2024年度購物中心自助餐廳租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心自助餐廳租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算和支付方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條合同的附件13.1附件的名稱和數(shù)量13.2附件的生效條件和效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于購物中心內(nèi)，具體位置為購物中心一層?xùn)|南角，面積為500平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為空置，內(nèi)部裝修狀況良好，設(shè)有供電、供水、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。租賃物符合自助餐廳的經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣50,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，即每三個(gè)月支付一次租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行某某分行賬戶名：購物中心有限公司賬號(hào)：xxxxxxxxxxxx第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租賃物用作自助餐廳經(jīng)營，不得用于其他用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任租賃物的正常磨損范圍內(nèi)維修由乙方負(fù)責(zé)。因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2違約金的計(jì)算和支付方式違約金按照租賃期滿時(shí)租金的總額計(jì)算，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式通知通過郵寄方式送達(dá)，郵寄地址為合同中雙方指定的聯(lián)系地址。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期滿時(shí)自動(dòng)終止。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條合同的附件13.1附件的名稱和數(shù)量附件包括：租賃物平面圖、租賃物現(xiàn)狀照片等。13.2附件的生效條件和效力附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)理賠方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2說明第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入范圍和合同約定確定。具體限額由甲乙方在書面協(xié)議中約定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系。第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在介入過程中，對(duì)甲乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：（1）第三方應(yīng)履行甲乙方約定的職責(zé)，確保合同的順利履行；（2）第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過第三方責(zé)任限額；（3）第三方不承擔(dān)本合同以外的任何責(zé)任，包括但不限于合同違約、侵權(quán)等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成約定的職責(zé)；（2）甲乙方雙方書面同意終止第三方介入；（3）合同終止或解除。7.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的合同履行8.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2履行的責(zé)任和義務(wù)甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行約定的職責(zé)，確保合同的順利履行。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更條件甲乙方如需變更合同涉及第三方的部分，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入的合同變更程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除條件甲乙方如需解除合同涉及第三方的部分，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2第三方介入的合同解除程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓條件甲乙方如需轉(zhuǎn)讓合同涉及第三方的部分，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同附件12.1附件的名稱和數(shù)量第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、第三方介入?yún)f(xié)議等。12.2附件的生效條件和效力附件自甲乙方與第三方簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物平面圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積和布局。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前的實(shí)際情況照片，以確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。附件3：第三方資質(zhì)證明提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體條款，包括介入的范圍、職責(zé)、期限和責(zé)任等。附件5：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償責(zé)任的上限。附件6：第三方與甲乙方關(guān)系說明詳細(xì)說明第三方與甲乙方的關(guān)系，以及第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件7：第三方介入的合同變更協(xié)議在必要時(shí)，用于記錄第三方介入合同的變更事項(xiàng)。附件8：第三方介入的合同解除協(xié)議在必要時(shí)，用于記錄第三方介入合同的解除事項(xiàng)。附件9：第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議在必要時(shí)，用于記錄第三方介入合同的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.甲乙任何一方違反本合同的條款和條件。3.甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。4.甲乙任何一方未按約定使用和維護(hù)租賃物。5.甲乙任何一方未履行合同中的其他約定事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：違約金按照租賃期滿時(shí)租金的總額計(jì)算，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2