二手私人房買(mǎi)賣(mài)合同-2024年度版2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手私人房買(mǎi)賣(mài)合同2024年度版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋建造年份第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式和時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理方5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題6.2房屋維修責(zé)任承擔(dān)方第七條房屋交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)7.1交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約責(zé)任8.2買(mǎi)家違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)證11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第十二條其他約定第十三條法律適用第十四條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥.00元3.2定金金額：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥.00元3.3首付款金額：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥.00元3.4貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥.00元3.5付款方式和時(shí)間：（1）定金：買(mǎi)家在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)家；（2）首付款：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)家；（3）貸款：買(mǎi)家應(yīng)自行辦理，并按照貸款銀行的要求支付相關(guān)費(fèi)用；（4）尾款：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)家。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起；4.2房屋交付條件：（1）賣(mài)家已按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)家；（2）買(mǎi)家已按照合同約定支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)；（3）房屋已辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理方：賣(mài)家及買(mǎi)家5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題：自房屋交付之日起，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)家有權(quán)要求賣(mài)家進(jìn)行維修；6.2房屋維修責(zé)任承擔(dān)方：賣(mài)家第七條房屋交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)7.1交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)方：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約責(zé)任8.1.1賣(mài)家未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的1%；8.1.2賣(mài)家未能按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用的2倍；8.1.3賣(mài)家違反合同其他約定的，應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為違約部分房款的10%。8.2買(mǎi)家違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)家未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；8.2.2買(mǎi)家未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為貸款手續(xù)費(fèi)用的2倍；8.2.3買(mǎi)家違反合同其他約定的，應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為違約部分房款的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；9.4法律途徑解決：仲裁不成或者一方不愿仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證：詳見(jiàn)附件一；11.2房屋共有權(quán)證：詳見(jiàn)附件二；11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：詳見(jiàn)附件三。第十二條其他約定第十三條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂。出賣(mài)人（甲方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________買(mǎi)受人（乙方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________見(jiàn)證人（丙方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，參與房屋交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的談判、協(xié)調(diào)及辦理相關(guān)手續(xù)；2.1.2中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及市場(chǎng)行情；2.1.3中介方收取的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2貸款銀行介入2.2.1貸款銀行負(fù)責(zé)為買(mǎi)家提供貸款服務(wù)，并按照約定時(shí)間發(fā)放貸款；2.2.2貸款銀行應(yīng)確保貸款利率、還款方式等貸款條件符合法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)定；2.2.3貸款銀行收取的貸款手續(xù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入2.3.1過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.3.2過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及程序要求，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行；2.3.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)收取的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額視為無(wú)限責(zé)任；3.3第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額限制。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合、履行各自職責(zé)；4.2第三方如未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，如因違反合同導(dǎo)致?lián)p失的，由違約方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，可向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的生效、變更和解除6.1第三方介入的生效、變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；6.2第三方介入的生效、變更和解除，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條其他約定第八條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)街道號(hào)簽訂。出賣(mài)人（甲方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________買(mǎi)受人（乙方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________第三方（丙方）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件1.房屋所有權(quán)證：1.1證書(shū)編號(hào)1.2房屋所有權(quán)人姓名1.3房屋坐落地址1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、土地使用權(quán)等信息2.房屋共有權(quán)證：2.1證書(shū)編號(hào)2.2共有權(quán)人姓名2.3房屋坐落地址2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、土地使用權(quán)等信息3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：3.1合同編號(hào)3.2出賣(mài)人（甲方）和買(mǎi)受人（乙方）信息3.3房屋基本信息3.4交易價(jià)格及支付方式3.5交付時(shí)間及條件3.6過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)3.7維修責(zé)任3.8違約責(zé)任3.9爭(zhēng)議解決方式3.10合同的生效、變更和解除3.11附件三：貸款銀行貸款協(xié)議、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)過(guò)戶(hù)協(xié)議等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按照合同約定交付房屋示例：賣(mài)家未能在約定的交付時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。1.2未能按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)示例：賣(mài)家未能在約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。1.3違反合同其他約定示例：賣(mài)家未能按照合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)支付違約金人民幣2,000元整。2.買(mǎi)家違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)示例：買(mǎi)家未能在約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。2.2未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)示例：買(mǎi)家未能在約定的時(shí)間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。2.3違反合同其他約定示例：買(mǎi)家未能按照合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)支付違約金人民幣2,000元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未能按照合同約定提供服務(wù)示例：中介方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及市場(chǎng)行情，應(yīng)支付違約金人民幣3,000元整。3.2貸款銀行未能按照合同約定發(fā)放貸款示例：貸款銀行未能在約定的時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。3.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未能按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)示例：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未能在約定的時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣3,000元整。全文完。二手私人房買(mǎi)賣(mài)合同2024年度版1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條賣(mài)家基本信息2.1賣(mài)家姓名2.2賣(mài)家聯(lián)系方式2.3賣(mài)家身份證號(hào)第三條買(mǎi)家基本信息3.1買(mǎi)家姓名3.2買(mǎi)家聯(lián)系方式3.3買(mǎi)家身份證號(hào)第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任劃分第八條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用8.1交易稅費(fèi)8.2中介費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)家違約責(zé)任9.2買(mǎi)家違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共【樓層數(shù)】層，房屋位于第【層數(shù)】層。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條賣(mài)家基本信息2.1賣(mài)家姓名賣(mài)家的姓名為【賣(mài)家姓名】。2.2賣(mài)家聯(lián)系方式賣(mài)家的聯(lián)系方式為【電話號(hào)碼】或【電子郵箱】。2.3賣(mài)家身份證號(hào)賣(mài)家的身份證號(hào)為【身份證號(hào)碼】。第三條買(mǎi)家基本信息3.1買(mǎi)家姓名買(mǎi)家的姓名為【買(mǎi)家姓名】。3.2買(mǎi)家聯(lián)系方式買(mǎi)家的聯(lián)系方式為【電話號(hào)碼】或【電子郵箱】。3.3買(mǎi)家身份證號(hào)買(mǎi)家的身份證號(hào)為【身份證號(hào)碼】。第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照下列【付款方式】支付房?jī)r(jià)款：a)【付款方式一】b)【付款方式二】4.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于【付款時(shí)間】前完成房?jī)r(jià)款的支付。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，在【交付時(shí)間】前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付條件a)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；b)房屋現(xiàn)狀與本合同描述一致；c)房屋鑰匙已交付給買(mǎi)方。第六條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間】?jī)?nèi)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。8.2維修責(zé)任劃分a)交付前，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；b)交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；c)因正常使用導(dǎo)致的房屋維修費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第九條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用9.1交易稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由【承擔(dān)方】承擔(dān)。9.2中介費(fèi)如本次房屋交易涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1賣(mài)家違約責(zé)任賣(mài)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買(mǎi)家違約責(zé)任買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂附件，作為本合同的有效組成部分。第十四條合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的說(shuō)明15.1第三方介入甲乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行，并不免除甲乙方的責(zé)任和義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成相關(guān)事務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)的約定16.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：a)協(xié)助甲乙方尋找合適的交易對(duì)象；b)提供房屋價(jià)格評(píng)估服務(wù)；c)協(xié)助甲乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；d)提供貸款咨詢(xún)服務(wù)等。16.2服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的合理期待。若第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額除非第三方同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，否則甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2賠償限額若第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方的賠償限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙方的附加承諾和保證。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的權(quán)益劃分。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第十九條第三方介入的變更19.1變更程序若甲乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知原第三方。19.2變更后的第三方責(zé)任變更后的第三方應(yīng)按照新的協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方退出20.1第三方退出的條件除非甲乙方同意，否則第三方不得擅自退出本合同。20.2第三方退出的后果第三方退出本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲乙方。退出后，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)益，但應(yīng)承擔(dān)退出前的責(zé)任。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2甲乙方違約甲乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或違反本合同的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁解決。22.2法律途徑本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條合同的簽署日期及地點(diǎn)23.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙方及第三方簽署。23.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易價(jià)格證明附件六：付款憑證附件七：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件八：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件九：交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明附件十：中介服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，證明房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：房屋面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具