2024版房產(chǎn)共有權(quán)分割買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)共有權(quán)分割買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)分割買(mǎi)賣(mài)合同1.2房產(chǎn)1.3共有權(quán)1.4分割1.5買(mǎi)賣(mài)1.6合同雙方1.7合同第三方第二條：房產(chǎn)共有權(quán)分割2.1共有權(quán)分割的原則2.2共有權(quán)分割的方式2.3共有權(quán)分割的程序2.4共有權(quán)分割的生效第三條：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的原則3.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的方式3.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的程序3.4房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格3.5房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的支付方式3.6房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的交付第四條：合同雙方的義務(wù)4.1賣(mài)方的義務(wù)4.2買(mǎi)方的義務(wù)第五條：合同雙方的權(quán)益5.1賣(mài)方的權(quán)益5.2買(mǎi)方的權(quán)益第六條：合同的生效6.1合同生效的條件6.2合同生效的時(shí)間第七條：合同的終止7.1合同終止的條件7.2合同終止的程序第八條：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間第十條：合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條：保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)13.3保密信息的例外第十四條：適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)分割買(mǎi)賣(mài)合同：本合同是由合同雙方簽訂的，約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行共有權(quán)分割，并按照約定進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。1.2房產(chǎn)：指合同雙方約定進(jìn)行共有權(quán)分割和買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施等。1.3共有權(quán)：指房產(chǎn)的共有人按照約定享有的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.4分割：指將房產(chǎn)的共有權(quán)按照約定進(jìn)行劃分，使每個(gè)共有人擁有獨(dú)立的權(quán)利和義務(wù)。1.5買(mǎi)賣(mài)：指買(mǎi)方按照約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)利，賣(mài)方按照約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利。1.6合同雙方：指簽訂本合同的雙方，包括賣(mài)方和買(mǎi)方。1.7合同第三方：指本合同中除合同雙方以外的第三方。第二條：房產(chǎn)共有權(quán)分割2.1共有權(quán)分割的原則：共有權(quán)分割應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，確保各共有人的權(quán)益得到合理保護(hù)。2.2共有權(quán)分割的方式：共有權(quán)分割可以采取實(shí)物分割、價(jià)值分割或者權(quán)益分割等方式。2.3共有權(quán)分割的程序：共有權(quán)分割應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面分割協(xié)議。分割協(xié)議應(yīng)明確分割的方式、比例和條件等。2.4共有權(quán)分割的生效：分割協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字或者蓋章后生效，對(duì)合同雙方具有法律約束力。第三條：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的原則：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)應(yīng)遵循自愿、公平、誠(chéng)信的原則，確保買(mǎi)方和賣(mài)方的權(quán)益得到保護(hù)。3.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的方式：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)可以采取現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)、轉(zhuǎn)賬購(gòu)買(mǎi)等方式。3.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的程序：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)的名稱、位置、面積、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。3.4房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，并應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中明確。3.5房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的支付方式：買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照約定向賣(mài)方支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。支付方式可以采取一次性支付、分期支付等方式。3.6房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的交付：賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照約定向買(mǎi)方交付房產(chǎn)。交付時(shí)間應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中明確。第四條：合同雙方的義務(wù)4.1賣(mài)方的義務(wù)：4.1.1賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照約定向買(mǎi)方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵。4.1.2賣(mài)方應(yīng)當(dāng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.1.3賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同的其他義務(wù)。4.2買(mǎi)方的義務(wù)：4.2.1買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照約定向賣(mài)方支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。4.2.2買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.2.3買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同的其他義務(wù)。第五條：合同雙方的權(quán)益5.1賣(mài)方的權(quán)益：5.1.1賣(mài)方有權(quán)按照約定獲得房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。5.1.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照約定履行合同義務(wù)。5.1.3賣(mài)方有權(quán)要求合同第三方履行合同義務(wù)。5.2買(mǎi)方的權(quán)益：5.2.1買(mǎi)方有權(quán)按照約定獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。5.2.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照約定履行合同義務(wù)。5.2.3買(mǎi)方有權(quán)要求合同第三方履行合同義務(wù)。第六條：合同的生效6.1合同生效的條件：本合同自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同生效的時(shí)間：本合同自合同雙方簽字或者蓋章之日起生效。第八條：違約責(zé)任8.1違約的定義：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，稱為違約。8.2違約的責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間：爭(zhēng)議解決的時(shí)間應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定，或者按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條：合同的變更10.1合同變更的條件：合同雙方同意變更合同的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。10.2合同變更的程序：合同變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，經(jīng)合同雙方簽字或者蓋章后生效。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，可以簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍、期限等，經(jīng)合同雙方簽字或者蓋章后生效。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或者全部免除責(zé)任。第十三條：保密條款13.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。13.2保密義務(wù)：合同雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露或者公開(kāi)。13.3保密信息的例外：法律、法規(guī)或者有權(quán)機(jī)關(guān)要求提供的保密信息除外。第十四條：適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、解除、終止以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。如果合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，則按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定的方式解決爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或者其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方利益：第三方應(yīng)當(dāng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得擅自損害合同雙方的利益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所承擔(dān)的責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或者根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的參與方，與甲乙方形成合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)明確其權(quán)益與甲乙方的劃分，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條：第三方介入的程序與條件6.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙方的同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入的條件：第三方介入的條件由合同雙方在合同中約定，或者根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出的條件：第三方在合同履行過(guò)程中，如有特殊情況需要退出，應(yīng)當(dāng)提前通知甲乙方，并按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出的后果：第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止，但對(duì)其退出前的行為仍需承擔(dān)責(zé)任。第八條：第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)8.1第三方介入的通知義務(wù)：第三方在介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他合同方，并告知其介入的范圍和目的。8.2第三方介入通知的方式：第三方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、電話等方式通知其他合同方。第九條：第三方介入對(duì)合同其他方的影響9.1第三方介入對(duì)合同其他方的影響：第三方介入不影響合同其他方的權(quán)利和義務(wù)，合同其他方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入的協(xié)調(diào)：第三方介入時(shí)，合同其他方應(yīng)當(dāng)積極配合，確保合同的順利進(jìn)行。第十條：第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1第三方介入的監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。10.2第三方介入的檢查：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的結(jié)果進(jìn)行檢查，確保第三方的工作符合合同要求。第十一條：第三方介入的違約處理11.1第三方違約的定義：第三方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，稱為違約。11.2第三方違約的處理：第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。第十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入爭(zhēng)議的解決途徑：甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。12.2第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)間：第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)間應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定，或者按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：合同的變更、轉(zhuǎn)讓與解除13.1第三方介入的合同變更：合同雙方同意變更合同的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓：合同雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，可以簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3第三方介入的合同解除：合同雙方同意解除合同的，可以簽訂書(shū)面解除協(xié)議，終止合同的履行。第十四條：適用法律與爭(zhēng)議解決14.1第三方介入的適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、解除、終止以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)共有權(quán)分割買(mǎi)賣(mài)合同附件2：房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議附件3：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需文件清單附件6：貸款申請(qǐng)文件清單附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：房產(chǎn)分割平面圖附件9：合同雙方身份證明文件附件10：第三方身份證明文件附件11：保密協(xié)議附件12：仲裁協(xié)議附件13：訴訟協(xié)議附件14：不可抗力事件證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)共有權(quán)分割買(mǎi)賣(mài)合同附件1是本合同的主要文件，詳細(xì)約定了甲乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件2：房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議附件2是甲乙方就房產(chǎn)共有權(quán)分割所達(dá)成的具體協(xié)議，明確了分割的方式、比例和條件等。附件3：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議附件3是甲乙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)所達(dá)成的具體協(xié)議，明確了房產(chǎn)的名稱、位置、面積、價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件4是甲乙方與第三方就介入合同履行過(guò)程所達(dá)成的具體協(xié)議，明確了第三方的義務(wù)、責(zé)任以及權(quán)益。附件5：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需文件清單附件5列出了辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件，包括身份證明、房產(chǎn)證、契稅證明等。附件6：貸款申請(qǐng)文件清單附件6列出了申請(qǐng)房產(chǎn)貸款所需的所有文件，包括身份證明、收入證明、貸款申請(qǐng)表等。附件7：評(píng)估報(bào)告附件7是對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，明確了房產(chǎn)的價(jià)值和評(píng)估依據(jù)。附件8：房產(chǎn)分割平面圖附件8是房產(chǎn)分割的詳細(xì)平面圖，明確了房產(chǎn)的分割位置和面積分配。附件9：合同雙方身份證明文件附件9是甲乙方身份證明的文件，用于驗(yàn)證甲乙方的身份和資格。附件10：第三方身份證明文件附件10是第三方身份證明的文件，用于驗(yàn)證第三方的身份和資格。附件11：保密協(xié)議附件11是甲乙方與第三方之間就保密信息達(dá)成的協(xié)議，明確了保密信息的范圍和保密義務(wù)。附件12：仲裁協(xié)議附件12是甲乙方之間就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，明確了選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。附件13：訴訟協(xié)議附件13是甲乙方之間就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，明確了選擇訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。附件14：不可抗力事件證明文件附件14是證明不可抗力事件發(fā)生的文件，用于確認(rèn)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方的違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、未按時(shí)交付房產(chǎn)等。2.第三方的違約行為：未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、未按時(shí)完成工作等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方的違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。2.第三方的違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。2.若中介方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介方退還服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024版房產(chǎn)共有權(quán)分割買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3共有權(quán)分割的房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)情況第二條：共有權(quán)分割原則2.1房產(chǎn)共有權(quán)的分割應(yīng)遵循公平、合理的原則2.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定分割方案第三條：分割方案及面積分配3.1房產(chǎn)分割方案的確定3.2各分割部分的面積及比例分配第四條：分割后的房產(chǎn)過(guò)戶4.1甲方和乙方應(yīng)按照分割方案辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用由甲方和乙方按照分割比例承擔(dān)第五條：分割后的房產(chǎn)所有權(quán)5.1甲方和乙方對(duì)分割后的房產(chǎn)擁有獨(dú)立的所有權(quán)5.2甲方和乙方不得干涉對(duì)方對(duì)分割后房產(chǎn)的使用、處置權(quán)第六條：分割后的房產(chǎn)使用權(quán)6.1甲方和乙方按照分割比例享有房產(chǎn)使用權(quán)6.2甲方和乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)完整性第七條：分割后的房產(chǎn)處置權(quán)7.1甲方和乙方有權(quán)按照自己的意愿處置分割后的房產(chǎn)7.2處置房產(chǎn)所得收益按照分割比例分配第八條：房產(chǎn)分割過(guò)程中的費(fèi)用8.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用8.2費(fèi)用的承擔(dān)比例按照分割方案確定第九條：合同的變更和解除9.1甲方和乙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致9.2合同變更或解除后，甲方和乙方應(yīng)按照分割方案辦理相關(guān)手續(xù)第十條：違約責(zé)任10.1甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)10.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2在合同約定的條件下，合同可以終止或解除第十三條：其他約定13.1甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)13.2雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的利益第十四條：附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3共有權(quán)分割的房產(chǎn)地址：×××，產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為甲方和乙方共同共有，產(chǎn)權(quán)比例為甲方占×%，乙方占×%。第二條：共有權(quán)分割原則2.1房產(chǎn)共有權(quán)的分割應(yīng)遵循公平、合理的原則。2.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定分割方案。第三條：分割方案及面積分配3.1房產(chǎn)分割方案的確定：甲方和乙方按照公平合理的原則，協(xié)商確定房產(chǎn)分割方案。3.2各分割部分的面積及比例分配：根據(jù)分割方案，明確各分割部分的面積及比例分配。第四條：分割后的房產(chǎn)過(guò)戶4.1甲方和乙方應(yīng)按照分割方案辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用由甲方和乙方按照分割比例承擔(dān)。第五條：分割后的房產(chǎn)所有權(quán)5.1甲方和乙方對(duì)分割后的房產(chǎn)擁有獨(dú)立的所有權(quán)。5.2甲方和乙方不得干涉對(duì)方對(duì)分割后房產(chǎn)的使用、處置權(quán)。第六條：分割后的房產(chǎn)使用權(quán)6.1甲方和乙方按照分割比例享有房產(chǎn)使用權(quán)。6.2甲方和乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)完整性。第七條：分割后的房產(chǎn)處置權(quán)7.1甲方和乙方有權(quán)按照自己的意愿處置分割后的房產(chǎn)。7.2處置房產(chǎn)所得收益按照分割比例分配。第八條：房產(chǎn)分割過(guò)程中的費(fèi)用8.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等。8.2費(fèi)用的承擔(dān)比例按照分割方案確定。若分割方案未明確費(fèi)用承擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第九條：合同的變更和解除9.1甲方和乙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致。9.2合同變更或解除后，甲方和乙方應(yīng)按照分割方案辦理相關(guān)手續(xù)。若分割方案未明確相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十條：違約責(zé)任10.1甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。10.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2在合同約定的條件下，合同可以終止或解除。合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照分割方案辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)。第十三條：其他約定13.1甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。13.2雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的利益。13.3未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條：附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)分割、過(guò)戶及交易的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入：甲方和乙方同意，在房產(chǎn)分割、過(guò)戶及交易過(guò)程中，可以聘請(qǐng)第三方提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。第三方介入應(yīng)征得甲方和乙方的一致同意，并明確第三方的工作范圍和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方的工作成果應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。15.4第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。若合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。15.5第三方責(zé)任限額：甲方和乙方明確，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。若第三方行為超出了約定的職責(zé)范圍，甲方和乙方不追究第三方的超出職責(zé)范圍的責(zé)任。15.6第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方以及其他涉及房產(chǎn)分割、過(guò)戶及交易的各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)益分配，也不應(yīng)泄露甲乙雙方的隱私信息。15.7第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。若甲方和乙方就第三方選擇發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。15.8第三方服務(wù)的監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度和成果的證明文件。15.9第三方服務(wù)的變更：若甲方和乙方需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定變更后的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.10第三方服務(wù)的終止：若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)終止第三方提供的服務(wù)。第三方未履行職責(zé)的部分，甲方和乙方不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。15.11第三方與合同終止或解除：本合同終止或解除后，第三方與甲方和乙方的關(guān)系也隨之終止。第三方不應(yīng)繼續(xù)要求甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項(xiàng)。15.12第三方責(zé)任糾紛：若第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.14第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和甲乙雙方的要求，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。若第三方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.15第三方信息披露：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露與房產(chǎn)分割、過(guò)戶及交易相關(guān)的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割后的各部分面積、使用功能、產(chǎn)權(quán)比例等信息。附件二：過(guò)戶手續(xù)清單列出過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)，包括身份證明、房產(chǎn)證、分割方案等。附件三：分割后的房產(chǎn)所有權(quán)證明提供分割后各方的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、分割證明等。附件四：分割后的房產(chǎn)使用權(quán)證明提供分割后各方的房產(chǎn)使用權(quán)證明文件，包括使用權(quán)證書(shū)、分割證明等。附件五：分割后的房產(chǎn)處置權(quán)證明提供分割后各方的房產(chǎn)處置權(quán)證明文件，包括處置權(quán)證書(shū)、分割證明等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等方面的協(xié)議。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間等。附件八：第三方責(zé)任限額證明提供第三方責(zé)任限額的證明文件，明確第三方的責(zé)任范圍和限額。附件九：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間等。附件十：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)列出房產(chǎn)交易合同的內(nèi)容，包括房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照分割方案履行分割義務(wù)甲方未按照分割方案約定的時(shí)間和方式履行房產(chǎn)分割義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。違約行為示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃使用分割后的房產(chǎn)。違約行為二：乙方未按照分割方案履行分割義務(wù)乙方未按照分割方案約定的時(shí)間和方式履行房產(chǎn)分割義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。違約行為示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃使用分割后的房產(chǎn)。違約行為三：第三方未按照約定提供服務(wù)第三方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間要求等提供服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。違約行為示例：第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法按計(jì)劃完成房產(chǎn)分割和交易手續(xù)。2024版房產(chǎn)共有權(quán)分割買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3房產(chǎn)共有權(quán)分割買(mǎi)賣(mài)的定義第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.3房產(chǎn)共有權(quán)分割買(mǎi)賣(mài)的份額第三條：共有權(quán)分割方式3.1房產(chǎn)分割的原則3.2分割后的房產(chǎn)份額比例3.3分割后的房產(chǎn)使用及管理方式第四條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)分割后的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間4.3支付違約金及相關(guān)費(fèi)用第五條：交易程序及時(shí)間安排5.1交易程序5.2交易時(shí)間安排5.3交易雙方的義務(wù)及責(zé)任第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條：合同的適用法律9.1適用法律的界定9.2法律解釋的歸屬第十條：其他約定10.1房產(chǎn)分割后的過(guò)戶手續(xù)10.2房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)10.3房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2共有權(quán)分割協(xié)議書(shū)第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同的有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：X，地址：市區(qū)街道號(hào)。1.2乙方名稱及地址乙方：X，地址：市區(qū)街道號(hào)。1.3房產(chǎn)共有權(quán)分割買(mǎi)賣(mài)的定義本合同所指的房產(chǎn)共有權(quán)分割買(mǎi)賣(mài)，是指房產(chǎn)共有人將其共有權(quán)按照一定比例分割，并通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式將分割后的份額轉(zhuǎn)讓給其他共有人或第三人的行為。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)甲方和乙方共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.3房產(chǎn)共有權(quán)分割買(mǎi)賣(mài)的份額甲方持有房產(chǎn)分割后的%份額，乙方持有房產(chǎn)分割后的%份額。第三條：共有權(quán)分割方式3.1房產(chǎn)分割的原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保各方的權(quán)益得到妥善保護(hù)。3.2分割后的房產(chǎn)份額比例房產(chǎn)分割后，甲方持有%的份額，乙方持有%的份額。3.3分割后的房產(chǎn)使用及管理方式分割后的房產(chǎn)由甲方和乙方按照份額比例共同使用和管理。第四條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)分割后的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房產(chǎn)分割后的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格按照分割后的實(shí)際份額計(jì)算，具體金額為元。4.2支付方式及支付時(shí)間買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的支付方式為轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.3支付違約金及相關(guān)費(fèi)用如甲方或乙方未能按照約定時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，應(yīng)支付違約金元。甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因支付產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條：交易程序及時(shí)間安排5.1交易程序交易程序包括：簽訂合同、支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、辦理過(guò)戶手續(xù)、交付房產(chǎn)。5.2交易時(shí)間安排合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成支付、過(guò)戶和交付等交易手續(xù)。5.3交易雙方的義務(wù)及責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因一方原因?qū)е陆灰孜茨茼樌M(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。6.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。在合同解除前，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括未能履行合同約定的義務(wù)和未能按照約定時(shí)間履行義務(wù)。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定如甲方或乙方未能按照約定時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，應(yīng)支付違約金元。如甲方或乙方未能按照約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑如甲方和乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲方和乙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：適用法律9.1適用法律的界定本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋的歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)分割后的過(guò)戶手續(xù)甲方和乙方應(yīng)按照分割后的份額比例，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.2房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)甲方和乙方應(yīng)按照分割后的份額比例，共同承擔(dān)房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)。10.3房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理甲方和乙方應(yīng)按照分割后的份額比例，共同承擔(dān)房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理費(fèi)用。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2共有權(quán)分割協(xié)議書(shū)第十二條：雙方簽字本合同自雙方簽字之日起生效。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條：合同的有效期本合同有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）評(píng)估方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（5）其他與甲乙雙方合同履行相關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的責(zé)任及權(quán)益2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定履行各自職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，除非爭(zhēng)議直接涉及到第三方的權(quán)益。2.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。2.4第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成各自的工作，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。2.5第三方有權(quán)