費用的構(gòu)成，包括材料費、人工費、交通費等信息。附件六：維修進度計劃詳細列出維修工程的進度計劃，包括維修工程的開始時間、結(jié)束時間、維修工程的進度等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成維修服務(wù)；2.乙方提供的材料、產(chǎn)品不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求；3.乙方未按照約定的方式履行其義務(wù)；4.甲方未按照約定的時間支付維修費用；5.甲方未按照約定的范圍提供維修服務(wù)內(nèi)容；6.其他違反本合同約定的行為。違約責任認定標準：1.乙方未按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成維修服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的維修費用的【百分比】%；2.乙方提供的材料、產(chǎn)品不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的維修費用的【百分比】%；3.乙方未按照約定的方式履行其義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的維修費用的【百分比】%；4.甲方未按照約定的時間支付維修費用的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為維修費用的【百分比】%；5.甲方未按照約定的范圍提供維修服務(wù)內(nèi)容的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為維修費用的【百分比】%；6.其他違反本合同約定的行為，按照本合同的約定承擔違約責任。示例說明：如果乙方未按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成維修服務(wù)，甲方可以要求乙方在約定的時間內(nèi)完成維修服務(wù)，并支付違約金。如果乙方仍然未能在約定的時間內(nèi)完成維修服務(wù)，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。如果甲方未按照約定的時間支付維修費用，乙方可以要求甲方在約定的時間內(nèi)支付維修費用，并支付違約金。如果甲方仍然未能在約定的時間內(nèi)支付維修費用，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。全文完。2024年度房屋維修合同：二手房交易維修服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3第三方第二條房屋維修范圍與內(nèi)容2.1維修項目2.2維修標準2.3維修材料第三條維修時間及進度3.1維修開始時間3.2維修結(jié)束時間3.3維修進度安排第四條維修費用及支付方式4.1維修費用預(yù)算4.2支付方式4.3支付時間第五條維修質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3第三方義務(wù)第七條合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3第三方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條附則12.1附件12.2補充協(xié)議12.3法律適用第十三條其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3第三方特殊要求第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3第三方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指房屋的出售方，即房屋的當前所有者。1.2乙方（買方）是指房屋的購買方，即房屋的未來的所有者。1.3第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。第二條房屋維修范圍與內(nèi)容2.1維修項目包括但不僅限于：屋頂、墻面、地面、門窗、水電系統(tǒng)、衛(wèi)生系統(tǒng)等。2.2維修標準應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標準。2.3維修材料應(yīng)選用符合國家安全標準的材料，乙方有權(quán)要求甲方提供材料的相關(guān)證書和檢測報告。第三條維修時間及進度3.1維修開始時間為甲方收到維修費用后的五個工作日內(nèi)。3.2維修結(jié)束時間根據(jù)維修項目的實際情況確定，但最長不得超過三個月。3.3維修進度安排由甲方制定，并向乙方報告。第四條維修費用及支付方式4.1維修費用預(yù)算由甲方根據(jù)維修項目、維修標準和材料成本制定，并向乙方報批。4.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在確認維修費用預(yù)算后五個工作日內(nèi)將維修費用支付給甲方。4.3支付時間與維修開始時間相同。第五條維修質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標準。5.2保修期限自維修結(jié)束之日起計算，最長不得超過一年。5.3質(zhì)量問題處理：甲方在保修期內(nèi)負責維修質(zhì)量問題，乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后五個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)解決質(zhì)量問題。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行維修義務(wù)，保證維修質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付維修費用，并協(xié)助甲方進行維修。6.3第三方應(yīng)按照本合同的約定提供相關(guān)服務(wù)和支持。第七條合同變更與解除7.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2解除條件：合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，致使合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。7.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費用的10%。8.2乙方違約：乙方未按本合同約定支付維修費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為維修費用的5%。8.3第三方違約：第三方未按本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和支持的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息價值的兩倍。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢或者各方協(xié)商一致解除合同。11.3失效條件：合同到期或者根據(jù)法律規(guī)定合同應(yīng)當失效的其他情形。第十二條附則12.1附件：本合同的附件包括維修項目清單、維修費用預(yù)算、材料清單等。12.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在維修過程中盡量減少對房屋內(nèi)臟、家具的損壞。13.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在維修過程中提供必要的施工便利，如提供電源、水源等。13.3第三方特殊要求：如合同中涉及的監(jiān)理方要求甲方和乙方提供施工過程中的相關(guān)資料，以便其進行有效監(jiān)督。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3第三方簽字：本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與選定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。1.2第三方由甲方和乙方共同選定，若雙方無法達成一致，可提交至合同簽訂地仲裁委員會進行裁決。1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立公正地履行其職責。第二條第三方職責2.1第三方應(yīng)獨立公正地履行其職責，包括但不限于監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況、評估維修質(zhì)量、審核維修費用等。2.2第三方應(yīng)按照本合同的約定及時提供其服務(wù)，并出具相應(yīng)的報告。2.3第三方應(yīng)保密合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)獨立公正地履行其職責，對其提供的服務(wù)承擔責任。3.2第三方在履行其職責過程中因過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方在履行其職責過程中故意導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并支付違約金。第四條第三方限額責任4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任總額不超過其收取的費用。4.2若第三方因履行其職責而導致的損失超過其賠償限額，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔責任。5.2甲方、乙方均應(yīng)尊重第三方的獨立地位，不得干預(yù)第三方的正常履行其職責。5.3第三方對甲方、乙方均負有保密義務(wù)，不得泄露在履行其職責過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方在合同履行過程中認為需要第三方介入的，可協(xié)商一致后書面通知第三方。6.2第三方在收到甲方、乙方的書面通知后，應(yīng)及時提供其服務(wù)，并出具相應(yīng)的報告。6.3甲方、乙方應(yīng)按照第三方提供的報告采取相應(yīng)的措施，以確保合同的順利履行。第七條第三方費用7.1第三方費用由甲方和乙方共同承擔。7.2第三方費用的支付方式、支付時間由甲方和乙方協(xié)商確定。第八條第三方違約8.1第三方未按本合同約定履行其職責的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方費用的10%。8.2第三方在履行其職責過程中因過失導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3第三方在履行其職責過程中故意導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并支付違約金。第九條爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第十條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修項目清單詳細列出需要維修的項目，包括項目名稱、維修內(nèi)容、維修標準等。附件二：維修費用預(yù)算根據(jù)維修項目清單，詳細列出各項維修項目的預(yù)算費用。附件三：材料清單列出維修過程中需要使用的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等。附件四：維修進度計劃詳細列出維修項目的開始時間、結(jié)束時間及進度安排。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限、費用等。附件六：維修質(zhì)量標準詳細列出維修質(zhì)量的要求和標準。附件七：保密協(xié)議明確各方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等的保密義務(wù)。附件八：違約金計算公式提供計算違約金的詳細公式和計算方法。附件九：爭議解決方式明確合同履行過程中的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件十：合同履行地點明確合同履行地點，以便在發(fā)生爭議時確定適用的法律。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。例如，甲方未在約定時間內(nèi)完成維修項目，或維修質(zhì)量不符合約定的標準。2.乙方未按本合同約定支付維修費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。例如，乙方延遲支付維修費用，導致維修項目延期進行。3.第三方未按本合同約定提供相關(guān)服務(wù)和支持的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。例如，第三方未在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標準。4.甲方、乙方未按本合同約定履行其義務(wù)，導致第三方無法正常履行其職責的，甲方、乙方應(yīng)向第三方支付違約金。5.各方未按本合同約定保密信息的，應(yīng)向其他各方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任。例如，本合同中明確了維修質(zhì)量的標準應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標準，若甲方維修質(zhì)量不符合約定，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式在附件八中詳細說明。全文完。2024年度房屋維修合同：二手房交易維修服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3第三方第二條維修項目及范圍2.1維修項目2.2維修范圍第三條維修標準及質(zhì)量要求3.1維修標準3.2質(zhì)量要求第四條維修費用及支付方式4.1維修費用4.2支付方式第五條維修時間及進度5.1維修時間5.2維修進度第六條維修質(zhì)量的驗收6.1驗收標準6.2驗收程序第七條保修條款7.1保修范圍7.2保修期限第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）甲方是指房屋的出售方，即本合同所涉及的二手房的當前所有者。1.2乙方（買方）乙方是指房屋的購買方，即本合同所涉及的二手房的購買者。1.3第三方第三方是指本合同之外的任何個人、團體或機構(gòu)，不包括甲方和乙方。第二條維修項目及范圍2.1維修項目維修項目包括但不限于：（1）墻面修復；（2）天花板修復；（3）地板翻新；（4）門窗維修；（5）水電系統(tǒng)檢修；（6）廚衛(wèi)設(shè)施升級；（7）排水系統(tǒng)清理；（8）其他影響房屋居住安全的項目。2.2維修范圍維修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)墻面、天花板、地板；（3）門窗、廚衛(wèi)設(shè)施；（4）水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。第三條維修標準及質(zhì)量要求3.1維修標準維修標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方所在地區(qū)的相關(guān)要求。3.2質(zhì)量要求（1）結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，無安全隱患；（2）墻面、天花板、地板平整光滑，無裂縫、脫落現(xiàn)象；（3）門窗開啟關(guān)閉順暢，無破損、漏風現(xiàn)象；（4）水電系統(tǒng)運行正常，無漏水、漏電現(xiàn)象；（5）廚衛(wèi)設(shè)施功能齊全，無滲水、堵塞現(xiàn)象；（6）排水系統(tǒng)暢通，無堵塞、反味現(xiàn)象。第四條維修費用及支付方式4.1維修費用維修費用根據(jù)實際維修項目、材料及人工成本確定，具體費用雙方協(xié)商確定。4.2支付方式支付方式為甲方支付給乙方，具體支付方式雙方協(xié)商確定。第五條維修時間及進度5.1維修時間維修時間根據(jù)實際維修項目及雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)確保維修工作在約定時間內(nèi)完成。5.2維修進度乙方應(yīng)按照雙方約定的維修進度進行，確保維修工程順利進行。第六條維修質(zhì)量的驗收6.1驗收標準驗收標準按照本合同第三條所述的質(zhì)量要求執(zhí)行。6.2驗收程序（1）維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收；（2）甲方按照驗收標準對維修工程進行驗收；（3）驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收單上簽字確認；（4）驗收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到驗收標準。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反本合同的規(guī)定，導致維修工作無法正常進行或維修質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約乙方違反本合同的規(guī)定，導致維修工作無法正常進行或維修質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1終止條件（1）維修工程全部完成，甲乙雙方驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與維修工程相關(guān)的資料、設(shè)備及剩余維修資金。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2附件清單附件清單為本合同的附件，包括但不限于：（1）房屋維修項目清單；（2）維修材料及品牌規(guī)格清單；（3）維修人工費用明細表；（4）其他與維修工程相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與維修工程的其他個人、團體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修施工方、監(jiān)理方等。1.2第三方選定甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽。第二條第三方責任2.1第三方責任第三方應(yīng)按照本合同約定的維修項目、范圍和標準完成維修工作，并承擔相應(yīng)的質(zhì)量及安全風險。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方和乙方提出合理的維修要求和建議。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，甲方不承擔第三方維修工作的直接責任。3.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，乙方不承擔第三方維修工作的直接責任。第四條第三方責任限額4.1限額原則第三方承擔的維修責任限額，不得超過本合同約定的維修費用。4.2限額承擔第三方在維修過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過本合同約定的維修費用。第五條第三方介入后的合同變更5.1變更條件當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方的工作范圍、維修標準、費用等。第六條第三方介入后的爭議解決6.1協(xié)商解決甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2