2024年度物業(yè)服務(wù)合同：關(guān)于住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及設(shè)施維修的違約責(zé)任賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：關(guān)于住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及設(shè)施維修的違約責(zé)任賠償協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或其合法授權(quán)的代表。1.2乙方：指被甲方選定并提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。第二條：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，包括修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。第三條：設(shè)施維修服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，包括電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。第四條：違約責(zé)任4.1若乙方未能按照約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。4.2若乙方未能按照約定提供設(shè)施維修服務(wù)，導(dǎo)致公共設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。第五條：賠償金額計(jì)算5.1賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失和乙方的違約程度確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條：違約處理流程6.1甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)立即通知乙方，并提供具體的違約情況和證據(jù)。6.2乙方收到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取整改措施。6.3若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金額。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。8.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同附件本合同附件包括：乙方提供的綠化養(yǎng)護(hù)及設(shè)施維修服務(wù)方案、乙方資質(zhì)證明文件等。第十二條：甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。12.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見(jiàn)。第十三條：乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。13.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。第十四條：其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或其合法授權(quán)的代表。1.2乙方：指被甲方選定并提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.3小區(qū)：指由甲方負(fù)責(zé)管理的住宅小區(qū)。第二條：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，包括修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。2.2乙方應(yīng)確保綠化區(qū)域的植物生長(zhǎng)良好，保持綠化帶整潔美觀。2.3乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化和植物生長(zhǎng)需要，調(diào)整養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并向甲方報(bào)告。第三條：設(shè)施維修服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，包括電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。3.2乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在的安全隱患。3.3乙方應(yīng)在公共設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，盡快安排維修，并向甲方報(bào)告。第四條：違約責(zé)任4.1若乙方未能按照約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。4.2若乙方未能按照約定提供設(shè)施維修服務(wù)，導(dǎo)致公共設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。4.3賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失和乙方的違約程度確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條：賠償金額計(jì)算5.1賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失和乙方的違約程度確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)和損失計(jì)算依據(jù)，乙方應(yīng)予以核實(shí)并支付賠償金額。第六條：違約處理流程6.1甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)立即通知乙方，并提供具體的違約情況和證據(jù)。6.2乙方收到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取整改措施。6.3若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金額。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。8.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。8.3任何一方未按合同約定履行義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.4合同的解除不影響雙方在其他條款下的權(quán)利和責(zé)任。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。9.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，除非法律另有規(guī)定。第十條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同附件本合同附件包括：乙方提供的綠化養(yǎng)護(hù)及設(shè)施維修服務(wù)方案、乙方資質(zhì)證明文件等。第十二條：甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。12.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見(jiàn)。12.3甲方應(yīng)提供乙方工作所需的相關(guān)資料和信息。第十三條：乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。13.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。13.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過(guò)程中不侵犯他人的合法權(quán)益。第十四條：其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.4雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)的和諧與穩(wěn)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，因特定原因介入合同執(zhí)行的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)供應(yīng)商、法律訴訟參與方等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2甲方或乙方在邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非甲乙雙方另有約定。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第四條：第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任4.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由提出介入的甲方或乙方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。4.2第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失，由第三方自行承擔(dān)，除非是由于甲方或乙方的原因?qū)е碌摹?.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第五條：第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作5.2甲方或乙方對(duì)第三方的工作有異議時(shí)，應(yīng)立即提出，并由甲乙雙方共同協(xié)商解決。5.3第三方在履行合同過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲方或乙方應(yīng)予以配合。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方完成合同約定的工作后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定退出合同執(zhí)行。6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將工作成果和相關(guān)資料移交給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除不影響第三方根據(jù)原合同約定已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1本合同的任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2本合同的任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)繼承給第三方。第十條：其他條款10.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)的和諧與穩(wěn)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：乙方提供的綠化養(yǎng)護(hù)及設(shè)施維修服務(wù)方案附件二：乙方資質(zhì)證明文件附件三：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件四：乙方工作進(jìn)度報(bào)告附件五：第三方介入的書(shū)面通知附件六：第三方資質(zhì)證明文件附件七：第三方工作成果移交清單附件八：合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議附件一詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的綠化養(yǎng)護(hù)及設(shè)施維修服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)周期等。附件二詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供與其資質(zhì)相關(guān)的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件三詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為支付服務(wù)費(fèi)用的證據(jù)。附件四詳細(xì)要求：乙方應(yīng)定期向甲方提交工作進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的任務(wù)、正在進(jìn)行的工作以及未來(lái)的工作計(jì)劃。附件五詳細(xì)要求：甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。附件六詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供與其資質(zhì)相關(guān)的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件七詳細(xì)要求：第三方退出時(shí)，應(yīng)將工作成果和相關(guān)資料移交給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件八詳細(xì)要求：合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明變更或解除的內(nèi)容和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題。2.乙方未能按照約定提供設(shè)施維修服務(wù)，導(dǎo)致公共設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題。3.乙方未按合同約定時(shí)間提交工作進(jìn)度報(bào)告。4.甲方未按合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未提供乙方工作所需的相關(guān)資料和信息。6.甲方或乙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。2.違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。3.違約行為的賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失和乙方的違約程度確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若乙方未能按照約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。具體賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失和乙方的違約程度確定，例如，若甲方實(shí)際損失為10000元，乙方違約程度嚴(yán)重，甲方可以要求乙方賠償15000元。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：關(guān)于住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及設(shè)施維修的違約責(zé)任賠償協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同適用的小區(qū)范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.1綠化植物的定期修剪2.1.2綠化區(qū)域的清潔衛(wèi)生2.1.3綠化設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)2.2設(shè)施維修服務(wù)2.2.1公共設(shè)施的維修2.2.2居民共用設(shè)施的維修2.2.3私家設(shè)施的維修第三條服務(wù)期限3.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限3.2設(shè)施維修服務(wù)期限第四條違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任4.1.2甲方未提供必要配合的違約責(zé)任4.2乙方違約4.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任4.2.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任第五條賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)賠償標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施維修服務(wù)賠償標(biāo)準(zhǔn)第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的生效、變更與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2任何一方不得單方面變更或解除本合同7.3合同的終止條件及終止后的處理事項(xiàng)第八條其他約定8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第九條甲方（居民）的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用9.2甲方應(yīng)提供必要的配合與協(xié)助第十條乙方（物業(yè)公司）的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方應(yīng)按約定提供服務(wù)10.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)11.2雙方可委托第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式12.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十三條信息保密13.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密13.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為五年第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：×××住宅小區(qū)物業(yè)管理辦公室1.2乙方名稱與地址乙方：×××物業(yè)服務(wù)公司地址：×××商業(yè)大廈×××室1.3合同適用的小區(qū)范圍本合同適用于×××住宅小區(qū)，具體包括：住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.1綠化植物的定期修剪乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行修剪，保持植物生長(zhǎng)形態(tài)美觀，確保綠化區(qū)域的觀賞性。2.1.2綠化區(qū)域的清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，保持綠化區(qū)域無(wú)垃圾、無(wú)雜物、無(wú)病蟲(chóng)害，為小區(qū)居民提供一個(gè)干凈整潔的居住環(huán)境。2.1.3綠化設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)綠化設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保綠化設(shè)施的正常使用，主要包括：綠化灌溉系統(tǒng)、座椅、垃圾桶等。2.2設(shè)施維修服務(wù)2.2.1公共設(shè)施的維修乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保公共設(shè)施的正常使用，主要包括：樓道燈、公共衛(wèi)生間、兒童游樂(lè)設(shè)施等。2.2.2居民共用設(shè)施的維修乙方負(fù)責(zé)對(duì)居民共用設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保共用設(shè)施的正常使用，主要包括：電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.2.3私家設(shè)施的維修乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)居民的私家設(shè)施進(jìn)行維修，包括但不限于：私家花園、露臺(tái)、門(mén)窗等。第三條服務(wù)期限3.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限為一年，自×××年×月×日始，至×××年×月×日止。3.2設(shè)施維修服務(wù)期限設(shè)施維修服務(wù)期限為一年，自×××年×月×日始，至×××年×月×日止。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×0.05%。4.1.2甲方未提供必要配合的違約責(zé)任甲方未提供必要配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方違約4.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。4.2.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的違約責(zé)任乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。第五條賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方未按照約定完成綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：綠化植物損失價(jià)值+綠化養(yǎng)護(hù)人工費(fèi)用。5.2設(shè)施維修服務(wù)賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方未按照約定完成設(shè)施維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用+因維修導(dǎo)致的間接損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可通過(guò)協(xié)商，在本合同附件中約定其他需要的事項(xiàng)，附件為本合同不可分割的一部分。第九條甲方（居民）的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用和支付方式，按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。9.2甲方應(yīng)提供必要的配合與協(xié)助甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，提供必要的配合與協(xié)助，確保乙方能夠順利提供服務(wù)。第十條乙方（物業(yè)公司）的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方應(yīng)按約定提供服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供綠化養(yǎng)護(hù)和設(shè)施維修服務(wù)。10.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理期望，確保服務(wù)質(zhì)量。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，嚴(yán)格按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行各自的義務(wù)。11.2雙方可委托第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督雙方可通過(guò)協(xié)商，共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)的修改與補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力，視為合同的一部分。第十三條信息保密13.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。13.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為五年本合同終止后，雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密的保密義務(wù)延續(xù)五年。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，不受國(guó)際法律的約束。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如國(guó)家法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的專業(yè)技術(shù)支持、設(shè)施維修的專業(yè)技術(shù)支持、服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估等。第二條第三方選擇的程序2.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行介入。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合同的順利履行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.2第三方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中的專業(yè)技術(shù)問(wèn)題。3.3第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告工作進(jìn)展，接受甲乙方的監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在書(shū)面協(xié)議中明確。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)水平、信譽(yù)等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)合同履行義務(wù)外的責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新選擇第三方。6.2甲乙方變更或解除第三方介入，應(yīng)確保不影響合同的順利履行。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。7.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律9.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同第三方介入未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第十一條第三方介入的書(shū)面協(xié)議11.1甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，是本合同不可分割的一部分。11.2書(shū)面協(xié)議的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及書(shū)面協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。12.2甲乙方可委托第三方對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十三條信息保密13.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密予以保密。13.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同第三方介入未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十五條合同的修改與補(bǔ)充15.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式。15.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十六條第三方介入的解除條件16.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。16.2甲乙方解除第三方介入，應(yīng)確保不影響合同的順利履行。第十七條第三方介入的違約責(zé)任17.1第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2甲乙方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十八條第三方介入的賠償標(biāo)準(zhǔn)18.1第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)詳細(xì)清單》詳細(xì)列出綠化植物的種類、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)周期等信息，以及綠化區(qū)域的具體位置和面積。附件二：《設(shè)施維修服務(wù)詳細(xì)清單》詳細(xì)列出需要定期檢查和維修的公共設(shè)施和居民共用設(shè)施的名稱、數(shù)量和維修周期等信息。附件三：《第三方介入服務(wù)協(xié)議》明確第三方機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。附件四：《服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)和設(shè)施維修服務(wù)的質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，包括評(píng)估方法和評(píng)估周期。附件五：《保密協(xié)議》明確甲乙方及第三方之間的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。附件六：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》明確合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式、適用法律和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×0.05%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定提供服務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：綠化植物損失價(jià)值+綠化養(yǎng)護(hù)人工費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按照約定提供服務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)第三方介入服務(wù)協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.甲方未提供必要配合的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未提供必要配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：關(guān)于住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)及設(shè)施維修的違約責(zé)任賠償協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)或物業(yè)管理公司1.2乙方：住宅小區(qū)的業(yè)主或居民第二條：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等2.2甲方應(yīng)保證綠化區(qū)域的植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境整潔美觀第三條：設(shè)施維修服務(wù)3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)和維修工作3.2甲方應(yīng)確保設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障設(shè)施第四條：違約責(zé)任4.1若甲方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致植物死亡、環(huán)境惡劣等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.2若甲方未能按照約定時(shí)間修復(fù)故障設(shè)施，導(dǎo)致居民生活不便或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第五條：賠償金額計(jì)算5.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于植物補(bǔ)種、設(shè)施更換、居民損失等5.2賠償金額的具體計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定第六條：違約賠償處理流程6.1乙方發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方6.2甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取補(bǔ)救措施6.3若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)要求賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同第九條：合同期限9.1本合同的有效期限為2024年度9.2合同到期后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂合同第十條：甲方義務(wù)和責(zé)任10.1甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量10.2甲方應(yīng)承擔(dān)因未能履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任第十一條：乙方義務(wù)和責(zé)任11.1乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用11.2乙方應(yīng)配合甲方的工作，提供必要的信息和協(xié)助第十二條：保密條款12.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密12.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條：協(xié)助和配合13.1甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)小區(qū)的綠化環(huán)境和設(shè)施的正常運(yùn)行13.2甲乙雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，提供必要的便利條件第十四條：法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)市，任何與本合同有關(guān)的訴訟均應(yīng)提交至該地人民法院審理。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)或物業(yè)管理公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方：指住宅小區(qū)的業(yè)主或居民，姓名（或單位名稱）：，住址：市區(qū)路號(hào)。第二條：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等，確保綠化區(qū)域的植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境整潔美觀。2.2甲方應(yīng)按照約定的周期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，具體養(yǎng)護(hù)周期由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)在綠化區(qū)域出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和調(diào)整，確保綠化效果。第三條：設(shè)施維修服務(wù)3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障設(shè)施。3.2甲方應(yīng)建立設(shè)施檢查記錄，記錄設(shè)施的檢查時(shí)間、檢查人員、維修情況等信息。3.3甲方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施的正常使用。第四條：違約責(zé)任4.1若甲方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致植物死亡、環(huán)境惡劣等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2若甲方未能按照約定時(shí)間修復(fù)故障設(shè)施，導(dǎo)致居民生活不便或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按照乙方提出的合理要求，承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：賠償金額計(jì)算5.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于植物補(bǔ)種、設(shè)施更換、居民損失等。5.2賠償金額的具體計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：違約賠償處理流程6.1乙方發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。6.2甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取補(bǔ)救措施。6.3若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)要求賠償。第七條：爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.3合同的失效、變更或解除不影響甲乙雙方各自的權(quán)利和責(zé)任。第九條：合同期限9.1本合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。9.2合同到期后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)重新簽訂合同。第十條：甲方義務(wù)和責(zé)任10.1甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。10.2甲方應(yīng)承擔(dān)因未能履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。10.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。第十一條：乙方義務(wù)和責(zé)任11.1乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。11.2乙方應(yīng)配合甲方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。11.3乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第十二條：保密條款12.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向第三方泄露或公開(kāi)合同相關(guān)的保密信息。12.3違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：協(xié)助和配合13.1甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)小區(qū)的綠化環(huán)境和設(shè)施的正常運(yùn)行。13.2甲乙雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，提供必要的便利條件。13.3甲乙雙方應(yīng)在必要時(shí)提供人力資源和專業(yè)技術(shù)支持。第十四條：法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)市，任何與本合同有關(guān)的訴訟均應(yīng)提交至該地人民法院審理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所述第三方，指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、維修保養(yǎng)單位等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式在本合同中明確。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方介入不得違反本合同的約定和甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的產(chǎn)品或服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定。4.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在履行合同過(guò)