二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1孵化基地的地址及面積1.2租賃物的清單1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條保險6.1承租方應(yīng)購買的保險類型6.2保險費用承擔(dān)方第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條變更和解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗收12.2租金調(diào)整機制12.3合同的保管和復(fù)印件第十三條合同的簽署地及日期第十四條附件14.1孵化基地平面圖14.2租賃物清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1孵化基地的地址及面積孵化基地位于市區(qū)路號，總面積為平方米。1.2租賃物的清單租賃物包括但不限于：辦公室、會議室、實驗室、公共區(qū)域等。具體清單詳見附件一。1.3租賃物的使用范圍承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。具體使用范圍詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃結(jié)束前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：孵化基地管理有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額押金為人民幣萬元整。4.2押金退還條件及時間承租方按照約定退還租賃物且無損壞的情況下，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束后的七個工作日內(nèi)退還押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，確保租賃物符合約定的使用條件。出租方應(yīng)保證租賃物的安全和完好，承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，按期支付租金。承租方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變用途或進行裝修。承租方應(yīng)在租賃結(jié)束時按照約定退還租賃物，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。第六條保險6.1承租方應(yīng)購買的保險類型承租方應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等與租賃物相關(guān)的保險。6.2保險費用承擔(dān)方保險費用由承租方承擔(dān)。第八條維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任出租方負責(zé)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。8.2承租方的維修責(zé)任承租方負責(zé)對租賃物內(nèi)部進行日常的維護和保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)因使用不當導(dǎo)致的維修費用。第九條變更和解除合同9.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更合同。9.2合同解除條件雙方同意解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗收租賃物在交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，確認無誤后簽署驗收單。12.2租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制詳見附件三。12.3合同的保管和復(fù)印件雙方各執(zhí)一份合同正本，合同復(fù)印件無效。雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得擅自轉(zhuǎn)讓或借給他人。第十三條合同的簽署地及日期本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽署。第十四條附件14.1孵化基地平面圖14.2租賃物清單14.3附件三：租金調(diào)整機制第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機構(gòu)。第三方介入是指在甲乙方履行合同時，涉及到的與合同無關(guān)的個體或機構(gòu)的參與。15.2第三方責(zé)任第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方介入時，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時通知對方，并提供第三方的相關(guān)信息。16.2第三方介入的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。16.3第三方介入的費用承擔(dān)如第三方介入導(dǎo)致合同履行費用增加，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)額外費用。16.4第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入帶來的風(fēng)險。如第三方行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限定第三方對甲乙雙方的任何損失或損害，包括但不限于財產(chǎn)損失、利潤損失、名譽損害等，均不負責(zé)任。甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其控制范圍的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定如第三方同意承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在第三方同意的范圍內(nèi)，并符合合同的約定。17.3第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額達成一致，需簽訂書面協(xié)議，并注明變更事項。變更后的責(zé)任限額不得超出原合同約定的范圍。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方與自身的權(quán)利義務(wù)劃分。甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分如合同中涉及中介方，第三方與中介方的責(zé)任劃分應(yīng)明確。中介方應(yīng)履行中介職責(zé)，第三方則按照本合同及其與甲乙方的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與租賃物的劃分第三方介入并不改變租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，使用權(quán)歸承租方所有。第三方僅按照本合同及其與甲乙方的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的合同補充19.1第三方介入的合同補充內(nèi)容如本合同在履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方的責(zé)任限額。19.2第三方介入的合同補充程序甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議后，應(yīng)將補充協(xié)議副本送交對方留存。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)依據(jù)本合同及補充協(xié)議向第三方追究違約責(zé)任。20.2第三方違約與甲乙方違約的區(qū)分甲乙雙方與第三方之間的違約行為應(yīng)予以區(qū)分。第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同履行及責(zé)任承擔(dān)。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更條件如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需變更本合同及補充協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的合同變更程序甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議后，應(yīng)將變更協(xié)議副本送交對方留存。變更協(xié)議與本合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除條件如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，需解除本合同及補充協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。22.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方與第三方簽訂解除協(xié)議后，應(yīng)將解除協(xié)議副本送交對方留存。解除協(xié)議與本合同及補充協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：孵化基地平面圖詳細說明：本附件提供孵化基地的詳細平面圖，包括各區(qū)域的位置、面積等信息。此圖用于確認租賃物的具體位置和面積。附件二：租賃物清單詳細說明：本附件列出租賃物的詳細清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。此清單用于確認租賃物的內(nèi)容和狀態(tài)。附件三：租金調(diào)整機制詳細說明：本附件詳細說明租金調(diào)整的機制和條件。包括租金調(diào)整的時間、幅度等規(guī)定。附件四：保險購買證明詳細說明：本附件提供承租方購買的保險的證明文件，以證實承租方已按照合同約定購買了相關(guān)保險。附件五：維修和保養(yǎng)協(xié)議詳細說明：本附件詳細列出出租方和承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任，包括維修的范圍、責(zé)任劃分等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明：本附件詳細說明第三方介入的情況和條件，包括第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)等。附件七：合同變更協(xié)議詳細說明：本附件用于記錄合同變更的情況和內(nèi)容，包括變更的條件、程序等。附件八：合同解除協(xié)議詳細說明：本附件用于記錄合同解除的情況和內(nèi)容，包括解除的條件、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按約定支付租金2.出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定3.承租方未按約定使用租賃物，或擅自改變用途或進行裝修4.出租方未按約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物不符合使用條件5.第三方介入導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認定標準：1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為合同金額的百分之一。3.承租方未按約定使用租賃物，或擅自改變用途或進行裝修的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為合同金額的百分之一。4.出租方未按約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物不符合使用條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修費用、賠償損失等。5.第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)依據(jù)本合同及補充協(xié)議向第三方追究違約責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。若承租方逾期支付租金超過三十日，出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1孵化基地的詳細地址及面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3租賃物的權(quán)屬證明及合法性第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件及方式第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式及金額3.2租金支付的期限及時間3.3租金支付的方式及賬戶信息第四條押金4.1押金的金額及支付時間4.2押金的退還條件及時間第五條租賃物的使用及維護5.1承租人的使用目的及范圍5.2承租人對租賃物的維護及管理責(zé)任第六條維修責(zé)任及費用6.1租賃物的維修責(zé)任分配6.2維修費用的承擔(dān)方式及支付第七條保險責(zé)任7.1承租人的保險購買責(zé)任7.2保險理賠的程序及費用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為及責(zé)任8.2出租人的違約行為及責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式及機構(gòu)9.2爭議解決的費用承擔(dān)第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序11.2轉(zhuǎn)讓后的合同效力及責(zé)任承擔(dān)第十二條合同的生效及終止12.1合同的生效條件及時間12.2合同的終止條件及時間第十三條特殊條款13.1不可抗力事件的處理13.2法律法規(guī)變化對合同的影響第十四條其他約定14.1雙方的其他約定及補充條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1孵化基地的詳細地址及面積甲方將位于【詳細地址】的孵化基地【具體面積】平方米出租給乙方使用。甲方確保該孵化基地符合乙方正常業(yè)務(wù)開展所需的辦公條件。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3租賃物的權(quán)屬證明及合法性甲方應(yīng)向乙方出示孵化基地的權(quán)屬證明文件，以證明甲方對孵化基地享有合法所有權(quán)。若發(fā)生甲方無法提供權(quán)屬證明文件的情況，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃期限的續(xù)約條件及方式租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方就續(xù)約事宜達成一致后，應(yīng)簽訂新的租賃合同。續(xù)約時的租金、押金等條款可由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式及金額乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元。租金按月計算，每月底支付下一個月的租金。3.2租金支付的期限及時間乙方應(yīng)在每月底前支付下一個月的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付的方式及賬戶信息乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。甲方的銀行賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號：【賬戶號碼】開戶行：【銀行名稱】第四條押金4.1押金的金額及支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【金額】元。4.2押金的退還條件及時間租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用及維護5.1承租人的使用目的及范圍乙方租賃孵化基地用于【具體用途】，包括但不限于辦公、會議、培訓(xùn)等活動。5.2承租人對租賃物的維護及管理責(zé)任乙方應(yīng)合理使用孵化基地，并負責(zé)日常的清潔、保管和維護工作。如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條維修責(zé)任及費用6.1租賃物的維修責(zé)任分配甲方負責(zé)孵化基地的設(shè)施設(shè)備維修工作，確保其正常使用。乙方負責(zé)自身辦公區(qū)域的日常維護。6.2維修費用的承擔(dān)方式及支付孵化基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約行為及責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。8.2出租人的違約行為及責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式及機構(gòu)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體機構(gòu)】進行調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決的費用承擔(dān)雙方應(yīng)共同承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用。具體費用按照相關(guān)機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更后的合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同解除的條件及程序雙方同意，合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除后的合同自解除協(xié)議生效之日起失效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序乙方如需將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后的合同對甲方具有同等約束力。11.2轉(zhuǎn)讓后的合同效力及責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的合同對乙方和第三方均具有約束力。第三方應(yīng)承擔(dān)乙方在原合同項下的全部權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的生效及終止12.1合同的生效條件及時間本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同的終止條件及時間本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十三條特殊條款13.1不可抗力事件的處理不可抗力事件導(dǎo)致雙方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.2法律法規(guī)變化對合同的影響如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或終止合同，以符合法律法規(guī)的要求。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定及補充條款雙方對本合同的解釋、履行、終止等事項有其他約定的，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管和份數(shù)雙方各執(zhí)一份本合同正本，合同副本具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計方等。1.2第三方介入的情形甲方或乙方為履行合同義務(wù)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；甲方或乙方為獲取合同項下的權(quán)益，需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞弥С?；甲方或乙方為完成合同項下的交易，需要第三方作為中介或協(xié)助方；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，需要第三方參與的情形。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇甲方或乙方如需引入第三方介入本合同，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方及理由。2.2第三方評估甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，對第三方進行評估，包括但不限于第三方的主體資格、信譽、專業(yè)能力等方面。2.3第三方同意甲方或乙方應(yīng)取得第三方的書面同意，確認其愿意介入本合同，并遵守本合同的約定。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得報酬、使用合同項下的資源等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、中介協(xié)助等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲方或乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、違約金等。4.2第三方責(zé)任限額的變更如第三方責(zé)任限額需要變更，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的協(xié)作第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為及處理第三方如發(fā)生違約行為，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取訴訟或仲裁等方式追究第三方的違約責(zé)任。6.2第三方違約與甲乙方責(zé)任因第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如需退出合同，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并說明退出理由。7.2第三方退出的程序第三方退出合同后，甲方或乙方與第三方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取５诎藯l第三方介入對甲乙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力本合同及其補充協(xié)議對甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。第九條甲方和乙方對第三方的授權(quán)9.1甲方和乙方的授權(quán)范圍甲方和乙方明確授權(quán)第三方根據(jù)本合同履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2甲方和乙方的授權(quán)限制甲方和乙方不對第三方進行任何超出本合同約定的授權(quán)。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方介入不影響合同的履行第三方介入本合同后，甲方、乙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.2甲方和乙方的履行責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。第十一條合同的解除和終止11.1第三方介入不影響合同解除和終止第三方介入本合同后，合同的解除和終止仍應(yīng)按照本合同的約定進行。11.2第三方退出不影響合同解除和終止第三方退出本合同后，合同的解除和終止仍應(yīng)按照本合同的約定進行。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1第三方違約責(zé)任及賠償?shù)谌饺绨l(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。12.2甲方和乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：孵化基地權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：甲方應(yīng)向乙方出示孵化基地的權(quán)屬證明文件，以證明甲方對孵化基地享有合法所有權(quán)。權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：第三方評估報告詳細要求和說明：甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，對第三方進行評估，并提交第三方評估報告。評估報告應(yīng)包括但不限于第三方的主體資格、信譽、專業(yè)能力等方面的評估結(jié)果。附件三：第三方同意書詳細要求和說明：甲方或乙方應(yīng)取得第三方的書面同意，確認其愿意介入本合同，并遵守本合同的約定。第三方同意書應(yīng)包括但不限于第三方對合同的認可和承諾。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求和說明：甲方或乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、違約金等。責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的責(zé)任范圍和限額的具體規(guī)定。附件五：第三方退出協(xié)議詳細要求和說明：第三方如發(fā)生違約行為或需退出合同，應(yīng)與甲方或乙方協(xié)商解決，并簽訂第三方退出協(xié)議。退出協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的退出條件、程序以及后續(xù)事宜的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：第三方未按約定提供服務(wù)或技術(shù)支持責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，第三方未能按約定時間提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方或乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為二：第三方未按約定提供擔(dān)?；蛐庞弥С重?zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，第三方未能按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致甲方或乙方無法獲得所需的融資支持，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為三：第三方未按約定提供中介或協(xié)助服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，第三方未能按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方合同項下的交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為四：第三方未按約定退出合同責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，第三方未能按約定時間退出合同，導(dǎo)致甲方或乙方無法及時引入新的合作伙伴，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化基地租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃標的2.1孵化基地概況2.2租賃面積2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的事宜第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2安全管理12.3環(huán)保要求第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達時間第十四條合同附件14.1附件一：孵化基地平面圖14.2附件二：租賃合同專用條款14.3附件三：租賃押金收據(jù)14.4附件四：租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃標的2.1孵化基地概況孵化基地位于省市區(qū)路號，占地面積平方米，建筑總面積平方米，共有個孵化單元，具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。2.2租賃面積承租方租賃的孵化基地面積為平方米，具體房間號和面積詳見附件一：孵化基地平面圖。2.3租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金價格為人民幣元/平方米/月，租賃面積為平方米，租金總額為元/月。3.2租金支付期限承租方應(yīng)在每個租賃周期（一個月）結(jié)束后的五個工作日內(nèi)，向出租方支付當期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：省市區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會賬號：開戶銀行：銀行分行第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為租金總額的兩個月，即元。4.2押金退還合同終止后，承租方按照合同約定將孵化基地交還給出租方，經(jīng)出租方驗收合格后，出租方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同簽訂后，若雙方同意調(diào)整租賃面積、租金等條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。5.2解除條件合同履行期間，除非合同一方嚴重違約，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方未按照合同約定提供孵化基地或者嚴重影響承租方正常經(jīng)營的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。6.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金、押金或者擅自提前解除合同的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并要求承租方承擔(dān)因此造成的一切損失。第八條保險8.1保險責(zé)任承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照出租方的要求，投保包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將保險單副本交給出租方備案。8.2保險費用保險費用由承租方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險公司報價和承租方租賃面積確定。第九條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任出租方負責(zé)孵化基地的建筑主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保孵化基地的安全運行。8.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負責(zé)租賃區(qū)域的日常保養(yǎng)和設(shè)施設(shè)備的愛護，不得擅自改動孵化基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第十條合同的終止9.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租或雙方未就續(xù)租達成一致；（2）承租方提前解除合同，且出租方同意解除；（3）出租方因法定原因提前解除合同，如征用、拆遷等；（4）雙方約定的其他終止條件。9.2終止后的事宜合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將孵化基地交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。出租方在扣除承租方應(yīng)支付的費用后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第十一條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向孵化基地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向孵化基地所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定11.1物業(yè)管理承租方應(yīng)遵守孵化基地的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、公共區(qū)域使用規(guī)定等。11.2安全管理承租方應(yīng)遵守孵化基地的安全管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、食品安全等。11.3環(huán)保要求承租方應(yīng)遵守國家的環(huán)保要求，不得從事污染環(huán)境的活動。第十三條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知以電子郵件、快遞或直接送達的方式進行。12.2送達時間通知送達時間為通知發(fā)出后的第三個工作日。第十四條合同附件13.1附件一：孵化基地平面圖13.2附件二：租賃合同專用條款13.3附件三：租賃押金收據(jù)13.4附件四：租金支付憑證第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指非合同當事人，但在合同履行過程中與合同當事人發(fā)生合同關(guān)系的一方。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤斒氯藱?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.3第三方選擇合同當事人選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的信譽、資質(zhì)、能力等情況，并對其進行合理審查。因未進行審查或?qū)彶椴粐缹?dǎo)致的損失，由合同當事人自行承擔(dān)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方合同合同當事人與第三方簽訂合同時，應(yīng)將本合同相關(guān)條款納入第三方合同，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額合同當事人與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。16.3第三方權(quán)益保障合同當事人應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除與第三方的合同。如確需解除，應(yīng)提前通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方與合同當事人的關(guān)系17.1第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方簽訂合同時，出租方應(yīng)明確自身的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方的履行。如第三方未履行或履行不當，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與承租方的關(guān)系第三方與承租方簽訂合同時，承租方應(yīng)明確自身的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方的履行。如第三方未履行或履行不當，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，合同當事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理合同當事人有權(quán)根據(jù)第三方合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方合