融耀星辰小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同（二零二四年度）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME融耀星辰小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同（二零二四年度）本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1物業(yè)管理的項(xiàng)目范圍1.2物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容第二條物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)管理方的權(quán)利2.2物業(yè)管理方的義務(wù)第三條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)3.1業(yè)主的權(quán)利3.2業(yè)主的義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式4.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)期限的起始和終止時(shí)間5.2服務(wù)期限的續(xù)約方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的適用法律第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保密義務(wù)和期限第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的適用法律第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條簽署和蓋章14.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同的蓋章和生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1物業(yè)管理的項(xiàng)目范圍1.1.1住宅小區(qū)的公共區(qū)域管理1.1.2住宅小區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.1.3住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生清潔1.1.4住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)工作1.1.5其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)1.2物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容1.2.1公共區(qū)域的管理和維護(hù)1.2.2設(shè)施設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)1.2.3環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)1.2.4安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡查等1.2.5業(yè)主溝通協(xié)調(diào)和服務(wù)1.2.6其他服務(wù)事項(xiàng)第二條物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)管理方的權(quán)利2.1.1按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1.2對(duì)住宅小區(qū)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)2.1.3對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清潔2.1.4對(duì)住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)工作進(jìn)行管理2.1.5按照合同約定對(duì)業(yè)主進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)服務(wù)2.2物業(yè)管理方的義務(wù)2.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.2.2確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)2.2.3定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況2.2.4按照合同約定及時(shí)維修和保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備2.2.5按照合同約定保障住宅小區(qū)的安全第三條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)3.1業(yè)主的權(quán)利3.1.1按照合同約定享受物業(yè)管理服務(wù)3.1.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)3.1.3參加業(yè)主大會(huì)并發(fā)表意見3.1.4按照合同約定要求物業(yè)管理方提供相關(guān)服務(wù)3.2業(yè)主的義務(wù)3.2.1按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.2.2遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度3.2.3按照合同約定配合物業(yè)管理方的管理工作3.2.4按照合同約定維護(hù)住宅小區(qū)的公共利益第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.1.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間，如每月10日前4.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整4.2.1服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整條件，如物業(yè)公司成本變動(dòng)等4.2.2服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整程序，如雙方協(xié)商、業(yè)主大會(huì)決議等4.2.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整時(shí)間，如每年1月1日第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)期限的起始和終止時(shí)間5.1.1合同的起始日期，如2024年1月1日5.1.2合同的終止日期，如2025年12月31日5.2服務(wù)期限的續(xù)約方式5.2.1雙方協(xié)商一致，提前一個(gè)月通知對(duì)方5.2.2按照原合同條件續(xù)約，或雙方協(xié)商新的合同條件第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、業(yè)主大會(huì)決議等6.1.2合同變更的程序，如提前一個(gè)月通知對(duì)方、簽訂變更協(xié)議等6.2合同解除的條件和程序6.2.1合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等6.2.2合同解除的程序，如提前一個(gè)月通知對(duì)方、辦理解除手續(xù)等第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決的適用法律8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等9.2保密信息的保密義務(wù)和期限9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露9.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并注明發(fā)送日期10.1.2通知送達(dá)對(duì)方的地址為合同中雙方約定的地址10.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式10.2.1雙方應(yīng)在合同中約定詳細(xì)的送達(dá)地址和聯(lián)系方式10.2.2如果地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決的適用法律11.2.1如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2合同的變更程序12.2.1任何一方欲變更本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件12.3合同的終止條件12.3.1本合同在履行期限屆滿后自動(dòng)終止12.3.2如雙方同意提前終止，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件13.2附加條款的效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第十四條簽署和蓋章14.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.1.1本合同于____年__月__日由雙方代表在公司簽署14.2合同的蓋章和生效時(shí)間14.2.1本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，蓋章日期為合同的起始日期第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義和條件16.1第三方介入的定義16.1.1第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織16.1.2第三方介入指在合同履行過程中，第三方參與或影響合同的執(zhí)行16.2第三方介入的條件16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議16.2.2第三方介入不得違反本合同的任何條款和雙方的合法權(quán)益第十七條第三方介入的額外條款和說明17.1第三方介入的額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的范圍、方式、期限和條件17.1.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任17.2第三方介入的說明17.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方說明本合同的主要內(nèi)容和雙方的合法權(quán)益17.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款第十八條第三方責(zé)任的限額18.1第三方責(zé)任的限額18.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等18.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況及時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額18.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，本合同不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.1.2第三方不享有本合同項(xiàng)下的甲乙雙方的權(quán)利，也不承擔(dān)甲乙雙方的義務(wù)19.2第三方與甲乙方的劃分說明19.2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)的劃分19.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議變更第三方介入的條件、范圍、方式等20.2第三方介入的解除20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議解除第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決21.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決任何因第三方介入而產(chǎn)生的爭議21.2第三方介入爭議的適用法律21.2.1第三方介入爭議的解決適用中華人民共和國法律第二十二條合同的繼續(xù)履行22.1甲乙雙方應(yīng)確保本合同的繼續(xù)履行，不受第三方介入的影響第二十三條合同的效力23.1本合同及其附加條款對(duì)甲乙雙方和第三方均具有法律約束力第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)包含的項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)工作等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和支付時(shí)間等。附件三：設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明設(shè)施設(shè)備的維護(hù)周期、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和維護(hù)費(fèi)用等。附件四：環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明環(huán)境衛(wèi)生清潔的具體標(biāo)準(zhǔn)和清潔周期等。附件五：安全保衛(wèi)工作制度詳細(xì)列出安全保衛(wèi)工作的制度要求，包括但不限于門禁管理、巡查制度等。附件六：業(yè)主溝通協(xié)調(diào)服務(wù)制度詳細(xì)說明業(yè)主溝通協(xié)調(diào)服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議模板附件八：第三方介入?yún)f(xié)議模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理方未按照合同約定及時(shí)維修和保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備。3.物業(yè)管理方未按照合同約定保障住宅小區(qū)的安全。4.物業(yè)管理方未按照合同約定對(duì)業(yè)主進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)服務(wù)。5.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.業(yè)主未按照合同約定遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度。7.業(yè)主未按照合同約定配合物業(yè)管理方的管理工作。8.第三方未按照合同約定參與或影響合同的執(zhí)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)管理方的違約責(zé)任按照合同約定和實(shí)際情況，確定物業(yè)管理方的違約程度和責(zé)任范圍。2.業(yè)主的違約責(zé)任按照合同約定和實(shí)際情況，確定業(yè)主的違約程度和責(zé)任范圍。3.第三方的違約責(zé)任按照合同約定和實(shí)際情況，確定第三方的違約程度和責(zé)任范圍。示例說明：如果物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為按照合同約定和實(shí)際情況，確定物業(yè)管理方的違約程度和責(zé)任范圍，例如扣除部分服務(wù)費(fèi)用作為違約金。如果業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為按照合同約定和實(shí)際情況，確定業(yè)主的違約程度和責(zé)任范圍，例如扣除違約金或采取法律手段追討欠款。如果第三方未按照合同約定參與或影響合同的執(zhí)行，違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為按照合同約定和實(shí)際情況，確定第三方的違約程度和責(zé)任范圍，例如扣除部分合同款項(xiàng)作為違約金，或采取法律手段追究責(zé)任。全文完。融耀星辰小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同（二零二四年度）2本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)期限第四條物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利4.2物業(yè)管理方的義務(wù)第五條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.2業(yè)主的義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1附加服務(wù)12.2特別約定第十三條附件13.1物業(yè)管理制度13.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目物業(yè)范圍包括融耀星辰小區(qū)內(nèi)的住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)域、公共設(shè)施等。物業(yè)管理方負(fù)責(zé)上述范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理秩序維護(hù)；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理；（6）配合政府相關(guān)部門進(jìn)行社區(qū)管理。1.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家及地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)遵守物業(yè)管理方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起至合同結(jié)束日期止。除非合同雙方提前終止合同，否則合同將自動(dòng)續(xù)約一年。第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照建筑面積和物業(yè)服務(wù)單價(jià)計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)可以采取每月預(yù)付制，也可以采取一次性預(yù)付全年物業(yè)服務(wù)費(fèi)的方式。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)期限業(yè)主應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給物業(yè)管理方。如逾期未付，將按照逾期天數(shù)加收滯納金。第四條物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）對(duì)物業(yè)范圍內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和處理；（3）選聘物業(yè)服務(wù)人員，并對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。4.2物業(yè)管理方的義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)服務(wù)人員遵守職業(yè)道德，不得侵犯業(yè)主的合法權(quán)益；（3）定期向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)情況，接受業(yè)主監(jiān)督。第五條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利（1）按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出建議和意見；（3）參加業(yè)主大會(huì)，并對(duì)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)發(fā)表意見。5.2業(yè)主的義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合物業(yè)管理方的管理工作；（3）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的情形包括：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求終止；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)退還部分或者全部物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收滯納金；業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，物業(yè)管理方有權(quán)制止并要求其改正，造成損失的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等不宜公開的信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)當(dāng)書面約定各自的聯(lián)系人和聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，符合合同的目的和宗旨。第十二條其他條款12.1附加服務(wù)如雙方同意增加附加服務(wù)，應(yīng)以書面形式簽訂附加協(xié)議，并作為本合同的附件。12.2特別約定本合同未盡事宜，雙方可以簽訂特別約定，作為本合同的附件。第十三條附件13.1物業(yè)管理制度附件中應(yīng)包括物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單附件中應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單，詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括的項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/大廈/小區(qū)簽訂。14.3簽署人甲方（業(yè)主代表）：（簽名/蓋章）乙方（物業(yè)管理方）：（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非甲乙方雙方，但被甲乙方邀請(qǐng)或同意參與合同履行過程的個(gè)體或組織。第三方可以是中介方、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方作為中介，協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的；（2）第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）政府部門依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入的權(quán)益應(yīng)得到甲乙方的尊重和保護(hù)。3.2第三方介入權(quán)益的保障措施甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。第四條第三方介入的合同變更4.1第三方介入的合同變更條件如甲乙方同意第三方變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入的合同變更程序第三方變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)過甲乙方的同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方介入的合同終止5.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件包括但不限于：（1）第三方完成其協(xié)助或服務(wù)事項(xiàng)；（2）甲乙方同意第三方的退出；（3）合同約定的第三方介入期限屆滿。5.2第三方介入的合同終止程序第三方退出合同應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。如無明確約定，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)依法確定。6.2第三方介入責(zé)任限額的確定方式第三方介入責(zé)任限額的確定方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商確定；（2）按照第三方介入合同的約定確定；（3）依法確定。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求政府相關(guān)部門調(diào)解；（3）依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)第三方介入的爭議解決地點(diǎn)應(yīng)在本合同中約定。如無明確約定，爭議解決地點(diǎn)應(yīng)為主合同簽訂地。第八條第三方介入的其他條款8.1附加服務(wù)或權(quán)益如第三方提供附加服務(wù)或權(quán)益，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，并明確附加服務(wù)或權(quán)益的內(nèi)容和責(zé)任。8.2特別約定甲乙方與第三方可以根據(jù)本合同的內(nèi)容，簽訂特別約定，作為本合同的附